【正文】 事變動(dòng)和單位名稱變更而影響合同效力。合同期滿后，雙方同意，可延續(xù)本合同。 乙方在租憑期間的經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)符合國家的政策和法規(guī)。 乙方逾期不支付租金的，則每日加收每年租賃費(fèi)萬分之一的滯納金。如解除，雙方都不負(fù)責(zé)任。要求乙方租用該土地期間，在該土地上 建設(shè)鋼筋混凝土商用樓房， 并保證該建筑物有合法手續(xù)。 九、乙方租用甲方的土地并起建樓房進(jìn)行合法商業(yè)經(jīng)營，期間如稅務(wù)部門需甲方交繳該場地及樓房的相關(guān)稅費(fèi)的，由乙方全部支付。其它補(bǔ)償費(fèi)由甲乙雙方按 50%分享。 十七、本合同書的簽訂地點(diǎn)在南寧市五象嶺園藝場。價(jià)款計(jì)算方式1：合同簽訂后第________年，按每畝 元年的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，之后每________年遞增一次，遞增率為 %。 若該土地在流轉(zhuǎn)期間被依法征用、占有的，甲方有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地使用補(bǔ)償。乙方如需繼續(xù)流轉(zhuǎn)，合同到期前六個(gè)月，應(yīng)及時(shí)向甲方協(xié)商繼續(xù)流轉(zhuǎn)事項(xiàng),并重新簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。 訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的。因乙方原因，逾期3個(gè)月未進(jìn)場的，甲方可以終止合同并有權(quán)要求乙方承擔(dān)未及時(shí)繳納租金的違約責(zé)任。 在同等條件下，流出土地的農(nóng)民具有勞動(dòng)能力的給予優(yōu)先安排就業(yè)。甲 方： 乙 方：簽訂時(shí)間 — 55 —此文檔下載后，可根據(jù)您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載使用。調(diào)解協(xié)調(diào)不成的,可以向土地所在地的人民法院起訴。任何一方違約，違約方必須承擔(dān)賠償相對方損失的責(zé)任。 第六條 合同的變更和解除本合同以非法定原因不得解除為原則。 土地流轉(zhuǎn)期間，乙方如將土地再流轉(zhuǎn)給其他單位或個(gè)人，需經(jīng)甲方同意，并另簽流轉(zhuǎn)合同。 甲方享有按時(shí)向乙方收取土地租金的權(quán)利。 流轉(zhuǎn)用途： 流轉(zhuǎn)期限： 第四條 土地流轉(zhuǎn)方式 價(jià)款 一、土地流轉(zhuǎn)方式：租賃。若協(xié) 商不一致的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按如下辦法處理：前 12 年期的補(bǔ)償 費(fèi) 100%歸乙方，后 10 年期則補(bǔ)償費(fèi)由甲乙雙方各分享 50%。甲方有協(xié)助乙方的義務(wù)。 二、土地租用期限 租期定為貳拾貳年整，從本地塊撥地放樣日起計(jì)算租期，計(jì) 足 22 年，其中建設(shè)期貳年，建設(shè)期不計(jì)收租金 。 協(xié)議到期，如甲方繼續(xù)出租，乙方若有意繼續(xù)租賃，應(yīng)于本合同到期前60天向甲方提出，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃或購買權(quán)。 五、違約責(zé)任： 甲方違反合同約定，不履行合同約定的義務(wù)或無故要求收回土地的，需向乙方支付違約金 元。乙方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切經(jīng)營成果全部歸乙方。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂合同如下： 一、 租賃土地狀況： 甲方出租給乙方的集體土地位于 四 至為：東至 ，西至 ，南至 ，北至 ，面積為 畝。 在流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如遇國家政策性征收流轉(zhuǎn)范圍內(nèi)的土地，被征收部分的合同自行解除，雙方互不追究違約責(zé)任。 甲、乙雙方簽訂正式合同后，因甲方原因，乙方未能如期進(jìn)場，造成土地閑置、荒蕪達(dá)3個(gè)月，乙方有權(quán)終止合同。但有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：_________________ 經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個(gè)人利益的。 合同期滿后，乙方應(yīng)及時(shí)辦理交接手續(xù)。 尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。 二、土地流轉(zhuǎn)價(jià)款：_________________ 經(jīng)雙方協(xié)商，采取以下第種價(jià)款計(jì)算方式執(zhí)行。 第十六條 本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，一份交國土資源局存檔。 租賃期滿乙方如需繼續(xù)使用該地塊的，須在期滿前六個(gè)月內(nèi)向甲方提交續(xù)租申請，由甲乙雙方重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，向國土資源局申請辦理續(xù)租登記手續(xù)。 第六條 土地使用權(quán)租金的調(diào)整，每隔年調(diào)整一次，每次調(diào)整幅度為百分之 .租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，乙方應(yīng)按新的標(biāo)準(zhǔn)繳納年租金。 第二條 本合同項(xiàng)下出租地塊用途為 .乙方承租后必須按規(guī)定用途使用土地，如需變更用途，須經(jīng)甲方及當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)規(guī)劃主管部門同意，甲乙雙方協(xié)商調(diào)整年租金后，向 國土資源局申請辦理用途變更手續(xù)。 三、租賃價(jià)款及支付方式 按照單價(jià) 每畝 / 元，按 支付。 