住宅工程質量分戶驗收管理規(guī)定-資料下載頁
2025-01-10 05:24本頁面
【正文】 收檢查，填寫記錄表應確保內容的真實性和可追溯性。 六、分戶驗收應強調的幾個問題 分戶驗收不能代表其他驗收，如檢驗批、分項、分部的驗收。 分戶驗收應在過程中進行。 分戶驗收不能脫離開國家規(guī)范和技術標準、工藝標準等，應該與嚴格按照質量、工藝標準施工相結合。 分戶驗收要同分部、分項檢驗批進行結合。在檢驗批合格后進行分戶驗收，觀感檢查不重復驗收。 分戶驗收要與發(fā)現(xiàn)問題及時整改復查相結合。 分戶驗收要與成品保護結合，要與工程質量通病相結合。 七、 工程質量監(jiān)督機構對分戶驗收進行如下監(jiān)督檢查 十六條第一款。 在單位工程竣工前隨機抽查實體。抽查住宅室內房間不少于 10%，且不少于 3戶，若發(fā)現(xiàn)結果同 《 住宅工程質量分戶驗收記錄 》 不符，責成建設單位重新進行分戶驗收（十六條第二款）。 十六條第三款。 十六條第四款。 注意：（一）工程質量監(jiān)督機構要加強對分戶驗收工作的監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時監(jiān)督有關方面認真整改，確保分戶驗收工作質量。對在分戶驗收中弄虛作假、降低標準或將不合格工程按合格工程驗收的，依法對有關單位和責任人進行處罰，并納入不良行為記錄。 作為監(jiān)督站工作人員，反思以前、面對現(xiàn)狀。一定要轉變監(jiān)督模式、改變監(jiān)督理念。 （ 1）轉變監(jiān)督模式的關鍵，就是要把傳統(tǒng)監(jiān)督方法轉移到依靠社會進步科技進步和提高人員素質軌道上來。 （ 2）仔細想想，要保證工程質量不出問題，還必須監(jiān)管五方責任主體。讓他們各司其職、認真履職，才能從根本上提高工程質量。 七 .工程質量監(jiān)督機構對分戶驗收進行如下監(jiān)督檢查 （ 3）監(jiān)督部門在住宅分戶驗收中如何交接、管理。 ?要求施工、監(jiān)理單位必須購置測量儀器（包括鋼筋定位儀）。 ?室內使用空間尺寸的測量數(shù)據(jù)必須標注在房間內（目前就是這樣要求的，后面講表格時要講到）。 ?所有室內空間尺寸所測數(shù)據(jù)必須實事求是。 （ 4）室內空間尺寸所測數(shù)據(jù)不真實，并弄虛作假的，一律不予驗收。 （ 5）監(jiān)督核驗時，室內空間尺寸施工單位所測數(shù)值與核驗時所測數(shù)值不相符時，不予核驗。 （二）關于住宅工程質量分戶驗收資料的保存。 （ 1）向監(jiān)督站申報的資料，保存在監(jiān)督站監(jiān)督檔案內。（第九條、第十一條有規(guī)定） （ 2）監(jiān)督站在現(xiàn)場核驗時，所抽查的每戶所有驗收資料帶回存在監(jiān)督檔案。 （ 3）除監(jiān)督抽查所帶回的資料外，其他一律存在施工單位（第十條）。 八、住宅工程分 戶驗收表格的填寫及通病治理措施的相關內容。 主要講解如何填寫表格，涉及到相關通病治理內容，我們穿插加入。 （一）樓地面、墻面、頂棚檢查表。 （二）門窗及其他安裝檢查表。
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