【正文】 如因引入外埠之商戶過程中產(chǎn)生各項差旅費(fèi)用（即乙方及目標(biāo)商戶所發(fā)生的）則由甲方支付?！　〖追筋A(yù)留或自留房源將直接納入乙方銷售任務(wù)量，并按照房源數(shù)量向乙方支付基礎(chǔ)代理費(fèi)?！　?甲方負(fù)責(zé)銷售及招商工作中文本合同的審查、備案登記工作，并派財務(wù)人員在售樓部負(fù)責(zé)收取樓房銷售款項?！　?甲方負(fù)責(zé)項目后期運(yùn)營中的經(jīng)營管理工作及前期相關(guān)準(zhǔn)備?！　〉谖鍡l：乙方負(fù)責(zé)及權(quán)利　　乙方須根據(jù)本合同相關(guān)條款向甲方收取有關(guān)服務(wù)費(fèi)用。　　乙方將組成4——5人的項目核心小組進(jìn)行本項目的全程服務(wù)工作（輔助人員不計在內(nèi)），與甲方密切聯(lián)系，加強(qiáng)溝通?！　〖滓译p方合作簽訂后，乙方應(yīng)立即開展工作，但如甲方在合同簽訂后七日內(nèi)首付款仍未到賬，則乙方有權(quán)暫停工作，直至甲方應(yīng)付款到賬為止，由此產(chǎn)生的相應(yīng)損失，乙方不予負(fù)責(zé)?！　∫曳綉?yīng)本著客觀的原則，按附件一（商業(yè)項目全案策劃剛要）的規(guī)定以及甲方提出之有關(guān)項目策劃工作的合理要求完成策劃工作，并盡力提供準(zhǔn)確的資料以供參考?！　∽员竞贤炗喓?，乙方向甲方提交項目整合推廣營銷策劃方案?！　∫曳綉?yīng)組織項目組定期與甲方就本項目舉行例會、雙方經(jīng)理級人員參加。　　乙方應(yīng)制定詳細(xì)的營銷策劃執(zhí)行方案，密切配合并代理甲方實施策劃方案?！　∫曳剿贫ǖ乃蟹桨妇栌杉追阶罱K確定認(rèn)可后方可執(zhí)行，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)計、執(zhí)行和各種媒體發(fā)布或制作的工作?！　≡诤贤男衅陂g所有客戶乙方有義務(wù)負(fù)責(zé)簽約，甲方應(yīng)予以配合。　　甲方同意在所有該項目的VI印刷上，乙方為全案營銷代理公司，并且乙方有權(quán)標(biāo)注乙方公司名稱和商標(biāo)識別。　　1乙方在完成合同銷售總平方面積的90%，即視為合同履行完畢，乙方有權(quán)撤場?！　?本項目售樓處、樣板房及辦公家具、辦公用品（電腦、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)、電話、電視、音響、飲水機(jī)、擦鞋機(jī)、看房汽車等）由甲方提供，乙方項目小組人員工資及提成由乙方負(fù)責(zé)。如果需要在外地設(shè)置招商部（銷售部），其人員所產(chǎn)生費(fèi)用雙方另行協(xié)商，以合同附件明示。　　第六條：銷售任務(wù)的確定　?。ńY(jié)合工程情況以及廣告投入費(fèi)用情況，雙方再行商定）?！　〉谄邨l：代理服務(wù)費(fèi)用及結(jié)算方式　　前期項目啟動資金　　本合同簽訂之日起________日內(nèi)甲方向乙方支付前期項目啟動資金________萬元整?！　〈矸?wù)費(fèi)及支付　　雙方約定甲方支付給乙方的本項目代理服務(wù)費(fèi)，分為基本代理費(fèi)和溢價分成、銷售獎勵三個部分：　　1基本代理費(fèi)　　雙方約定按套計提，乙方每銷售一套房源應(yīng)提銷售房款額_______%的基本代理費(fèi)。凡簽定預(yù)定房協(xié)議或商品房買賣合同即視為成交，甲方按該房源總房款計算支付給乙方基本代理費(fèi)。商業(yè)部分統(tǒng)一按_______%計提，乙方協(xié)助辦理銀行按揭手續(xù)。　　2溢價分成　　雙方約定本項目的平均價格為元_______/平方米，以此制定具體房源的基礎(chǔ)價格，銷售中超過基礎(chǔ)價格部分的房款視為溢價部分，分成比例為____：____，即甲方得_____%，乙方得_____%。　　3銷售獎勵　　乙方在每期項目推廣、整合銷售過程中，如成績突出，甲方應(yīng)在每期銷售完畢后、給予乙方公司獎勵，第一期______________萬元，第二期_______萬元、第三期_______萬元，項目全部銷售完畢后給予乙方總獎勵_______萬元?！　〗Y(jié)算方式　　甲方須每月5日前以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的（人民幣）形式向乙方統(tǒng)一結(jié)算上月的代理傭金及相關(guān)的服務(wù)費(fèi)?！　