【正文】 的房價款由買受人補足。超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。實測計價面積小于合同約定計價面積時，面積誤差比絕對值在3%以內部分的房價款由出賣人返還買受人。絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人?！　∶娣e誤差比=/合同約定計價面積100%　　因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的應當簽署補充協(xié)議?！　‰p方自行約定：　　1)____________________?！　?)____________________?！　?)____________________?！　?)____________________?！　〉诹鶙l 付款方式及期限?！　≠I受人應當按時如期將房價款支付到《商品房預售許可證》指定的售房款銀行監(jiān)控賬號上　　監(jiān)控銀行：___________________　　監(jiān)控賬號：___________________　　買受人按下列第___種方式按期付款?！　∫淮涡愿犊睢　__________________________________。　　分期付款?！　?)__年__月__日前支付全部房價款的___%。計__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。　　2)__年__月__日前支付全部房價款的___%。計__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整?！　?)__年__月__日前支付全部房價款的___%。計__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。　　4)__年__月__日前支付全部房價款的___%。計__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整?！　?)__年__月__日前支付全部房價款的___%。計__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。　　其他方式　　________________________________?！　〉谄邨l 買受人逾期付款的違約責任。　　買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第__種方式處理：　　按逾期時間，分別處理　　1)逾期在__日以內，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之__的違約金，合同繼續(xù)履行?！　?)逾期超過__日后，出賣人有權提出解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的__%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之__的違約金?！　?___________________________?！　〉诎藯l 交付期限?！　〕鲑u人應當在__年__月__日前，依照國家和地方政府的有關規(guī)定，將具備下列第__種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：　　該商品房經驗收合格?！　≡撋唐贩拷浘C合驗收合格?！　≡撋唐贩拷浄制诰C合驗收合格?！　__________________________?！　〉缬鱿铝刑厥庠?，除雙方　　協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：　　遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起__日內告知買受人的。　　___________________________?！　__________________________?！　〉诰艞l 出賣人逾期交房的違約責任?！　〕竞贤诎藯l規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第__種方式處理：　　按逾期時間，分別處理　　1)逾期不超過__日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之__的違約金，合同繼續(xù)履行?！　?)逾期超過__日后，買受人有權提出解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起__天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款__%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之一__的違約金?！　__________________________?！　〉谑畻l 規(guī)劃、設計變更的約定?！　≡撋唐贩款A售后，出賣人不得擅自變更該商品房項目的規(guī)劃、設計。確需變更的，出賣人應書面征得買受人同意。不同意變更的買受人可要求終止買賣合同。出賣人應在買受人提出終止合同申請的30天內退回已付購房款及利息　　第十一條 交接。　　商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔　　由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：　　______________________________。　　第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛?！　∫虺鲑u人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任?！　〉谑龡l 出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任　　出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第__種方式處理：　　出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。　　______________　　______________　　第十四條 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。 出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：　　______________　　______________　　______________　　______________　　______________　　如果在規(guī)定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：　　______________　　______________　　______________　　第十五條 關于產權登記的約定　　出賣人應當在商品房交付使用后__日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在房屋交付使用后__日內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第__項處理。　　買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起__日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的__%賠償買受人損失?！　≠I受人不退房，出賣人按已付房價款的__%向買受人支付違約金?！　_____________?！　〉谑鶙l 保修責任　　買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任?！　≠I受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容?！　≡谏唐贩勘Ｐ薹秶捅Ｐ奁谙迌劝l(fā)生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔?！　〉谑邨l　　雙方可以就下列事項約定：　　該商品房所在樓宇的屋面使用權屬全體業(yè)主共同所有。　　該商品房所在樓宇的外墻面使用權屬全體業(yè)主共同所有。　　______________?！　_____________?！　〉谑藯l　　買受人的房屋僅作______________使用，買受人使用期內不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施。并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務?！　〕鲑u人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質?！　〉谑艞l　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的按下述第__種方式解決：　　提交廣州市仲裁委員會仲裁?！　∫婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。　　第二十條　　本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議?！　〉诙粭l　　合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。　　第二十二條　　本合同連同附件共__頁，一式三份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：　　出賣人一份，買受人一份，廣州市房地產交易所一份?！　〉诙龡l　　本合同雙方簽訂后30天內向廣州市房地產交易所辦理登記手續(xù)后生效?！　∑髽I(yè)管理 人 買受人　?。?____________：____________　　： ____________：____________　　 　　__年__月__日 __年__月__日　　登記部門：　　登記時間：__年__月__最新商品房買賣合同7　　1．本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)胤康禺a行政管理部門咨詢?！　?．本合同所稱的商品房是指由房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設并出售的房屋?！　?．為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的　　內容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。　　4．本合同中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優(yōu)先?！　?．對合同文本? ?中選擇內容、空格不為填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協(xié)商確定。? ?忠玄子內容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打，以示刪除?！　?．在簽訂合同前，出賣人應當想買受人出示出售該房屋的有關許可證書，證明文件?！　?．本合同所致建筑面積及分攤面積的計算依據鄭州市人民政府鄭政文〖20xx〗20號文件關于《鄭州市房屋建筑面積測算及共用建筑面積分攤規(guī)則》的通知?！　?．雙方當事人必須確保所填聯(lián)系方式真實可靠。　　9．本合同條款由中華人民共和國建筑部和國家工商行政管理局負責解釋?！?43 —此文檔下載后，可根據您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載使用?！?1 —