【正文】 本合同自簽訂之日起開始生效。 本合同不得因雙方人事變動(dòng)和單位名稱變更而影響合同效力。本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，也可以請(qǐng)求當(dāng)?shù)卮迕裎瘑T會(huì)、鄉(xiāng)人民政府等調(diào)解解決。 乙方擅自改變土地用途造成永久性損害的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償損失。 第七條 違約責(zé)任 甲、乙雙方必須共同遵守本合同條款。 一方違約，使合同無法履行的。 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。合同期滿，乙方投資的固定資產(chǎn)和基礎(chǔ)設(shè)施除取得合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)外，應(yīng)按來修去丟的原則，無償歸甲方所有，若甲方不需要這些設(shè)施，乙方在三個(gè)月內(nèi)清理完畢。 按期向甲方支付約定的土地租金和相關(guān)款項(xiàng)。 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。 第五條 雙方權(quán)利和義務(wù) 甲方權(quán)利和義務(wù)： 有權(quán)監(jiān)督乙方按規(guī)劃合理利用土地，制止乙方違反合同約定使用土地的行為。價(jià)款計(jì)算方式2：按每年每畝 公斤 的標(biāo)準(zhǔn)折合人民幣計(jì)算，其價(jià)格以當(dāng)年國(guó)家掛牌收購(gòu)價(jià)計(jì)算，如無國(guó)家掛牌價(jià)，則按當(dāng)年當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)折算。如經(jīng)甲、乙雙方實(shí)地測(cè)繪，實(shí)地測(cè)繪與承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證載明面積不符，則以實(shí)地測(cè)繪面積為準(zhǔn)。 十八、本合同書自甲乙雙方簽字并在乙方向甲方一次性交完該土地的 20 年租金共計(jì)陸萬伍仟元人民幣后立即生效。 十五、來盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商解決，作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同書均具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議與本合同書一并執(zhí)行。 十三、在 22 年租期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同合作，努力將該土地辦好國(guó)有 土地使用證，辦證的合法手續(xù)所需費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。 十二、本租期內(nèi)若遇國(guó)家征用該地塊的，其土地補(bǔ)償費(fèi)全部歸甲方所有。 1 十、乙方在 22 年租期屆滿時(shí)必須完好地按原狀將該土地及該土地上的 建筑物全部無償移交給甲方使用和處置。 七、水電拉接由乙方自行解決并由乙方自行向相關(guān)方面繳交費(fèi)用。 四、租金 該土地 22 年租期的總租金共計(jì)人民幣陸萬伍仟 元整。該土地面積約為 畝 。 九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 八、協(xié)議解除 一方有違反本協(xié)議行為的，致使本合同不能履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。乙方違反合同其他約定的，給甲方造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。甲方需退還土地征收、征用后未到租賃期限的租金。 乙方有權(quán)將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方使用，所得收益歸乙方所有。 甲方應(yīng)尊重乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不干涉乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 三、合同價(jià)款： 本合同項(xiàng)下土地的地上附著物甲方在簽訂合同時(shí)一并全部賣給乙方，乙方在合同簽字后一次性支付給甲方 元。 甲方：_________________乙方：_________________ 簽訂時(shí)間：_________________集體土地租賃合同篇十四 出租方： 承租方： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲方將集體所有的土地租賃給乙方使用。 本合同未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商，做出書面補(bǔ)充規(guī)定。調(diào)解協(xié)調(diào)不成的,可以向土地所在地的人民法院起訴。 合同期內(nèi)，乙方不按時(shí)交納土地租金超過兩個(gè)月的，甲方有權(quán)單方終止合同。任何一方違約，違約方必須承擔(dān)賠償相對(duì)方損失的責(zé)任。 乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的。 第六條合同的變更和解除 本合同以非法定原因不得解除為原則。如乙方繼續(xù)流轉(zhuǎn)，在與國(guó)家政策不相抵觸的前提下，同等條件，乙方享有優(yōu)先流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)。 土地流轉(zhuǎn)期間，乙方如將土地再流轉(zhuǎn)給其他單位或個(gè)人，需經(jīng)甲方同意，并另簽流轉(zhuǎn)合同。 乙方權(quán)利和義務(wù)：_________________ 依法享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán)。 甲方享有按時(shí)向乙方收取土地租金的權(quán)利。 三、土地流轉(zhuǎn)租金支付方式及支付時(shí)間為：_________________ 土地流轉(zhuǎn)租金支付采用人民幣直接支付或折合人民幣支付的方式，由甲方委托代理人收取并分配租金，支付時(shí)間經(jīng)過甲乙雙方商定為。 流轉(zhuǎn)用途：_________________ 流轉(zhuǎn)期限：_________________ 第四條土地流轉(zhuǎn)方式價(jià)款 一、土地流轉(zhuǎn)方式：_________________租賃。 