⊙a(bǔ)充　　若客戶在簽署合約后毀約，客戶所付定金由甲方?jīng)]收并按甲：乙=____：____比例雙方分配?！　〖追酱_認(rèn)乙方整體、策劃、整合、推廣、銷售該項目，甲方不得隨意自行銷售或委托第三方銷售?！　≡诒竞贤趦?nèi)，如甲方原因（工程質(zhì)量、交付標(biāo)準(zhǔn)、交付延期、承諾未能兌現(xiàn)等）造成客戶退房，乙方已收取該套房屋代理傭金不予退還，銷售業(yè)績不予扣減?！　”卷椖客茝V名和實際名稱的改變不影響本合同的履行?！　〉诎藯l：保密條款　　在項目服務(wù)過程中，涉及甲方公司和項目的商業(yè)秘密，乙方負(fù)有保密義務(wù)，不得向外界泄露?！　〖追綄σ曳降姆桨负陀媱澰宀挥枵J(rèn)可，并在合同履行期間沒有采用，不得將其創(chuàng)意泄露給他人。此后甲方如果又私自采用的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)向甲方收取相關(guān)費(fèi)用?！　〉诰艞l：知識產(chǎn)權(quán)的約定　　乙方在雙方合作期間為乙方所提供的一切文本及設(shè)計方案，甲方按約定支付給乙方相關(guān)的代理傭金后，同樣享有著作權(quán)?！　〉谑畻l：不可抗力和免責(zé)條款　　不可抗力事件是指在本合同簽署后發(fā)生的、本合同簽署時不能預(yù)見的、其發(fā)生與后果是無法避免或克服的、妨礙任何一方全部或部分履約的所有事件，包括自然災(zāi)害（如地震）、惡劣天氣（如臺風(fēng)）、戰(zhàn)爭、恐怖行為、暴力事件或其它不可抗拒的事件，而引起項目進(jìn)度的延誤?！　∫虿豢煽沽Ξa(chǎn)生的合同履行暫停、延遲、雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任?！　“l(fā)生不可抗力事件時，知情方應(yīng)及時通知另一方。雙方應(yīng)合理地做出努力，克服不可抗力事件，減輕其影響。同時雙方應(yīng)立即協(xié)商，決定將合同延期執(zhí)行或者解除合同。　　第十一條：違約責(zé)任　　甲乙雙方應(yīng)全面、嚴(yán)格履行本合同。如任何一方責(zé)任造成合同無法履行或違約，應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并支付另一方違約金：五十萬元?！　〉谑l：爭議的解決方式　　凡因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的一切爭議，雙方應(yīng)本著友好態(tài)度協(xié)商解決，協(xié)商不成時，應(yīng)向簽約所在地之人民法院提出訴訟?！　”竞贤噪p方簽字蓋章后即可生效；本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力；如有未盡事宜，由雙方協(xié)商確定或另行簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同的規(guī)定如有不同，以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)，具有同等法律效力?！　〖追剑篲___________________　　（簽字）　　甲方：____________________　?。ê炞郑　〈砗炞郑篲___________________　　代表簽字：____________________　　簽署日期：__________年__________月__________日　　簽署日期：__________年__________月__________日　　簽約地點(diǎn)：____________________　　簽約地點(diǎn)：____________________房地產(chǎn)營銷合同8　　甲 方：____________________________________　　乙 方：____________________________________　　甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方為其項目進(jìn)行前期市場調(diào)查分析、全程營銷策劃及代理銷售的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商、達(dá)成全面代理協(xié)議，并承諾共同遵守?！　〉谝粭l 合作形式　　甲方委托乙方為其開發(fā)房地產(chǎn) 項目的前期市場調(diào)研分析、營銷策劃和代理銷售的服務(wù),經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成全面代理協(xié)議，簽訂本合同?！　