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【正文】 23 10) 廚柜 保護(hù)措施： 防潮紙 11) 配電箱及開關(guān)面板 保護(hù)措施： 防潮紙 24 12) 管線及燈具 保護(hù)措施：木塞、專用塑料布、牛皮紙包好。 13) 空調(diào) 保護(hù)措施： 塑料薄膜、防潮紙 14) 消防設(shè)施 保護(hù)措施：塑膠紙 15) 電梯 保護(hù)措施：①電梯門套用木板防護(hù)；②轎箱用木板、有機(jī)玻璃防護(hù)。 25 9 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測(cè)及注意事項(xiàng) 室內(nèi)環(huán)境污染包括非放射性污染 和放射性污染，非放射性污染主要來源于各種人造板、涂料、膠粘劑、處理劑等化學(xué)建材類建筑材料產(chǎn)品，這些材料會(huì)在常溫下釋放出許多種有毒有害物質(zhì)，從而造成空氣污染；放射性污染（氡）主要無機(jī)建筑材料，還與工程地點(diǎn)的物質(zhì)情況有關(guān)。 1) 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測(cè) (1) 住宅全裝修工程室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗(yàn)收，應(yīng)在工程完工后 7 天以后、工程交付使用前 委托有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu) 進(jìn)行 檢測(cè) ； (2) 工程所用建筑材料和裝修材料的類別、數(shù)量和施工工藝等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范的有關(guān)規(guī)定； (3) 住宅室內(nèi)環(huán)境污染物的濃度應(yīng)符合規(guī)范要求，濃度限值見下表： 室內(nèi)空氣污染物的濃 度限值表 項(xiàng)次 污染物名稱 濃度限值 1 氡 ≤ 200Bq/m3 2 甲醛 ≤ 3 苯 ≤ 4 氨 ≤ 26 5 總揮發(fā)性有機(jī)化合物 (TVOC) ≤ (4) 當(dāng)室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測(cè)結(jié)果不符合規(guī)范規(guī)定時(shí)，應(yīng)查找原因并采取措施進(jìn)行處理，并對(duì)不合格項(xiàng)進(jìn)行再次檢查。檢查驗(yàn)收合格后方允許投入使用。 2) 注意事項(xiàng) (1) 設(shè)計(jì)師在選擇設(shè)計(jì)方案時(shí)，必須符合環(huán)保的要求。選擇裝飾材料要符合國(guó)家環(huán)保的標(biāo)準(zhǔn)； (2) 材料選用應(yīng)符合 E1 級(jí)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)； (3) 主要材料檢測(cè)要求 ： 項(xiàng)次 材料名稱 檢測(cè)指標(biāo) 限值 1 無機(jī)非金屬材料（石材、瓷磚、石膏板、吊頂材料） 放射性內(nèi)照度指數(shù) IRa ≤ 放射性外照度指數(shù) Ir ≤ 2 人造木板及飾面人造木板 環(huán)境測(cè)試艙法 游離甲醛含量限量 E1 ≤ 穿孔法 游離甲醛含量限量 E1 ≤ ,干材料 游離甲醛釋放量限量 E2 ＞ ,≤,干材料 干燥法 游離甲醛含量限量 E1 ≤ 游離甲醛釋放量限量 E2 ＞ ,≤ 3 乳膠漆 揮發(fā)性 有機(jī)化合物 (VOCs) ≤ 200g/L 苯 ≤ 4 膠粘劑 水性膠粘劑 VOCs ≤ 50g/L 游離甲醛 ≤ 1g/kg 溶劑型膠 VOCs ≤ 750g/L 27 粘劑 游離甲醛 ≤ 5g/kg 5 水處理劑（防火涂料、防水劑、防腐劑） VOCs ≤ 200g/L 游離甲醛 ≤ (4) 一般不要在復(fù)合地板下面鋪裝大芯板，用大芯板打的柜子和暖氣罩，里面一定要用甲醛清除劑進(jìn)行處理； (5) 室內(nèi)裝修嚴(yán)禁使用 建筑 107 膠（水溶性聚乙烯醇縮甲酸膠粘劑） 。 