梅州市商品住宅全裝修質(zhì)量管理辦法(20xx試行)---資料下載頁
2025-04-05 21:31本頁面
【正文】 合格后，方可交付使用。辦理交付手續(xù)前，購房者有權(quán)對(duì)商品房進(jìn)行查驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量問題的，按照房屋買賣合同約定的處理方式進(jìn)行處理。交付時(shí)建設(shè)單位應(yīng)向購房者出示滿足合同約定交付條件的建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件等資料，并按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定和《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于在全省執(zhí)行統(tǒng)一的商品住宅使用說明書和商品住宅質(zhì)量保證書的通知》(粵建房〔20XX〕84號(hào))相關(guān)要求提供住宅使用說明書和住宅質(zhì)量保證書。 第二十二條 推廣第三方機(jī)構(gòu)驗(yàn)房，在商品住宅交付使用前，建設(shè)單位可委托第三方查驗(yàn)機(jī)構(gòu)實(shí)施全裝修全過程的質(zhì)量查驗(yàn)，保證全裝修工程質(zhì)量。 第二十三條 全裝修項(xiàng)目最低保修期按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。施工單位對(duì)工程的保修期，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)其銷售的商品房的保修期，自商品房交付購房人之日起計(jì)算，并在商品房買賣合同中載明。 第二十四條 工程在保修范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向施工企業(yè)發(fā)出保修通知，施工單位接到保修通知后，應(yīng)當(dāng)?shù)浆F(xiàn)場(chǎng)核查情況，及時(shí)予以保修，施工企業(yè)不履行保修義務(wù)的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)先行組織維修，維修費(fèi)用由相關(guān)責(zé)任單位承擔(dān)。商品房在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法規(guī)規(guī)定及合同約定履行保修義務(wù)。因不可抗力、使用不當(dāng)或者第三方造成的質(zhì)量問題，不屬于工程質(zhì)量保修范圍。 第二十五條全裝修實(shí)施中存在違反規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑市場(chǎng)、質(zhì)量安全等方面法律法規(guī)行為及不履行保修義務(wù)的，依據(jù)有關(guān)規(guī)定予以處理。受到行政處罰的，由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門在建筑市場(chǎng)誠信管理平臺(tái)進(jìn)行登記并公開。 第二十六條 法律、法規(guī)、規(guī)章和上級(jí)政策對(duì)全裝修質(zhì)量管理另有規(guī)定的，從其規(guī)定。 第二十七條 本辦法自20XX年8月15日起施行，有效期3年。 ： 第 6 頁 共 6 頁
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