≡擁椖课挥赺__市_ ?！　〗?jīng)雙方協(xié)商，就合作形式達(dá)成如下協(xié)議：　　雙方合作期限內(nèi)，乙方按協(xié)議達(dá)成工作范圍為甲方提供深度服務(wù)。甲方應(yīng)遵守雙方協(xié)議權(quán)責(zé)，對該項目在委托期內(nèi)不再委托其他公司代理銷售。　　保證合作的穩(wěn)定性和服務(wù)的高質(zhì)量，雙方采取前期市場調(diào)研專項費(fèi)用 + 銷售提成的付費(fèi)形式?！　∫曳匠闪㈨椖繉０感〗M，并指派現(xiàn)場案場經(jīng)理1名，為甲方提供服務(wù)?！　≡诒竞贤炗喦乙曳教峤蝗齻€報告后，自乙方主要工作人員按照甲乙雙方約定日期（雙方對該日期的約定作為本合同附件具有同等法律效力）駐場工作開展之日起，至乙方收到商品房預(yù)售許可證之日為止，甲方每月預(yù)先支付乙方人民幣 ，用以保證銷售人員及案場經(jīng)理的基本工資、服裝、交通、住宿、餐飲等基本日常開支，乙方為此開具收據(jù)。　　第一次支付款項日期為乙方主要工作人員進(jìn)駐之日起三日內(nèi)，之后每月支付的具體日期均以第一個月的支付日為準(zhǔn)?！　〈隧椯M(fèi)用自乙方收到商品房預(yù)售許可證之日起從乙方的首次銷售提成中扣除?！　〉诙l 合作期限　　甲乙雙方的本合同合作時間范圍為自合同簽訂即日起，至銷售額達(dá)到底價總額的%時，即可視為乙方完成全部銷售任務(wù)而撤場?！　〉谌龡l 費(fèi)用負(fù)擔(dān)　　項目的推廣費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付，　　乙方所指派的現(xiàn)場銷售主管1名及其他銷售工作人員的基本工資、銷售提成、服裝及日常生活支出由乙方負(fù)責(zé)支付?！　〉谒臈l 銷售價格　　銷售價格由乙方提出建議，最終由甲方認(rèn)定?！　〖追皆阡N售價格確認(rèn)后，提供并確認(rèn)項目的銷售價目表為本合同的附件，經(jīng)雙方簽字認(rèn)可后與本合同具備同等法律效力?！　∫曳娇梢暿袌鲣N售情況并在征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動銷售價格。　　其優(yōu)惠比例確定后，甲方超比例的優(yōu)惠批復(fù)，其超出部分不應(yīng)扣除乙方的傭金?！　〉谖鍡l 銷售計劃　　 主體工程揭頂之日起十日內(nèi)，實際銷售額應(yīng)達(dá)到底價總額的%?！　?工程竣工驗收之日起十日內(nèi)，實際銷售額應(yīng)達(dá)到底價總額的%。　　 燃?xì)饨油ㄖ掌鹗諆?nèi)，實際銷售額應(yīng)達(dá)到底價總額的%。　　 銷售額達(dá)到底價總額的%時，即可視為乙方完成全部銷售任務(wù)?！　〉诹鶙l 傭金及支付　　該項目前期市場調(diào)研分析專項費(fèi)用共計人民幣 元整。乙方為甲方共提交市場調(diào)研報告、項目策劃定位報告、經(jīng)濟(jì)分析報告各一份。　?。?）市場調(diào)研報告——報告針對項目的市場研究、環(huán)境分析，包括對宏觀環(huán)境的深入研究、項目所在地房地產(chǎn)市場整體發(fā)展趨勢的分析和項目所在區(qū)域的市場調(diào)查、市場發(fā)展趨勢研究、競爭性物業(yè)分析、項目SWOT分析、項目差異化競爭策略研究、核心競爭力研究，發(fā)展商項目運(yùn)作潛力和自身資源的評估等，最終形成項目的總體定位和發(fā)展思路?！　№椖坎邉澏ㄎ粓蟾妗鶕?jù)市場調(diào)研報告的分析進(jìn)行項目定位，包括項目發(fā)展的產(chǎn)品定位、價格定位和客戶定位。產(chǎn)品定位分為產(chǎn)品構(gòu)成、總體建筑風(fēng)格、建筑特色建議、功能設(shè)計及比例建議、裝修標(biāo)準(zhǔn)建議、室內(nèi)室外環(huán)境布置建議。并結(jié)合項目定位和總體策劃方案，對項目整體概念性規(guī)劃設(shè)計提出建議，包括項目規(guī)劃總平面建議、項目總體商業(yè)形態(tài)及配套設(shè)施組織建議、總體景觀建議等?！　【C合經(jīng)濟(jì)分析報告——主要內(nèi)容為項目開發(fā)成本分析、項目整體經(jīng)濟(jì)效益評價、項目風(fēng)險評估。包括項目成本測算、項目整體開發(fā)資金流量分析、項目整體經(jīng)濟(jì)效益評價、項目敏感性和不確定因素分析、項目風(fēng)險評估。　?。?）