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商住房租賃合同(19篇)-資料下載頁

2025-08-11 13:41本頁面
  

【正文】 素導致該房屋及其附屬設施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。九、違約責任及賠償符合本合同第八條第2項的約定,非違約方有權解除合同,并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償對方的經濟損失。乙方應如期交付租金,如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償經濟損失。租賃期滿,乙方應如期交還該房屋,如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償經濟損失。十、其他約定本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。甲方(公章):_________乙方(公章):_________法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):__________________年____月____日_________年____月____日商住房租賃合同篇十五出租方:以下簡稱甲方 承租方: ,以下簡稱乙方為明確甲乙雙方的權利、義務,根據(jù)《中華人民共和國第一條 甲方將自有的坐落在日照市綠舟南路康年華酒店沿街商鋪的房屋,類型樓房,整體出租給乙方使用。第二條 租賃期限租賃期暫定為12個月,甲方從20xx年6月1日起將出第三條 租金、質保金和交納期限租金實行預付制。甲乙雙方議定月租金 元,年質量保證金。甲方租賃房屋時,保證房屋的產權所第四條 租賃期間的有關費用 甲方保證結清租賃前的房屋發(fā)生的所有費用,租賃 后發(fā)生的物業(yè)、水、電費等由乙方承擔。乙方租賃期滿,擬不租賃時,必須結清租賃期間發(fā)生的物業(yè)、水、電等費用。如未結清,甲方將扣質保金至結清為止。第五條 違約責任,如交租期逾10日不交付租金,甲方有權收回房子扣全額質保金并不承擔違約責任。乙方租期內不得隨意解約,否則需承擔2個房租的違約金。如征得甲方同意條件下可解約并不承擔違約責任。甲方保證承租房屋的產權所有,在承租期間如對房屋進行任何處臵、抵押、轉讓、出售等,必須提前半個月通知乙方,甲方不承擔提前解約責任。乙方不得利用承租房屋從事任何違法犯罪活動或違反社會公共利益的活動,不得將所租房屋介入經濟糾紛。第六條 免責條件、戰(zhàn)爭、地震、海嘯等不可抗拒的原因致?lián)p毀或造成一方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。,使甲乙雙方造成損失的,甲乙雙方互不承擔責任。因上述原因租期未滿終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補,雙方均不追究另一方違約責任。第七條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補充協(xié)議。 本合同一式2份,甲乙方各執(zhí)1份。甲方(公章):_________乙方(公章):_________法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):__________________年____月____日_________年____月____日商住房租賃合同篇十六甲方:乙方:一、該房位于,甲方同意將該房全部出租給乙方使用。二、租賃期為 年,甲方收到乙方第一筆費后當日內即 年 月 日起將該房交付乙方使用,至 年 月 日收回。三、租賃費交納辦法:該房租賃費每月為 元整。乙方每 年交納一次租金,即簽訂房屋租賃合同之日交納 元。如有變動提前一月打招呼,如繼續(xù)使用需提前一月交房費。四、乙方在租用房屋前應向甲方交納租賃保證金 元,待合同期滿后甲方將保證金退還乙方。五、乙方在租賃該房期間承擔(水電費、物品損壞費)費用。自行辦理各種營業(yè)手續(xù),按照國家和當?shù)卣杏嘘P部門的規(guī)定,自行交納各種費用。六、乙方有下列情形的,甲方可終止合同收回該房。 乙方擅自將房屋轉租、轉借或轉讓的。甲方(公章):_________乙方(公章):_________法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):__________________年____月____日_________年____月____日商住房租賃合同篇十七甲方:__________________(出租方)乙方:__________________(承租方)甲方有一套住房,位置在________,面積 _____平方米,水、電、門、窗齊全,甲乙雙方就房屋租賃一事,經協(xié)商達到如下協(xié)議。第一條:房屋租賃期限為______年,從公歷_____年_____月_____起到_______年_____月_____日止。租賃期限屆滿前_____天,如乙方續(xù)租,需向甲方提出續(xù)租要求,由甲方決定是否續(xù)簽合同。第二條:每年租金為_______元,大寫:_________元,合同簽訂之日交清租金。合同期內乙方負責交水、電、物業(yè)等一切費用。乙方在使用過程中,不經甲方同意不得改變房屋的結構和裝修。合同期滿,乙方不再租賃,經甲方同意的裝修歸甲方所有。房屋原樣交回甲方,如有損壞,造價賠償。