【導讀】中管網(wǎng)房地產頻道作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。閣下，并祝各位平安快樂！務及業(yè)主/租戶須遵守的規(guī)則等。本手冊只屬指引及參考性。法律上的義務及于租約上的一切責任。如需任何查詢及協(xié)。助，請與本大廈管理處職員聯(lián)絡?，F(xiàn)謹此向各位保證，上海喬信物業(yè)管理有限公司無論何時，均會為各位提供最佳的服務。管理處職員將陪同業(yè)主/租戶核對單位內設。整無缺，并負責保持該設施及單位狀況良好。租戶負責修妥，惟租賃合約條款另有規(guī)定者除外。理處提交業(yè)主/租戶授權書。

　　

【正文】 發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 23 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 非大廈開放時間逗留 若業(yè)主 /租戶于非大廈正常營業(yè)時間仍逗留單位內工作，必須提前向管理處申報。并于工作期間，切勿進入不屬于其單位范圍以外區(qū)域。 修改規(guī)條 管理處 有權隨時增加，刪除或修改各大廈規(guī)則以便執(zhí)行正 常之管理及保障大廈各業(yè)主及租戶之權益。 遵守規(guī)則 業(yè)主 /租戶及其雇員須遵守管理處因應環(huán)境所需而修訂其他大廈規(guī)則。 第六部份 火警撤退 消 防系統(tǒng)之顯示 如果你發(fā)現(xiàn)火警發(fā)生，請保持鎮(zhèn)定 打破走廊之消防報警箱玻璃片，以觸動火警警鈴。 即通知管理處。 如情況緊急，即致電 119 通知消防局。 嘗試用消防栓 /消防水管撲滅火種，但如果是電掣 /電路起火，則不可用消防栓，以免引起爆炸，只可立即關上電源及使用粉末式滅火器撲滅電火。 如果火警已無法撲滅，應使用最近之樓梯走至地面及等候消防員處理，以便向他們提供火勢之情況及火勢之環(huán)境，切勿在火警時使用電梯。 如果你聽到火警警鈴聲，請保持鎮(zhèn)定 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 24 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 火警警鈴只會于發(fā)生火警地點該層、上兩層、下一層及消防控制室響起。如果該層響鐘，未必是發(fā)生火警之地點。 召集及疏散公司全體員工往一安全地方。 在確保所有員工疏散后關閉所有門戶。 各公司之高級員工于疏散時須負責點算所有員工之數(shù)目。 切勿使用電梯。 使用消防栓方法 將消防栓之閘掣以反時針方向扭開。 將射嘴指向起火位置。 將射嘴之橫閂扭至與喉嘴成一直線。 第六部份 火警撤退 疏散指示 如果你發(fā)現(xiàn)大廈其他地方發(fā)生火警，但在你所屬層數(shù)的火警鐘沒有響起，請等候管理處或消防員進一步之指示。 當?shù)群蛑甘緯r 保持鎮(zhèn)定，避免驚慌。 將重要之文件鎖好。 將所有電源關閉。 停止使用電話。 如果疏散指示已播出，請保持鎮(zhèn)定 使用濕水之毛巾去掩蓋口鼻，以免 吸入濃煙引致窒息。 在所有員工疏散后鎖上大門。 請勿使用升降機，因火警會引致被困與升 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 25 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 降機內。 請使用最近之走火梯步行往下。 協(xié)助傷殘、老弱人士及女士首先疏散。 切勿攜帶過重物件疏散。 女士應脫去高跟鞋以便于行走。 遵守管理處或消防員之指示。 各公司之指定負責人須負責點算各公司在此次疏散之人數(shù)。 警 報系統(tǒng) 火警報警警鈴 火警報警警鈴系統(tǒng)是由一片可被打碎之玻璃及警鐘組成，并設于每層之消防栓 箱內。中央控制之掣板設于保安控制室內，所有火警訊號會顯示于該控制室掣板上。 第六部份 火警撤退 附加設備 一套全自動之消防煙感探測器安裝于各層掣房及機房內。 