【正文】 家、集體和個人利益的。 訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的。 一方違約，使合同無法履行的。 乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的。 因不可抗力使合同無法履行的。 甲方個人非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，或以其他形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方土地的，乙方有權(quán)追究甲方個人責(zé)任。 第七條違約責(zé)任 甲、乙雙方必須共同遵守本合同條款。任何一方違約，違約方必須承擔(dān)賠償相對方損失的責(zé)任。 甲、乙雙方簽訂正式合同后，因甲方原因，乙方未能如期進(jìn)場，造成土地閑置、荒蕪達(dá)3個月，乙方有權(quán)終止合同。因乙方原因，逾期3個月未進(jìn)場的，甲方可以終止合同并有權(quán)要求乙方承擔(dān)未及時繳納租金的違約責(zé)任。 乙方擅自改變土地用途造成永久性損害的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償損失。 合同期內(nèi)，乙方不按時交納土地租金超過兩個月的，甲方有權(quán)單方終止合同。 由于第三方原因，致使乙方不能正常生產(chǎn)經(jīng)營的，乙方經(jīng)兩次請求甲方出面制止，仍無法消除影響的，乙方有權(quán)退出。 第八條其他 合同爭議解決的方式。本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，也可以請求當(dāng)?shù)卮迕裎瘑T會、鄉(xiāng)人民政府等調(diào)解解決。調(diào)解協(xié)調(diào)不成的,可以向土地所在地的人民法院起訴。 在流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如遇國家政策性征收流轉(zhuǎn)范圍內(nèi)的土地，被征收部分的合同自行解除，雙方互不追究違約責(zé)任。 在同等條件下，流出土地的農(nóng)民具有勞動能力的給予優(yōu)先安排就業(yè)。 本合同不得因雙方人事變動和單位名稱變更而影響合同效力。 本合同未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商，做出書面補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。 本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府土地承包合同管理機(jī)構(gòu)一份。 本合同自簽訂之日起開始生效。 甲方：_________________乙方：_________________ 簽訂時間：_________________集體土地租賃合同篇十四 出租方： 承租方： 根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲方將集體所有的土地租賃給乙方使用。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂合同如下： 一、 租賃土地狀況： 甲方出租給乙方的集體土地位于 四 至為：東至 ，西至 ，南至 ，北至 ，面積為 畝。 二、租賃期限： 年 月 日至 年 月 日止。合同期滿后，雙方同意，可延續(xù)本合同。 三、合同價款： 本合同項下土地的地上附著物甲方在簽訂合同時一并全部賣給乙方，乙方在合同簽字后一次性支付給甲方 元。 四、雙方責(zé)任和義務(wù) 甲方責(zé)任和義務(wù) 甲方協(xié)助乙方辦理水、電等事宜。 甲方負(fù)責(zé)解決施工期間的各種村民糾紛，確保乙方的經(jīng)營活動順利進(jìn)行。 乙方辦理土地手續(xù)需要甲方協(xié)助或提供與租賃土地有關(guān)的手續(xù)、資料的，甲方有義務(wù)提供和協(xié)助。 甲方應(yīng)尊重乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不干涉乙方經(jīng)營活動。乙方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切經(jīng)營成果全部歸乙方。 乙方責(zé)任和義務(wù) 在租賃期內(nèi)，由乙方經(jīng)營所發(fā)生的一切費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。 乙方在租憑期間的經(jīng)營活動應(yīng)符合國家的政策和法規(guī)。 乙方有權(quán)將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方使用，所得收益歸乙方所有。 租賃期滿后，如乙方不再租賃，應(yīng)交回租賃的土地，乙方所建固定設(shè)施由乙方自行處理。如果固定設(shè)施移交給甲方，雙方應(yīng)公 平合理協(xié)商補(bǔ)償事宜。 如在租賃期內(nèi)，遇有政府對該土地征收、征用行為時，涉及地上附著物的賠償費(fèi)用由乙方享有。甲方需退還土地征收、征用后未到租賃期限的租金。 