【正文】 補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。 由于 第三方原因，致使乙方不能正常生產(chǎn)經(jīng)營的，乙方經(jīng)兩次請求甲方出面制止，仍無法消除影響的，乙方有權(quán)退出。 因不可抗力使合同無法履行的。 乙方生產(chǎn)經(jīng)營必須符合環(huán)保相關(guān)規(guī)定。 依法保護和合理利用土地，不得改變土地的約定用途，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地地力造成永久性損害。 四、出租土地的交付時間及要求：甲方在簽訂合同并收取第________年土地租金之日起____日內(nèi)，將流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)交乙方使用。 第三條 流轉(zhuǎn)位置、面積、土地用途及流轉(zhuǎn)期限 流轉(zhuǎn)位置、范圍、面積：甲方同意將在 鄉(xiāng)村 組承包經(jīng)營的土地 畝的經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營 畝、水面 畝)。若乙方違約，側(cè)甲方有權(quán)處置該地上的所有附著物，所收的陸萬伍仟元租金不予退還。 十一、22 年租期屆滿后，若乙方有意向甲方續(xù)租該土地和租用該樓房 的，在同等條件下甲方允許乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。報建手續(xù)辦妥并在該樓房起建完成后 將其相關(guān)資料交付給甲方。現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分協(xié) 商一致，達成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守執(zhí)行。 七、爭議處理 本協(xié)議未盡事宜雙方可協(xié)商解決或簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。如果固定設(shè)施移交給甲方，雙方應(yīng)公 平合理協(xié)商補償事宜。 甲方負責(zé)解決施工期間的各種村民糾紛，確保乙方的經(jīng)營活動順利進行。 本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，當?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府土地承包合同管理機構(gòu)一份。 第八條其他 合同爭議解決的方式。 甲方個人非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，或以其他形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方土地的，乙方有權(quán)追究甲方個人責(zé)任。 若該土地在流轉(zhuǎn)期間被依法征用、占有的，其征收范圍內(nèi)的附著物及青苗補償費歸附著物及青苗所有者所有。保證在合同期屆滿后，土地仍能正常使用。乙方在流轉(zhuǎn)土地合同到期之日后日內(nèi)，將流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)無償移交給甲方。具體面積和范圍以農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證載明面積為準。因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向租賃地塊所屬轄區(qū)人民法院起訴。 第九條 乙方在租賃場地上需要新建，擴建或翻建建筑物，須經(jīng)甲方書面同意，并按規(guī)定辦理有關(guān)報批手續(xù)，雙方應(yīng)簽訂土地租賃期滿后承租方新建建筑物的處置協(xié)議。 乙方不按時支付年租金的，從滯納之日起，每日按應(yīng)付款額的 ‰向甲方交納滯納金。 因不可抗力使合同無法履行的。必要甲方配合乙方實現(xiàn)該權(quán)利和履行該義務(wù)時，甲方應(yīng)該配合。 幫助乙方理順好與發(fā)包人以及周邊鄰里關(guān)系，保證乙方正常使用該土地不受干擾。 不得干涉和破壞乙方正常的生產(chǎn)與經(jīng)營活動。 第三十六條 本合同和附件共_________頁，以中文書寫為準。 第三十條當事人變更通知、通訊地址或開戶銀行、帳號的，應(yīng)在變更后15日內(nèi)，將新的地址或開戶銀行、帳號通知另一方。 第二十四條土地出讓期限屆滿，受讓人未申請續(xù)期的，本合同項下土地使用權(quán)和地上建筑物及其他附著物由國家無償取得，受讓人應(yīng)當保持地上建筑物、其他附著物的正常使用功能，不得人為破壞，地上建筑物、其他附著物失去正常使用功能的，出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建筑物、其他附著物，恢復(fù)場地平整。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，其使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。 第十五條政府保留對本合同項下宗地的土地利用規(guī)劃、城市規(guī)劃調(diào)整權(quán)，原規(guī)劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物、附著物改建、翻建、重建或期限屆滿申請續(xù)期時，應(yīng)當按屆時有效的規(guī)劃執(zhí)行。 土地行政主管部門應(yīng)在受理土地登記申請之日起30日內(nèi)，依法為受讓人辦理出讓土地使用權(quán)登記，頒發(fā)《國有土地使用證》。 