【正文】 該商品房交付乙方，屬甲方違約。乙方按下列第____種約定追究甲方違約責任。 終止合同，甲方按乙方應付房款的____%向乙方支付違約金，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額____部分由甲方據(jù)實賠償。 合同繼續(xù)履行，甲方按____向乙方支付違約金。 九、甲方所售商品房面積與產(chǎn)權監(jiān)理機關實測面積差異在177。____%至177。____%以內(nèi)，按實測面積結算房款。差異超過177。____%，乙方按下列第____種約定辦理。 終止合同，甲方在乙方提出終止合同要求之日起____日內(nèi)，將乙方已付房款退還乙方，并按____利率給付利息。 合同繼續(xù)履行，雙方約定。 十、預售商品房在開發(fā)建設過程中，甲方對原設計方案進行調(diào)整和修改，必須在調(diào)整和修改的方案批準后____日內(nèi)書面通知乙方，乙方應在收到該通知之日起日提出退房或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。乙方要求退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起內(nèi)將乙方已付房款退還乙方，并按____利率給付利息。 十一、甲方所售商品房在交付給乙方時，該商品房的配套環(huán)境和配套設施，必須符合甲方售房時所作的和雙方約定。該商品房的裝假、裝修、配套設施、設備的標準、保修責任和質(zhì)量要求，必須符合附件《商品房使用說明書》和《商品房質(zhì)量保證書》中所作的說明、規(guī)定和。 十二、甲方將該商品房交付乙方后，應協(xié)助乙方在____日內(nèi)到房地產(chǎn)管理部門辦理權屬登記手續(xù)，如因甲方過失造成乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理權屬登記的，乙方按下列第____種約定辦理。 終止合同，甲方須在乙方提出終止合同要求之日起____日內(nèi)將乙方已付房款退還乙方，并按乙方已付款房款的____%支付違約金。 合同繼續(xù)履行，甲方按____向乙方支付違約金。 十三、甲乙雙方在簽訂本合同時，應當依照政府相關規(guī)定，同時簽訂前期物業(yè)管理服務協(xié)議。 十四、本合同未盡事項，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。 十五、本合同邊同附件及補充協(xié)議共____頁，一式三份，經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，雙方各執(zhí)一份，新都區(qū)房地產(chǎn)交易管理所備案一份，均具有同等法律效力。 十六、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲乙雙方同意按下列第____種約定辦理。 由仲裁委員會仲裁。 向人民法院起訴。 十七、其他約定： 甲方： 乙方： ____年____月____日 ____年____月____日 深圳市商品房買賣合同篇十一 賣方：____________________________ 買方：____________________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關規(guī)定，為明確商品房買賣雙方的權利、義務，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同并共同遵守。 一、商品房基本情況 《商品房銷售許可證》將坐落在________市________區(qū)________路________號________號樓________單元________層________室________廳________號的商品房出售給乙方。 ，建筑面積________________平方米，________________平方米。房屋建筑面積以________市房地產(chǎn)管理局實地測量后計算的測量結果為準。 方式取得，土地使用權年限至________年________月________日。 。 《商品房住宅使用說明書》所列設施外，還有________________等設施。 二、總價款及付款方式 ，甲方同意將該商品房按建筑面積每平方米________元銷售給乙方，總價款________________元，________________元。 ，乙方應向甲方交付購房定金________元。 ，也可分期付款。乙方一次性付款的，應于________年________月________日付清全部房款。乙方分期付款的，其購房定金在第________次付款時沖抵，分期付款日期、金額為： 合同定額 付款日期 定金 ________________________ ________ 年________月________日 一期 ________________________ ________ 年________月________日 二期 ________________________ ________ 年________月________日 三期 ________________________ ________ 年________月________日 四期 ________________________ ________ 年________月________日 五期 ________________________ ________ 年________月________日 貸款 ________________________ ________ 年________月________日 甲方：__________________ 乙方：_________________________ 代表人：________________ 身份證號碼：____________________ _________年________月_______日 _________年________月_______日 深圳市商品房買賣合同篇十二 售房人： 購房人： 身份證號： 聯(lián)系電話： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方于____年____月____日在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，達成如下協(xié)議： 一、乙方所購商品房位于 二、該商品房的具體幢號、建筑結、設計用途、建筑面積如下：該商品交付時如有面積差異，以房屋產(chǎn)權監(jiān)理機關實測面積為準。 三、甲方應向同示所售房屋的下列證件： 國有土地使用證，編號： 房屋所有權證，編號： 商品房預售許可證，編號： 四、該商品房銷售價格為：實得建筑面積____元/平方米，房款共計____元，大寫人民幣：____。 五、付款方式及付款時間甲、乙雙方按下列第____種約定辦理。 乙方在合同簽訂之日起____日內(nèi)一次性付清全部房款，甲方給予乙方________%優(yōu)惠，即實付房款總額____元。 