五、違約責(zé)任： 甲方違反合同約定，不履行合同約定的義務(wù)或無故要求收回土地的，需向乙方支付違約金 元。如違約金不能彌補(bǔ)乙方的損失，需甲方另行賠償。 乙方逾期不支付租金的，則每日加收每年租賃費(fèi)萬分之一的滯納金。乙方違反合同其他約定的，給甲方造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。 六、合同生效 本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后，正式生效。 七、爭議處理 本協(xié)議未盡事宜雙方可協(xié)商解決或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。如不能達(dá)成一致時各方有權(quán)可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。 八、協(xié)議解除 一方有違反本協(xié)議行為的，致使本合同不能履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。 協(xié)議到期，如甲方繼續(xù)出租，乙方若有意繼續(xù)租賃，應(yīng)于本合同到期前60天向甲方提出，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃或購買權(quán)。 由于不可抗力、國家政策或政府行為等原因致使協(xié)議履行成為不必要或不可能時，雙方可協(xié)議變更或解除。如解除，雙方都不負(fù)責(zé)任。 九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 甲方： 乙方： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 合同簽訂時間： 年 月__日集體土地租賃合同篇十五 立合同雙方: 出租方: 承租方: 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》等有關(guān)法律... 土地租賃合同書 甲方： 乙方： 甲方同意將權(quán)屬自己的位于大沙田水塘江橋南頭西側(cè)的甲方商店所屬土地，填高至銀沙大道路面標(biāo)高后出租給乙方，以作為其建設(shè)商業(yè)經(jīng)營性質(zhì)的樓房用地?，F(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分協(xié) 商一致，達(dá)成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守執(zhí)行。 一、出租方土地的位置、范圍、面積該出租地位于大沙田水塘江橋南頭西側(cè) ，其四至范圍南、西、北三面各為廣西農(nóng)業(yè)干部學(xué)校用地，東面為銀沙大道用地 。該土地面積約為 畝 。 二、土地租用期限 租期定為貳拾貳年整，從本地塊撥地放樣日起計算租期，計 足 22 年，其中建設(shè)期貳年，建設(shè)期不計收租金 。 三、土地租賃用途及建設(shè)規(guī)模所租土地限于正當(dāng)商業(yè)用途。要求乙方租用該土地期間，在該土地上 建設(shè)鋼筋混凝土商用樓房， 并保證該建筑物有合法手續(xù)。 四、租金 該土地 22 年租期的總租金共計人民幣陸萬伍仟 元整。 五、 乙方在本合同書生效取得該土地租賃使用權(quán)后，應(yīng)及時以“南寧市五象嶺園藝場”的名義向有關(guān)部門申請辦理樓房建設(shè)所需各項報批報建手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)辦證資料及有關(guān)證明文書等 材料，協(xié)助乙方辦理報批報建手續(xù)。報建手續(xù)辦妥并在該樓房起建完成后 將其相關(guān)資料交付給甲方。 六、辦理報批報建手續(xù)費(fèi)用全部由乙方全額承擔(dān)。 七、水電拉接由乙方自行解決并由乙方自行向相關(guān)方面繳交費(fèi)用。甲方有協(xié)助乙方的義務(wù)。 八、乙方在租期所進(jìn)行的合法經(jīng)營活動甲方不得干涉，經(jīng)營活動所需資金甲方不參與投資，經(jīng)營所得收益甲方不參與分配，經(jīng)營期間所需的一 切稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。 九、乙方租用甲方的土地并起建樓房進(jìn)行合法商業(yè)經(jīng)營，期間如稅務(wù)部門需甲方交繳該場地及樓房的相關(guān)稅費(fèi)的，由乙方全部支付。 1 十、乙方在 22 年租期屆滿時必須完好地按原狀將該土地及該土地上的 建筑物全部無償移交給甲方使用和處置。甲方在接收該土地及該土地上的 建筑物時無需向乙方支付任何費(fèi)用。 十一、22 年租期屆滿后，若乙方有意向甲方續(xù)租該土地和租用該樓房 的，在同等條件下甲方允許乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租期及租金由甲乙雙方另行議定。 十二、本租期內(nèi)若遇國家征用該地塊的，其土地補(bǔ)償費(fèi)全部歸甲方所有。地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按如下辦法處理：前 12 年期的補(bǔ)償 費(fèi) 100%歸乙方，后 10 年期則補(bǔ)償費(fèi)由甲乙雙方各分享 50%。