【正文】 要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到之日起生效。 第七章 違約責任 第二十八條受讓人必須按照本合同約定，按時支付土地使用權出讓金。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。 第二十五條土地出讓期限屆滿，受讓人提出續(xù)期申請而出讓人根據本合同第二十二條之規(guī)定沒有批準續(xù)期的，土地使用權由國家無償收回，但對于地上建筑物及其他附著物，國家應當根據收回時地上建筑物、其他附著物的殘余價值給予受讓人相應補償。 第二十三條土地出讓期限屆滿，受讓人沒有提出續(xù)期申請或者雖申請續(xù)期但依照本合同第二十二條規(guī)定未獲批準的，國家收回土地使用權，受讓人應當交回《國有土地使用證》，并依照規(guī)定辦理土地使用權注銷登記。 第五章 期限屆滿 第二十二條本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項下宗地的，應當至遲于屆滿前1年向出讓人提交續(xù)期申請書，除根據社會公共利益需要收回本合同項下土地的，出讓人應當予以批準。地上建筑物、其他附著物轉讓、出租、抵押，土地使用權隨之轉讓、出租、抵押。 本合同項下的全部或部分土地使用權出租后，本合同和登記文件中載明的權利、義務仍由受讓人承擔。 第十九條土地使用權轉讓，本合同和登記文件中載明的權利、義務隨之轉移。土地使用權出租，出租期限超過6個月的，出租人和承租人也應當簽訂書面出租合同。 第四章 土地使用權轉讓、出租、抵押 第十七條受讓人按照本合同約定支付土地使用權出讓金，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權后，有權將本合同項下的全部或部分土地使用權轉讓、出租、抵押。 第十六條出讓人對受讓人依法取得的土地使用權，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回。 第十四條在出讓期限內，受讓人應當按照本合同規(guī)定的土地用途和土地現狀條件利用土地，確需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地現狀條件的，應當依法辦理有關批準手續(xù)，并向出讓人申請，取得出讓人同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金，辦理土地變更登記。 第十三條 受讓人應當依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設施。 建筑面積：_________平方米。 第十一條 受讓人使用該宗地的現狀條件為： 主體建筑物性質_________。 第十條受讓人在按本合同約定支付土地使用權出讓金之日起30日內，應持本合同和土地使用權出讓金支付憑證，按規(guī)定向土地行政主管部門申請辦理土地登記，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權。受讓人應妥善保護土地界樁，不得擅自改動。 第八條受讓人同意自本合同簽訂之日起60日內，一次性繳付清上述土地使用權出讓金，計人民幣大寫_________萬元整。 第七條本合同簽訂時，受讓人應當向出讓人繳付人民幣大寫_________萬元整作為履行合同的定金。 第五條 本合同項下的土地使用權出讓年期為_________年，自合同簽訂之日起算。宗地位置及四至范圍見附件《出讓宗地界址圖》。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬于土地使用權出讓范圍。 第二條出讓人根據法律的授權出讓土地使用權，出讓土地的所有權屬中華人民共和國。 本協議于_________年_________月_________日簽訂于_________。 ，甲乙雙方各執(zhí)二份。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。 ，由雙方友好協商解決。 十四、其他 。 ，每逾期一個季度，乙方應向甲方支付批租費用總額的百分之一的違約金。 ，應按逾期天數每日向乙方支付批租費用總額的千分之六的違約金。 十二、建設項目的啟動 乙方必須在乙方投資企業(yè)取得用地批復、與政府房屋土地管理部門簽訂土地使用權出讓合同之日起三個月內啟動建設項目。第二次付款為乙方取得用地批復、與政府房屋土地管理部門簽訂土地使用權出讓合同之日起十日內，由乙方支付給甲方土地批租總價款的_________%，即_________元人民幣。 