乙方在合同簽訂之日起____日內(nèi)首付房款____元，余款在____付清。 甲、乙雙方約定其他方式付款或乙方屬貸款購房，甲、乙雙方就此項內(nèi)容另訂補充合同。 六、乙方如未按合同第五條約定給付房款，屬乙方違約。甲方按下列第____種約定追究乙方違約責任。 終止合同，乙方按應付房款的____%向甲方支付違約金，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。 合同繼續(xù)履行，乙方按____向甲方支付違約金。 七、甲方須于____年____月____日前將竣工驗收合格的商品房交付乙方，如因除甲、乙協(xié)商同意解除或變更合同外，甲方可據(jù)實延期。 八、除本合同第七條約定的特殊情況外，甲方如果未能按合同約定期限，將該商品房交付乙方，屬甲方違約。乙方按下列第____種約定追究甲方違約責任。 終止合同，甲方按乙方應付房款的____%向乙方支付違約金，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額____部分由甲方據(jù)實賠償。 合同繼續(xù)履行，甲方按____向乙方支付違約金。 九、甲方所售商品房面積與產(chǎn)權監(jiān)理機關實測面積差異在177。____%至177。____%以內(nèi)，按實測面積結算房款。差異超過177。____%，乙方按下列第____種約定辦理。 終止合同，甲方在乙方提出終止合同要求之日起____日內(nèi)，將乙方已付房款退還乙方，并按____利率給付利息。 合同繼續(xù)履行，雙方約定。 十、預售商品房在開發(fā)建設過程中，甲方對原設計方案進行調(diào)整和修改，必須在調(diào)整和修改的方案批準后____日內(nèi)書面通知乙方，乙方應在收到該通知之日起日提出退房或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。乙方要求退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起內(nèi)將乙方已付房款退還乙方，并按____利率給付利息。 十一、甲方所售商品房在交付給乙方時，該商品房的配套環(huán)境和配套設施，必須符合甲方售房時所作的和雙方約定。該商品房的裝假、裝修、配套設施、設備的標準、保修責任和質(zhì)量要求，必須符合附件《商品房使用說明書》和《商品房質(zhì)量保證書》中所作的說明、規(guī)定和。 十二、甲方將該商品房交付乙方后，應協(xié)助乙方在____日內(nèi)到房地產(chǎn)管理部門辦理權屬登記手續(xù)，如因甲方過失造成乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理權屬登記的，乙方按下列第____種約定辦理。 終止合同，甲方須在乙方提出終止合同要求之日起____日內(nèi)將乙方已付房款退還乙方，并按乙方已付款房款的____%支付違約金。 合同繼續(xù)履行，甲方按____向乙方支付違約金。 十三、甲乙雙方在簽訂本合同時，應當依照政府相關規(guī)定，同時簽訂前期物業(yè)管理服務協(xié)議。 十四、本合同未盡事項，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。 十五、本合同邊同附件及補充協(xié)議共____頁，一式三份，經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，雙方各執(zhí)一份，新都區(qū)房地產(chǎn)交易管理所備案一份，均具有同等法律效力。 十六、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲乙雙方同意按下列第____種約定辦理。 由仲裁委員會仲裁。 向人民法院起訴。 十七、其他約定： 甲方： 乙方： ____年____月____日 深圳市商品房買賣合同篇十三 目錄 第1部分 合同背景 第2部分 廣告與樣品 第3部分 房屋質(zhì)量 第4部分 戶型空間 第5部分 房屋面積 第6部分 建筑設備 第7部分 電氣部分 第8部分 供暖與燃氣 第9部分 裝修標準 第10部分 室內(nèi)環(huán)境 第11部分 室外環(huán)境與綠化 第12部分 社區(qū)及設施 第13部分 價格付款 第14部分 房屋交付 第15部分 初步驗收與保修 第16部分 所有權證 第17部分 前期物業(yè)管理 第18部分 業(yè)主委員會 第19部分 消費者權利保護 第20部分 抵押擔保 第21部分 合同變更 第22部分 合同終止與解除 第23部分 退房程序 第24部分 違約責任 第25部分 買受人損失 第26部分 爭議與其他 第27部分 合同附件 第28部分 法律法規(guī)及標準 第1部分合同背景 第1條合同原則：鑒于目前買賣雙方因為合同不明造成諸多爭議，為充分保護雙方的合法權益，明確出賣人的合同義務，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律的有關規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就買受人購買出賣人商品房一事達成本合同。 第2條文字定義 合同中所稱“合同”、“本合同”、“約定”等系指目前出賣、買受雙方所簽訂的補充合同，其他合同則冠以合同的具體名稱。 本合同中所稱“房屋”、“本房屋”、“商品房”或“本商品房”等系指目前出賣、買受雙方簽訂合同即將買賣的商品房。 本合同所稱“本樓”或者“樓房”系指買受人所購商品房所位于的樓座。 本合同中所稱“小區(qū)”、“社區(qū)”系指房屋所處于的社區(qū)。 本合同中所指“退房”，是指買受人將房屋或者取得房屋的權利退還給買受人，由出賣人退還買受人支付的購房款的行為。 第3條合同標的：本房屋位于_________市_________區(qū)_________路_________號_________樓_________層_________室，目前施工進度情況參照由出賣人提供的照片。房屋所在樓房共有_________單元_________層，買受人所購房屋以自然習慣計數(shù)處于_________單元_________層，朝向為_________。 第4條居住目的：出賣人知道買受人購買商品房系為自己住用、通過出租獲得利潤或者在商品房升值時通過及時轉(zhuǎn)讓獲得利潤，或者行使相關的所有權或用益物權以獲得利益。出賣人承諾在買受人購買此房屋后，本樓內(nèi)其他房屋僅可作為住宅使用外，不得作為公司辦公用房使用，以保持居住環(huán)境的安靜與安全。如不能達到此標準，則買受人有權解除合同要求退房。如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。 第5條協(xié)商地點：本合同在簽訂及履行過程中，由各方依次選擇談判地點，分別為出賣人銷售場所_________路_________號)或者為買受人及買受人的代理人指定的場所_________路_________號)，各方應在會面協(xié)商時準備好應當提供的文件資料，以節(jié)省雙方的時間。 第6條土地權利：本項目由北京市政府有關機構批準立項，項目的批準文號為：_________。批準文件的主要