公眾廣播系統(tǒng) 在由火警發(fā)生的情況下，公眾廣播系統(tǒng)將會用來傳遞緊急訊息。各層之走廊、電梯、電梯大堂及洗手間均已安裝上揚聲器。 緊急照明 各層之走火通道出口已裝置緊急照明系統(tǒng)。 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 26 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 防 火措施 在任何時間，各人均須遵守下列之防火措施： 當離開寫字樓時，請確保所有電源及電器包括打字機、影印 機等已關上。 確保所有電器裝置已作定期檢查。 切勿用萬能插頭加重電荷。 切勿將電線插進插座，應使用正確之插頭。 切勿在寫字樓或鋪內存放易燃物品。 切勿在寫字樓或鋪內燃燒香燭。 請勿將未弄熄之煙頭棄于寫字樓 /鋪內。 如發(fā)現(xiàn)在樓梯或大堂內有垃圾阻塞，請立即通知管理處，以便盡快派員清理。 切勿于寫字樓 /鋪內煮食。 防煙門必須經常保持關閉。 第七部份 附錄 裝修押金及裝修垃圾清運費 單位面積 裝修押金收費 裝修垃圾清運輸費 個別單位 RMB 100/平方米建筑面積 業(yè)主 /租戶 須繳付建筑垃圾清運費 每平方米 5 元人民幣 （以單位建筑面積計） 最低 RMB20, 最高 RMB100， 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 27 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 以上垃圾清運費用只包括由本大廈之垃圾站運往垃圾堆填區(qū)之費用，各租戶須將垃圾放置于指定之垃圾收集站。如垃圾隨處棄置，本處將另行征收垃圾搬運費，該費用將由有關業(yè)主 /租戶之裝修押金內扣除。 * 管理處保留對上述收費作出修訂之權利。 租用臨時電力箱 電力需求 收費 繳費 30 安培單相電纜由配電間至單元 5 米內租戶之臨時電箱 RMB 1600/組 30 安培三相電纜由配電間 5 米內之用戶之臨時配電箱 RMB 2020/組 60 安培三相電纜由配電間至單元 5 米內租戶之臨時配電箱 RMB 4000/組 * 管理處保留對上述收費作出修訂之權利。 第七部份 附錄 第三者責任保險之保險費 單位面積 保險金額 （以下） 人民幣三百萬元以上 人民 幣五百萬元以上 1000 （以上） 人民幣一千萬元以上 * 保險合約內須列出業(yè)主及管理公司的權利及利益 。 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 28 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 管理處辦公時間及聯(lián)絡電話 周一至周五 上午九時至下午六時 周六 /周 日 及 公 眾 假期 休息（但有管理人員值班） 管理處電話 24082958（臨時） 保安監(jiān)控中心電話 如遇緊急事故，可致電保安監(jiān)控中心或到保安崗位要求協(xié)助。 * 管理處在非辦公時間派駐管理人員在大廈內為各業(yè)戶提供經濟之管理服務。 寫字樓客用及貨用電梯之使用時間 周一至周五 上午七時之晚上八時 周六 上午七時之下午一時 周日及節(jié)假日 關閉（不供應空調） 寫字樓空調供應時間 周一至周五 上午八時三十分至晚上六時 周六 上午八時三十分至下午一時 周日及節(jié)假日 關閉（不供應空調） 第七部份 附錄 商場客用及貨運電梯之使用時間 每天 上午九時至晚上十時 商場空調供應時間 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 29 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 每天 上午九時三十分至晚上十時 非營業(yè)時間供應費用 寫字樓： RMB 400/樓層單位 商場： 單獨核算 常用電話號碼 單位 電話號碼 管理處（全日） 24082958（臨時） 保安控制中心（全日） 治安報警 110 消防報警 119 醫(yī)療急救 120 電話查詢 114