【正文】 ___________________，對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。租賃期限屆滿后，對租賃房屋的裝修、改善、增設他物的處理方法為：_____________________________________________________________________________. 第九條房屋的轉讓與轉租 租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效；租賃期內甲方出賣租賃房屋時，應當提前_____個月書面通知乙方，雙方可協(xié)商解決后續(xù)問題。如果乙方有購買意向，在同等條件下乙方享有優(yōu)先于第三方購買的權利。 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。 第十條合同的變更、解除與終止 雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。 甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同： （1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響使用。 （2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響使用的。 房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋： （1）未經(jīng)甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。 （2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構。 （3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。 （3）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。 （4）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。 （5）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。 （6）拖欠房租累計____日以上。 租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿_____個月前書面通知甲方。如甲方 在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。 租賃期滿合同自然終止。 因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。 第十一條房屋交付及收回的39。驗收 甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。 驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。 乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。 乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用；對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。 第十二條甲方違約責任 甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額的____%作為違約金。 如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金_____倍的滯納金；甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。 由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。 甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，除應返還預收乙方的剩余租期的租金外，還應按照合同總租金的_____%向乙方支付違約金。 甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。 第十三條乙方違約責任 租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的_____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。 （1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的； （2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋； （3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的； （4）拖欠房租累計____個月以上的。 在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按該項費用總額的____%支付甲方滯納金。 在租賃期內，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金____%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。 乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的____倍支付滯納金。 租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金____倍的滯留金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。 第十四條免責條件 因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。 因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退 少補。 不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。 第十五條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第十六條爭議解決 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解；協(xié)商或調解解決不成的，按下列第_________種方式解決。提請仲裁委員會仲裁；依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。 第十七條其他約定事項 第十八條本合同自雙方簽（章）之日起生效。 第十九條本合同及附件一式_____份，由甲、乙雙方各執(zhí)_____份；具有同等法律效力。 出租人（甲方）章：承租人（乙方）章： 住所：住所： 證照號碼：證照號碼： 法定代表人：法定代表人： 委托代理人：委托代理人： 簽約日期：________年____月____日簽約日期：________年____月____日 簽約地點：電話：電話： 第三方（僅作為見證人不承擔任何經(jīng)濟責任） 簽約地點： 附件一、房屋裝修情況及配套設施清單 一、房屋裝修情況介紹：_____________________________________________________________. 二、設施名稱型號數(shù)量狀況 甲方向乙方提供以下設施、設備（以下舉例說明） 燃氣管道煤氣罐 暖氣管道 熱水管道 燃氣熱水器電熱水器 空調 家具 電器 水表現(xiàn)數(shù)：電表現(xiàn)數(shù)：燃氣表現(xiàn)數(shù)： 其它設施、設備： 甲方代表： 乙方代表： 簽約日期：________年____月____日 簽約地點：— 28 —此文檔下載后，可根據(jù)您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載使用。— 1 —