【正文】 日　　監(jiān)督部門：(蓋章)　　年 月 日集體土地租賃合同范本13　　甲方：_________________________　　乙方：_________________________　　為壯大林業(yè)經濟，搞好林業(yè)綜合開發(fā)，甲、乙雙方本著自愿公平、誠實信用的原則，經充分協(xié)商，就_____洲灘地土地轉承包經營及林木資產轉讓事項達成以下合同條款：　　一、土地面積、座落地點及面積　　甲方將_____洲灘地土地面積_____畝(甲方《林權證》面積，含__________公司租賃的土地_____畝，具體面積以實際測量為準，超出_____畝的，以_____畝計算，不足的按實際測量面積計算)全部轉承包給乙方。轉承包地塊的四至為東至_____，南至_____，西至_____，北至_____，具體座落地點和四至詳見_____林證字(_____)第_____號《林權證》中_____綜合林場平面圖。　　_____洲灘地屬長江流動沙洲灘地。承包期間，_____洲灘地土地面積減少達總面積的_____%以上時，承包金應按土地減少比例作相應下調。因自然原因或乙方的開發(fā)引起的土地面積增加，承包金不作增加?！　《⒊邪谙蕖　〕邪谙轤____年?！　∽訽____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，其中__________公司租賃的_____畝土地承包期限為_____年_____月_____日起至_____四年_____月_____日止?！　∪?、土地承包金、林木資產及其他資產轉讓費的確認與付款方式　　土地承包金的確認　　雙方商定，土地承包金按每年_____元/畝計算，土地總承包金為_____元，其中。　　(1)_____年至_____年，四年的承包金額為_____萬元(_____元/畝_____畝_____年)　　(2)_____年至_____年，每年的承包金額為_____元(_____元/畝_____畝)　　林木資產及其他資產轉讓費的確認　　(1)甲方同意將_____洲灘地上屬甲方所有的林木資產一次性轉讓給乙方，總轉讓費為_____萬元，其中，中熟林暫按_____m3計算，作價_____萬元(_____元/m3)，中幼林按_____株計算，作價_____萬元(_____元/株)。中熟林實際蓄積量由甲、乙雙方認可的第三方評估機構確認。評估工作在合同簽訂后_____天內完成。評估費用由乙方承擔。如評估蓄積量與暫定的_____m3有差異，則差額部分蓄積的價款在下面第三款第一條中支付余款時作相應增減?！　?2)甲方同意將屬甲方所有的其他資產如房屋、機械設備(詳見財產清單)一次性折價轉讓給乙方，轉讓價_____萬元(按原值_____%折舊計算)?！　「犊罘绞健　?1)乙方應付的_____年至_____年四年的土地承包金、林木資產及其他資產轉讓費共計_____萬元，該款乙方于甲方負責將_____洲灘地的《林權證》變更并交給乙方的同時付款_____萬元，余款_____萬元乙方自收到變更《林權證》之日起__________個工作日內一次性付清?！　?2)自_____年起每年度的土地承包金_____元，乙方應于當年的_____月_____日前一次性支付?！　∷摹⒓追降臋嗬土x務　　有權按時收取土地承包金及資產轉讓費?！　〕邪陂g，甲方應協(xié)助乙方處理周邊關系?！　〖追截撠煘橐曳睫k理_____洲灘地土地使用權、林木資產所有權的變更登記，所需費用由甲方承擔?！　〕邪陂g，甲方不得將_____洲灘地土地使用權向第三方作任何處置，如轉包、轉租、抵押、作價入股等?！　〖追脚c土地所有者(發(fā)包方)的承包合同仍然有效，甲方作為承包方應履行的義務仍由甲方自行承擔。　　甲方必須確保乙方在承包經營期限內享有持續(xù)、有效的承包經營權?！　〕邪谙迌?，如遇自然災害，上級或發(fā)包方給甲方核減或免除相應土地承包費義務和核發(fā)的抗災款，甲方應及時如數(shù)轉給乙方，如需甲方辦理手續(xù)的，甲方應負責及時協(xié)助辦理?！　〖追綉赺____年_____月_____日前將土地交給乙方經營，在_____年_____月_____日前辦理過戶?！　∥濉⒁曳降臋嗬土x務　　承包期間，乙方享有經營自主權，獨立享有和承擔承包期間形成的債權、債務和經營風險?！　〕邪陂g，乙方有權依法砍伐林木?！　〕邪陂g，如國家建設需征用土地，就林木及地上附屬資產所獲得的補償款歸乙方所有?！　〕邪陂g，乙方應守法經營，嚴格按約定的用途使用承包的土地，不得擅自改變土地的用途?！　〕邪陂g，乙方應按時交納土地承包金和資產轉讓費?！　〕邪陂g，乙方有權將依法取得的林木及林地使用權依法轉包、轉租、轉讓、拍賣、抵押、作價入股或作為合資、合作造林等。　　乙方有權要求甲方按合同約定的標準交付林地及林木等資產?！　〕邪陂g，如遇自然災害，乙方有權向甲方要求緩交、免交承包金，乙方也有權直接向有關部門申請稅費減免及申請核發(fā)救災款項?！　