第三條:違約責任租賃期間內,乙方不得有下列行為,否則甲方有權解除合同,收回房屋,并有權依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔違約責任。(1) 擅自將房屋轉租、轉讓、轉借的。(2) 利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的。第四條:租賃屆滿后,如甲方繼續(xù)出租房屋,乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。乙方可再續(xù)租____年,房租隨行就市。第五條:因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時,雙方互補承擔責任。實際租金按入住天數(shù)計算,多退少補。第六條:爭議解決的方式:合同在履行過程中如發(fā)生爭議,應由雙方先行友好協(xié)商,如協(xié)商不成時,可以向房屋所在地法院提出訴訟。第七條:合同自雙方簽字之日起生效。一式兩份,雙方各執(zhí)一份。甲方(公章):_________乙方(公章):_________法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):__________________年____月____日_________年____月____日商住房租賃合同篇十八出租方(以下簡稱甲方):承租方(以下簡稱乙方):根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經過充分協(xié)商,特訂立本協(xié)議。第一條 店面(房屋、場地、攤位)情況甲方將位于區(qū)場地、攤位)或( )租賃給乙方。使用面積約 平方米。第二條 租賃期限,自,甲方有權收回該店面(房屋、場地、攤位),乙方應如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該店面(房屋、場地、攤位)的,則應于租賃期屆滿前1個月,向甲方提出續(xù)租書面要求,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權,否則,視為乙方放棄優(yōu)先承租權,甲方有權將店面(房屋、場地、攤位)在協(xié)議期滿后出租給第三人。第三條 租賃用途乙方向甲方承諾租賃該標的物作為 使用,乙方經營范圍為 。乙方保證遵守國家有關房屋的使用和甲方物業(yè)管理的規(guī)定。第四條 租金、支付方式和限期、乙雙方約定,該店面(房屋、場地、攤位)每月租金 前向甲方支付租金。逾期支付的,逾期一日,則乙方需按日租金的百分之五支付違約金。: (支票、現(xiàn)金、轉賬)。第五條 保證金和其它費用、乙雙方約定,乙方應一次性向甲方支付店面(房屋、場地、攤位)租賃履約保證金,履約保證金為3個月的租金,即人民幣 元(大寫: )。若無違約,協(xié)議期滿,履約保證金如數(shù)歸還乙方,該保證金不計利息。,使用該店面(房屋、場地、攤位)所發(fā)生的水、電、通訊、物業(yè)管理等費用由乙方承擔。用水、用電按實際用量,水 元/噸,電 元/度(今后視水電部門價格的調整而相應調整)的標準向甲方繳交。第六條 店面(房屋、場地、攤位)使用要求,乙方應合理使用并愛護該店面(房屋、場地、攤位)及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該店面(房屋、場地、攤位)及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。(房屋、場地、攤位),未征得甲方書面同意前,不得擅自改變使用性質和用途。(房屋、場地、攤位)內存放危險物,乙方不得進行改變房屋結構的裝修。第七條 店面(房屋、場地、攤位)返還時的狀態(tài),乙方應在本協(xié)議的租期屆滿后的當日內返還該店面(房屋、場地、攤位),未經甲方同意逾期返還店面(房屋、場地、攤位)的,每逾期一日,乙方應按協(xié)議所規(guī)定的租金標準的3倍向甲方支付該店面(房屋、場地、攤位)占用使用費。(房屋、場地、攤位)應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時,應經甲方驗收,并互相結清各自應當承擔的費用。、電器等可移動的設備由乙方負責搬走。由乙方增加的裝修,乙方不得拆除,并無償歸甲方所有。第八條 轉租,需事先征得甲方的書面同意,方可將該店面(房屋、場地、攤位)部分或全部轉租給他人。,乙方轉租該店面(房屋、場地、攤位),應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉租協(xié)議,并將協(xié)議報甲方備案。(房屋、場地、攤位)用于抵押。第九條 協(xié)議的解除、乙雙方同意在租賃期內,有下列情形之一的,甲方可提前一個月通知乙方,提前解除本協(xié)議,雙方互不承擔違約責任:①該店面(房屋、場地、攤位)占用范圍內的土地使用權依②該店面(房屋、場地、攤位)因社會公共利益被依法征用的。③該店面(房屋、場地、攤位)因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。④該店面(房屋、場地、攤位)毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的。⑤因福建龍洲運輸股份有限公司的建設或規(guī)劃需要而提前收回店面(房屋、場地、攤位)的。、乙雙方同意,有下列情形之一的,甲方有權解除本協(xié)議①乙方未征得甲方書面同意擅自改變店面(房屋、場地、攤位)租賃用途。