【正文】 發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意向仲裁委員會申請仲裁?！　∈?、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力?！　∈?、乙方指定 負責本合同履行事宜，乙方指定人員變更的，應書面通知甲方?！　〈撕贤皇剿姆?，甲乙雙方各持一份，**公證處一份，***鄉(xiāng)人民政府備案一份，自公證之日生效?！　「剑浩矫鎴D一份。村民代表會議決議一份(原件)?！　〖追?蓋章):有限公司 乙方(蓋章)：　　代表簽字： 代表簽字：　　簽訂日期： 年 月日　　監(jiān)督部門：(蓋章)　　年 月 日集體土地租賃合同14　　出租方：___________(以下簡稱甲方)　　承租方：___________(以下簡稱乙方)　　為了農業(yè)科學技術的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農業(yè)耕作形式，甲方將各人所有的農用耕地租給乙方，用于農業(yè)科技的開發(fā)應用。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守?！　〉谝粭l、土地的面積、位置　　甲方自愿將位于_______________鄉(xiāng)____________村面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準)農用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_______________，西至_______________，北至_________，南至_______________。附圖已經甲乙雙方簽字確認。____________　　第二條、土地用途及承租形式　　土地用途為農業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣、培訓、服務及農業(yè)種植和養(yǎng)殖?！　〕凶庑问剑簜€人承租經營?！　〉谌龡l、土地的承租經營期限　　該地承租經營期限為__________年，自___________年__________月__________日至___________年__________月_________日止。　　第四條、地上物的處置　　該地上有________________________，在合同有效期內，由乙方無償使用并加以維護。待合同期滿或解除時，按使用的實際狀況與所承租的土地一并歸還甲方?！　〉谖鍡l、承租金及交付方式　　該土地的承租金為每畝每年人民幣__________元，承租金每年共計人民幣___________元?！　∶磕阓____月___日前，乙方向甲方全額交納本年度的承租金。　　第六條、甲乙雙方的權利和義務　　甲方的權利和義務：　　對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。　　按照合同約定收取承租金。在合同有效期內，甲方不得提高承租金。　　保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益?！　f(xié)助乙方進行農業(yè)高新技術的開發(fā)、宣傳、褒獎、應用?！　“凑蘸贤s定，保證水、電暢通，并無償提供通往承租地的道路?！　“幢敬宕迕裼秒妰r格收取乙方電費?！　橐曳教峁┳詠硭?，并給予乙方以甲方村民的同等待遇?！　≡诤贤男衅趦?，甲方不得重復發(fā)包該地塊?！　∫曳降臋嗬土x務：　　按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所承租的土地?！　∠碛谐凶馔恋厣系氖找鏅嗪桶凑蘸贤s定興建、購置財產的所有權。　　享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策?！　∠碛袑苍O施的使用權?！　∫曳娇稍诔凶獾耐恋厣辖ㄔO與約定用途有關的生產、生活設施。　　乙方不得用取得承租經營權的土地抵償債務?！　”Ｗo自然資源，搞好水土保持，合理利用土地?！　〉谄邨l、合同的轉租　　在本合同有效期內，乙方經過甲方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將承租的土地全部或部分轉包給第三方?！　∞D包時要簽訂轉包合同，不得擅自改變原來承租合同的內容。　　本合同轉租后，甲方與乙方之間仍應按原承租合同的約定行使權利和承擔義務。乙方與第三方按轉租合同的約定行使權利和承擔義務?！　〉诎藯l、合同的變更和解除　　本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。　　在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同?！　”竞贤男兄?，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任?！　”竞贤男衅陂g，如遇國家建設征用該土地，甲方應支付乙方在承租土地上各種建筑設施的費用，并根據(jù)乙方承租經營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應的補償?！　∪缂追街貜桶l(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔?！　”竞贤跐M，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權，雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來承租合同?！　〉诰艞l、違約責任　　在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的____%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失?！　∫曳綉敯凑毡竞贤s定的期限足額支付租金。如乙方逾期____日未支付租金，則甲方有權解除本合同。　　本合同轉租后，因甲方的原因致使轉租合同不能履行，給轉租后的承租方造成損失的，甲方應承擔相應的責任?！　〉谑畻l、合同糾紛的解決辦法　　本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意向______________仲裁委員會申請仲裁?！　〉谑粭l、本合同經甲乙雙方簽章后生效。　　