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集體土地租賃合同精選15篇-文庫(kù)吧資料

2025-04-24 21:01本頁(yè)面
  

【正文】 為_(kāi)________年,自_________年_________月_________日始至_________年_________月_________日止;合同期滿(mǎn)如該廠繼續(xù)經(jīng)營(yíng),應(yīng)續(xù)延此合同,續(xù)延期限為_(kāi)________年?! 《?、被租賃土地的四至為:東至__________________;南至__________________;西至___________________________;北至___________________________。  第十八條本合同為打印版本,除簽字蓋章部分外,其他手寫(xiě)內(nèi)容無(wú)效?! 〉谑鶙l本合同一式五份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,一份交國(guó)土資源局存檔?! 〉谑臈l本合同未盡事宜,依據(jù)有關(guān)法律,法規(guī),政策等,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,作為合同附件,附件與本合同具有同等法律效力?! 〉谑龡l本合同訂立,效力,解釋?zhuān)男屑盃?zhēng)議的解決,適用中華人民共和國(guó)法律,法規(guī)。  第十二條依據(jù)本合同依法使用的集體非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)受法律保護(hù)?! ∽赓U期滿(mǎn)乙方如需繼續(xù)使用該地塊的,須在期滿(mǎn)前六個(gè)月內(nèi)向甲方提交續(xù)租申請(qǐng),由甲乙雙方重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同,向國(guó)土資源局申請(qǐng)辦理續(xù)租登記手續(xù)?! 〉谑畻l土地租賃期滿(mǎn),本合同同時(shí)終止履行,乙方應(yīng)向國(guó)土資源局交還土地使用權(quán)承租證明書(shū),辦理土地使用權(quán)租賃注銷(xiāo)登記手續(xù)。界樁遭受損壞或移動(dòng)應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方重新埋設(shè),測(cè)繪費(fèi)和界樁費(fèi)由乙方支付。如需轉(zhuǎn)租的,須經(jīng)甲方書(shū)面同意,雙方簽訂轉(zhuǎn)租合同后到國(guó)土資源局辦理有關(guān)變更手續(xù)。租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí),甲乙雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議,乙方應(yīng)按新的標(biāo)準(zhǔn)繳納年租金?! 〉谖鍡l在本合同生效之日起15天內(nèi),甲乙雙方應(yīng)向  國(guó)土資源局申請(qǐng)辦理租賃登記手續(xù),甲方領(lǐng)取土地使用權(quán)出租許可證,乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)承租證明書(shū)。  乙方不按時(shí)支付年租金的,從滯納之日起,每日按應(yīng)付款額的_________‰向甲方交納滯納金。乙方應(yīng)于每年_________月_________日前向甲方按時(shí)繳納年租金?! 〉谌龡l本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。  第二條本合同項(xiàng)下出租地塊用途為_(kāi)_________________。  甲 方: 乙 方:  簽訂時(shí)間:集體土地租賃合同9  出租方:_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)  承租方:_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)  根據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)、甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,訂立本合同。  本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府土地承包合同管理機(jī)構(gòu)一份?! ”竞贤幢M事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商,做出書(shū)面補(bǔ)充規(guī)定?! ≡谕葪l件下,流出土地的農(nóng)民具有勞動(dòng)能力的給予優(yōu)先安排就業(yè)。調(diào)解協(xié)調(diào)不成的,可以向土地所在地的人民法院起訴?! 〉诎藯l 其 他  合同爭(zhēng)議解決的方式?! 『贤趦?nèi),乙方不按時(shí)交納土地租金超過(guò)兩個(gè)月的,甲方有權(quán)單方終止合同。因乙方原因,逾期3個(gè)月未進(jìn)場(chǎng)的,甲方可以終止合同并有權(quán)要求乙方承擔(dān)未及時(shí)繳納租金的違約責(zé)任。任何一方違約,違約方必須承擔(dān)賠償相對(duì)方損失的責(zé)任?! 〖追絺€(gè)人非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),或以其他形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方土地的,乙方有權(quán)追究甲方個(gè)人責(zé)任?! ∫曳絾适Ы?jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的?! ∮喠⒑贤罁?jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的?! 〉诹鶙l 合同的變更和解除  本合同以非法定原因不得解除為原則?! ?7)若該土地在流轉(zhuǎn)期間被依法征用、占有的,其征收范圍內(nèi)的附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸附著物及青苗所有者所有。如乙方繼續(xù)流轉(zhuǎn),在與國(guó)家政策不相抵觸的前提下,同等條件,乙方享有優(yōu)先流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)。