南京市全裝修住宅工程質量分戶驗收管理辦法(試行)-資料下載頁
2025-04-19 03:12本頁面
【正文】 求全裝修住宅工程交接驗收應按以下要求實施：（一） 交接驗收的基本條件：屋面、外墻面（含外門窗等）應全面完成；內墻面和無吊頂的天棚抹灰完；防水地面基層找平和防水層施工完；其他房間結構層表面平整度達到找平層要求時，可不做找平層；給水管進戶，戶內配電箱、多媒體箱等安裝就位，暗埋的給水和排水管道敷設完畢；全裝修樣板套施工已完成。（二）交接驗收的主要內容是：內裝修基層（墻面、地面、天棚）質量檢驗；外門窗（含分戶門）質量檢驗；已完陽臺欄桿的質量檢驗；平屋面、防水地面蓄水試驗，坡屋面、外窗淋水試驗；室內空間尺寸檢測；建筑電氣工程已完成工作量復核；排水管道通水、灌水試驗和已完給水管道強度、嚴密性試驗；煙道設置及附件質量檢驗等。 （三）交接驗收的程序及要求：全裝修住宅工程主體結構驗收前，應制定交接驗收方案，并對驗收內容、驗收標準、參加人員及分組、檢驗儀器（或工具）、交接批劃分、問題處理等進行明確和規(guī)定。全裝修住宅工程交接驗收由建設單位組織監(jiān)理單位的總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師、總包及裝修施工等單位的質量負責人、項目經理、施工員、質檢員按本附錄的要求進行逐套檢查驗收，并按《全裝修住宅工程質量交接驗收記錄（室內）》做好記錄。對存在的質量問題拿出整改方案進行整改，交接驗收符合要求后及時辦理交接驗收手續(xù)。應以每個單體或不少于10層為一個交接批，酒店式等公寓類不少于5層為一個交接批。每一個交接批在交接驗收前三天通知質量監(jiān)督機構，未進行交接驗收不得進行下道工序的施工。 全裝修住宅工程質量交接驗收記錄（室內）工程名稱房（戶）號幢 單元 室建設單位所屬交接批范圍總包施工單位裝修施工單位監(jiān)理單位其它單位序號驗收項目驗收內容交接工作量要求及完成驗收結論及記錄要求完成情況1//全裝修樣板套2樓地面、墻面和天棚裂縫、空鼓、脫層、地面起砂、墻面爆灰、地面基層平整度（復合地板面層）內墻面抹灰天棚抹灰完，有吊頂的天棚基層表面無質量缺陷及明顯修補痕跡地面面層完成或結構層表面平整度達到找平層要求3門窗窗臺高度、滲漏、門窗開啟、安全玻璃標識、外門窗劃痕、損傷外門窗安裝完畢現(xiàn)場“兩性”檢測合格淋水試驗合格4欄桿欄桿高度、 豎桿間距、防攀爬措施、護欄玻璃//5防水工程屋面滲漏、衛(wèi)生間等防水地面滲漏、外墻滲漏屋面、外墻面（含陽臺等）已完成，防水地面防水層施工完蓄水、淋水試驗合格6室內空間尺寸室內層高、凈開間尺寸墻面彈出標高控制線地面彈出方正控制線地面測點標識完成7建筑電氣工程/插座線盒、配電箱、多媒體箱等安裝就位8給排水工程管道滲漏、坡向、排水管道通水灌水、給水管道試壓、高層阻火圈（防火套管）設置、地漏水封排水管道、暗埋的給水管道敷設完畢各項功能性檢驗合格9其它煙道設置及附件煙道及附件安裝完畢交接驗收結論：所交接項目經檢驗均符合要求，同意交接。建設單位監(jiān)理單位總包施工單位裝修施工單位驗收人員： 年 月 日驗收人員：年 月 日驗收人員年 月 日驗收人員：年 月 日注：交接驗收中增加或不包含的驗收項目應在驗收記錄中增加或刪除?！∈覂葘痈?、開間凈尺寸抽測表房（戶）號抽測時間20 年 月 日房間編號凈高推算值(mm)實測值(mm)計算值(mm)HH1H2H3H4H5L1L2L3L4凈高開間最大偏差極差極差實測 房間，不合格 房間,需整改處理房間： 。 抽測人員：（建設單位） （監(jiān)理單位） （施工單位） 室內凈空尺寸測量示意圖套型圖貼圖區(qū)注：偏差為實測值與推算值之差的絕對值；極差為實測值中最大值與最小值之差，抽測不合格點數據在表內用紅筆圈出。室內每戶為一個檢查單元，每個檢查單元填寫本表一張，檢查完畢及時簽字；本表一式四份，建設、監(jiān)理、總包及裝修施工單位各一份。 當房間凈高的正偏差大于或等于30mm時，應對該房間樓板、頂板鉆孔復核板
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