第六條 本合同項下宗地的土地使用權(quán)出讓金為人民幣大寫_________萬元整。 甲方：_________ 乙方：_________ 簽約代表：_________ 簽約代表：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 附件 第一章 總則 第一條 本合同當事人雙方： 出讓人：_________ 受讓人：_________ 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》、《天津市土地管理條例》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。 ，用書面形式約定后作為本協(xié)議之附件。第三次付款為_________年底之前，乙方付清全部余款。 九、費用優(yōu)惠 甲方保證給予乙方用水用電、通訊、排污費等方面的價格優(yōu)惠，并不低于其給予園區(qū)內(nèi)任何企業(yè)的優(yōu)惠條件。 ：甲方應(yīng)協(xié)助乙方開通idd、ddd及數(shù)據(jù)通信、寬帶網(wǎng)接入等相關(guān)手續(xù)。 八、配套條件 甲方承諾提供給乙方使用的地塊上的公用設(shè)施配套條件為“六通一平”。 。 三、用地方式 甲方將前述園區(qū)內(nèi)特定地塊的國有土地使用權(quán)出讓給乙方使用，即為“土地批租”方式。 第七條生效條件 本合同自甲方的法定代表人或其授權(quán)代理人和乙方在本合同上簽并加蓋公章之日起生效。 ，但考慮到甲方的實際需要，表示大力支持。協(xié)調(diào)好村民與乙方的關(guān)系并做好治安工作，維護乙方的合法權(quán)益。 四、土地費、征地費及支付方式 土地費與征地費 ，總金額為壹佰貳拾萬元。帳號： 開戶銀行：人民政府批準后生效。 第十三條本合同訂立，效力，解釋，履行及爭議的解決，適用中華人民共和國法律，法規(guī)。 國土資源局申請辦理租賃登記手續(xù)，甲方領(lǐng)取土地使用權(quán)出租許可證，乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)承租證明書。超過六個月不支付年租金的，甲方有權(quán)收回出租的土地使用權(quán)。月 第四條本合同項下的土地使用權(quán)的年租金為每平方米日起至 第二條本合同項下出租地塊用途為面積為 第十條特別規(guī)定 本合同約定的乙方權(quán)利、義務(wù)在合同生效后由新設(shè)立的公司承擔(dān)。 乙方有自主生產(chǎn)經(jīng)營、安排員工、安排運輸、安排工程建設(shè)隊伍的權(quán)利。 支付方式：以上轉(zhuǎn)讓金每5年支付一次，在轉(zhuǎn)讓合同鑒定之日起柒個工作日內(nèi)一次性支付。 第一條轉(zhuǎn)讓土地概況 轉(zhuǎn)讓使用土地坐落于。但乙方清理種植物 時甲方必須 3天內(nèi)如數(shù)退還保證 金。 乙方在生產(chǎn)、經(jīng)營過程中發(fā)生的一切債務(wù)與甲方無關(guān)。 五、 甲方的權(quán)益及義務(wù): 甲方有權(quán)督促雙方履行合同義務(wù)，甲方必須在合同簽訂之日起4月1日前清理地面附著物，交地給乙方作備耕工作。 七、未盡事宜，雙方本著公平、合理原則商議。租期到期后，因甲方需要，甲方將繼續(xù)租用該宗地，雙方完善續(xù)租手續(xù)，續(xù)租租金結(jié)合上級調(diào)整的年產(chǎn)值標準作相應(yīng)調(diào)整。 十六、違約責(zé)任： 如乙方未按期交納租金，甲方可按欠款金額每日收取_______‰的違約金。乙方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸乙方。 七、乙方租地建廠所需要的手續(xù)由乙方負責(zé)辦理，費用由乙方負擔(dān)，但需要甲方協(xié)助或提供與租賃土地有關(guān)的手續(xù)、資料的，甲方有義務(wù)提供和協(xié)助。北至由南側(cè)邊界向北_______米一線處。 在租期內(nèi)甲方不得隨意收回土地，如要收回，按照乙方修建道路價格2倍的價格賠償乙方損失。 本合同一式四份，監(jiān)證機關(guān)一份，發(fā)包方和租賃方各執(zhí)一份，報長梁鄉(xiāng)人民政府備案一份。 租賃的土地不能擅自變賣。 按照合同約定的時間收土地租賃費。集體土地租賃合同篇一 租賃方： 根據(jù)《中華人民共和國土地租賃法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，為農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展的需要。 自簽訂合同之日起，有權(quán)進行被租用土地的場地平整。 兩年后付給甲方押金4萬元保證金。 四、違約責(zé)任及違約金 乙方擅自將租賃的土地轉(zhuǎn)讓給他人使用的，應(yīng)付違約金元。 二、被租賃土地的四至為：東至河溝西側(cè)的山道。 五、付款方式：本協(xié)議公證后乙方先預(yù)付甲方兩年租金計_______元作為履約定金，此款先用來分年沖抵簽約后前兩年的租金，從第三年起租金于每年的_______月_______日付清。乙方開發(fā)利用租賃土地除按本合同約定交納租金外，不再向甲方及村民另行交納費用。 十五、租賃期滿后，如乙方不再租賃，應(yīng)交回租賃的土地，乙方所建固定設(shè)施由乙方自行處理。 此合同一式_______份，甲乙雙方各持_______份，_______公證處_______份，_______鄉(xiāng)人民政府備案_______份，自公證之日生效。 五、付款方式：本協(xié)議簽訂3日內(nèi)，甲方一次性支付青苗補償費及兩年的土地租金給乙方。 