【正文】 發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意向仲裁委員會申請仲裁?！　∈?、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。　　十八、乙方指定 負(fù)責(zé)本合同履行事宜，乙方指定人員變更的，應(yīng)書面通知甲方。　　此合同一式四份，甲乙雙方各持一份，**公證處一份，***鄉(xiāng)人民政府備案一份，自公證之日生效。　　附：平面圖一份。村民代表會議決議一份(原件)?！　〖追?蓋章):有限公司 乙方(蓋章)：　　代表簽字： 代表簽字：　　簽訂日期： 年 月日　　監(jiān)督部門：(蓋章)　　年 月 日集體土地租賃合同14　　出租方：___________(以下簡稱甲方)　　承租方：___________(以下簡稱乙方)　　為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，甲方將各人所有的農(nóng)用耕地租給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。　　第一條、土地的面積、位置　　甲方自愿將位于_______________鄉(xiāng)____________村面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn))農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_______________，西至_______________，北至_________，南至_______________。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。____________　　第二條、土地用途及承租形式　　土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。　　承租形式：個人承租經(jīng)營。　　第三條、土地的承租經(jīng)營期限　　該地承租經(jīng)營期限為__________年，自___________年__________月__________日至___________年__________月_________日止?！　〉谒臈l、地上物的處置　　該地上有________________________，在合同有效期內(nèi)，由乙方無償使用并加以維護(hù)。待合同期滿或解除時，按使用的實(shí)際狀況與所承租的土地一并歸還甲方。　　第五條、承租金及交付方式　　該土地的承租金為每畝每年人民幣__________元，承租金每年共計人民幣___________元?！　∶磕阓____月___日前，乙方向甲方全額交納本年度的承租金?！　〉诹鶙l、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)　　甲方的權(quán)利和義務(wù)：　　對土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用?！　“凑蘸贤s定收取承租金。在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金?！　”Ｕ弦曳阶灾鹘?jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益?！　f(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎、應(yīng)用?！　“凑蘸贤s定，保證水、電暢通，并無償提供通往承租地的道路?！　“幢敬宕迕裼秒妰r格收取乙方電費(fèi)?！　橐曳教峁┳詠硭?，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。　　在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊?！　∫曳降臋?quán)利和義務(wù)：　　按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地?！　∠碛谐凶馔恋厣系氖找鏅?quán)和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán)?！　∠硎車乙?guī)定的優(yōu)惠政策?！　∠碛袑苍O(shè)施的使用權(quán)?！　∫曳娇稍诔凶獾耐恋厣辖ㄔO(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施?！　∫曳讲坏糜萌〉贸凶饨?jīng)營權(quán)的土地抵償債務(wù)?！　”Ｗo(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地?！　〉谄邨l、合同的轉(zhuǎn)租　　在本合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)過甲方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。　　轉(zhuǎn)包時要簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自改變原來承租合同的內(nèi)容?！　”竞贤D(zhuǎn)租后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。乙方與第三方按轉(zhuǎn)租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。　　第八條、合同的變更和解除　　本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。　　在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同?！　”竞贤男兄?，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。　　本合同履行期間，如遇國家建設(shè)征用該土地，甲方應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償?！　∪缂追街貜?fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)?！　”竞贤跐M，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承租合同?！　〉诰艞l、違約責(zé)任　　在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承租金額的____%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實(shí)際損失?！　∫曳綉?yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期____日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同?！　”竞贤D(zhuǎn)租后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行，給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?！　〉谑畻l、合同糾紛的解決辦法　　本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意向______________仲裁委員會申請仲裁?！　〉谑粭l、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效?！　〉谑l、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力?！　〉谑龡l、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份?！　〕鲎夥剑?