甲方 乙方 代表 代表 聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址： 郵政編碼： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 電傳： 電傳： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳戶名稱： 帳戶名稱： 帳號(hào)： 帳號(hào)：集體土地租賃合同篇十三 農(nóng)村集體土地租賃合同協(xié)議 第一條合同雙方當(dāng)事人 出租方：_________________ 承租方：_________________ 法定代表人：_________________ 第二條法規(guī)依據(jù) 根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)及政策規(guī)定，為充分合理開發(fā)利用土地資源，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益，建設(shè)新農(nóng)村，甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就土地租賃事項(xiàng)訂立本合同。 第十五條 本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章，報(bào)人民政府批準(zhǔn)后生效。在特殊情況下，因國(guó)家和農(nóng)村集體社會(huì)公共利益需要，集體土地所有權(quán)者報(bào)經(jīng)國(guó)土資源局審核和 人民政府批準(zhǔn)后，可以提前收回出租的土地使用權(quán)，集體土地所有權(quán)者根據(jù)土地利用現(xiàn)狀，給予承租方相應(yīng)的補(bǔ)償。對(duì)該地塊內(nèi)乙方投資建設(shè)的建筑物，附著物，應(yīng)按雙方簽訂的處置協(xié)議，在本合同終止之日起的60天內(nèi)處置完畢，逾期未處置完畢的，由 國(guó)土資源局向乙方發(fā)出書面處置通知。 第八條 乙方在接受租賃場(chǎng)地移交手續(xù)后，應(yīng)妥善保護(hù)界樁，不得私自移動(dòng)。 第五條 在本合同生效之日起15天內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)向 國(guó)土資源局申請(qǐng)辦理租賃登記手續(xù)，甲方領(lǐng)取土地使用權(quán)出租許可證，乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)承租證明書。乙方應(yīng)于每年 月 日前向甲方按時(shí)繳納年租金。 第一條 甲方出租給乙方的集體建設(shè)用地使用權(quán)的地塊位于 ，面積為 平方米，其宗地位置與四址范圍如甲，乙雙方確認(rèn)的附圖所示。 一方違約，使合同無法履行的。 租賃期間有權(quán)將該土地再轉(zhuǎn)租他人，收益歸乙方所有。 租賃期滿時(shí)要及時(shí)與甲方協(xié)商續(xù)簽合同。 依法享有該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)使用權(quán)及產(chǎn)品處置、收益權(quán)。 因政策法律性原因致使本合同無法履行或者無法繼續(xù)履行，乙方無法實(shí)現(xiàn)本合同目的的，甲方應(yīng)將乙方預(yù)先支付的土地租金全額退回給乙方，并按照銀行同期貸款利率支付利息給乙方。 國(guó)家政策法律允許該土地轉(zhuǎn)讓時(shí)，乙方享有優(yōu)先受讓權(quán)，甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。 按時(shí)將出租的土地交付乙方使用。 第三十八條 本合同于_________年_________月_________日在中華人民共和國(guó)天津市簽訂。 第十章 附則 第三十四條 本合同項(xiàng)下宗地出讓方案業(yè)經(jīng)_________人民政府批準(zhǔn)，本合同自雙方簽訂之日起生效。 第三十一條 在締結(jié)本合同時(shí)，出讓人有義務(wù)解答受讓人對(duì)于本合同所提出的問題。如果受讓人不能按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金，自滯納之日起，‰向出讓人繳納滯納金，延期付款超過6個(gè)月的，出讓人有權(quán)解除合同，收回土地，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請(qǐng)求受讓人賠償因違約造成的其他損失。 第六章 不可抗力 第二十六條任何一方對(duì)由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負(fù)責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。 出讓人同意續(xù)期的，受讓人應(yīng)當(dāng)依法辦理有償用地手續(xù)，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。 第二十條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，地上建筑物、其它附著物隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。 土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押及出租合同，不得違背國(guó)家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益需要提前收回土地使用權(quán)的，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照法定程序報(bào)批，根據(jù)收回時(shí)地上建筑物、其它附著物的價(jià)值和剩余年期土地使用權(quán)價(jià)格給予受讓人相應(yīng)的補(bǔ)償。造成國(guó)家或他人遭受損失的，受讓人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 附屬建筑物性質(zhì)_________。界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí)，受讓人應(yīng)立即向出讓人提出書面報(bào)告，申請(qǐng)復(fù)界測(cè)量，恢復(fù)界樁，所需費(fèi)用由受讓人承擔(dān)。定金抵作部分土地使用權(quán)出讓金。 第四條 本合同項(xiàng)下出讓宗地的用途為_________。國(guó)家對(duì)其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國(guó)法律規(guī)定由國(guó)家行使的權(quán)力和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán)益。 