②因乙方原因造成房屋主體結構損壞的。③乙方未經甲方書面同意,擅自轉租店面(房屋、場地、攤位)的。④乙方逾期不支付租金累計超過30日的。⑤乙方將該店面(房屋、場地、攤位)用于抵押的。⑥未經甲方同意,乙方私自讓他人亂拉亂接水電線路的。 ⑦若乙方在本店面(房屋、場地、攤位)內從事違法活動而受到政府部門處罰的。由于以上原因,導致協(xié)議解除,乙方應按月租金的3倍向甲方支付違約金。給甲方造成損失,支付的違約金不足抵付甲方損失的,還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。第十條 違約責任,非本協(xié)議規(guī)定的情況甲方擅自解除本協(xié)議,提前收回該房屋的,甲方應向乙方支付3個月的租金作為賠償。,甲方可以要求乙方恢復房屋原狀。,非本協(xié)議規(guī)定的情況,乙方中途擅自退租的,乙方應向甲方支付3個月的租金作為違約金,甲方可從租賃履約保證金中直接抵扣該違約金。履約保證金不足抵扣的,不足部分則由乙方另行支付。第十一條 其它條款,保證不在本店面(房屋、場地、攤位)內從事任何違反國家法律、法規(guī)的行為。乙方要根據(jù)甲方及消防部門的要求,自行配備滅火器材。若乙方因違反國家法律、法規(guī)而受到政府部門的處罰,乙方承擔全部責任,并承擔全部損失。、自負盈虧,所有債權債務及一切證件、稅、費均由乙方處理,甲方不負任何經濟連帶責任。本協(xié)議未盡事宜,經甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。本協(xié)議補充條款及附件均為本協(xié)議不可分割的一部分。4甲、乙雙方在簽署本協(xié)議時,對各自的權利、義務、責任清楚明白,并愿按協(xié)議規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本協(xié)議,另一方有權按本協(xié)議規(guī)定要求對方承擔違約責任。5甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議,應通過協(xié)商解決。協(xié)商解決不成的,雙方同意選擇依法向甲方所在地的人民法院起訴。6本協(xié)議一式貳份,甲、乙雙方各持一份。甲方(公章):_________乙方(公章):_________法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):__________________年____月____日_________年____月____日商住房租賃合同篇十九出租方(以下稱甲方):承租方(以下稱乙方):根據(jù)國家有關法律的規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有廠房租賃給乙方事宜,雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下:一、 出租廠房情況 甲方將位于 租賃給乙方使用二、廠房起付日期和租賃期限廠房租賃期限自年月租賃期滿,甲方有權收回出租廠房,乙方應如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的,應于租賃期滿前三個月,向甲方提出書面要求,經甲方同意后重新簽訂租賃合同。乙方享有有限租賃的權利。三、 租金及保證金支付方式甲、乙雙方約定,該廠房租賃期為甲、乙雙方一旦簽訂協(xié)議,乙方應向甲方支付廠房租金,租金一年一交,乙方就應于每年的 月 日前向甲方支付當年的租金。乙方不得拖欠租金,如因資金問題拖欠租金,乙方須向甲方提前協(xié)商,如甲方不同意,乙方應按協(xié)議交付租金。四、 其他費用租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話、各類稅費等費用由乙方承擔,并在收到收據(jù)或發(fā)票時,應在三天內付款。如逾期不付,甲方有權解除租賃協(xié)議,對乙方不再作任何補償。五、廠房使用要求和維修責任 租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經營特點進行裝修、維護,但原則上不得破壞原房屋結構,裝修、維護等費用由乙方自行負擔。 租賃期間,如因甲方房屋本身存在的質量問題,造成的房屋損失,乙方不予以負責。如造成乙方人員或設備損壞,甲方應進行相應賠償。且甲方有修繕的義務,不能影響乙方正常經營生產。六、廠房轉租和歸還 乙方在租賃期間,不經甲方同意,不得擅自將廠房轉租。 租賃期滿后,該廠房歸還時,應當符合正常使用狀態(tài)。七、租賃期間其他有關約定廠房租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本協(xié)議無法履行,甲方應退還乙方剩余租金,因市政動遷等原因所得的補償歸甲方所有。廠房租賃期間,乙方應及時支付租金及其其它應支付的一切費用。廠房租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該廠房時,乙方享有優(yōu)先權。如期滿后不再出租,乙方應如期搬遷,否則由此造成的一切損失和后果,都由乙方承擔。八、其他條款廠房租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應賠償乙方三個月租金。(不可抗拒的原因和市政動遷等因素除外)租賃期間,如乙方提前退租而違約,應賠償甲方
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