南陽(yáng)市房屋專項(xiàng)維修資金管理辦法(20xx)---資料下載頁(yè)
2025-04-05 21:29本頁(yè)面
【正文】 后回收的殘值。 第四章 監(jiān)督管理 第二十七條 房屋銷(xiāo)售主管部門(mén)在辦理《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》備案確認(rèn)手續(xù)、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在辦理房屋預(yù)告登記、所有權(quán)首次登記、所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)申請(qǐng)人房屋專項(xiàng)維修資金交存憑證，并作為辦理要件，未按規(guī)定統(tǒng)一交存到房屋專項(xiàng)維修資金專戶的，不予辦理相關(guān)手續(xù)。 第二十八條 房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋分戶賬中結(jié)余的房屋專項(xiàng)維修資金隨房屋所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶。 第二十九條 房屋滅失的，按照以下規(guī)定返還房屋專項(xiàng)維修資金： (一)房屋分戶賬中結(jié)余的房屋專項(xiàng)維修資金返還業(yè)主。 (二)售房單位交存的房屋專項(xiàng)維修資金賬面余額返還售房單位。售房單位不存在的，按照售房單位財(cái)務(wù)隸屬關(guān)系，收繳同級(jí)國(guó)庫(kù)。 第三十條 房屋專項(xiàng)維修資金管理機(jī)構(gòu)或者專戶管理銀行應(yīng)當(dāng)建立房屋專項(xiàng)維修資金查詢制度，接受業(yè)主對(duì)其分戶賬中房屋專項(xiàng)維修資金使用、增值收益和賬面余額的查詢。 第三十一條 房屋專項(xiàng)維修資金的管理和使用，應(yīng)當(dāng)依法接受審計(jì)部門(mén)的審計(jì)監(jiān)督。 第三十二條 房屋專項(xiàng)維修資金的財(cái)務(wù)管理和會(huì)計(jì)核算應(yīng)當(dāng)執(zhí)行財(cái)政部門(mén)有關(guān)規(guī)定。 財(cái)政部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)房屋專項(xiàng)維修資金收支財(cái)務(wù)管理和會(huì)計(jì)核算制度執(zhí)行情況的監(jiān)督。 第三十三條 房屋專項(xiàng)維修資金專用票據(jù)的購(gòu)領(lǐng)、使用、保存、核銷(xiāo)管理，應(yīng)當(dāng)按照財(cái)政部門(mén)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并接受財(cái)政部門(mén)的監(jiān)督檢查。 第五章 法律責(zé)任 第三十四條 業(yè)主或使用人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、開(kāi)發(fā)建設(shè)單位就房屋專項(xiàng)維修資金發(fā)生糾紛的，當(dāng)事人可以協(xié)商解決，也可以依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。 第三十五條 出現(xiàn)下列情況的，按照原建設(shè)部 財(cái)政部《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》進(jìn)行處理： (一)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位違反本辦法第十條規(guī)定將房屋交付購(gòu)房人的。 (二)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位未按本辦法第十六條規(guī)定分?jǐn)偩S修和更新、改造費(fèi)用的。 (三)違反本辦法規(guī)定，挪用房屋專項(xiàng)維修資金的。 第三十六條 房產(chǎn)主管部門(mén)、財(cái)政部門(mén)及其工作人員利用職務(wù)上的便利，收受他人財(cái)物或者其他好處，不依法履行監(jiān)督管理職責(zé)，或者發(fā)現(xiàn)違法行為不予查處的，依法給予處分。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 第六章 附則 第三十七條 公有住房房屋專項(xiàng)維修資金的交存、使用和管理，依照原建設(shè)部 財(cái)政部《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》實(shí)施。 第三十八條 本辦法自發(fā)布之日起施行，2021年7月20日印發(fā)的《南陽(yáng)市住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金管理辦法》(宛政〔2021〕78號(hào))同時(shí)廢止。 南陽(yáng)市人民政府辦公室 20XX年9月3日 ： 第 9 頁(yè) 共 9 頁(yè)
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