【正文】 甲方就該房屋所在商品房項(xiàng)目的物業(yè)管理已與_________簽訂《前期物業(yè)服務(wù)合同》，并已制定《業(yè)主臨時(shí)公約》。乙方承諾，自愿遵守該《前期物業(yè)服務(wù)合同》和《業(yè)主臨時(shí)公約》，并按其規(guī)定行使權(quán)利、履行義務(wù)。　　本合同簽訂后，業(yè)主委員會(huì)簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》和業(yè)主大會(huì)制定的《業(yè)主公約》依法生效的，乙方按有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定行使權(quán)利、履行義務(wù)?！　∩鲜觥肚捌谖飿I(yè)服務(wù)合同》的主要內(nèi)容和《業(yè)主臨時(shí)公約》詳見(jiàn)附件9。　　第十四條 權(quán)利瑕疵擔(dān)?！　〉?款 下述第三人對(duì)該房屋享有下列第_________項(xiàng)權(quán)利；甲方保證，該第三人已書(shū)面同意甲方將該房屋出賣(mài)給乙方：　　1．_________（第三人）的抵押權(quán)?！　?．承租人（第三人）：_________的權(quán)利?！　〉?款 甲乙雙方按下列第_________種方式處理上述第三人權(quán)利：　　1．（以下適用于抵押權(quán)）甲方應(yīng)于本契約生效后_________天內(nèi)取得上述第三人不向乙方主張上述抵押權(quán)的書(shū)面保證，并于辦理該房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù)前消滅該抵押權(quán)。否則乙方有權(quán)立即解除本契約，并要求甲方賠償占總房款_________％的賠償金?！　?．（以下適用于承租人的權(quán)利）甲方應(yīng)于本契約生效后_________天內(nèi)征得上述第三人同意，從_________時(shí)起將甲方的有關(guān)租賃合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方；并對(duì)預(yù)收租金按實(shí)與乙方結(jié)算?！　?．_______________________________________________________________________?！　〉谑鍡l 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)　　第1款 該房屋交付后90天內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定準(zhǔn)備完備的資料，協(xié)助對(duì)方輸該房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶及申領(lǐng)有關(guān)權(quán)證手續(xù)?！　〉?款 附件3所列房屋和建筑部位符合獨(dú)立登記所有權(quán)條件的，自甲方向業(yè)主或物業(yè)管理企業(yè)正式移交之日起_________日內(nèi)，甲方與業(yè)主應(yīng)按有關(guān)規(guī)定準(zhǔn)備完備的資料，協(xié)助對(duì)方辦理該房屋和建筑部位的產(chǎn)權(quán)交易及申領(lǐng)權(quán)證手續(xù)?！　〉?款 如違反前2條款約定，剛不協(xié)助方向?qū)Ψ匠袚?dān)下列第_________種違約責(zé)任：　　1．按每天_________元計(jì)處，不協(xié)助方向?qū)Ψ街Ц队馄谄陂g的違約金。　　2．_______________________________________________________________________?！　〉谑鶙l 通訊　　一方向?qū)Ψ桨l(fā)送的有關(guān)本契約的通訊，以本契約載明的通訊地址為送達(dá)目的地。若需變更通訊地址，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方；否則，造成有關(guān)通訊不能送達(dá)或送達(dá)不到的，在一定合理期限后即視為送達(dá)?！　〉谑邨l 期間　　本契約關(guān)于期間的約定適用《中華人民共和國(guó)民法通則》關(guān)于期間的規(guī)定?！　〉谑藯l 生效條件　　甲乙雙方約定，本契約在_________辦理登記手續(xù)后生效?！　〉谑艞l 爭(zhēng)議解決方式　　因本契約的訂立、效力、履行、變更和轉(zhuǎn)讓及終止等發(fā)生爭(zhēng)議的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第____種方式解決　　1．人民法院提起訴訟；　　2．向南京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；　　3．向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。　　第二十條 附件及空格部分填寫(xiě)內(nèi)容的效力　　本契約未盡事宜，甲乙雙方可簽訂作為附件10的補(bǔ)充協(xié)議。本契約的附件是本契約不可分割的組成部分，本契約及其附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的內(nèi)容與鉛印部分具有同等法律效力?！　〉诙粭l 文字　　甲乙雙方以本契約的漢語(yǔ)文本為正式文本；若其他文字文本與漢語(yǔ)文本有沖突，以漢語(yǔ)文本為準(zhǔn)?！　〉诙l 合同文本及留存　　本契約一式_______份；正本二份，甲乙雙方各執(zhí)一份；副本_______份，甲方_______份，乙方_______份，_________房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處一份?！　〖追剑ㄉw章）：_______________ 乙方（蓋章）：______________　　委托代理人（簽字）：_________ 委托代理人（簽字）：________　　_________年_______月_______日 _________年_______月______日　　附件　　附件1 總平面圖（略）　　附件2 計(jì)入共有公用分?jǐn)偯娣e的共有部位（文字描述不詳?shù)目梢愿綀D說(shuō)明）　　1．分隔墻　　2．外墻體一半　　3．樓梯間　　4．_________　　5．_________　　附件3 未計(jì)入共有公用分?jǐn)偯娣e但歸全體業(yè)主共有的房屋和建筑部位（文字描述不詳?shù)目梢愿綀D說(shuō)明）　　1．物業(yè)管理用房　　2．_________　　3．_________　　附件4 公共配套設(shè)施　　甲方應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)間交付與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的公共配套設(shè)施：　　1．