停業(yè)補(bǔ)償費(fèi) 100%歸乙方所有。其它補(bǔ)償費(fèi)由甲乙雙方按 50%分享。 十三、在 22 年租期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同合作，努力將該土地辦好國有 土地使用證，辦證的合法手續(xù)所需費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。 十四、本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方都應(yīng)嚴(yán)格遵守。若乙方違約，側(cè)甲方有權(quán)處置該地上的所有附著物，所收的陸萬伍仟元租金不予退還。若甲 方違約，則甲方必須雙倍返還租金，并雙倍賠償乙方在該土地上所有投資 費(fèi)用，包括建筑費(fèi)用及辦證和其它全部合法費(fèi)用。 十五、來盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商解決，作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同書均具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議與本合同書一并執(zhí)行。若協(xié) 商不一致的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 十六、本合同書一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，各份均具有同等法律效力。 十七、本合同書的簽訂地點在南寧市五象嶺園藝場。 十八、本合同書自甲乙雙方簽字并在乙方向甲方一次性交完該土地的 20 年租金共計陸萬伍仟元人民幣后立即生效。 甲方： 法人代表： 二○○ 年 月 日 乙方： 代表： 二○○ 年 月 日集體土地租賃合同篇十六 第一條 合同雙方當(dāng)事人 出租方： 承租方： 法定代表人： 第二條 法規(guī)依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)及政策規(guī)定，為充分合理開發(fā)利用土地資源，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益，建設(shè)新農(nóng)村，甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就土地租賃事項訂立本合同。 第三條 流轉(zhuǎn)位置、面積、土地用途及流轉(zhuǎn)期限 流轉(zhuǎn)位置、范圍、面積：甲方同意將在 鄉(xiāng)村 組承包經(jīng)營的土地 畝的經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營 畝、水面 畝)。具體面積和范圍以農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證載明面積為準(zhǔn)。如經(jīng)甲、乙雙方實地測繪，實地測繪與承包經(jīng)營權(quán)證載明面積不符，則以實地測繪面積為準(zhǔn)。 流轉(zhuǎn)用途： 流轉(zhuǎn)期限： 第四條 土地流轉(zhuǎn)方式 價款 一、土地流轉(zhuǎn)方式：租賃。 二、土地流轉(zhuǎn)價款：經(jīng)雙方協(xié)商，采取以下第 種價款計算方式執(zhí)行。價款計算方式1：合同簽訂后第________年，按每畝 元年的標(biāo)準(zhǔn)計算，之后每________年遞增一次，遞增率為 %。價款計算方式2：按每年每畝 公斤 的標(biāo)準(zhǔn)折合人民幣計算，其價格以當(dāng)年國家掛牌收購價計算，如無國家掛牌價，則按當(dāng)年當(dāng)?shù)厥袌鰞r折算。 三、土地流轉(zhuǎn)租金支付方式及支付時間為：土地流轉(zhuǎn)租金支付采用人民幣直接支付或折合人民幣支付的方式，由甲方委托代理人收取并分配租金，支付時間經(jīng)過甲乙雙方商定為 。 四、出租土地的交付時間及要求：甲方在簽訂合同并收取第________年土地租金之日起____日內(nèi)，將流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)交乙方使用。乙方在流轉(zhuǎn)土地合同到期之日后____日內(nèi)，將流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)無償移交給甲方。 第五條 雙方權(quán)利和義務(wù) 甲方權(quán)利和義務(wù)： 有權(quán)監(jiān)督乙方按規(guī)劃合理利用土地，制止乙方違反合同約定使用土地的行為。 甲方享有按時向乙方收取土地租金的權(quán)利。 尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。 若該土地在流轉(zhuǎn)期間被依法征用、占有的，甲方有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地使用補(bǔ)償。 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。 