簽字)_____________　　承租方：(簽字)_____________　　法定代表人：(簽字)_________　　簽約日期：_____年___月___日　　簽約地點(diǎn)：_________________集體土地租賃合同15　　出租方： (以下簡稱甲方)　　承租方： (以下簡稱乙方)　　為充分利用農(nóng)村閑臵土地，發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，甲方將集體所有的農(nóng)用耕地租賃給乙方。為了維護(hù)合同雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同信守。　　第一條 土地的面積、位臵　　1．甲方出租給乙方的集體建設(shè)用地使用權(quán)的地塊位于（詳見土地使用權(quán)證），面積為平方米(合 畝)，東至 ，西至 ，南至 ，北至，具體宗地位臵與四至范圍如甲、乙雙方簽字確認(rèn)的附圖所示?！　?．甲方根據(jù)本合同出租集體土地使用權(quán)，土地所有權(quán)仍屬集體經(jīng)濟(jì)組織所有。出租宗地的地下資源、埋藏物和其它市政公用設(shè)施均不屬土地使用權(quán)出租范圍?！　〉诙l 土地的用途　　　　2．本合同項下的土地使用權(quán)出租用途以國土部門批準(zhǔn)為準(zhǔn)。在租賃期限內(nèi)，乙方不得擅自改變用途，如需變更用途，須經(jīng)甲方及當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)規(guī)劃主管部門同意，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后，向相關(guān)部門申請辦理用途變更手續(xù)?！　?．如乙方需要在該地塊上建造相關(guān)建筑設(shè)施，需經(jīng)甲方同意并報有關(guān)部門批準(zhǔn)?！　〉谌龡l 租賃期限　　本合同項下的土地使用權(quán)租賃期限為 年，自年月日起至 年 月 日止。　　第四條 租金及交付方式　　1．本合同項下的土地使用權(quán)的年租金為每平方米元人民幣，年租金總額為元人民幣。乙方應(yīng)于每年月日前向甲方按時繳納年租金。首次年租金從簽訂本合同之日起的天內(nèi)繳清 ?！　?．乙方以下列第 種方式繳納租金：　?。?）轉(zhuǎn)賬至甲方以下賬戶：　　開戶行：　　賬戶名：　　賬 號:　?。?）現(xiàn)金交付。雙方約定以此種方式交付租金的，甲方在收到乙方租金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。　　第五條 土地的轉(zhuǎn)租、抵押　　乙方依據(jù)本合同租賃方式取得的土地使用權(quán)不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租或抵押。如需轉(zhuǎn)租或分租的，須經(jīng)甲方書面同意?！　〉诹鶙l 相關(guān)手續(xù)辦理　　1．在本合同生效之日起 天內(nèi)，甲方應(yīng)向申請辦理租賃土地使用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取相關(guān)證明文件，需要乙方協(xié)助的，乙方應(yīng)盡力協(xié)助?！　?．合同期滿后 天內(nèi)，乙方應(yīng)配合盡快辦理土地使用權(quán)租賃注銷登記手續(xù)。　　第七條 地上物的處臵　　該地上所有農(nóng)作物及秸稈或其他地上附著物均由 在合同生效之日起日內(nèi)自行清除 。　　第八條 土地上新建建筑的處臵　　乙方在租賃場地上需要新建，擴(kuò)建或翻建建筑物，須經(jīng)甲方書面同意，并按規(guī)定辦理有關(guān)報批手續(xù)，雙方應(yīng)于土地租賃期滿后簽訂關(guān)于承租方新建建筑物的處臵協(xié)議。　　第九條 甲方的權(quán)利義務(wù)　　，保證土地按照合同約定的用途合理利用；　??；　　，不侵犯乙方的合法權(quán)益；　　，甲方不得重復(fù)將該地塊租賃給其他單位或個人；　　?！　〉谑畻l 乙方的權(quán)利義務(wù)　　，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地；　?。弧　?；　??；　　；　　，應(yīng)遵循國家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，乙方因經(jīng)營活動違法造成不良后果的 ，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；　　?！　〉谑粭l 合同的變更與解除　　，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或者解除，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同?！　?，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　?，如甲方逾期 日未能將約定地塊交付給乙方使用，則乙方有權(quán)解除本合同?！　?，如乙方逾期 日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同。　　，如遇國家建設(shè)征用該土地，本合同自然解除。甲方根據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實(shí)際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償，退回乙方未使用時間段的租金。　　、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償因違約給乙方造成的損失?！　。谙嗤瑮l件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前簽訂續(xù)租合同。　　第十二條 違約責(zé)任　　，任何一方違反本合同的約定，視為違約。除特別約定外，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償對方因違約而造成的實(shí)際損失。　　2. 乙方不按時支付租金的，從逾期之日起，每日按應(yīng)付款額的‰向甲方交納違約金。超過日不支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租的土地使用權(quán)，并要求乙方賠償因違約造成的損失。　　，從逾期之日起，每日按租金的 ‰向乙方交納違約金，并賠償因違約造成的損失。超過日不能按時交付土地給乙方使用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。　　，除依法或依約定可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償?！　?，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行，給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?！　〉谑龡l 其他　　，本合同同時終止履行，對該地塊內(nèi)乙方投資建設(shè)的建筑物、附著物，應(yīng)按雙方簽訂的處臵協(xié)議，在本合同終止之日起的 日內(nèi)處臵完畢 ?！　。氃谄跐M前日內(nèi)向甲方提交續(xù)租申請，由甲乙雙方重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，向國土資源局申請辦理續(xù)租登記手續(xù)?！　。罁?jù)有關(guān)法律、法規(guī)、政策等，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。　　、效力、解釋、履行及爭議的解決適用中華人民共和國法律法規(guī)。因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向租賃地塊所屬轄區(qū)人民法院起訴?！　。瑘?人民政府批準(zhǔn)后生效?！　?，甲乙雙方各執(zhí)兩份，一份交國土資源局存檔?！　〖追?蓋章)： 乙方(蓋章)：　　代表(簽字)： 代表(簽字)：　　年 月 日 年 月 日 50 / 50