名稱(chēng)：_______________；標(biāo)準(zhǔn)：_____________________；交付時(shí)間：___________________________；　　2．名稱(chēng)：_______________；標(biāo)準(zhǔn)：_____________________；交付時(shí)間：___________________________；　　3．名稱(chēng)：_______________；標(biāo)準(zhǔn)：_____________________；交付時(shí)間：___________________________?！　「郊? 套型及分層平面位置圖（略）　　附件6 裝飾裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)　　地面：______________________________________________________　　天花：______________________________________________________　　單元防盜門(mén)：________________________________________________　　分戶門(mén)：____________________________________________________　　內(nèi)門(mén)：______________________________________________________　　窗：________________________________________________________　　內(nèi)墻：______________________________________________________　　外墻：______________________________________________________　　廚房：______________________________________________________　　衛(wèi)生間：____________________________________________________　　附件7 付款方式及時(shí)間（略）　　附件8 保修范圍及期限　　自房屋交付使用之日起，房屋工程質(zhì)量保修期如下：　　1．基礎(chǔ)設(shè)施、房屋的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限。　　2．房屋防水、有防水要求的衛(wèi)生間、廚房、房間和外墻面的防滲漏，為_(kāi)________年（不低于5年）?！　?．供熱與供冷系統(tǒng)，為_(kāi)________個(gè)采暖期、供冷期（不低于2個(gè)）?！　?．電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修，為_(kāi)________年（不低于2年）。　　5．墻面、頂棚抹灰層脫落，為_(kāi)________年（不低于1年）?！　?．地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂，為_(kāi)________年（不低于1年）。　　7．門(mén)窗翹裂、五金件損壞，為_(kāi)________年（不低于1年）?！　?．管道堵塞，為_(kāi)________個(gè)月（不低于2個(gè)月）?！　?．衛(wèi)生潔具，為_(kāi)________年（不低于1年）?！　?0．燈具、電器開(kāi)關(guān)，為_(kāi)________個(gè)月（不低于6個(gè)月）?！　?1．房屋白蟻預(yù)防，為_(kāi)________年（不低于15年）?！　?2．_____________________________________________。　　附件91 《前期物業(yè)服合同》主要內(nèi)容（略）　　附件92 《業(yè)主臨時(shí)公約》（略）　　附件10 補(bǔ)充協(xié)議（略）商品房買(mǎi)賣(mài)合同 篇10　　甲方：____________________　　乙方：____________________　　簽訂地點(diǎn)：________________________　　一、成交房屋：_______________________　　二、甲方須向乙方提交____________平方米的購(gòu)房計(jì)劃?！　∪?、房屋交付日期：_______年______月______日。　　四、雙方協(xié)商房屋單價(jià)一次包定?！　∥?、乙方代收煤氣管道費(fèi)每戶____________元，電視天線費(fèi)每戶____________元?！　×㈩A(yù)購(gòu)付款結(jié)算辦法　　，甲方必須向乙方交納購(gòu)房定金。甲方不履行合同，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金。乙方不履行合同，應(yīng)當(dāng)雙倍返還甲方定金。合同履行完定金可抵作購(gòu)房?jī)r(jià)款?！　?，甲方應(yīng)在10日內(nèi)預(yù)付第一次購(gòu)房?jī)r(jià)款。工程主體完工后預(yù)付第二次購(gòu)房?jī)r(jià)款。工程竣工移交時(shí)結(jié)清購(gòu)房?jī)r(jià)款?！　〖追接馄诟犊?，按中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金。　　七、乙方如因計(jì)劃、設(shè)計(jì)變更等原因不能履行合同，應(yīng)提前通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。乙方在___日內(nèi)返還預(yù)收房款，不計(jì)利息?！　“?、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證后正式生效，至乙方給甲方鑰匙之日起失效。　　九、從交付房屋鑰匙之日起，在十二個(gè)月內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量影響生產(chǎn)、生活的，由乙方在限期內(nèi)負(fù)責(zé)維修?！　∈?、產(chǎn)權(quán)歸屬：___________________________　　十一、如需提供擔(dān)保，另立合同擔(dān)保書(shū)，作為本合同附件?！　∈?、解決合同糾紛的方式：____________________________　　十三、本合同正本二份，副本_______份?！　∈?、其他約定事項(xiàng)：　　甲方：__________________ 乙方：_________________________　　代表人：________________ 身份證號(hào)碼：____________________　　_________年________月_______日 _________年________月_______日— 43 —此文檔下載后，可根據(jù)您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載使用。— 1 —