乙方權(quán)利和義務(wù)： 依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán)。 依法保護(hù)和合理利用土地，不得改變土地的約定用途，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地地力造成永久性損害。保證在合同期屆滿后，土地仍能正常使用。 按期向甲方支付約定的土地租金和相關(guān)款項。 土地流轉(zhuǎn)期間，乙方如將土地再流轉(zhuǎn)給其他單位或個人，需經(jīng)甲方同意，并另簽流轉(zhuǎn)合同。 合同期滿后，乙方應(yīng)及時辦理交接手續(xù)。乙方如需繼續(xù)流轉(zhuǎn)，合同到期前六個月，應(yīng)及時向甲方協(xié)商繼續(xù)流轉(zhuǎn)事項,并重新簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。合同期滿，乙方投資的固定資產(chǎn)和基礎(chǔ)設(shè)施除取得合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)外，應(yīng)按來修去丟的原則，無償歸甲方所有，若甲方不需要這些設(shè)施，乙方在三個月內(nèi)清理完畢。如乙方繼續(xù)流轉(zhuǎn)，在與國家政策不相抵觸的前提下，同等條件，乙方享有優(yōu)先流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)。 乙方生產(chǎn)經(jīng)營必須符合環(huán)保相關(guān)規(guī)定。 若該土地在流轉(zhuǎn)期間被依法征用、占有的，其征收范圍內(nèi)的附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸附著物及青苗所有者所有。 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。 第六條 合同的變更和解除本合同以非法定原因不得解除為原則。但有下列情況之一者，本合同可以變更或解除： 經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的。 訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的。 一方違約，使合同無法履行的。 乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的。 因不可抗力使合同無法履行的。 甲方個人非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，或以其他形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方土地的，乙方有權(quán)追究甲方個人責(zé)任。 第七條 違約責(zé)任 甲、乙雙方必須共同遵守本合同條款。任何一方違約，違約方必須承擔(dān)賠償相對方損失的責(zé)任。 甲、乙雙方簽訂正式合同后，因甲方原因，乙方未能如期進(jìn)場，造成土地閑置、荒蕪達(dá)3個月，乙方有權(quán)終止合同。因乙方原因，逾期3個月未進(jìn)場的，甲方可以終止合同并有權(quán)要求乙方承擔(dān)未及時繳納租金的違約責(zé)任。 乙方擅自改變土地用途造成永久性損害的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償損失。 合同期內(nèi)，乙方不按時交納土地租金超過兩個月的，甲方有權(quán)單方終止合同。 由于 第三方原因，致使乙方不能正常生產(chǎn)經(jīng)營的，乙方經(jīng)兩次請求甲方出面制止，仍無法消除影響的，乙方有權(quán)退出。 第八條 其 他 合同爭議解決的方式。本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，也可以請求當(dāng)?shù)卮迕裎瘑T會、鄉(xiāng)人民政府等調(diào)解解決。調(diào)解協(xié)調(diào)不成的,可以向土地所在地的人民法院起訴。 在流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如遇國家政策性征收流轉(zhuǎn)范圍內(nèi)的土地，被征收部分的合同自行解除，雙方互不追究違約責(zé)任。 在同等條件下，流出土地的農(nóng)民具有勞動能力的給予優(yōu)先安排就業(yè)。 本合同不得因雙方人事變動和單位名稱變更而影響合同效力。 本合同未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商，做出書面補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。 本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府土地承包合同管理機(jī)構(gòu)一份。 本合同自簽訂之日起開始生效。甲 方： 乙 方：簽訂時間 — 55 —此文檔下載后，可根據(jù)您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載使用?！?1 —