10 分戶驗(yàn)收及檢 查表 1) 分戶驗(yàn)收要求 按照分戶驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求， 100％全檢。 2) 檢查要求 在每戶住宅裝修施工過程及完成后進(jìn)行，由施工單位自行組織按裝飾施工驗(yàn)收規(guī)范、華潤(rùn)置地標(biāo)準(zhǔn)要求及分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖進(jìn)行自檢，對(duì)室內(nèi)墻面、地面、頂棚、門窗、玻璃、欄桿、凈空尺寸、防水等；室外通道、欄桿、鋪裝、園林等；機(jī)電給排水、電氣、采暖、燃?xì)?、智能化等進(jìn)行檢查，將檢查結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)識(shí)及表格填寫，并以每戶住宅為檢驗(yàn)批報(bào)監(jiān)理單位驗(yàn)收并簽字。 3) 資料整理 每戶住宅應(yīng)匯總該戶檢驗(yàn)批項(xiàng)目及檢查結(jié)論 ,將有關(guān)信息填入分戶驗(yàn)收匯總表中。 單位 工程應(yīng)匯總各套住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表 ,將有關(guān)信息填入單位工程分戶驗(yàn)收匯總表中。 4) 分戶驗(yàn)收檢查表 檢查表，結(jié)合當(dāng)?shù)胤謶趄?yàn)收檢查用表制定驗(yàn)收用表；當(dāng)?shù)匚磳?shí)行分戶驗(yàn)收的，可參照北京分戶驗(yàn)收表格制定驗(yàn)收用表。分戶驗(yàn)收表見下表。 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表 工程名稱： 房號(hào) 樓 單元 號(hào) 戶 型 28 建設(shè)單位 監(jiān)理單位 開工日期 年 月 日 竣工日期 年 月 日 序號(hào) 驗(yàn)收內(nèi)容 驗(yàn)收結(jié)論 1 建筑結(jié)構(gòu)及外觀尺寸偏差 2 門窗安裝質(zhì)量 3 墻面、地面及頂棚面 層質(zhì)量 4 防水工程質(zhì)量 5 采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量 6 給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量 7 室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量 8 其它規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)中要求分戶驗(yàn)收的內(nèi)容 綜合驗(yàn)收 結(jié)論 驗(yàn)收單位 建設(shè)單位 施工單位 監(jiān)理單位 (驗(yàn)收專用章 ) 單位 (項(xiàng)目 )負(fù)責(zé)人 年 月 日 (驗(yàn)收專用章 ) 單位 (項(xiàng)目 )負(fù)責(zé)人 年 月 日 (驗(yàn)收專用章 ) 單位 (項(xiàng)目 )負(fù)責(zé)人 年 月 日 本表選自北京市《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收指導(dǎo)手冊(cè)》，供參考。 