十一、土地批租費用的支付 批租費用分三次支付。土地使用年限期滿后，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，有權提出續(xù)期申請，并在獲準續(xù)期后重新簽訂續(xù)期出讓合同。 十、土地利用要求 、生活服務設施。 甲方允許乙方自建廠區(qū)專用碼頭，并協助乙方與有關主管部門協調碼頭報建工作。除非本條前述款項有特別時間約定，均由甲方負責在_________年_________月_________日前裝到地塊紅線接口。地塊內水面部分，由乙方自行填平，但甲方應保證沒有任何單位或個人對此持有異議。 ：甲方負責將有線電視管線鋪設至規(guī)劃紅線，且協助乙方辦妥相關手續(xù)。 ：甲方保證將排雨管道和污水管線接至規(guī)劃紅線，雨水、污水經園區(qū)內管線排入特定河流。 ：甲方保證將自來水進水管道鋪設至規(guī)劃紅線，且協助乙方辦妥相關用水手續(xù)，保證日供水不低于_________噸。在乙方使用土地期間，甲方應保證以上_________面有路面可通。“六通”指規(guī)劃紅線外通道路、通水、通電、排雨水、通訊、通有線電視，“一平”指土地自然平整。乙方除了按本協議第四條約定支付土地批租費用外，不承擔其他任何費用。 。為企業(yè)提供長期優(yōu)質的服務。 。如有涉及，除了第四條約定費用外，一切手續(xù)及其他相關費用均由甲方負責。若由于土地批租引起任何單位或個人的任何索賠、糾紛，均由甲方負責解決，而與乙方無涉。該費用為乙方取得批租地塊土地使用權之所有費用，包括但不限于土地出讓金、土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費等。乙方批租取得的土地使用權能是完整的，乙方享有將土地使用權轉讓、抵押、出租或用于法律允許的其他經濟活動的權利。北至：_________。西至：_________。 甲方：_________乙方：_________集體土地租賃合同篇十 甲方：_________ 乙方：_________ 根據《中華人民共和國城市土地管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、及《_________市土地使用權出讓辦法》等法律之規(guī)定，甲乙雙方經過友好協商，達成如下協議： 一、批租項目 乙方擬通過土地批租在_________工業(yè)園區(qū)投資設立“_________有限公司”，項目規(guī)劃總投資_________元人民幣，注冊資本_________元人民幣，計劃于_________年竣工投產。 本合同一式_________份，具有相同法律效力。 第六條根據《中華人民共和國合同法》規(guī)定，原甲、乙雙方簽訂租賃用地合同解除。 第四條乙方應按原合同規(guī)定繳交_________年上半年租金及一切規(guī)費，不得拖欠。 第三條甲方應一次性補償乙方生產設備投資額的三成計人民幣_________元整。 ，同時考慮到乙方的損失情況，故此，雙方經協商一致，達成解除土地租賃合同，合同如下： 第一條用地合同解除是甲方根據發(fā)展需要提出來的。 甲方: 乙方: 簽訂日起:集體土地租賃合同篇九 甲方：_________村委會 法定代表人：_________ 住址：_________ 郵編：_________ 聯系電話：_________ 乙方：_________ 身份證號：_________ 住址：_________ 郵編：_________ 聯系電話：_________ 鑒于： ，改善學校環(huán)境，美化學校場地，讓村民的子女有個良好的學習場所是我們的愿望。 七、違約責任 甲乙雙方必須嚴格履行本協議，任何一方違約，致本協議目的無法實現或延遲實現，均須賠償對方由此而遭受的實際經濟損失。 、征地費等約定費用。 ，不得以任何理由向乙方征收、攤派任何費用，或指定建設、辦學所使用的物料及施工單位、供貨單位，也不得以任何理由強行要求乙方任用甲方指定的人員或接受甲方提供的勞務。 ，通知并保證村民不再在上述土地上新播種農作物和新增附著物，否則一切后果由甲方承擔。 五、甲方主要義務 ，負責補償金發(fā)放。 、糾紛或有關利害人補償糾紛等，均由甲方承擔一切責任，如須補償，由甲方補償。該土地費、征地費已包含安置費、青苗及林木賠償費。 三、土地權屬界定 本協議正式生效后，該土地的使用權即歸乙方。如今后改變土地性質，需經甲、乙雙方協商后，方可實施。