【導(dǎo)讀】定的要求和方式進(jìn)行投標(biāo)。簽訂《麥克奧迪物業(yè)管理服務(wù)合同》，并嚴(yán)格執(zhí)行之。上崗資格，形成了一支具備豐富物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)隊(duì)伍。公司成立以來(lái)，堅(jiān)持。管理服務(wù)行業(yè)最具核心競(jìng)爭(zhēng)力和知名品牌的企業(yè)。識(shí)，并通過(guò)強(qiáng)化整體管理水平和提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)而贏得了相當(dāng)?shù)氖袌?chǎng)份額。及社區(qū)管理服務(wù)。人力資源是圓眾物業(yè)后勤服務(wù)機(jī)構(gòu)最高的戰(zhàn)略資源。秉承國(guó)際先進(jìn)管理理念，融匯物業(yè)經(jīng)典案例精髓。業(yè)主反映的問(wèn)題，同時(shí)盡最大的努力來(lái)滿足業(yè)主的要求。面，提高員工的素質(zhì)能力，凡進(jìn)入公司工作期間就必須接受管理處終身培訓(xùn)計(jì)劃，觀學(xué)習(xí)，提高員工服務(wù)意識(shí)，樹立以業(yè)主為中心的理念。區(qū)、學(xué)校、機(jī)關(guān)、企事業(yè)等社會(huì)各界提供服務(wù)管理及咨詢。計(jì)刻意追求外，在對(duì)房屋質(zhì)量上也必須有較高的標(biāo)準(zhǔn)。從今后管理者的角度講，

　　

【正文】 ? 噴淋放水啟動(dòng)泵檢查 ? 消防、噴淋系統(tǒng)壓力檢查、記錄取錄 ? 水擊警鈴試驗(yàn) ? 各設(shè)備清潔 ? 消防噴淋設(shè)備外表清潔 ? 設(shè)備及管道油漆 ? 給水系統(tǒng) 給水系統(tǒng)工作情況檢查 ? 各上水泵軸承加油 ? 管道過(guò)濾網(wǎng)清洗 ? 各泵油位檢查 ? 上水泵閥片、軸承拆洗檢修 ? 砂罐反沖清洗 ? 各蓄水池進(jìn)排水閥檢查 ? 各樓頂水箱、閥門流位檢查 ? 變頻增壓泵工作情況檢查 ? 變頻增壓泵拆洗檢修 ? 樓層減壓閥檢查調(diào)整 ? 系統(tǒng)滲漏水檢查 ? 水箱清洗 ? 污水處理系統(tǒng) 系統(tǒng)工作情況檢查 ? 系統(tǒng)管道、閥門滲漏檢查 ? 設(shè)備房、設(shè)備清潔 ? 排風(fēng)機(jī)過(guò)濾網(wǎng)清潔 ?0 排風(fēng)機(jī)輪箱油位檢查 ? 壓濾器油位檢查 ? 加藥缸攪拌機(jī)齒輪加油 ? 污泥處理缸攪拌機(jī)齒輪加油 ? 粗隔柵傳動(dòng)鏈清洗加油 ? 平穩(wěn)池電機(jī)汲水口檢查、清除雜物 ? 污泥泵變速輪清洗加油 ? 系統(tǒng)設(shè)備大修保養(yǎng) ? 集水井、雨 水井排水系統(tǒng) 各潛污泵工作情況檢查 ? 液位控制系統(tǒng)檢查 ? 集水井清潔 ? 下水管、水渠清潔 ? 排水系統(tǒng)管道檢查 ? 3）空調(diào)設(shè)備系統(tǒng)保養(yǎng)計(jì)劃 項(xiàng) 目 每日 每周 半月 每月 每季 半年 每年 中央空調(diào) 各機(jī)組工作情況檢查 ? 各出風(fēng)口測(cè)溫 ? 各機(jī)組電流測(cè)量 ? 清洗濾網(wǎng) ? 送排風(fēng)系統(tǒng) 運(yùn)行工況檢查 ? 軸承加注黃油 ? 堅(jiān)固件檢查 ? 正壓風(fēng)機(jī)系統(tǒng) ? 啟動(dòng)檢查 ? 緊固加油 ? 各層風(fēng)閥、風(fēng)口檢查 ? 4）其他設(shè)備系統(tǒng)保養(yǎng)計(jì)劃 項(xiàng) 目 每日 半月 每月 每季 半年 每年 電梯系統(tǒng) ? ? 會(huì)所設(shè)備 ? 大廈健身設(shè)備 ? 