維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。 合同簽訂后不得反悔，不得擅自解除、中止和終止合同。 第三十九條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。 第九章 適用法律及爭議解決 第三十二條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。 第四章 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押 第十七條受讓人按照本合同約定支付土地使用權(quán)出讓金，領(lǐng)取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權(quán)后，有權(quán)將本合同項(xiàng)下的全部或部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。 建筑面積：_________平方米。 第八條受讓人同意自本合同簽訂之日起60日內(nèi)，一次性繳付清上述土地使用權(quán)出讓金，計(jì)人民幣大寫_________萬元整。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。 ，應(yīng)按逾期天數(shù)每日向乙方支付批租費(fèi)用總額的千分之六的違約金。土地使用年限期滿后，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，有權(quán)提出續(xù)期申請，并在獲準(zhǔn)續(xù)期后重新簽訂續(xù)期出讓合同。地塊內(nèi)水面部分，由乙方自行填平，但甲方應(yīng)保證沒有任何單位或個(gè)人對此持有異議。在乙方使用土地期間，甲方應(yīng)保證以上_________面有路面可通。為企業(yè)提供長期優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。該費(fèi)用為乙方取得批租地塊土地使用權(quán)之所有費(fèi)用，包括但不限于土地出讓金、土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等。 甲方：_________乙方：_________集體土地租賃合同篇十 甲方：_________ 乙方：_________ 根據(jù)《中華人民共和國城市土地管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、及《_________市土地使用權(quán)出讓辦法》等法律之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議： 一、批租項(xiàng)目 乙方擬通過土地批租在_________工業(yè)園區(qū)投資設(shè)立“_________有限公司”，項(xiàng)目規(guī)劃總投資_________元人民幣，注冊資本_________元人民幣，計(jì)劃于_________年竣工投產(chǎn)。 第三條甲方應(yīng)一次性補(bǔ)償乙方生產(chǎn)設(shè)備投資額的三成計(jì)人民幣_(tái)________元整。 、征地費(fèi)等約定費(fèi)用。 、糾紛或有關(guān)利害人補(bǔ)償糾紛等，均由甲方承擔(dān)一切責(zé)任，如須補(bǔ)償，由甲方補(bǔ)償。集體土地租賃合同篇八 甲方:武穴辦事處___村民委員會(huì) 乙方:武穴市___ 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其位于___小學(xué)東南側(cè)的約20畝土地出讓給乙方之具體事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議: 一、土地位置及面積 甲方出讓的土地位于___村___小學(xué)圍墻外向東約米，向南至黃廣大堤壩臺(tái)止，面積約20畝，具體范圍以藍(lán)線圖為依據(jù)，準(zhǔn)確位置及面積以國土部門實(shí)際丈量后紅線圖載明的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。帳戶名稱：郵政編碼： 郵政編碼： 第十五條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章，報(bào) 租賃期滿乙方如需繼續(xù)使用該地塊的，須在期滿前六個(gè)月內(nèi)向甲方提交續(xù)租申請，由甲乙雙方重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，向 第八條乙方在接受租賃場地移交手續(xù)后，應(yīng)妥善保護(hù)界樁，不得私自移動(dòng)。租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，乙方應(yīng)按新的標(biāo)準(zhǔn)繳納年租金。在本合同生效之日起15天內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)向日前向甲方按時(shí)繳納年租金。乙方應(yīng)于每年 第三條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期自 第十三條本合同壹式二份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，簽字或蓋章生效。 轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，甲方無權(quán)解除合同，乙方因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)的，有權(quán)解除合同。每五年的第一年為付款時(shí)間，具體日期為合同生效日期，以后依次類推。轉(zhuǎn)讓土地范圍甲方應(yīng)準(zhǔn)確確定權(quán)屬、界線到組到戶。 八、 本合同未盡事宜，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商后簽訂補(bǔ)充合同與本合 同具有同等法律效力。 合同生效之日起，在不影響甲方農(nóng)作物的前提下，乙方有權(quán)做 前期的土地平整規(guī)劃工作。 六、乙方的權(quán)利及義務(wù)： 乙方有權(quán)監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)。 甲方： 法人代表： 乙方： 法人代表： 年 月 日集體土地租賃合同篇五 為了發(fā)展高效農(nóng)業(yè)，搞活流通，在平等互利，雙方自愿的原則下，甲方自愿把垃圾地租給乙方作為練車基地。 