第十二條、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議(經公證后)與本合同具有同等法律效力。　　第十三條、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份?！　〕鲎夥剑?簽字)_____________　　承租方：(簽字)_____________　　法定代表人：(簽字)_________　　簽約日期：_____年___月___日　　簽約地點：_________________集體土地租賃合同15　　出租方： (以下簡稱甲方)　　承租方： (以下簡稱乙方)　　為充分利用農村閑臵土地，發(fā)展農村經濟，甲方將集體所有的農用耕地租賃給乙方。為了維護合同雙方當事人的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同信守。　　第一條 土地的面積、位臵　　1．甲方出租給乙方的集體建設用地使用權的地塊位于（詳見土地使用權證），面積為平方米(合 畝)，東至 ，西至 ，南至 ，北至，具體宗地位臵與四至范圍如甲、乙雙方簽字確認的附圖所示。　　2．甲方根據(jù)本合同出租集體土地使用權，土地所有權仍屬集體經濟組織所有。出租宗地的地下資源、埋藏物和其它市政公用設施均不屬土地使用權出租范圍。　　第二條 土地的用途　　　　2．本合同項下的土地使用權出租用途以國土部門批準為準。在租賃期限內，乙方不得擅自改變用途，如需變更用途，須經甲方及當?shù)亟ㄔO規(guī)劃主管部門同意，經甲乙雙方協(xié)商后，向相關部門申請辦理用途變更手續(xù)?！　?．如乙方需要在該地塊上建造相關建筑設施，需經甲方同意并報有關部門批準?！　〉谌龡l 租賃期限　　本合同項下的土地使用權租賃期限為 年，自年月日起至 年 月 日止?！　〉谒臈l 租金及交付方式　　1．本合同項下的土地使用權的年租金為每平方米元人民幣，年租金總額為元人民幣。乙方應于每年月日前向甲方按時繳納年租金。首次年租金從簽訂本合同之日起的天內繳清 ?！　?．乙方以下列第 種方式繳納租金：　?。?）轉賬至甲方以下賬戶：　　開戶行：　　賬戶名：　　賬 號:　?。?）現(xiàn)金交付。雙方約定以此種方式交付租金的，甲方在收到乙方租金后，應向乙方出具相應的收據(jù)。　　第五條 土地的轉租、抵押　　乙方依據(jù)本合同租賃方式取得的土地使用權不得擅自轉讓、轉租、分租或抵押。如需轉租或分租的，須經甲方書面同意。　　第六條 相關手續(xù)辦理　　1．在本合同生效之日起 天內，甲方應向申請辦理租賃土地使用權登記手續(xù)，領取相關證明文件，需要乙方協(xié)助的，乙方應盡力協(xié)助?！　?．合同期滿后 天內，乙方應配合盡快辦理土地使用權租賃注銷登記手續(xù)?！　〉谄邨l 地上物的處臵　　該地上所有農作物及秸稈或其他地上附著物均由 在合同生效之日起日內自行清除 。　　第八條 土地上新建建筑的處臵　　乙方在租賃場地上需要新建，擴建或翻建建筑物，須經甲方書面同意，并按規(guī)定辦理有關報批手續(xù)，雙方應于土地租賃期滿后簽訂關于承租方新建建筑物的處臵協(xié)議?！　〉诰艞l 甲方的權利義務　　，保證土地按照合同約定的用途合理利用；　??；　　，不侵犯乙方的合法權益；　　，甲方不得重復將該地塊租賃給其他單位或個人；　　。　　第十條 乙方的權利義務　　，有權依法利用和經營所承租的土地；　　；　??；　??；　?。弧　?，應遵循國家法律、法規(guī)及有關規(guī)定，乙方因經營活動違法造成不良后果的 ，應承擔相應責任；　　?！　〉谑粭l 合同的變更與解除　　，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或者解除，經甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同?！　?，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任?！　。缂追接馄?日未能將約定地塊交付給乙方使用，則乙方有權解除本合同?！　?，如乙方逾期 日未支付租金，則甲方有權解除本合同?！　。缬鰢医ㄔO征用該土地，本合同自然解除。甲方根據(jù)乙方承租經營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予適當補償，退回乙方未使用時間段的租金?！　?、斷水、斷路，致使乙方無法經營時，乙方有權解除本合同，甲方除承擔違約責任外，還應賠償因違約給乙方造成的損失。　　，在相同條件下乙方享有優(yōu)先承租權，雙方應于本合同期滿前簽訂續(xù)租合同?！　〉谑l 違約責任　　，任何一方違反本合同的約定，視為違約。除特別約定外，違約方應承擔違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。　　2. 乙方不按時支付租金的，從逾期之日起，每日按應付款額的‰向甲方交納違約金。超過日不支付租金的，甲方有權解除合同，收回出租的土地使用權，并要求乙方賠償因違約造成的損失?！　?，從逾期之日起，每日按租金的 ‰向乙方交納違約金，并賠償因違約造成的損失。超過日不能按時交付土地給乙方使用的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償相應損失?！　?，除依法或依約定可免除責任外，應由責任方負責賠償。　　，因甲方的原因致使轉租合同不能履行，給轉租后的承租方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。　　第十三條 其他　　，本合同同時終止履行，對該地塊內乙方投資建設的建筑物、附著物，應按雙方簽訂的處臵協(xié)議，在本合同終止之日起的 日內處臵完畢 ?！　?，須在期滿前日內向甲方提交續(xù)租申請，由甲乙雙方重新簽訂土地使用權租賃合同，向國土資源局申請辦理續(xù)租登記手續(xù)。　　，依據(jù)有關法律、法規(guī)、政策等，雙方可簽訂補充協(xié)議，作為合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。　　、效力、解釋、履行及爭議的解決適用中華人民共和國法律法規(guī)。因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向租賃地塊所屬轄區(qū)人民法院起訴?！　?，報 人民政府批準后生效。　　，甲乙雙方各執(zhí)兩份，一份交國土資源局存檔?！　〖追?蓋章)： 乙方(蓋章)：　　代表(簽字)： 代表(簽字)：　　年 月 日 年 月 日 50 / 50