【正文】 ，還應究查其緊張當真人的行政責任或刑事責任。第七條其他商定________________________________________本公約自簽訂之日起，甲乙兩邊不得隨便變動。如有未盡事件，需經兩邊會商辦理。本公約本來一式兩份，甲乙兩邊各執(zhí)一份，公約副本一式____份，別離交________構筑工程主管部分、建行____等單位各一份。構筑單位（甲方）：________________________________當真人：______________________________________________年____月____日詢問單位（乙方）：________________________________當真人：______________________________________________年____月____日南京工程管理公司 南京工程項目管理有限公司篇十四委托人：__________________(以下簡稱甲方)受托人：__________________(以下簡稱乙方)為加強內部管理，搞好預算工作，確保預算落實到位，保證預算與標書相統(tǒng)一、相協商，甲方擬將 工程的預算工作委托給乙方完成，根據______________文件精神，結合本工程的實際情況，經甲、乙雙方協商就有關事項達成以下協議：按最終預算總造價______%的固定比例計算勞務工資。根據雙方協商，按______元計算勞務工資。收集、整理投標文件所包含的所有圖紙、設計變更、圖紙會審、技術核定單、工程聯系函等。熟悉圖紙、清單，并寫出有關的疑問，參加工程業(yè)主或招標代理公司所組織的招標答疑會。合理安排時間，在規(guī)定時間內高質量的完成預算工作內容。為投標報價提供行之有效的依據和參考，正確分析投標報價。甲方責任：負責與有關方面的聯系和協調。提供乙方完整的設計圖紙(藍圖壹套)。為乙方提供辦公場地，提供所需軟件、硬件設施，即電腦、打印機、軟件等。及時按約定支付服務費用。乙方責任：認真閱讀招標文件，與投標辦技術標人是密切配合。根據施工圖，編制預算書。在規(guī)定時間內，寫出答疑疑問，按時參加答疑會。認真分析預算價格，結合市場實際，提供準確數據，為分析報價作參考。保守秘密，不得向任何單位和個人泄漏本工程投標信息和報價。確保工程量及工程造價計算的準確性，不錯算、不漏項，按投標時間或甲方要求準時完成。本合同按現金或現金支票的方式付款，所有款項必須由本公司的責任人親自領取。合同簽定后預付______元整。開標前一天，將剩余部分付清。乙方如未能履行完畢本合同項下的義務，甲方有權要求乙方賠償損失，并要求支付違約金______元。由于乙方的原因導致漏算、錯算，給甲方的利益造成重大損失者，甲方有權立即終止合同，且由乙方承擔預算費用的______%。甲方如未按合同內容履行自己的職責，乙方有權保留自己的預算成果文件。發(fā)生爭議時，甲、乙雙方均應本著友好協商原則予以解決，如協商不成，甲方乙方同時向長沙仲裁委員會提出仲裁。本合同雙方簽字后生效，完成合同項下的所有權利、義務后，投標時間截止后失效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方代表(簽字)：__________________乙方代表(簽字)：__________________________________年______月_______日_______________年______月_______日南京工程管理公司 南京工程項目管理有限公司篇十五委托方：________________業(yè)主管理委員會／房地產開發(fā)公司受委托方：______________物業(yè)管理公司根據《_合同法》、_第33號令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》等國家、地方有關物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方委托乙方對_________實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。座落位置：_________市_________區(qū)_________路________號；占地面積：________平方米；建筑面積：________平方米；其中住宅_________平方米；物業(yè)類型：_________。房屋建筑本體共用部位的維修、養(yǎng)護和管理。房屋建筑本體共用設施設備的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務。本物業(yè)規(guī)劃紅線內屬物業(yè)管理范圍的市政公用設施的維修、養(yǎng)護和管理。本物業(yè)規(guī)劃紅線內的屬配套服務設施的維修、養(yǎng)護和管理。公共環(huán)境的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。交通、車輛行駛及停泊。配合和協助當地公安機關進行安全監(jiān)控和巡視等保安工作。社區(qū)文化娛樂活動。物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料；法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項。本合同期限為_________年。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。與物業(yè)管理公司議定年度管理計劃、年度費用概預算、決算報告；對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每年全面進行一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經濟損失或管理失誤，經市政府物業(yè)管理主管部門認定，有權終止合同；委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)政策及業(yè)主公約的行為進行處理：包括責令停止違章行為、要求賠償經濟損失及支付違約金、對無故不繳、交有關費用或拒不改正違章行為的責任人采取停水、停電等催繳催改措施；甲方在合同生效之日起日內按規(guī)定向乙方提供經營性商業(yè)用房_________平方米，由乙方按每月每平方米_________元標準出租經營，其收入按法規(guī)政策規(guī)定用于補貼本物業(yè)維護管理費用。甲方在合同生效之日起日內按政府規(guī)定向乙方提供管理用房________平方米，由乙方按下列第_________項使用：無償使用。按每月每平方米建筑面積_________元的標準租用。甲方在合同生效之日起一日內按規(guī)定向乙方提供本物業(yè)所有的物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料，并在乙方管理期滿時予以收回；不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內容所進行的管理和經營活動；負責處理非乙方原因而產生的各種糾紛；協助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動；法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。根據有關法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂該物業(yè)的各項管理辦法、規(guī)章制度、實施細則，自主開展各項管理經營活動，但不得損害大多數業(yè)主的合法權益，獲取不當利益。遵照國家、地方物業(yè)管理服務收費規(guī)定，按物業(yè)管理的服務項目、服務內容。服務深度，測算物業(yè)管理服務收費標準，并向甲方提供測算依據，嚴格按合同規(guī)定的收費標準收取，不得擅自加價，不得只收費不服務或多收費少服務。負責編制房屋及附屬設施、設備年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經雙方議定后由乙方組織實施。