【正文】 租方：_________（以下簡稱甲方）　　承租方：_________（以下簡稱乙方）　　根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)、甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同?！　〉谌龡l本合同項下的土地使用權(quán)租賃期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止?！　∫曳讲话磿r支付年租金的，從滯納之日起，每日按應(yīng)付款額的_________‰向甲方交納滯納金。租金標準調(diào)整時，甲乙雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，乙方應(yīng)按新的標準繳納年租金。界樁遭受損壞或移動應(yīng)及時報告甲方重新埋設(shè)，測繪費和界樁費由乙方支付。　　租賃期滿乙方如需繼續(xù)使用該地塊的，須在期滿前六個月內(nèi)向甲方提交續(xù)租申請，由甲乙雙方重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，向國土資源局申請辦理續(xù)租登記手續(xù)。　　第十三條本合同訂立，效力，解釋，履行及爭議的解決，適用中華人民共和國法律，法規(guī)?！　〉谑鶙l本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，一份交國土資源局存檔?！　《⒈蛔赓U土地的四至為：東至__________________；南至__________________；西至___________________________；北至___________________________?！　∥?、付款方式：本協(xié)議公證后乙方先預付甲方兩年租金計元作為履約定金，此款先用來分年沖抵簽約后前兩年的租金，從第三年起租金于每年的_________月_________日付清。　　八、租賃期限內(nèi)甲方必須保證無其他集體或個人對乙方所承租的土地提出任何異議，如果出現(xiàn)上述情況由甲方負責處理，與乙方無關(guān)，如甲方處理不當而給乙方造成了經(jīng)濟損失由甲方負責賠償。乙方開發(fā)利用租賃土地除按本合同約定交納租金外，不再向甲方及村民另行交納費用?！　∪绠?shù)卣蛘姓鞴懿块T限制乙方從事粘土磚瓦生產(chǎn)的以及磚廠無法繼續(xù)經(jīng)營等其它情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同?！　∈?、因此合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意向______仲裁委員會申請仲裁?！　∫?、由乙方租賃甲方土地使用權(quán)，所租賃土地四至為：（略）　　二、租用期限：自XX年XX月XX日起至所租用之土地被國家征用時為止；租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得以任何理由提前終止本合同，否則甲方應(yīng)賠償乙方的一切損失(若實際損失無法查明的，則損失可以剩余租期按每畝每年不低于萬元賠償)并賠償乙方因此發(fā)生的訴訟費、律師費等?！　×⒆饨饦藴剩好磕昝慨€租金XX元整；在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，甲方不得隨意漲租，若甲方違反規(guī)定隨意漲租，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償由此給乙方造成的全部損失(若實際損失無法查明的，則損失可以剩余租期按每畝每年不低于XX萬元賠償，并賠償乙方因此發(fā)生的訴訟費、律師費等)；乙方應(yīng)按時繳納租金，如沒有如期向甲方交納租金，甲方有權(quán)終止合同，不對乙方負任何責任。本合同執(zhí)行中如有發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)本著互諒互讓協(xié)商解決?，F(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分協(xié) 商一致，達成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守執(zhí)行?！　∪?、土地租賃用途及建設(shè)規(guī)模所租土地限于正當商業(yè)用途。報建手續(xù)辦妥并在該樓房起建完成后 將其相關(guān)資料交付給甲方。　　八、乙方在租期所進行的合法經(jīng)營活動甲方不得干涉，經(jīng)營活動所需資金甲方不參與投資，經(jīng)營所得收益甲方不參與分配，經(jīng)營期間所需的一 切稅費由乙方負責。　　十一、22 年租期屆滿后，若乙方有意向甲方續(xù)租該土地和租用該樓房 的，在同等條件下甲方允許乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。停業(yè)補償費 100%歸乙方所有。若乙方違約，側(cè)甲方有權(quán)處置該地上的所有附著物，所收的陸萬伍仟元租金不予退還?！　∈?、本合同書一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，各份均具有同等法律效力?！　《?、被租賃土地的四至為：東至 。經(jīng)甲乙雙方實地測量，甲方租賃的土地共計畝。　　五、付款方式：本協(xié)議公證后甲方先預付乙方一年租金計元作為履約定金，此款先用來沖抵合同生效后一年的租金，從第二年起租金于每年的 月 日付清?！　