全國物業(yè)管理師考試物業(yè)管理綜合能力試題及答案-資料下載頁
2025-01-21 01:36本頁面
【導(dǎo)讀】勞動(dòng)等資源外，大多數(shù)商品的供給曲線是（）。的產(chǎn)量逐漸遞減；超過了一定界限繼續(xù)增加可變要素的投入，將使總產(chǎn)量減少。費(fèi)這一商品的所有消費(fèi)者愿意支付的價(jià)格與愿意購買的數(shù)量。，市場(chǎng)上供求力量的自發(fā)作用最終會(huì)實(shí)現(xiàn)均衡。格下實(shí)現(xiàn)供給量與需求量的均衡。層落實(shí)，并在實(shí)踐中評(píng)價(jià)決策是否正確。是（）階段的工作。有合法根據(jù)，取得不當(dāng)利益，造成他人損失的事實(shí)。、產(chǎn)出的知覺，而并非是投入、產(chǎn)出的客觀測(cè)量結(jié)果。，薪酬能否成為一個(gè)激勵(lì)因素取決于努力、績效、報(bào)酬三者的關(guān)系。
【正文】 部分？（ 2 分） 問題 4 簡述該圖樣畫出的建筑物基本構(gòu)成部分的基本功能。（ 2 分） 問題 5 說明首層層高、首層窗臺(tái)高度及窗洞口高度。（ 1 分） 問題 6 簡述墻身防潮層常用的構(gòu)造做法。（ 1 分） 問題 7 該建筑的水平承重構(gòu)件對(duì)裝修技術(shù)、房屋維修管理有哪些要求？（ 2 分）問題8 簡述樓地面、屋面對(duì)房屋裝修技術(shù)、房屋養(yǎng)護(hù)、房屋維修管理？（ 2 分） 問題 9 簡述室內(nèi)裝飾對(duì)房屋裝修技術(shù)、房屋養(yǎng)護(hù)、房屋維修管理的要求（ 2 分） 5 背景資料： 在某住宅小區(qū)，江先生住宅為辦公與住宅在一起。有一天，江先生回家正在樓道中上樓，突然停電。樓道沒有照明設(shè)施讓他重重摔了一跤。 問題 1 在哪些場(chǎng)所應(yīng)設(shè)置事故照明？（ 2 分） 問題 2 可靠性指標(biāo)是如何劃分等級(jí)的？（ 2 分） 問題 3 供電系統(tǒng)的日常養(yǎng)護(hù)管理有哪些要求？（ 3 分） 問題 4 如何選擇照明燈具（ 2 分） (一 )單項(xiàng)選擇題 (每題 1 分，每題的備選項(xiàng)中，只有 1 個(gè)最符合題意 ) 物業(yè)管理 企業(yè) 資質(zhì)等級(jí)分為 ( )。 A 國家級(jí)、省級(jí)、地市級(jí) B 甲級(jí)、乙級(jí)、丙級(jí) C 一級(jí)、二級(jí)、三級(jí) D 高級(jí)、中級(jí)、 初級(jí) 答案： C (二 )多項(xiàng)選擇題 (每題 2 分。每題中的備選項(xiàng)中。有 2 個(gè)或 2 個(gè)以上選項(xiàng)符合題意。錯(cuò)選，本題不得分 。少選，所選每個(gè)選項(xiàng) 分 ) 《物業(yè)管理?xiàng)l例》創(chuàng)設(shè)的物業(yè)管理基本 制度 包括 ( ) A 前期物業(yè)管理招投標(biāo)制度 B 承接查驗(yàn)制度 C 工程質(zhì)量保修制度 D 業(yè)主公約制度 E 建筑物區(qū)分所有權(quán)制度 答案： A B D (三 )案例分析 題 (請(qǐng)根據(jù)背景材料，按要求作答 ) 建設(shè) 單位在銷售房屋期間，物業(yè)管理公司應(yīng)建設(shè)單位的請(qǐng)求，派出三名電梯工在白天幫助操作電梯，方便購房人上下，在此期間，發(fā)生了電梯滑梯困人事件。 問題 1：當(dāng)電梯困人時(shí)，電梯工應(yīng)采取何種緊急處理措施 ? 答案要點(diǎn)： (1)通過電梯對(duì)講或其他方式安撫被困乘客，穩(wěn)定乘客情緒 。同時(shí)，告知乘客不要自行采取措施，以免發(fā) 生意外。 (2)立即聯(lián)系另外兩名電梯工盤車放人 (即解救被困乘客 )。 問題 2：電梯故障的后續(xù)處理應(yīng)做好哪些工作 ? 答案要點(diǎn)： (1)在解救出被困乘客后，乘客如有不適，應(yīng)立即聯(lián)系建設(shè)單位送乘客人院檢查，相關(guān)費(fèi)用由建設(shè)單位承擔(dān)。 (2)將電梯困人情況書面報(bào)告建設(shè)單位。 (3)建議建設(shè)單位對(duì)出現(xiàn)故障的電梯立即進(jìn)行必要的檢查檢修等處理。 (4)故障電梯在檢查、檢修前應(yīng)暫停使用，做好電梯安全防護(hù) 。同時(shí)，在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立標(biāo)牌、標(biāo)識(shí)以警示乘客避免意外。
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