有權依照法規(guī)政策、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進行處理；有權選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務并支付費用、但不得將整體管理責任及利益轉讓給其他人或單位，不得將重要專項業(yè)務承包給個人；接受物業(yè)管理主管部門及有關政府部門的監(jiān)督、指導，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督；至少每3個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費用收支賬民主；對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施；建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況；開展有效的社區(qū)文化活動和便民服務工作；1本合同終止時，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案、財務等資料；移交本物業(yè)的公共財產，包括用管理費、公共收入積累形成的資產；對本物業(yè)的管理財務狀況進行財務審計，甲方有權指定專業(yè)審計機構；1不承擔對業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財產的保管保險義務。乙方根據甲方的委托管理事項制定出本物業(yè)“管理分項標準”，與甲方協商同意后作為本合同的必備附件。乙方承諾，在本合同生效后_________年內達到_________的管理標準；_________年內達到_________管理標準，并獲得政府主管部門頒發(fā)的證書。本物業(yè)的管理服務費按下列第_________項執(zhí)行：按政府規(guī)定的標準向業(yè)主收取，即每月每平方米建筑面積_________元；按雙方協商的標準向業(yè)主收取，即每月每平方米建筑面積_________元；由甲方按統(tǒng)一標準直接支付給乙方，即每年每平方米建筑面積_________元；支付期限：_______；支付方式：______管理服務費標準的調整按下列第_________項執(zhí)行按政府規(guī)定的標準調整；按每年_________％的幅度上調；按每年_________％的幅度下調；按每年當地政府公布的物價漲跌幅度調整；按雙方議定的標準調整________________；乙方對物業(yè)產權人、使用人的房屋自用部位、自用設備的維修養(yǎng)護，及其他特約服務，采取成本核算方式，按實際發(fā)生費用計收；但甲方有權對乙方的上述收費項目及標準進行審核和監(jiān)督。房屋建筑的共同部位及共用設施設備的維修、養(yǎng)護與更新改造，由乙方提出方案，經雙方議定后實施，所需經費按規(guī)定在房屋本體維修基金中支付。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門的指導標準。甲方有義務督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護。本物業(yè)的公用設施專用基金共計_________元，由甲方負責在_________時間內按法規(guī)政策的規(guī)定到位，以保障本物業(yè)的公用配套設施的更新改造及重大維護費用。乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費用_________元，按下列第_________項執(zhí)行：由甲方在本合同生效之日起_________日內向乙方支付；由乙方承擔；在_________費用中支付；因甲方責任而造成的物業(yè)空置并產生的管理費用，按下列第_________項執(zhí)行：由甲方承擔全部空置物業(yè)的管理成本費用，即每平方米建筑面積每月_________元；由甲方承擔上述管理成本費用的_________％乙方全面完成合同規(guī)定的各項管理目標，甲方分別下列情況，對乙方進行獎勵：______________；乙方未完成合同規(guī)定的各項管理目標，甲方分別下列情況，對乙方進行處罰：________________；合同期滿后，乙方可參加甲方的管理招投標并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權，但根據法規(guī)政策或主管部門規(guī)定被取消投標資格或優(yōu)先管理資格的除外。乙方全部完成合同責任并管理成績優(yōu)秀，多數業(yè)主反映良好，可以不參加招投標而直接續(xù)訂合同。如因甲方原因，造成乙方未完成規(guī)定管理目標或直接造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方相應補償；乙方有權要求甲方限期整改，并有權終止合同。如因乙方原因，造成不能完成管理目標或直接造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方相應補償。甲方有權要求乙方限期整改，并有權終止合同。因甲方房屋建筑或設施設備質量或安裝技術等原因，造成重大事故的，由甲方承擔責任并負責善后處理。因乙方管理不善或操作不當等原因造成重大事故的，由乙方承擔責任并負責善后處理。甲、乙雙方如有采取不正當競爭手段而取得管理權或致使對方失去管理權，或造成對方經濟損失的，應當承擔全部責任。雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿六個月前向對方提出書面意見。本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任并按有關法規(guī)政策規(guī)定及時協商處理。本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，提請物業(yè)管理主管部門調解，調解不成的，提交_________仲裁委員會依法裁決。本合同之附件均為合同有效組成部分；本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規(guī)定的事項，均遵照_有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。本合同正本連同附件共一頁，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自簽訂之日起生效。甲方：_______________乙方：_______________法定代表人：_________法定代表人：__________________年_______月_______日_________年_______月_______日南京工程管理公司 南京工程項目管理有限公司篇十六建設單位(甲方)：____________________________地址：____________郵碼____________電話____________法定代表人：____________職務____________設計單位(乙方)：____________________________地址：____________郵碼____________電話____________法定代表人：____________職務____________為了明確責任，分工協作，共同完成建設項目的設計任務，根據________批準的計劃任務書，經甲乙雙方充分協商，特簽訂本合同，以便共同遵守。第一條甲方委托乙方承擔____________工程的設計項目，建筑安裝面積為________平方米，批準總投資為________萬元，建設地點在________。第二條甲方的義務甲方應在________年____月____日以前，向乙方提交業(yè)經上級批準的設計任務書，工程選址報告，以及原料(或經過批準的資源報告)、燃料、水、電、運輸等方面的協議文件和能滿足初步設計要求的勘察資料、經過科研取得的技術資料。甲方在____年____月____日施工圖設計前，應提供經過批準的初步設計文件和能滿足施工圖設計要求的勘察資料、施工的條件，以及有關設備