商用住房租賃合同樣本-沈陽市房屋租賃合同-資料下載頁
2024-09-13 10:40本頁面
【導讀】第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。__________，房產(chǎn)證號為_______________，樓房為____室____廳____衛(wèi)____廚，平房為_______. 間，建筑面積為________平方米，使用面積為____________平方米，朝向為____________，設。交還該房屋時的驗收依據(jù)。方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。該房屋租賃期共___個月。自___年___月___日起至___年___月___日止；租賃期滿，甲方。知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。有效的收款憑證。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同。乙方應按時交納自行負擔的費用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。第七條租賃期間有第三人對租賃房屋主張權利的，乙方應當及時通知出租人。分或全部毀損，致使不能實現(xiàn)合同目的的，乙方可以解除合同。正常使用；對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。_____倍的滯納金；甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
【正文】 方應提供有效憑證。 甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，除應返還預收乙方的剩余租期的租金外，還應按照合同總租金的 _____%向乙方支付違約金。 甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。 第十三條 乙方違約責任 租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的 _____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。 （ 1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的； （ 2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構或損壞房屋； （ 3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的； （ 4）拖欠房租累計 ____個月以上的。 在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按該 項費用總額的 ____%支付甲方滯納金。 在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金 ____%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。 乙方如逾期支付租金 ,每逾期一日 ,則乙方須按日租金的 ____倍支付滯納金。 租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金 ____倍的滯留金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。 第十四條 免責條件 因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、 乙雙方互不承擔責任。 因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。 因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退 少補。 不可抗力系指 不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況 。 第十五條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第十六條 爭議解決 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_________種方式解決。 提請仲裁委員會仲裁； 依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。 第十七條 其他約定事項 ________________________________ ； ________________________________ 。 第十八條 本合同自雙方簽（章）之日起生效。 第十九條 本合同及附件一式 _____份，由甲、乙雙方各執(zhí) _____份；具有同等法律效力。 8 出租人（甲方）章： 承租人（乙方）章： 住 所： 住 所： 證照號碼： 證照號碼： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日 簽約地點：電話： 電話： 第三方（僅作為見證人不承擔 任何經(jīng)濟責任）： 簽約地點： 附件一、房屋裝修情況及配套設施清單 一、房屋裝修情況介紹： _____________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。 二、設施名稱 型號 數(shù)量 狀況 甲方向乙方提供以下設施、設備（以下舉例說明）： 燃氣管道 煤氣罐 暖氣管道 熱水管道 燃氣熱水器 電熱水器 空調(diào) 家具 電器 水表現(xiàn)數(shù)： 電表現(xiàn)數(shù)： 燃氣表現(xiàn)數(shù)： 其它設施、設備： 甲方代表： 乙方代表： 簽約日期： 年 月 日 簽約 地點： 使用說明：該推薦文本中相關條款，在符合國家法律規(guī)定的前提下，考慮交易雙方的合法權益，結(jié)合實際可能需要做出修改的地方；請自行修改。 。
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