【正文】 百______拾______元整?！　_________________________________________?！　〉谖鍡l面積確認及面積差異處理　　根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。　　當事人選擇按套計價的，不適用本條約定?！　『贤s定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準?！　∩唐贩拷桓逗?，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_________種方式進行處理：　　雙方自行約定：　　（1）__________________________________________________________________；　?。?）__________________________________________________________________；　?。?）__________________________________________________________________；　?。?）__________________________________________________________________；　　雙方同意按以下原則處理：　　（1）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結算房價款；　?。?）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買賣人，并按_______________利率付給利息?！　≠I受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權歸買受人。產(chǎn)權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人?！　‘a(chǎn)權登記面積－合同約定面積　　面積誤差比＝x100%　　合同約定面積　　因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議?！　〉诹鶙l付款方式及期限　　買受人按下列第_____________種方式按期付款：　　一次性付款　　_________________________________________________________________________?！　》制诟犊睢　_________________________________________________________________________?！　∑渌绞健　_________________________________________________________________________。　　第七條買受人逾期付款的違約責任　　買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第___________種方法處理：　　按逾期時間，分別處理（不作累加）　?。?）逾期在________日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之__________違約金，合同繼續(xù)履行；　?。?）逾期超過_________日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起_________天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的__________%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_________（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金?！　___________________________________________________________________?！　〉谑畻l規(guī)劃、設計變更的約定　　經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的.，也賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：　　（1）該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向；　?。?）___________________________________________________________________；　?。?）___________________________________________________________________；　　（4）___________________________________________________________________；　　（5）___________________________________________________________________；　　（6）___________________________________________________________________；　?。?）___________________________________________________________________；　　買受人有權在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權退房?！　≠I受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起________天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_______________________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。　　_______________________________________________________________________________________________________________________________________________?！　〉谑粭l交接　　商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔?！　∮捎谫I受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：　　_________________________________________________________________________________________________________。　　第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任?！　_________________________________________________________________________________________________________________________________________________。　　第十三條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任　　出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件三）的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第______________種方式處理：　　出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。　　____________________________________________________________________?！　___________________________________________________________________?！　〉谑臈l出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾　　出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：　　____________________________________________________________________；　　____________________________________________________________________；　　____________________________________________________________________；　　____________________________________________________________________；　　____________________________________________________________________；　　如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：　　____________________________________________________________________；　　____________________________________________________________________；　　____________________________________________________________________?！　〉谑鍡l關于產(chǎn)權登記的約定　　出賣人應當在商品房交付使用后_________日內(nèi)，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書的，雙方同意按下列第_________項處理：　　買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_________日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的_________%賠償買受人損失。　　買受人不退房，也賣人按已付房價款的__________%向買受人支付違約金?！　________________________________________________________________?！　〉谑鶙l保修責任　　買受人購買的商品房為商品住宅的，住宅質(zhì)量保證書作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照住宅質(zhì)量保證書承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任?！　≠I受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。　　在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可以協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔?！　__________________________________________________________________________。　　第十七條雙方可以就下列事項約定：　　該商品房所在樓宇的屋面使用權________________________________________________________________________；　　該商品房所在樓宇的外墻面使用權________________________________________________________________________；　　該商品房所在樓宇的命名權________________________________________________________________________；　　該商品房所在小區(qū)的命名權________________________________________________________________________；　　____________________________________________；　　____________________________________________?！　〉谑藯l買受人的房屋僅作______________________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。　　出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)?！　_________________________________________________________________________。　　第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第__________種方式解決：　　提交__________________________________仲裁委員會仲裁?！　∫婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V?！　〉诙畻l本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件四）。　　第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。　　第二十二條本合同連同附件共_______頁，一式_______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：　　出賣人________份，買受人_______份，____________________ ________份，_______________ ________份。　　第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效?！　〉诙臈l商品房預售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人____________申請登記備案。　　出賣人（簽章）:__