“恕⒆赓U期限內(nèi)乙方必須保證無其他集體或個人對甲方所承租的土地使用權(quán)提出任何異議，如果出現(xiàn)上述情況由乙方負責處理，與甲方無關(guān)，如乙方處理不當而給甲方造成了經(jīng)濟損失由乙方負責賠償。甲方利用租賃土地除按本合同約定交納租金外，不再向乙方及村民另行交納費用?！　〖追剿蛔饨鸬狡诤蟪^一年未支付的，乙方有權(quán)解除合同，甲方經(jīng)濟損失自負?！　?前期土地平整費用，甲方后續(xù)用電和用水收費事宜建議一并約定)　　十四、租賃期滿后，如甲方不再租賃，應(yīng)交回租賃的土地，甲方所建固定設(shè)施由甲方自行處理。　　十六、因此合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意向仲裁委員會申請仲裁?！　「剑浩矫鎴D一份。　　第一條、土地的面積、位置　　甲方自愿將位于_______________鄉(xiāng)____________村面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準)農(nóng)用耕地承租給乙方使用?！　〕凶庑问剑簜€人承租經(jīng)營?！　〉谖鍡l、承租金及交付方式　　該土地的承租金為每畝每年人民幣__________元，承租金每年共計人民幣___________元。在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。　　按本村村民用電價格收取乙方電費。　　享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán)?！　∫曳讲坏糜萌〉贸凶饨?jīng)營權(quán)的土地抵償債務(wù)?！　”竞贤D(zhuǎn)租后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承租合同的約定行使權(quán)利和承擔義務(wù)?！　≡诤贤男衅陂g，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。　　本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承租合同。如乙方逾期____日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同?！　〉谑粭l、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。為了維護合同雙方當事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同信守?！　〉诙l 土地的用途　　　　2．本合同項下的土地使用權(quán)出租用途以國土部門批準為準?！　〉谒臈l 租金及交付方式　　1．本合同項下的土地使用權(quán)的年租金為每平方米元人民幣，年租金總額為元人民幣。雙方約定以此種方式交付租金的，甲方在收到乙方租金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)?！　?．合同期滿后 天內(nèi)，乙方應(yīng)配合盡快辦理土地使用權(quán)租賃注銷登記手續(xù)?！　〉谑畻l 乙方的權(quán)利義務(wù)　　，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地；　?。弧　?；　　；　　；　　，應(yīng)遵循國家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，乙方因經(jīng)營活動違法造成不良后果的 ，應(yīng)承擔相應(yīng)責任；　　。　　，如乙方逾期 日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同。　　，在相同條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前簽訂續(xù)租合同。超過日不支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租的土地使用權(quán)，并要求乙方賠償因違約造成的損失?！　?，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行，給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任?！　　⑿Я?、解釋、履行及爭議的解決適用中華人民共和國法律法規(guī)?！　〖追?蓋章)： 乙方(蓋章)：　　代表(簽字)： 代表(簽字)：　　年 月 日 年 月 日 50 / 50。　　，報 人民政府批準后生效?！　?，須在期滿前日內(nèi)向甲方提交續(xù)租申請，由甲乙雙方重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，向國土資源局申請辦理續(xù)租登記手續(xù)。超過日不能按時交付土地給乙方使用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。除特別約定外，違約方應(yīng)承擔違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。甲方根據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予適當補償，退回乙方未使用時間段的租金?！　?，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任?！　