第 四 部分 計(jì)劃成本預(yù)算書 麥克奧迪 物業(yè)管理收入測(cè)算表 （一） 主任 費(fèi)用預(yù)算 共 1人 （按一人 正常班 計(jì)算） 1 項(xiàng) 目 月支出費(fèi)用 備 注 2 固 定 費(fèi) 用 工資薪資 參見《人工費(fèi)用支出表》 3 法定節(jié)假日加班費(fèi) 4 日常及雙休日加班費(fèi) 5 員工福利 基本工資 12% 6 勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi) 基本工資 % 7 醫(yī)社保 按照勞動(dòng)局外來(lái)人員最低標(biāo)準(zhǔn) 8 變 動(dòng) 費(fèi) 用 服裝 2020/三年（ 36個(gè)月） 9 交通費(fèi) 10 員工宿舍 11 不可預(yù)見費(fèi)用 基本工資 % 12 住房公積金 13 電話費(fèi) 防暑降溫費(fèi) 100元 /月 *5個(gè)月 14 費(fèi)用小計(jì) 15 管理酬金 按 *10% 16 稅收 按 *6% 17 合 計(jì) 18 備注 1 人 * = （二） 保安員 費(fèi)用預(yù)算 共 1人 （按一人 12 小時(shí) 計(jì)算） 1 項(xiàng) 目 月支出費(fèi)用 備 注 2 固 定 費(fèi) 用 工資薪資 參見《人工費(fèi)用支出表》 3 法定節(jié)假日加班費(fèi) *3倍 *（ =11小時(shí)） 4 日常及雙休日加班費(fèi) 日常 * *4小時(shí) *5天 *4個(gè)星期 +雙休 *2倍 *12小時(shí) *8天 5 員工福利 基本工資 12% 6 勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi) 基本工資 % 7 醫(yī)社保 按照勞動(dòng)局外來(lái)人員最低標(biāo)準(zhǔn) 8 變 動(dòng) 費(fèi) 用 服裝 800/三年（ 36個(gè)月） 9 交通費(fèi) 10 員工宿舍 3 套 2 房 1 廳 *1500/套 =4500 元 11 不可預(yù)見費(fèi)用 基本工資 % 12 住房公積金 13 對(duì)講機(jī) 8 部 *600 元 /部 =4800 元 /36 個(gè)月 防暑降溫費(fèi) 50元 /月 *5個(gè)月 14 費(fèi)用小計(jì) 15 管理酬金 按 *10% 16 稅收 按 *6% 17 合 計(jì) 18 備注 13人（包括隊(duì)長(zhǎng)） *= （三） 保潔員 費(fèi)用預(yù)算 共 1人 （按一人 8小時(shí) /天 計(jì)算） 1 項(xiàng) 目 月支出費(fèi)用 備 注 2 固 定 費(fèi) 用 工資薪資 參見《人工 費(fèi)用支出表》 3 法定節(jié)假日加班費(fèi) *3倍 *8小時(shí) 4 日常及雙休日加班費(fèi) 雙休 *2倍 *8小時(shí) *8天 5 員工福利 基本工資 12% 6 勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi) 基本工資 % 7 醫(yī)社保 按照勞動(dòng)局外來(lái)人員最低標(biāo)準(zhǔn) 8 變 動(dòng) 費(fèi) 用 服裝 700/三年（ 36個(gè)月） 9 交通費(fèi) 10 員工宿舍 11 不可預(yù)見費(fèi)用 基本工資 % 12 住房公積金 13 對(duì)講機(jī) 防暑降溫費(fèi) 50元 /月 *5個(gè)月 14 費(fèi)用小計(jì) 15 管理酬金 按 *10% 16 稅收 按 *6% 17 合 計(jì) 18 備注 7 人（包括班長(zhǎng)） *= （四） 高壓電工 費(fèi)用預(yù)算 共 1人 （按一人 8 小時(shí) /天 計(jì)算） 1 項(xiàng) 目 月支出費(fèi)用 備 注 2 固 定 費(fèi) 用 工資薪資 參見《人工費(fèi)用支 出表》 3 法定節(jié)假日加班費(fèi) *3倍 *8小時(shí) 4 日常及雙休日加班費(fèi) 5 員工福利 基本工資 12% 6 勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi) 基本工資 % 7 醫(yī)社保 按照勞動(dòng)局外來(lái)人員最低標(biāo)準(zhǔn) 8 變 動(dòng) 