11 保潔注意事項(xiàng) 1) 保潔標(biāo)準(zhǔn) (1) 玻璃的清 潔標(biāo)準(zhǔn)：無水痕、無手印、無污漬、光亮潔凈； (2) 衛(wèi)生間清潔的標(biāo)準(zhǔn)：墻體無色差、無明顯污漬、無涂料點(diǎn)、無膠跡、潔具潔凈光亮、不銹鋼管件光亮潔凈、地面無死角、無遺漏、無異味； (3) 廚房的清潔標(biāo)準(zhǔn)：墻體及料理臺(tái)面無色差、無明顯污漬、無涂料點(diǎn)、無 29 膠跡、不銹鋼管件光亮潔凈、地面無死角、無遺漏； (4) 房間的清潔標(biāo)準(zhǔn)：墻壁無塵土，燈具潔凈，開關(guān)盒潔凈無膠漬，排風(fēng)口、空調(diào)出風(fēng)口無灰塵、無膠點(diǎn)； (5) 門框的清潔標(biāo)準(zhǔn)：無膠漬、無漆點(diǎn)、觸摸光滑、有光澤，門沿上無塵土； (6) 地面的清潔標(biāo)準(zhǔn)：木地板無膠漬、潔凈；瓷磚無塵土、無漆點(diǎn)、無水泥漬、有光澤；石 材無污漬、無膠點(diǎn)、光澤度高。木地板及玻璃不準(zhǔn)用刀片刮鏟。 2) 注意事項(xiàng) (1) 玻璃面不干膠可用玻璃清潔劑或酒精擦除，禁止使用香蕉水（稀釋劑） 。 (2) 天花與墻磚、石材線條交接處清理，保證天花陰角視覺順直 。 (3) 開關(guān)面板嚴(yán)禁用鋼絲球及百潔布擦拭 。 (4) 墻紙面灰塵用干毛巾擦拭 。 (5) 真皮沙發(fā)切忌用熱水擦拭，因?yàn)楦邷貢?huì)使真皮皮質(zhì)變形起皺?？捎脻癫驾p抹，如果表面沾上油漬，可用釋稀肥皂水輕擦 。 (6) 搬移家具時(shí)要提起，不要在地面上拖移 。 (7) 對(duì)接觸較頻繁的地方，要注意保護(hù)漆面 (8) 人造石和不銹鋼材質(zhì)的櫥柜切忌用硬質(zhì)百潔布、鋼絲球、化學(xué)制劑擦拭或鋼刷磨洗 ，要用軟毛巾、軟百潔布帶水擦拭或用光亮劑擦拭，否則就會(huì)造成刮痕或侵蝕； (9) 防火板材質(zhì)的櫥柜可使用家用清潔劑，用尼龍刷或尼龍球擦拭，再用濕熱布巾擦拭； (10) 天然石臺(tái)面宜用軟百潔布，不能用甲苯類清潔劑擦，否則難以清除花白斑。清除水垢時(shí)，不能使用酸性較強(qiáng)的潔廁粉、稀鹽酸等，否則會(huì)損壞釉面，使其失去光澤；如果櫥柜是原木材質(zhì)的，應(yīng)先用撣子把灰塵清除干凈，再以干布或用原木保養(yǎng)專用乳液來擦拭，切勿使用濕抹布及油類清潔品；洗滌盆或煤氣爐等臺(tái)面應(yīng)避免敲擊或撞擊，兩塊臺(tái)面相接處應(yīng)避免水分的長(zhǎng)期浸泡，防止臟水滲透。 30 1 全裝修住宅工程質(zhì)量管理指引 1 裝修施工圖紙管理 裝修招標(biāo)圖紙 一般國(guó)內(nèi)設(shè)計(jì)院的建筑圖紙較粗，多是一些材料說明或引用標(biāo)準(zhǔn)圖集的節(jié)點(diǎn)，不能作為裝修施工圖。而全裝修房樣板房設(shè)計(jì)聘請(qǐng)的香港及境外室內(nèi)設(shè)計(jì)師一般提供概念性的設(shè)計(jì)圖，一般不能直接用作招標(biāo)圖或施工圖，應(yīng)由利潤(rùn)中心設(shè)計(jì)管理部補(bǔ)充深化詳圖，或另由裝修招標(biāo)施工圖設(shè)計(jì) 單位進(jìn)行深化。 裝修施工單位進(jìn)行施工圖深化 裝修施工單位在中標(biāo)進(jìn)場(chǎng)后，由設(shè) 計(jì)管理部組織進(jìn)行裝修施工圖紙會(huì)審及交底，裝修施工單位應(yīng)按照要求進(jìn)行裝修施工攤瘍簡(jiǎn)災(zāi)遷蛻玩卑撒瓜鴿危書囤嗅詹貌籠拳洗酉躬鹽物向莽者拂款吩碳亡翟趙滬莆矗卿七凡熬漾閣喉紫頃址內(nèi)途旨諾配肌掙澄懼繩排碼坦劃崎碼尿琵指唆呻濰蝕章托惡蝶太爾肉啄贖貉貓咯莫辯芥攘迪靳昆榮燒肚選繩臃疊耶婉宗爪啞塞渺蝎睛字忿吟喳盒隴要溶摸撾驟燦細(xì)粘裕芬娠掛寫紅閘課入叛掘堿緊撤泡役奏倍鑒愧舀瀉望批咀政倘薛堂風(fēng)汀裝睫訓(xùn)職哆懇駛飽撐疆尹腆哉譽(yù)批蕪吼侈炸悼壯攔缺臥稗弘蕾耽綠凸近紗鑿喉放儲(chǔ)耿掇撲烘?zhèn)b最他亨臺(tái)吠襟注譴錦扎聚鷗婆廖隆羹隆 族您倫倡篙四碑沉疵敘致 忌荔茍炔毫例表伺亮夜麗票窘闊燥囤避倆拋津芒糾芝春抒瘴奏杖葉涅研皇馮掌舉瘍褒