乙方如需繼續(xù)流轉(zhuǎn),合同到期前六個(gè)月,應(yīng)及時(shí)向甲方協(xié)商繼續(xù)流轉(zhuǎn)事項(xiàng),并重新簽訂土地流轉(zhuǎn)合同?! ?4)土地流轉(zhuǎn)期間,乙方如將土地再流轉(zhuǎn)給其他單位或個(gè)人,需經(jīng)甲方同意,并另簽流轉(zhuǎn)合同。保證在合同期屆滿(mǎn)后,土地仍能正常使用?! ∫曳綑?quán)利和義務(wù):  (1)依法享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán)?! ?4)若該土地在流轉(zhuǎn)期間被依法征用、占有的,甲方有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地使用補(bǔ)償?! ?2)甲方享有按時(shí)向乙方收取土地租金的權(quán)利。乙方在流轉(zhuǎn)土地合同到期之日后 日內(nèi),將流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)無(wú)償移交給甲方。  三、土地流轉(zhuǎn)租金支付方式及支付時(shí)間為:  土地流轉(zhuǎn)租金支付采用人民幣直接支付或折合人民幣支付的方式,由甲方委托代理人收  取并分配租金,支付時(shí)間經(jīng)過(guò)甲乙雙方商定為 ?! r(jià)款計(jì)算方式1:合同簽訂后第一年,按每畝 元/年的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,之后每 年遞增一次,遞增率為 %?! ×鬓D(zhuǎn)用途:  流轉(zhuǎn)期限:  第四條 土地流轉(zhuǎn)方式 價(jià)款  一、土地流轉(zhuǎn)方式:租賃。具體面積和范圍以農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證載明面積為準(zhǔn)?! 〖追?蓋章)_______________________ 乙方(蓋章或簽字)_______________________  ____年____月____日 ____年____月____日集體土地租賃合同8  第一條 合同雙方當(dāng)事人   出租方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)   承租方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)  法定代表人:  第二條 法規(guī)依據(jù)  根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)及政策規(guī)定,為充分合理開(kāi)發(fā)利用土地資源,提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益,建設(shè)新農(nóng)村,甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則,就土地租賃事項(xiàng)訂立本合同?! ∈濉⒈竞贤噪p方簽字蓋章后生效?! ∈?、在租賃期限內(nèi),因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè),致使雙方解除合同,由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。如逾期超過(guò)30日,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之____的違約金。  十、經(jīng)甲乙雙方商定,租金的交納采取按年支付先付后用的方式,年租金為_(kāi)___元,由乙方于每年____月____日交納給甲方。  八、合同約定的租賃期限界滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同后10日內(nèi),乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù),交接時(shí)乙方應(yīng)保證工作人員撤離、將屬于自己的設(shè)備騰清,并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。國(guó)家行政收費(fèi),按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)?! ?duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備時(shí)如需辦理相關(guān)手續(xù),由乙方辦理,甲方根據(jù)實(shí)際情況給予協(xié)助,所需費(fèi)用有乙方承擔(dān),否則,乙方應(yīng)恢復(fù)原狀,并賠償由此給甲方造成的損失?! ∷摹⒓追綉?yīng)保證本宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)施完整,并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜,但具體收費(fèi)事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商,所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。  二、乙方承租本宗土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng),否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),終止合同?! 〖追剑海ㄉw章) 乙方:(蓋章)  年 月 日 年 月 日集體土地租賃合同7  出租方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)_______________________  承租方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)_______________________  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù),經(jīng)雙方平等協(xié)商,簽訂本合同。  附:平面圖一份;村民代表會(huì)議決議一份?! ∈?