費(fèi) 用 服裝 700/三年（ 36個(gè)月） 9 交通費(fèi) 10 員工宿舍 11 不可預(yù)見費(fèi)用 基本工資 % 12 住房公積金 13 對(duì)講機(jī) 8 部 *600 元 /部 =4800 元 /36 個(gè)月 防暑降溫費(fèi) 50元 /月 *5個(gè)月 14 費(fèi)用小計(jì) 15 管理酬金 按 *10% 16 稅收 按 *6% 17 合 計(jì) 18 備注 3 人（包括主管） *= （五 ） 低 壓電工 費(fèi)用預(yù)算 共 1人 （按一人 8 小時(shí) /天 計(jì)算） 1 項(xiàng) 目 月支出費(fèi)用 備 注 2 固 定 費(fèi) 用 工資薪資 參見《人工費(fèi)用支出表 》 3 法定節(jié)假日加班費(fèi) *3倍 *8小時(shí) 4 日常及雙休日加班費(fèi) 5 員工福利 基本工資 12% 6 勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi) 基本工資 % 7 醫(yī)社保 按照勞動(dòng)局外來(lái)人員最低標(biāo)準(zhǔn) 8 變 動(dòng) 費(fèi) 用 服裝 700/三年（ 36個(gè)月） 9 交通費(fèi) 10 員工宿舍 11 不可預(yù)見費(fèi)用 基本工資 % 12 住房公積金 13 對(duì)講機(jī) 8 部 *600 元 /部 =4800 元 /36 個(gè)月 防暑降溫費(fèi) 50元 /月 *5個(gè)月 14 費(fèi)用小計(jì) 15 管理酬金 按 *10% 16 稅收 按 *6% 17 合 計(jì) 18 備注 2 人 * = 費(fèi)用月總計(jì)： 主任 1 人 * = 元 保安 13人（包括隊(duì)長(zhǎng)） *= 保潔 7 人（包括班長(zhǎng)） *= 元 高壓 3 人（包括主管） *= 元 低壓 2 人 * = 元 總計(jì)： 元 廈門 圓眾物業(yè)管理 公司將根據(jù) 麥克奧迪廠房 的特點(diǎn)及需求 ，提供誠(chéng)信優(yōu)質(zhì)服務(wù)，我們將根據(jù)雙方合作程度進(jìn)一步結(jié)合實(shí)際情況予以完善和細(xì)化服務(wù)方案， 推出一套更切實(shí)可行適合 麥克奧迪 后勤服務(wù)管理的運(yùn)作方案 ， 為 許麥克奧迪 提供優(yōu)質(zhì)的后勤保障 ， 積極為 麥克奧迪廠區(qū) 提出更切實(shí)可行的成本降低的后勤保障 。 廈門 圓眾物業(yè)管理 有限公司 2020． 02． 06 附：保潔用品報(bào)價(jià)表 附 保潔物品月費(fèi)用預(yù)算 一、用品測(cè)算 序號(hào) 物品名稱 月用量 單價(jià)（元） 金額（元） 人數(shù)（個(gè)） 月費(fèi)用（元） 1 線手套 2副 2 4 7 28 2 膠手套 2副 13 7 91 3 龍須掃把 3把 7 4 毛巾 3條 4 12 7 84 5 洗衣粉 1包 7 6 鐵三提土盤子 1/12 把 18 7 7 刷子 1把 6 6 7 42 8 大掃把 2把 10 20 7 140 9 垃圾斗 4/12 個(gè) 15 5 7 35 10 垃圾袋（?。? 500個(gè) 100 100 10 潔廁精 30瓶 204 204 11 洗潔精 15瓶 12 玻璃刮 1個(gè) 28 28 28 13 水桶（?。? 4/12 個(gè) 6 2 7 14 14 洗地油 2桶 56 112 112 15 塵推 (大） 1把 35 35 35 16 塵推（小） 1把 25 25 25 17 防滑提示牌 8個(gè) 15 10 10 18 水桶（大） 1大 65 65 65 19 鐵鍬 1把 28 28 28 20 小計(jì) 1238 合計(jì) 元 二、其他費(fèi)用 序號(hào) 項(xiàng)目 單位 年限 單價(jià)（元） 月價(jià)（元） 備注 1 自動(dòng)洗地機(jī) 1臺(tái) 2 15000 625 2 推車 2部 2 180 15 3 水管 30米 1 2 60 小計(jì) 700 元 總計(jì) 1938