十五、生效 本協(xié)議由甲方雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字后生效。如協(xié)商不成的，雙方同意提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。如果在一年內(nèi)沒有開發(fā)利用地塊的，視為乙方主動(dòng)放棄該地塊的土地使用權(quán)，甲方有權(quán)通過政府無償收回。 十三、違約責(zé)任 ，甲方應(yīng)向乙方返還已收取的批租費(fèi)用，并按已收取的批租費(fèi)用的千分之六向乙方支付違約金。第一次付款為本協(xié)議簽訂后七日內(nèi)，由乙方支付給甲方土地批租總價(jià)款的40%，即_________元人民幣。 ，自乙方投資企業(yè)領(lǐng)取該批租地塊的《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》之日起算。 紅線接口以內(nèi)的設(shè)施及費(fèi)用由乙方按有關(guān)部門規(guī)定承擔(dān)，紅線接口以外的設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)提供并承擔(dān)費(fèi)用。 ：地塊經(jīng)自然平整，由甲方清除地面建筑物及農(nóng)作物，與道路路面持平。 ：甲方保證在乙方提出用電申請(qǐng)后30天內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)將所需供電線路架至建設(shè)用地，進(jìn)線電壓為工業(yè)用電_________伏、照明用電220伏，甲方協(xié)助乙方辦妥相關(guān)用電手續(xù)。 ：根據(jù)園區(qū)道路交通規(guī)劃，甲方保證乙方使用的土地_________面與_________路相通，_________面與_________路相通。 七、拆遷安置 凡批租地塊涉及的地上地下物拆遷安置、批租補(bǔ)償?shù)仁乱耍杉追截?fù)責(zé)辦理。 ，積極幫助乙方辦理有關(guān)企業(yè)開辦前的各項(xiàng)手續(xù)。 。 四、批租費(fèi)用 經(jīng)雙方商定，土地批租費(fèi)用為每畝_________元人民幣，總計(jì)_________元人民幣。南至：_________。各方當(dāng)事人各執(zhí)_________份。 第五條合同生效之日起，乙方原租賃場(chǎng)地上建筑物及其內(nèi)外物品歸甲方所有，甲方有權(quán)處理，乙方不得干涉。 第二條甲方一次性應(yīng)補(bǔ)償乙方基建投資額的六成計(jì)人民幣_(tái)________元，該款在合同生效后10天內(nèi)付清。 八、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方簽訂之日起生效。 六、乙方的主要義務(wù) 、手續(xù)所需要的相關(guān)資料。 、配合乙方辦理立項(xiàng)、環(huán)保、衛(wèi)生、公安、地征、規(guī)劃、城建、勞動(dòng)、供水、供電、郵政、電訊等有關(guān)審批手續(xù)，以及工程報(bào)建手續(xù)，但有關(guān)部門按國(guó)家規(guī)定收取的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。但遷墳費(fèi)用由乙方按國(guó)家政策規(guī)定另行負(fù)擔(dān)。該土地使用年限為五十年。 帳號(hào)：開戶銀行：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址： 第十八條日在國(guó)土資源局存檔。 第十四條本合同未盡事宜，依據(jù)有關(guān)法律，法規(guī)，政策等，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。 第十二條依據(jù)本合同依法使用的集體非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)受法律保護(hù)。國(guó)土資源局向乙方發(fā)出書面處置通知。 第十條國(guó)土資源局辦理有關(guān)變更手續(xù)。年調(diào)整一次，每次調(diào)整幅度為百分之 乙方不按時(shí)支付年租金的，從滯納之日起，每日按應(yīng)付款額的元人民幣。月國(guó)土資源局申請(qǐng)辦理用途變更手續(xù)。 根據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)、甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。 第十二條爭(zhēng)議的解決 在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可依法向人民法院提起訴訟。乙方在轉(zhuǎn)讓土地內(nèi)所建的房屋等不動(dòng)產(chǎn)歸乙方所有。 第七條續(xù)約、解約、終止合同 轉(zhuǎn)讓期滿三個(gè)月前甲方通知乙方，轉(zhuǎn)讓期滿在轉(zhuǎn)讓同等的價(jià)格上乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 轉(zhuǎn)讓期內(nèi)甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理企業(yè)周邊矛盾，不得影響乙方正常施工和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，甲方村民不得已任何理由強(qiáng)攬工程及強(qiáng)行參工參運(yùn)。 付款時(shí)間：在轉(zhuǎn)讓合同生效之日起柒個(gè)工作日，由甲方搞好分配方案，并報(bào)星子縣華林鎮(zhèn)華林村黃垅林場(chǎng)，由乙方按照甲方方案提供的發(fā)放明細(xì)，一次性發(fā)放，同時(shí)交付土地給乙方。 第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格 轉(zhuǎn)讓價(jià)格：荒山閑地基價(jià)為每畝每年_____元。該宗土地主要系荒山閑地，轉(zhuǎn)讓土地的四至范圍以乙方現(xiàn)場(chǎng)查勘邊線為準(zhǔn)，面積約_______畝。 甲方代表簽字： 日期： 年 月 日 乙方代表簽字: 日期： 年 月 日集體土地租賃合同篇六 出租方： 承租方： 鑒于甲方以通過村民大會(huì)表決同意出租本合同項(xiàng)下的閑臵荒山、荒地，并以獲得政府的行政許可。 如遇國(guó)家征用土地， 于甲方無關(guān)。 1乙方租期滿后，必須做好地上種植物的清理工作。 本合同一經(jīng)雙方簽字即時(shí)生效。 乙方只負(fù)責(zé)產(chǎn)品后的稅費(fèi)。 甲方保證所出租的用地權(quán)