【正文】 　　(3)尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動?！　?4)若該土地在流轉期間被依法征用、占有的，甲方有權依法獲得相應的土地使用補償?！　?5)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。　　乙方權利和義務：　　(1)依法享有生產經營自主權、產品處置權和收益權?！　?2)依法保護和合理利用土地，不得改變土地的約定用途，不得損壞農田水利設施，不得給土地地力造成永久性損害。保證在合同期屆滿后，土地仍能正常使用。　　(3)按期向甲方支付約定的土地租金和相關款項?！　?4)土地流轉期間，乙方如將土地再流轉給其他單位或個人，需經甲方同意，并另簽流轉合同。　　(5)合同期滿后，乙方應及時辦理交接手續(xù)。乙方如需繼續(xù)流轉，合同到期前六個月，應及時向甲方協(xié)商繼續(xù)流轉事項,并重新簽訂土地流轉合同。合同期滿，乙方投資的固定資產和基礎設施除取得合法的產權手續(xù)外，應按來修去丟的原則，無償歸甲方所有，若甲方不需要這些設施，乙方在三個月內清理完畢。如乙方繼續(xù)流轉，在與國家政策不相抵觸的前提下，同等條件，乙方享有優(yōu)先流轉經營權?！　?6)乙方生產經營必須符合環(huán)保相關規(guī)定?！　?7)若該土地在流轉期間被依法征用、占有的，其征收范圍內的附著物及青苗補償費歸附著物及青苗所有者所有?！　?8)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。　　第六條 合同的變更和解除　　本合同以非法定原因不得解除為原則。但有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：　　經當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的?！　∮喠⒑贤罁膰艺甙l(fā)生重大調整和變化的?！　∫环竭`約，使合同無法履行的?！　∫曳絾适Ы洜I能力使合同不能履行的?！　∫虿豢煽沽?重大自然災害、國家征收土地等)使合同無法履行的。　　甲方個人非法干預乙方生產經營，或以其他形式使用或占用流轉給乙方土地的，乙方有權追究甲方個人責任。　　第七條 違約責任　　甲、乙雙方必須共同遵守本合同條款。任何一方違約，違約方必須承擔賠償相對方損失的責任。　　甲、乙雙方簽訂正式合同后，因甲方原因，乙方未能如期進場，造成土地閑置、荒蕪達3個月，乙方有權終止合同。因乙方原因，逾期3個月未進場的，甲方可以終止合同并有權要求乙方承擔未及時繳納租金的違約責任?！　∫曳缴米愿淖兺恋赜猛驹斐捎谰眯該p害的，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償損失?！　『贤趦?，乙方不按時交納土地租金超過兩個月的，甲方有權單方終止合同?！　∮捎诘谌?農民)原因，致使乙方不能正常生產經營的，乙方經兩次請求甲方出面制止，仍無法消除影響的，乙方有權退出?！　〉诎藯l 其 他　　合同爭議解決的方式。本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，也可以請求當地村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調解解決。調解協(xié)調不成的,可以向土地所在地的人民法院起訴。　　在流轉期內，如遇國家政策性征收流轉范圍內的土地，被征收部分的合同自行解除，雙方互不追究違約責任。　　在同等條件下，流出土地的農民具有勞動能力的給予優(yōu)先安排就業(yè)?！　”竞贤坏靡螂p方人事變動和單位名稱變更而影響合同效力?！　”竞贤幢M事宜，須經雙方協(xié)商，做出書面補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。　　本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，當地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府土地承包合同管理機構一份?！　”竞贤院炗喼掌痖_始生效?！　〖?方： 乙 方：　　簽訂時間：集體土地租賃合同范本9　　(以下簡稱甲方)　　(以下簡稱乙方)　　為了發(fā)展經濟、充分合理利用土地，甲、乙雙方本著平等互利，經雙方協(xié)商達成以下條款，共同信守。　　一、由乙方租賃甲方土地使用權，所租賃土地四至為：（略）　　二、租用期限：自XX年XX月XX日起至所租用之土地被國家征用時為止；租賃期間，未經乙方書面同意，甲方不得以任何理由提前終止本合同，否則甲方應賠償乙方的一切損失(若實際損失無法查明的，則損失可以剩余租期按每畝每年不低于萬元賠償)并賠償乙方因此發(fā)生的訴訟費、律師費等。　　三、租用期間乙方僅向甲方付租金，甲方不得以任何理由向乙方要一切任何費，土地稅由甲方自行負責?！　∷摹⑺赓U土地被國家征用時，所賠償的土地費歸甲方所有，地上建筑物補償等歸乙方所有?！　∥?、乙方應當在每年的合同簽訂日起10天內向甲方交租金，甲方應保證和維護乙方使用該地?！　×⒆饨饦藴剩好磕昝慨€租金XX元整；在租賃期間，未經乙方同意，甲方不得隨意漲租，若甲方違反規(guī)定隨意漲租，乙方有權解除合同并要求甲方賠償由此給乙方造成的全部損失(若實際損失無法查明的，則損失可以剩余租期按每畝每年不低于XX萬元賠償，并賠償乙方因此發(fā)生的訴訟費、律師費等)；乙方應按時繳納租金，如沒有如期向甲方交納租金，甲方有權終止合同，不對乙方負任何責任?！　∑?、若所租賃土地被國家征用，征用當年租期超過半年的，租金以1年計算，租期不足半年的，不算租金；若只是部分土地被征用的，租金按剩余土地實際面積計算租金?！　“?、本合同簽訂之日起以前合同自然終止?！　【拧⒈竞贤坏猛扛?。本合同執(zhí)行中如有發(fā)生糾紛，雙方應本著互諒互讓協(xié)商解決?！　∈⒈竞贤皇劫E份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，一律按國家經濟合同法的規(guī)定，經雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，并與本合同既有同等法律效力?！　〖追剑阂曳剑骸　『炗喨掌冢耗暝?24 / 24