【正文】 理期限內(nèi)仍未修復(fù)的逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。其他： 。 第十七條：爭(zhēng)議解決的方式 合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商；如協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也以向房屋所在地法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。第十八條 合同爭(zhēng)議的解決辦法 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的， 依法向 人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。 第十九條 無(wú)權(quán)代理 由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開(kāi)具的授權(quán)委托書(shū)或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書(shū)面追認(rèn)的，對(duì)甲方不發(fā)生法律效力。 第二十條 其他約定事項(xiàng) （一） 物業(yè)管理無(wú)論是由甲方或由甲方以外的任何第三方對(duì)房屋實(shí)施物業(yè)管理服務(wù)，乙方均應(yīng)認(rèn)同該物業(yè)管理單位，不得以未經(jīng)其同意為由拒絕物業(yè)管理單位的服務(wù)，并應(yīng)自覺(jué)遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，按租賃面積交納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)從本合同簽訂之日起計(jì)算，費(fèi)用按照物業(yè)管理單位報(bào)經(jīng)當(dāng)?shù)貎r(jià)格行政主管機(jī)關(guān)核定的標(biāo)準(zhǔn)交納。乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目須符合國(guó)家相關(guān)要求，油煙、噪音、污水和垃圾的排放應(yīng)符合城市衛(wèi)生和環(huán)境保護(hù)的要求，且夜間經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得違反治安管理要求，不得影響周邊居民的正常休息，違反上述規(guī)定被相關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)予以處罰兩次以上的，甲方可以單方面解除合同，并無(wú)需對(duì)乙方承擔(dān)任何違約責(zé)任。乙方自行負(fù)責(zé)其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)的物業(yè)管理，以及場(chǎng)地內(nèi)的供電線路、消防設(shè)施、通訊線路、寬帶網(wǎng)絡(luò)、自用空調(diào)系統(tǒng)等的維修與更換。乙方空調(diào)外機(jī)的安裝應(yīng)統(tǒng)一有序，不能破壞和妨礙建筑立面的整體觀瞻。（二）店招規(guī)劃在房屋范圍內(nèi)，乙方安裝廣告或店招需報(bào)甲方書(shū)面同意，且符合房屋所在區(qū)域物業(yè)管理單位的統(tǒng)一規(guī)劃。因廣告或店招倒塌、脫落等所產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得許可他人安裝廣告或店招。（三）租賃期間，防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。（四）稅費(fèi)和合同的善后甲、乙雙方各自承擔(dān)依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)承擔(dān)的各種稅費(fèi)。雙方在租賃期滿或者提前解除合同時(shí)應(yīng)清償各種費(fèi)用。否則，每逾期一日按應(yīng)清償費(fèi)用的5‰向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第二十一條 合同的組成、補(bǔ)充和通知方式合同的附件及在合同履行過(guò)程中的協(xié)議、函件是本合同的當(dāng)然組成部分。甲乙雙方應(yīng)以本合同載明的住所地、聯(lián)系電話、電子郵箱地址和通信地址作為雙方向?qū)Ψ铰男型ㄖx務(wù)的送達(dá)地址，如任何一方的上述情況發(fā)生變化應(yīng)提前3日書(shū)面通知對(duì)方，否則相對(duì)人因無(wú)法履行通知義務(wù)而產(chǎn)生的法律后果由對(duì)方承擔(dān)。本合同生效后，雙方對(duì)合同未盡事宣，甲、乙雙方可另行商議，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一 式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份， 執(zhí) 份，均具有同等法律效力。 出租方（甲方）簽章： 電話： 身份證號(hào)： 法定代表人： 出租方委托代理人（簽章）： 簽約地點(diǎn)： 簽約時(shí)間： 承租方（乙方）簽章： 電話： 身份證號(hào)： 承租方委托代理人（簽章）： 簽約地點(diǎn)： 簽約時(shí)間： 17