〉诎藯l 土地上新建建筑的處臵　　乙方在租賃場地上需要新建，擴建或翻建建筑物，須經(jīng)甲方書面同意，并按規(guī)定辦理有關(guān)報批手續(xù)，雙方應(yīng)于土地租賃期滿后簽訂關(guān)于承租方新建建筑物的處臵協(xié)議。如需轉(zhuǎn)租或分租的，須經(jīng)甲方書面同意。首次年租金從簽訂本合同之日起的天內(nèi)繳清 ?！　?．如乙方需要在該地塊上建造相關(guān)建筑設(shè)施，需經(jīng)甲方同意并報有關(guān)部門批準?！　?．甲方根據(jù)本合同出租集體土地使用權(quán)，土地所有權(quán)仍屬集體經(jīng)濟組織所有?！　〉谑龡l、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份?！　〉谑畻l、合同糾紛的解決辦法　　本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決。違約方應(yīng)按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的____%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失?！　”竞贤男衅陂g，如遇國家建設(shè)征用該土地，甲方應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費用，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應(yīng)的補償?！　〉诎藯l、合同的變更和解除　　本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除?！　〉谄邨l、合同的轉(zhuǎn)租　　在本合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)過甲方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。　　享有對公共設(shè)施的使用權(quán)?！　≡诤贤男衅趦?nèi)，甲方不得重復發(fā)包該地塊?！　f(xié)助乙方進行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎、應(yīng)用?！　〉诹鶙l、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)　　甲方的權(quán)利和義務(wù)：　　對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。　　第四條、地上物的處置　　該地上有________________________，在合同有效期內(nèi)，由乙方無償使用并加以維護。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認?！　〖追?蓋章):有限公司 乙方(蓋章)：　　代表簽字： 代表簽字：　　簽訂日期： 年 月日　　監(jiān)督部門：(蓋章)　　年 月 日集體土地租賃合同14　　出租方：___________(以下簡稱甲方)　　承租方：___________(以下簡稱乙方)　　為了農(nóng)業(yè)科學技術(shù)的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，甲方將各人所有的農(nóng)用耕地租給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用?！　∈恕⒁曳街付?負責本合同履行事宜，乙方指定人員變更的，應(yīng)書面通知甲方?！　∪缫曳竭`反約定義務(wù)，需向甲方支付違約金十萬。　　乙方村委會領(lǐng)導成員的更換不影響本合同的繼續(xù)履行，繼任者仍應(yīng)嚴格履行本合同的義務(wù)。甲方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸甲方?！　∈⒓追浇ㄊ召徴具^程中需經(jīng)過乙方其相鄰土地通行時，乙方應(yīng)當指定專人積極協(xié)助和提供方便，甲方享有無償通行權(quán)，如乙方村民干涉，由乙方指定專人負責解決?！　×?、乙方收取租金后應(yīng)當按相關(guān)規(guī)定分配和使用，如因分配或使用不當而引起乙方與第三村民組及村民的矛盾與甲方無關(guān)，由此影響了甲方的生產(chǎn)經(jīng)營，乙方承擔違約責任。合同期滿如甲方繼續(xù)經(jīng)營的，此合同應(yīng)繼續(xù)履行，續(xù)延期限為 年，土地租賃價格每年每畝土地租金為 元。西至 ?！　∈?、本合同書自甲乙雙方簽字并在乙方向甲方一次性交完該土地的 xx年租金共計陸萬伍仟元(￥65000 元)人民幣后立即生效。　　十五、來盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商解決，作出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同書均具有同等法律效力，補充協(xié)議與本合同書一并執(zhí)行。　　十三、在 22 年租期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同合作，努力將該土地辦好國有 土地使用證，辦證的合法手續(xù)所需費用由甲方負責?！　∈⒈咀馄趦?nèi)若遇國家征用該地塊的，其土地補償費全部歸甲方所有?！　∈?、乙方在 22 年租期屆滿時必須