二、租用年限: 租用年限為 5 年，從20__年4月1日至 20__年4月1日止。 乙方不能改變田地的用途，作其它開發(fā)。 在合同期內(nèi)，乙方在不改變土地用途的前提下，可轉(zhuǎn)讓經(jīng) 營權(quán)，但第三方仍然享有本合同權(quán)利和義務(wù)。 九、 本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份。 第三條轉(zhuǎn)讓用途 乙方租甲方該宗土地設(shè)立生產(chǎn)基地，主要建設(shè)九江市信和道路工程有限公司。 甲方應(yīng)在本合同生效后依據(jù)國土部門測繪所確定的四至范圍將租賃土地全部交付給乙方。 財產(chǎn)處理 轉(zhuǎn)讓期滿后，乙方投入的機械設(shè)備、電力設(shè)施等動產(chǎn)歸乙方所有，并由乙方在合理期限內(nèi)搬出。 承租方：月年元人民幣，年租金總額為如需轉(zhuǎn)租的，須經(jīng)甲方書面同意，雙方簽訂轉(zhuǎn)租合同后到 第九條乙方在租賃場地上需要新建，擴建或翻建建筑物，須經(jīng)甲方書面同意，并按規(guī)定辦理有關(guān)報批手續(xù)，雙方應(yīng)簽訂土地租賃期滿后承租方新建建筑物的處置協(xié)議。對該地塊內(nèi)乙方投資建設(shè)的建筑物，附著物，應(yīng)按雙方簽訂的處置協(xié)議，在本合同終止之日起的60天內(nèi)處置完畢，逾期未處置完畢的，由 第十一條乙方因提前終止經(jīng)營等原因，需提前終止租賃合同的，應(yīng)向甲方支付相當于三個月租金總額的違約賠償金。 甲方：乙方： 代表：代表：電傳：如今后改變土地性質(zhì)，需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后，方可實施。 五、甲方主要義務(wù) ，負責(zé)補償金發(fā)放。 七、違約責(zé)任 甲乙雙方必須嚴格履行本協(xié)議，任何一方違約，致本協(xié)議目的無法實現(xiàn)或延遲實現(xiàn)，均須賠償對方由此而遭受的實際經(jīng)濟損失。 第四條乙方應(yīng)按原合同規(guī)定繳交_________年上半年租金及一切規(guī)費，不得拖欠。西至：_________。若由于土地批租引起任何單位或個人的任何索賠、糾紛，均由甲方負責(zé)解決，而與乙方無涉。 。 ：甲方保證將自來水進水管道鋪設(shè)至規(guī)劃紅線，且協(xié)助乙方辦妥相關(guān)用水手續(xù)，保證日供水不低于_________噸。除非本條前述款項有特別時間約定，均由甲方負責(zé)在_________年_________月_________日前裝到地塊紅線接口。 十一、土地批租費用的支付 批租費用分三次支付。 ，每逾期一個季度，乙方應(yīng)向甲方支付批租費用總額的百分之一的違約金。 ，甲乙雙方各執(zhí)二份。宗地位置及四至范圍見附件《出讓宗地界址圖》。受讓人應(yīng)妥善保護土地界樁，不得擅自改動。 第十三條 受讓人應(yīng)當依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設(shè)施。土地使用權(quán)出租，出租期限超過6個月的，出租人和承租人也應(yīng)當簽訂書面出租合同。 第五章 期限屆滿 第二十二條本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項下宗地的，應(yīng)當至遲于屆滿前1年向出讓人提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回本合同項下土地的，出讓人應(yīng)當予以批準。 第七章 違約責(zé)任 第二十八條受讓人必須按照本合同約定，按時支付土地使用權(quán)出讓金。 依法向人民法院起訴。 二、雙方權(quán)利及義務(wù) 甲方的權(quán)利和義務(wù)： 按照本合同規(guī)定收取土地租金。政府規(guī)定必須由甲方領(lǐng)取的，甲方領(lǐng)取后應(yīng)全額交付給乙方。 租賃期間土地被依法征收、占用時，有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補償費和投入建設(shè)的地面附著物補償費等一切補償費。 訂立本合同所依據(jù)的國家法律、政策發(fā)生重大變化的。 第四條 本合同項下的土地使用權(quán)的年租金為每平方米元人民幣，年租金總額為 元人民幣。如需轉(zhuǎn)租的，須經(jīng)甲方書面同意，雙方簽訂轉(zhuǎn)租合同后到國土資源局辦理有關(guān)變更手續(xù)。 第十二條 依據(jù)本合同依法使用的集體非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)受法律保護。 第十八條 本合同為打印版本，除簽字蓋章部分外，其他手寫內(nèi)容無效。 價款計算方式2：_________________按每年每畝公斤的標準折合人民幣計算，其價格以當年國家掛牌收購價計算，如無國家掛牌價，則按當年當?shù)厥袌鰞r折算。 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。合同期滿，乙方投資的固定資產(chǎn)和基礎(chǔ)設(shè)施除取得合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)外，應(yīng)按來修去丟的原則，無償歸甲方所有，若甲方不需要這些設(shè)施，乙方在三個月內(nèi)清理完畢。 一方違約，使合同無法履行的。 乙方擅自改變土地用途造成永久性損害的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償損失。 本合同不得因雙方人