住宅項(xiàng)目裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收方案-資料下載頁(yè)
2025-04-26 05:27本頁(yè)面
【正文】 垂直、平整度 2m2 托線板 根據(jù)檢查人員需要確定 檢查墻面垂直、平整度 2m3 線墜 根據(jù)檢查人員需要確定 檢查墻面垂直、平整度 ≥4 鋼卷尺 根據(jù)檢查人員需要確定 檢查幾何尺寸 50m5 盒尺 根據(jù)檢查人員需要確定 檢查幾何尺寸 5m6 / 126 塞尺 根據(jù)檢查人員需要確定 檢查平整度、裂縫寬度7 直角尺 根據(jù)檢查人員需要確定 檢查陰陽(yáng)角方正8 對(duì)角線檢測(cè)尺 根據(jù)檢查人員需要確定 檢查對(duì)角線9 水平尺 根據(jù)檢查人員需要確定 檢查水平度 ≥300mm10 小白線 根據(jù)檢查人員需要確定 檢查平直度11 小錘 根據(jù)檢查人員需要確定 檢查空鼓等12 外徑千分尺 根據(jù)檢查人員需要確定 檢查管徑及壁厚等 分戶驗(yàn)收程序（1）由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位共同組成分戶驗(yàn)收工作領(lǐng)導(dǎo)小組，下設(shè)各專業(yè)組成的驗(yàn)收檢測(cè)組。要求如下：①制定責(zé)任追究制度，責(zé)任到人，要求檢查人員能夠切實(shí)履行檢查職責(zé)。②驗(yàn)收檢測(cè)組要求三方共同組成，禁止由一方人員組成。③物業(yè)部門也可參加檢測(cè)組，避免重復(fù)進(jìn)行檢查驗(yàn)收。④檢測(cè)組數(shù)量可根據(jù)工程量自行確定。分戶驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組見下表分戶驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組名單職 務(wù) 專 業(yè) 姓 名 單 位 電話組 長(zhǎng) 土建 建設(shè)單位土建 監(jiān)理單位副組長(zhǎng)土建 施工單位建設(shè)單位監(jiān)理單位監(jiān)理單位監(jiān)理單位施工單位施工單位土建施工單位建設(shè)單位監(jiān)理單位組 員電氣施工單位7 / 12職 務(wù) 專 業(yè) 姓 名 單 位 電話建設(shè)單位監(jiān)理單位暖通施工單位（2）在每種戶型圖上標(biāo)注確定檢測(cè)點(diǎn)號(hào)和位置（見附圖） 。要求如下：檢測(cè)點(diǎn)要在檢查前統(tǒng)一標(biāo)定，嚴(yán)禁現(xiàn)場(chǎng)取點(diǎn)或臨時(shí)變更，以保證檢測(cè)點(diǎn)的科學(xué)性，客觀性，每戶至少檢查三間。（3）每戶檢測(cè)完后，各專業(yè)人員必須簽字。要求如下：檢測(cè)組對(duì)評(píng)定表中的“主控項(xiàng)目”檢查必須認(rèn)真對(duì)照?qǐng)D紙、洽商、合格證、試驗(yàn)報(bào)告、規(guī)范檢查填寫；對(duì)“一般項(xiàng)目”的檢查，在實(shí)測(cè)實(shí)量的基礎(chǔ)上如實(shí)填寫。（4）定期召集總結(jié)會(huì)，溝通匯報(bào)檢查情況。要求如下：對(duì)不符合要求的項(xiàng)目要及時(shí)下達(dá)整改通知書，合格后，重新檢測(cè)。 （5）分戶驗(yàn)收合格后，要填寫匯總表。（6）質(zhì)監(jiān)站監(jiān)督組要對(duì)分戶驗(yàn)收過程和檢測(cè)數(shù)據(jù)進(jìn)行隨機(jī)抽查。要求如下：①嚴(yán)禁監(jiān)督人員將監(jiān)督檢測(cè)時(shí)間告之參建方。②發(fā)現(xiàn)弄虛作假行為，驗(yàn)收檢測(cè)工作必須全部重新進(jìn)行。③一戶一驗(yàn)未進(jìn)行、未全部完成的或未整改合格的，建設(shè)單位不得組織竣工驗(yàn)收。 分戶驗(yàn)收填表要求及資料的收集整理 分戶驗(yàn)收填表要求分戶檢驗(yàn)批主控項(xiàng)目、一般項(xiàng)目的觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查，并全數(shù)記錄。分戶檢驗(yàn)批驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)填寫質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表；全部分戶驗(yàn)收完成后，應(yīng)填寫住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表。填寫檢查記錄時(shí)，發(fā)現(xiàn)工程觀感質(zhì)量和使用功能不符合規(guī)范或設(shè)計(jì)文件要求的，書面責(zé)成施工方整改并對(duì)整改情況進(jìn)行復(fù)查。 分戶驗(yàn)收簽字人員資格規(guī)定分戶檢驗(yàn)批項(xiàng)目的檢查驗(yàn)收，應(yīng)由建設(shè)、施工、監(jiān)理有關(guān)人員按規(guī)定參加，并及時(shí)簽認(rèn)。質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表具體由建設(shè)單位專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人、監(jiān)理單位監(jiān)理人員、施工單位由專業(yè)質(zhì)量檢查員在相應(yīng)位置簽認(rèn)。8 / 12住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收應(yīng)由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位有關(guān)負(fù)責(zé)人參加并確認(rèn)，該表具體由建設(shè)單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人、施工單位負(fù)責(zé)人、監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師在相應(yīng)位置簽認(rèn)。 資料收集整理每戶住宅應(yīng)匯總該戶檢驗(yàn)批及檢查結(jié)論，將有關(guān)信息填入“_______戶住宅分戶驗(yàn)收匯總表”中。單位工程應(yīng)匯總各套住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表，將有關(guān)信息填入“單位工程分戶驗(yàn)收匯總表”中。全部驗(yàn)收合格后，上報(bào)公司進(jìn)行工程竣工預(yù)驗(yàn)收，達(dá)到驗(yàn)收條件后由公司驗(yàn)收簽字并加蓋公司驗(yàn)收專用章；公司驗(yàn)收通過后，報(bào)建設(shè)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。8 竣工驗(yàn)收及工程維修（1） 分戶驗(yàn)收合格后，按戶出具有建設(shè)、施工、監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人簽字或簽章確認(rèn)的《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》 ，并加蓋建設(shè)、施工、監(jiān)理單位質(zhì)量驗(yàn)收專用章。（2） 住宅工程竣工驗(yàn)收前，施工單位要制作工程標(biāo)牌，并鑲嵌在建筑外墻顯著部位。工程標(biāo)牌制作規(guī)格及內(nèi)容要求見下圖：（3） 以上工程標(biāo)牌中的“施工單位負(fù)責(zé)人姓名”應(yīng)為該項(xiàng)目的直接經(jīng)濟(jì)承包人；（4） 住宅工程交付使用時(shí)， 《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》應(yīng)當(dāng)作為《住宅質(zhì)量保證書》的附件一并交給業(yè)主。9 附圖：分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布
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