費(fèi)用支付方式：　　本合同簽定后三天內(nèi)收取40%的首付款（即￥ 元），提交《市場調(diào)研報告》后三日內(nèi)付總款項的20%（即￥ 元）；提交《項目策劃定位報告》后三日內(nèi)付總款項的20%（即￥ 元）；提交《綜合經(jīng)濟(jì)分析報告》后三日內(nèi)付總款項的20%（即￥ 元）。如乙方未能如期提交報告，則甲方有權(quán)扣除此報告在該提交期付款的20%（即￥ 元）作為違約金?！　。?）工作時間計劃：21日　　第112日：市場調(diào)研（實地調(diào)查及資料編寫）、資料分析及研判；　　第13日：提交《市場調(diào)研報告》初稿，甲方書面反饋意見，乙方進(jìn)行調(diào)整；　　第16日：《市場調(diào)研報告》定稿；提交《項目策劃定位報告》初稿（甲方書面反饋意見，乙方進(jìn)行調(diào)整）；　　第19日：《項目策劃定位報告》定稿；提交《綜合經(jīng)濟(jì)分析報告》初稿（甲方書面反饋意見，乙方進(jìn)行調(diào)整）　　第21日：《綜合經(jīng)濟(jì)分析報告》定稿?！　∫约滓译p方共同確認(rèn)的第一次銷售價格為底價。底價以內(nèi)，乙方的傭金即營銷策劃推廣及代理銷售傭金為底價的 %。超出底價的部分，甲乙雙方按 比例分成。傭金由甲方以人民幣形式支付，乙方提供正規(guī)發(fā)票。房地產(chǎn)營銷合同9　　委托方：　　地址：　　受托方：　　地址：　　銀行帳號：　　開戶銀行：　　依照《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)，遵守平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲乙雙方就 ___省 ___縣項目的營銷顧問委托工作協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條：工作內(nèi)容　　1. 本合同的工作內(nèi)容以《項目營銷顧問服務(wù)工作》為準(zhǔn)?！　?. 在本合同有效期內(nèi)，如需變更工作內(nèi)容，雙方另行協(xié)商書面確認(rèn)?！　〉诙l：工作方式　　乙方提供營銷策劃的策略及建議，經(jīng)甲方確認(rèn)后，由乙方委派一名案場常駐代表到現(xiàn)場協(xié)助甲方組建銷售隊伍組建培訓(xùn)、管理工作及營銷策略的落實執(zhí)行。　　第三條：服務(wù)期限　　從甲乙雙方簽定本合同之日起到___ 年 ___月 ___日止。　　第四條：甲方義務(wù)與權(quán)利　　1. 甲方應(yīng)向乙方提供本項目開發(fā)、銷售等各階段的相應(yīng)的審批文件和資料?！　。ＷC購房人的合法權(quán)益，包括按規(guī)定簽訂《商品房買賣合同書》、開具正式發(fā)票、負(fù)責(zé)辦理銀行貸款、辦理產(chǎn)權(quán)?！　?. 乙方常駐代表在甲方公司的身份為銷售經(jīng)理，基本工資為：?！　?. 乙方常駐代表有權(quán)享受法定節(jié)假日?！　?. 乙方常駐代表主持甲方項目的案場營運(yùn)銷售工作，并將每階段的工作安排及成果以書面形式及電子文本的形式提交給甲方?！　?. 乙方有權(quán)按合同約定按時得到營銷顧問費(fèi)?！　?. 乙方有權(quán)建議甲方更換甲方派駐銷售隊伍工作的人員?！　〉诹鶙l：營銷顧問費(fèi)及支付方式　　1. 營銷顧問費(fèi)總金額為人民幣：　　2. 付款方式：　　本合同簽定之日甲方向乙方支付人民幣：___ 元整。之后每三個月甲方應(yīng)向乙方支付一次營銷顧問費(fèi)，其金額為人民幣: ___元整，以此類推至服務(wù)期滿?！　?. 甲方支付乙方的所有款項費(fèi)用均為稅后，乙方無須向甲方提供正式發(fā)票。　　4. 項目所產(chǎn)生的一切廣告費(fèi)用、推廣費(fèi)用、銷售人員工資等與銷售產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由甲方自負(fù)與乙方無關(guān)。　　第七條：保密　　甲、乙雙方在本合同有效期內(nèi)及本合同有效期屆滿后的兩年內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格保守對方的商業(yè)秘密。未經(jīng)雙方書面同意不得將保密信息對外發(fā)布或披露、提供給任何第三方?！　〉诎藯l：違約責(zé)任　　，應(yīng)向乙方支付延遲付款部分的滯納金，該滯納金以延遲部分顧問費(fèi)為基數(shù)，按每日千分之三標(biāo)準(zhǔn)計算。如甲方拖欠或不支付乙方營銷顧問費(fèi)用累計到15日，則視甲方違約乙方有權(quán)停止本項目營銷顧問工作，解除本合同，同時甲方向乙方支付所欠的顧問費(fèi)、乙