農(nóng)村集體土地租賃合同范本通用8篇-資料下載頁
2025-04-15 01:09本頁面
【正文】 價款計算方式2：按每年每畝 公斤 (某種實物)的標準折合人民幣計算，其價格以當年國家掛牌收購價計算，如無國家掛牌價，則按當年當?shù)厥袌鰞r折算?！ ∪?、土地流轉(zhuǎn)租金支付方式及支付時間為： 土地流轉(zhuǎn)租金支付采用人民幣直接支付或折合人民幣支付的方式，由甲方委托代理人收 取并分配租金，支付時間經(jīng)過甲乙雙方商定為 ?！ ∷?、出租土地的交付時間及要求：甲方在簽訂合同并收取第一年土地租金之日起 日內(nèi)，將流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權交乙方使用。乙方在流轉(zhuǎn)土地合同到期之日后 日內(nèi)，將流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權無償移交給甲方?！ 〉谖鍡l 雙方權利和義務 甲方權利和義務： (1)有權監(jiān)督乙方按規(guī)劃合理利用土地，制止乙方違反合同約定使用土地的行為?！ ?2)甲方享有按時向乙方收取土地租金的權利?！ ?3)尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。 (4)若該土地在流轉(zhuǎn)期間被依法征用、占有的，甲方有權依法獲得相應的土地使用補償?！ ?5)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。 乙方權利和義務： (1)依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權、產(chǎn)品處置權和收益權。 (2)依法保護和合理利用土地，不得改變土地的約定用途，不得損壞農(nóng)田水利設施，不得給土地地力造成永久性損害。保證在合同期屆滿后，土地仍能正常使用?！ ?3)按期向甲方支付約定的土地租金和相關款項?！ ?4)土地流轉(zhuǎn)期間，乙方如將土地再流轉(zhuǎn)給其他單位或個人，需經(jīng)甲方同意，并另簽流轉(zhuǎn)合同?！ ?5)合同期滿后，乙方應及時辦理交接手續(xù)。乙方如需繼續(xù)流轉(zhuǎn)，合同到期前六個月，應及時向甲方協(xié)商繼續(xù)流轉(zhuǎn)事項,并重新簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。合同期滿，乙方投資的固定資產(chǎn)和基礎設施除取得合法的產(chǎn)權手續(xù)外，應按來修去丟的原則，無償歸甲方所有，若甲方不需要這些設施，乙方在三個月內(nèi)清理完畢。如乙方繼續(xù)流轉(zhuǎn)，在與國家政策不相抵觸的前提下，同等條件，乙方享有優(yōu)先流轉(zhuǎn)經(jīng)營權?！ ?6)乙方生產(chǎn)經(jīng)營必須符合環(huán)保相關規(guī)定?！ ?7)若該土地在流轉(zhuǎn)期間被依法征用、占有的，其征收范圍內(nèi)的附著物及青苗補償費歸附著物及青苗所有者所有?！ ?8)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務?！ 〉诹鶙l 合同的變更和解除 本合同以非法定原因不得解除為原則。但有下列情況之一者，本合同可以變更或解除： 經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的。 訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的?！ ∫环竭`約，使合同無法履行的?！ ∫曳絾适Ы?jīng)營能力使合同不能履行的?！ ∫虿豢煽沽?重大自然災害、國家征收土地等)使合同無法履行的?！ 〖追絺€人非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，或以其他形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方土地的，乙方有權追究甲方個人責任?！ 〉谄邨l 違約責任 甲、乙雙方必須共同遵守本合同條款。任何一方違約，違約方必須承擔賠償相對方損失的責任?！ 〖?、乙雙方簽訂正式合同后，因甲方原因，乙方未能如期進場，造成土地閑置、荒蕪達3個月，乙方有權終止合同。因乙方原因，逾期3個月未進場的，甲方可以終止合同并有權要求乙方承擔未及時繳納租金的違約責任?！ ∫曳缴米愿淖兺恋赜猛驹斐捎谰眯該p害的，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償損失?！ 『贤趦?nèi)，乙方不按時交納土地租金超過兩個月的，甲方有權單方終止合同?！ ∮捎诘谌?農(nóng)民)原因，致使乙方不能正常生產(chǎn)經(jīng)營的，乙方經(jīng)兩次請求甲方出面制止，仍無法消除影響的，乙方有權退出?！ 〉诎藯l 其 他 合同爭議解決的方式。本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，也可以請求當?shù)卮迕裎瘑T會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解解決。調(diào)解協(xié)調(diào)不成的,可以向土地所在地的人民法院起訴?！ ≡诹鬓D(zhuǎn)期內(nèi)，如遇國家政策性征收流轉(zhuǎn)范圍內(nèi)的土地，被征收部分的合同自行解除，雙方互不追究違約責任。 在同等條件下，流出土地的農(nóng)民具有勞動能力的給予優(yōu)先安排就業(yè)?！ ”竞贤坏靡螂p方人事變動和單位名稱變更而影響合同效力?！ ”竞贤幢M事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商，做出書面補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力?！ ”竞贤皇饺?，甲、乙雙方各執(zhí)一份，當?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府土地承包合同管理機構(gòu)一份?！ ”竞贤院炗喼掌痖_始生效?！ 〖?方： 乙 方： 簽訂時間： 20 / 20
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