〕邪陂g，為了充分發(fā)揮土地的使用率，乙方可以在進行林業(yè)開發(fā)的同時，套種其他農作物，但承包金不增加?！　∫曳接袡嘁婪ㄔ诹謪^(qū)內進行生產配套的基礎設施建設，并對所建設施享有所有權?！　?乙方有權對取得的林木采伐許可證進行轉讓并收取轉讓所得?！　×⒑贤慕獬徒K止　　甲乙雙方中任何一方要求解除合同的須提前_____個月通知另一方。　　未經乙方同意，甲方不得擅自與發(fā)包方終止承包協(xié)議。　　因不可抗力，國家征地及其他有關政策調整，導致乙方難以繼續(xù)經營的，乙方有權終止合同，且雙方無需承擔違約責任?！　『贤跐M，乙方有權直接與發(fā)包方簽訂承包協(xié)議，甲方應予以協(xié)助?！　『贤跐M，本合同終止，乙方有權處置承包土地上的林木及相關生產經營設施等資產，或要求甲方按當時的評估價收購?！　∑?、違約責任　　乙方應按本合同約定的時間支付土地承包金、林木資產及其他資產轉讓費。每逾期一天，按應付未付部分的萬分之五支付滯納金，逾期累計超過_____天，甲方有權解除合同。　　承包期間，乙方若擅自改變土地用途，則甲方有權解除合同，同時乙方應按未支付承包金_____%承擔違約金?！　〕邪陂g，因甲方或發(fā)包方的原因使乙方無法繼續(xù)行使土地承包經營權的，乙方有權解除合同，并要求甲方按總承包金的_____倍賠償損失?！　〕邪陂g，因甲方或發(fā)包方原因致使乙方林木及相關生產經營設施等資產受損失的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失?！　〖?、乙雙方有違反合同其他約定的，違約方支付守約方違約金人民幣_____萬元?！　“恕_________公司所租賃的土地到期后(_____年_____月底)，甲方于_____年_____月_____日移交給乙方承包經營，如不能及時移交，超過_____個月，則乙方免除該土地當年租金，甲方并承擔當年租金_____%的違約金。　　九、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決，產生的補充協(xié)議與該合同具有同等法律效力?！　∈?、本合同自簽字蓋章之后生效?！　∈?、本合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份，_____市林業(yè)局、_____區(qū)林業(yè)局、公證機關各_____份?！　〖追剑篲_________________________　　代表簽字：______________________　　乙方：__________________________　　代表簽字：______________________　　公證機關：______________________　　簽訂日期：______年_____月_____日集體土地租賃合同范本14　　(以下簡稱甲方)　　(以下簡稱乙方)　　為了發(fā)展經濟、充分合理利用土地，甲、乙雙方本著平等互利，經雙方協(xié)商達成以下條款，共同信守?！　∫?、由乙方租賃甲方土地使用權，所租賃土地四至為：（略）　　二、租用期限：自XX年XX月XX日起至所租用之土地被國家征用時為止；租賃期間，未經乙方書面同意，甲方不得以任何理由提前終止本合同，否則甲方應賠償乙方的一切損失(若實際損失無法查明的，則損失可以剩余租期按每畝每年不低于萬元賠償)并賠償乙方因此發(fā)生的訴訟費、律師費等?！　∪?、租用期間乙方僅向甲方付租金，甲方不得以任何理由向乙方要一切任何費，土地稅由甲方自行負責?！　∷摹⑺赓U土地被國家征用時，所賠償?shù)耐恋刭M歸甲方所有，地上建筑物補償?shù)葰w乙方所有?！　∥?、乙方應當在每年的合同簽訂日起10天內向甲方交租金，甲方應保證和維護乙方使用該地?！　×⒆饨饦藴剩好磕昝慨€租金XX元整；在租賃期間，未經乙方同意，甲方不得隨意漲租，若甲方違反規(guī)定隨意漲租，乙方有權解除合同并要求甲方賠償由此給乙方造成的全部損失(若實際損失無法查明的，則損失可以剩余租期按每畝每年不低于XX萬元賠償，并賠償乙方因此發(fā)生的訴訟費、律師費等)；乙方應按時繳納租金，如沒有如期向甲方交納租金，甲方有權終止合同，不對乙方負任何責任。　　七、若所租賃土地被國家征用，征用當年租期超過半年的，租金以1年計算，租期不足半年的，不算租金；若只是部分土地被征用的，租金按剩余土地實際面積計算租金?！　“?、本合同簽訂之日起以前合同自然終止?！　【拧⒈竞贤坏猛扛?。本合同執(zhí)行中如有發(fā)生糾紛，雙方應本著互諒互讓協(xié)商解決?！　∈⒈竞贤皇劫E份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，一律按國家經濟合同法的規(guī)定，經雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，并與本合同既有同等法律效力?！　〖追剑阂曳剑骸　『炗喨掌冢耗暝?42 / 42