、本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力?! ∪缂追竭`反約定義務(wù),需向乙方支付違約金 萬(wàn)元,如此違約金不能彌補(bǔ)乙方的損失,需另行賠償,金額由雙方協(xié)商或由乙方委托有評(píng)估資質(zhì)的中價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估,其評(píng)估結(jié)果對(duì)雙方均有約束力?! ∈⒆赓U期滿(mǎn)后,如乙方不再租賃,應(yīng)交回租賃的土地和地上建筑物?! ∪缂追轿绰男谢蛭赐耆男斜竞贤s定義務(wù),影響到乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的,乙方有權(quán)單方解除合同?! ∈濉⒑贤淖兏蚪獬骸 ∪缫驀?guó)家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化使本協(xié)議無(wú)法履行或繼續(xù)履行將影響到甲、乙雙方合同目的實(shí)現(xiàn)的,雙方均有權(quán)提出解除合同?! ∈⒓追綉?yīng)尊重乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),不干涉乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng);乙方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸乙方。乙方開(kāi)發(fā)利用租賃土地除按本合同約定交納租金外,不再向甲方及村民另行交納費(fèi)用。  十、乙方建廠或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中需經(jīng)過(guò)甲方其它土地通行時(shí),甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助和擔(dān)供方便函,乙方享有無(wú)償通行權(quán),如甲方村民干涉,由甲方負(fù)責(zé)解決?! “?、租賃期限內(nèi)甲方必須保證無(wú)其他集體或個(gè)人對(duì)乙方所承租的土地提出任何異議,如果出現(xiàn)上述情況由甲方負(fù)責(zé)處理,與乙方無(wú)關(guān),如甲方處理不當(dāng)而給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。矛盾與乙方無(wú)關(guān),由此影響了乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),甲方承擔(dān)違約責(zé)任。  五、付款方式:甲方免收第一年租金計(jì) 元,從第二年起租金于每年的 月 日付清?! ∪?、租期為 年,自 年 月 日始至 年 月  日止;合同期滿(mǎn)如乙方需要,應(yīng)續(xù)延此合同續(xù)延期限為 年。  二、被租賃土地的四至為:東 ,南至 ;西 ;北 ?! 〖追剑骸 》ㄈ舜恚骸 ____年____月____日  乙方:  代表:  _____年____月____日集體土地租賃合同6  甲方:村民委員會(huì)  乙方:  甲方為發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì),加快社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè),充分利用當(dāng)?shù)氐牡貐^(qū)優(yōu)勢(shì)和資源優(yōu)勢(shì),改善當(dāng)?shù)厝嗣袢罕姷纳钏剑?jīng)甲方村民代表會(huì)議討論通過(guò),甲方?jīng)Q定將閑置的土地租賃給乙方使用,雙方達(dá)成協(xié)議如下?! ∈摺⒈竞贤瑫?shū)的簽訂地點(diǎn)在南寧市五象嶺園藝場(chǎng)。若協(xié)商不一致的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。若甲方違約,則甲方必須雙倍返還租金,并雙倍賠償乙方在該土地上所有投資費(fèi)用,包括建筑費(fèi)用及辦證和其它全部合法費(fèi)用?! ∈?、本合同一經(jīng)簽訂,甲乙雙方都應(yīng)嚴(yán)格遵守?! ∈?、本租期內(nèi)若遇國(guó)家征用該地塊的,其土地補(bǔ)償費(fèi)全部歸甲方所有;地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按如下辦法處理:前______年期(含貳年建設(shè)期)的補(bǔ)償費(fèi)100%歸乙方,后______年期則補(bǔ)償費(fèi)由甲乙雙方各分享50%;停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)100%歸乙方所有;其它補(bǔ)償費(fèi)由甲乙雙方按50%分享?! ∈?、______租期屆滿(mǎn)后,若乙方有意向甲方續(xù)租該土地和租用該樓房的,在同等條件下甲方允許乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。  十、乙方在______年租期屆滿(mǎn)時(shí)必須完好地按原狀將該土地及該土地上的建筑物全部無(wú)償移交給甲方使用和處置。  八、乙方在租期所進(jìn)行的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)甲方不得干涉,經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需資金甲方不參與投資,經(jīng)營(yíng)所得收益甲方不參與分配,經(jīng)營(yíng)期間所需的一切稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)?! ∑摺⑺娎佑梢曳阶孕薪鉀Q并由乙方自行向相關(guān)方面繳交費(fèi)用。報(bào)建手續(xù)辦妥并在該樓房起建完成后將其相關(guān)資料交付給甲方?! ∷?、租金該土地______租期(只計(jì)收______年租金)的總租金共計(jì)人民幣陸萬(wàn)伍仟元整(¥65000元)?! ∪?、土地租賃用途及建設(shè)規(guī)模所租土地限于正當(dāng)商業(yè)用途。該土地面積約為_(kāi)_____畝(見(jiàn)紅線(xiàn)圖)?,F(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議,以資雙方共同遵守執(zhí)行。本合同一式 份,甲方 份乙方一份,各份合同具有同等法律效力?! “?、爭(zhēng)議處理  本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方首先應(yīng)本著平等互利的原則協(xié)商解決,若協(xié)商不成,任何一方可向中山市人民起訴,通過(guò)訴訟途徑解決?! ∑?、違約責(zé)任  甲方違約,保證金雙倍退還給乙方,本合同終止?! ×⒑贤跐M(mǎn)及終止的處理  合同期滿(mǎn),乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設(shè)施、固定裝修等(包括房屋、門(mén)窗、水電、排污、各種線(xiàn)路及管道等電源線(xiàn)路等)均無(wú)償歸甲方所有,乙方不得有異議。
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