租地范圍內(nèi)的林果木及有關(guān)地面附作物，甲方按簡府發(fā)25號(hào)文件規(guī)定，據(jù)實(shí)清點(diǎn)后甲方直接分戶補(bǔ)償?shù)剿袡?quán)人。 十七、因此合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意向_______仲裁委員會(huì)申請仲裁。 如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)，影響到乙方生產(chǎn)經(jīng)營的，乙方有權(quán)單方解除合同。 十、乙方建廠或生產(chǎn)經(jīng)營中需經(jīng)過甲方其它土地通行時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助和提供方便，乙方享有無償通行權(quán)，如甲方村民干涉，由甲方負(fù)責(zé)解決。合同期滿如該廠繼續(xù)經(jīng)營，應(yīng)續(xù)延此合同，續(xù)延期限為_______年。 此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同自雙方、見證人簽字摁手印之日起生效。 三、租金和租金交付期限及方式： 租金為：_______。 土地租賃期間如遇村民干擾阻礙乙方的經(jīng)營活動(dòng)時(shí)，造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)賠償。 合同簽訂后保證收割完本季農(nóng)產(chǎn)品后，不再種植農(nóng)產(chǎn)品。集體土地租賃合同(十六篇) 現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)，越來越多事情需要用到合同，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。 尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得以不正當(dāng)理由干涉。 法律、法規(guī)的其它義務(wù)。 二、租賃期限： 承包期限為：_______年，租期_______年，從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。 五、續(xù)租： 合同期滿后，如果乙方還需繼續(xù)承包，甲乙雙方另立協(xié)議，土地租金根據(jù)當(dāng)時(shí)情況商定。 三、租期為_______年，自_______年_______月_______日始至_______年_______月_______日止。 九、在租賃期內(nèi)，涉及乙方生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，涉及該地農(nóng)、牧、林等方面的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。 乙方所交租金到期后超過一年未支付的，甲方有權(quán)解除合同，乙方經(jīng)濟(jì)損失自負(fù)。如此違約金不能彌補(bǔ)乙方的損失，需另行賠償，金額由雙方協(xié)商或由乙方委托有評估資質(zhì)的中價(jià)機(jī)構(gòu)評估，其評估結(jié)果對雙方均有約束力。年的標(biāo)準(zhǔn)支付乙方 年 月 日至 年 月 日的租金，即 畝1870/畝=元。本協(xié)議一式四份，甲方三份，乙方一份，甲、乙雙方簽字蓋章并補(bǔ)償?shù)轿缓笊А? 甲方保證所出租的用地權(quán)屬清楚，如因權(quán)屬問題造成乙方的損失，甲方要負(fù)全部責(zé)任。 本合同一經(jīng)雙方簽字即時(shí)生效。 如遇國家征用土地， 于甲方無關(guān)。該宗土地主要系荒山閑地，轉(zhuǎn)讓土地的四至范圍以乙方現(xiàn)場查勘邊線為準(zhǔn)，面積約_______畝。 付款時(shí)間：在轉(zhuǎn)讓合同生效之日起柒個(gè)工作日，由甲方搞好分配方案，并報(bào)星子縣華林鎮(zhèn)華林村黃垅林場，由乙方按照甲方方案提供的發(fā)放明細(xì)，一次性發(fā)放，同時(shí)交付土地給乙方。 第七條續(xù)約、解約、終止合同 轉(zhuǎn)讓期滿三個(gè)月前甲方通知乙方，轉(zhuǎn)讓期滿在轉(zhuǎn)讓同等的價(jià)格上乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 第十二條爭議的解決 在履行本合同過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可依法向人民法院提起訴訟。國土資源局申請辦理用途變更手續(xù)。月元人民幣。 乙方不按時(shí)支付年租金的，從滯納之日起，每日按應(yīng)付款額的國土資源局辦理有關(guān)變更手續(xù)。國土資源局向乙方發(fā)出書面處置通知。 第十四條本合同未盡事宜，依據(jù)有關(guān)法律，法規(guī)，政策等，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。 第十八條 聯(lián)系地址：聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：開戶銀行： 帳號(hào)：但遷墳費(fèi)用由乙方按國家政策規(guī)定另行負(fù)擔(dān)。 六、乙方的主要義務(wù) 、手續(xù)所需要的相關(guān)資料。 第二條甲方一次性應(yīng)補(bǔ)償乙方基建投資額的六成計(jì)人民幣_(tái)________元，該款在合同生效后10天內(nèi)付清。各方當(dāng)事人各執(zhí)_________份。 四、批租費(fèi)用 經(jīng)雙方商定，土地批租費(fèi)用為每畝_________元人民幣，總計(jì)_________元人民幣。 ，積極幫助乙方辦理有關(guān)企業(yè)開辦前的各項(xiàng)手續(xù)。 ：根據(jù)園區(qū)道路交通規(guī)劃，甲方保證乙方使用的土地_________面與_________路相通，_________面與_________路相通。 ：地塊經(jīng)自然平整，由甲方清除地面建筑物及農(nóng)作物，與道路路面持平。 ，自乙方投資企業(yè)領(lǐng)取該批租地塊的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。 十三、違約責(zé)任 ，甲方應(yīng)向乙方返還已收取的批租費(fèi)用，并按已收取的批租費(fèi)用的千分之六向乙方支付