集體土地租賃合同篇八 甲方:武穴辦事處___村民委員會 乙方:武穴市___ 甲乙雙方經友好協商，就甲方將其位于___小學東南側的約20畝土地出讓給乙方之具體事項，達成如下協議: 一、土地位置及面積 甲方出讓的土地位于___村___小學圍墻外向東約米，向南至黃廣大堤壩臺止，面積約20畝，具體范圍以藍線圖為依據，準確位置及面積以國土部門實際丈量后紅線圖載明的數據為準。帳戶名稱： 帳戶名稱：電傳： 電傳：郵政編碼： 郵政編碼：代表：乙方： 代表： 甲方：簽訂。月 第十七條本合同于 第十六條本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，一份交 第十五條本合同經雙方法定代表人簽字蓋章，報因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，可向租賃地塊所屬轄區(qū)人民法院起訴。人民政府批準后，可以提前收回出租的土地使用權，集體土地所有權者根據土地利用現狀，給予承租方相應的補償。在特殊情況下，因國家和農村集體社會公共利益需要，集體土地所有權者報經 第十一條乙方因提前終止經營等原因，需提前終止租賃合同的，應向甲方支付相當于三個月租金總額的違約賠償金。 租賃期滿乙方如需繼續(xù)使用該地塊的，須在期滿前六個月內向甲方提交續(xù)租申請，由甲乙雙方重新簽訂土地使用權租賃合同，向對該地塊內乙方投資建設的建筑物，附著物，應按雙方簽訂的處置協議，在本合同終止之日起的60天內處置完畢，逾期未處置完畢的，由土地租賃期滿，本合同同時終止履行，乙方應向 第九條乙方在租賃場地上需要新建，擴建或翻建建筑物，須經甲方書面同意，并按規(guī)定辦理有關報批手續(xù)，雙方應簽訂土地租賃期滿后承租方新建建筑物的處置協議。 第八條乙方在接受租賃場地移交手續(xù)后，應妥善保護界樁，不得私自移動。如需轉租的，須經甲方書面同意，雙方簽訂轉租合同后到租金標準調整時，甲乙雙方應簽訂變更協議，乙方應按新的標準繳納年租金。 第六條土地使用權租金的調整，每隔在本合同生效之日起15天內，甲乙雙方應向 第五條‰向甲方交納滯納金。天內繳清，年租金不足半年的按半年計收，超過半年的按全年計收。日前向甲方按時繳納年租金。乙方應于每年元人民幣，年租金總額為日止。年月 第三條本合同項下的土地使用權租賃期自乙方承租后必須按規(guī)定用途使用土地，如需變更用途，須經甲方及當地建設規(guī)劃主管部門同意，甲乙雙方協商調整年租金后，向平方米，其宗地位置與四址范圍如甲，乙雙方確認的附圖所示。 第一條甲方出租給乙方的集體建設用地使用權的地塊位于 承租方： 第十三條本合同壹式二份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，簽字或蓋章生效。 第十一條本合同未盡事宜，雙方協商可以簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。 第九條違約責任 合同一經簽訂，甲乙雙方必須共同守信，如有違約，則由違約方向守約方賠償因違約造成的一切經濟損失，并承擔相應的法律責任。 財產處理 轉讓期滿后，乙方投入的機械設備、電力設施等動產歸乙方所有，并由乙方在合理期限內搬出。 轉讓期內，甲方無權解除合同，乙方因不可抗力或其他原因導致合同目的無法實現的，有權解除合同。 乙方在轉讓期內，如遇特殊情況，本企業(yè)不能正常生產經營，有轉租轉讓或辦其他企業(yè)的權利。 二、乙方的權利義務 乙方有在轉讓土地范圍內依法辦廠、建房、植樹、修路、取水、取土等權利。 甲方應在本合同生效后依據國土部門測繪所確定的四至范圍將租賃土地全部交付給乙方。每五年的第一年為付款時間，具體日期為合同生效日期，以后依次類推。 第五條付款方式及時間 付款方式：荒山閑地及旱土、水田租金每五年一次性付清。按國家指導價格為準、荒山閑地及旱土、轉讓及山塘價格以后每五年調整一次，調整方式在基價上以五年后的gdp為準按gdp增減來調整價格計算。 第三條轉讓用途 乙方租甲方該宗土地設立生產基地，主要建設九江市信和道路工程有限公司。轉讓土地范圍甲方應準確確定權屬、界線到組到戶。星子縣華林鎮(zhèn)華林村黃垅林場，該宗土地名稱為_____。依據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等自愿、協商一致的原則，訂立如下合同條款，供雙方共同遵守。 九、 本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份。 八、 本合同未盡事宜，甲、乙雙方經協商后簽訂補充合同與本合 同具有同等法律效力。 七、其他約定： 在合同期內，如遇特殊的、較大定的自然災害時，雙方共 同協商地租支付方法，地租租金元