大十字商業(yè)街物業(yè)管理方案(doc11)-物業(yè)管理-資料下載頁
2025-08-06 12:20本頁面
【導(dǎo)讀】有哈密物業(yè)管理行業(yè)最高資質(zhì)?，F(xiàn)有職工60余人，其中管理人員有25. 人，有專業(yè)技術(shù)職稱的35人，執(zhí)證上崗率達(dá)到100%。宅、商住、別墅、商業(yè)、辦公等。出口外，另還有約十條通道與平房區(qū)相接，區(qū)域總體來講四通八達(dá)。份有限公司承建，于2020年進(jìn)行開發(fā)，2020年6月30日竣工。萬平方米，公建面積萬平方米。商業(yè)街在建設(shè)的過程中充分把握城市休閑消費理念，規(guī)劃建設(shè)中心。急住戶之所急，想住戶之所想，全心全意為住戶服務(wù)。由大十字商住中心負(fù)責(zé)人直接領(lǐng)導(dǎo)管理該部門工作人員，便于。負(fù)責(zé)人全面掌握日常工作及人員狀況，減少失控。又是監(jiān)督檢查者。指令下達(dá)后，由該區(qū)域具體工作人員進(jìn)行運作，其過。此外，設(shè)置小區(qū)文化宣傳員一名，由總公司辦公室人員兼任。失率控制在1%之內(nèi)；巡邏記錄登記全面詳細(xì)?，F(xiàn)偷盜行為以及業(yè)主其他違反物業(yè)管理規(guī)定的行為。主停放在車棚外機動及非機動車輛。及張貼廣告者進(jìn)入商業(yè)街區(qū)域內(nèi)；及時清理亂貼小廣告。由，身份證號，暫住居留時間等，
【正文】 要求提供特約服務(wù)等。 （ 2）工作標(biāo)準(zhǔn)：接到通知 15 分鐘 內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場；定期養(yǎng)護(hù)清潔路燈；每月將區(qū)域內(nèi)的房屋道路公用部位進(jìn)行巡查一次，每年進(jìn)行一次普查，鑒定房屋的完好情況；房屋及設(shè)施發(fā)生異常，及時報主管，并協(xié)同排除；按計劃完成維修保養(yǎng)工作 社區(qū)文化工作 （ 1）工作原則：以老、少為主；以休閑娛樂為主；雅俗共存，突出民族。 （ 2）工作要求：每年制定本年度文化工作計劃；社區(qū)文化活動形式要求多種多樣，豐富多彩；社區(qū)文化活動主題要根據(jù)實際需求，兼顧傳播有益商業(yè)文化 五、關(guān)于商業(yè)街發(fā)展的幾點建議 今年，位于市中心豐茂市場要拆除，商業(yè)街面臨發(fā)展良好機遇。因此， 我公司特提出以下幾點建議： 進(jìn)一步完善商業(yè)街休閑娛樂配套設(shè)施，并設(shè)置若干座椅及機動車與非機動車停放場所。 大十字商業(yè)街具有哈密文化特色，不僅可成為市民休閑消費的最佳場所，而且還可成為具潛在價值的旅游觀光景點。因此，可通過政府部 中國最大管理資源中心 第 10 頁 共 11 頁 門協(xié)助，與旅游部門聯(lián)系，將商業(yè)街設(shè)為哈密旅游景點之一，借此提升商業(yè)街的知名度； 根據(jù)有關(guān)資料表明，城市商業(yè)圈活躍范圍一般只能達(dá)到以商業(yè)繁榮中心向四周輻射 500 米，超過這個距離則難以激活商業(yè)經(jīng)營。哈密目前已成規(guī)范的商業(yè)中心有三個：市中心、天馬、鐵路中心。而大十字商業(yè)街距最近的 市中心也超出 500 米。而且以目前該區(qū)域的開發(fā)程度來看，應(yīng)加大開發(fā)力度，繼續(xù)開發(fā)兩側(cè)平房區(qū)。因為商業(yè)街區(qū)域內(nèi)樓宇與平房共存，造成衛(wèi)生環(huán)境差、治安條件惡劣現(xiàn)狀，影響商業(yè)街形象與招商活動的開展。因此，商業(yè)街的發(fā)展應(yīng)圍繞著建立以商業(yè)街為中心的商業(yè)經(jīng)濟圈來進(jìn)行，推進(jìn)周圍平房區(qū)的開發(fā)改造工程，開發(fā)上規(guī)模上檔次的經(jīng)營場所，將商業(yè)街及周轉(zhuǎn)區(qū)域建成哈密市第四個商業(yè)中心； 進(jìn)一步細(xì)化商業(yè)街的經(jīng)營格局。目前商業(yè)街商家由于購租方式不同，因此在經(jīng)營商品上較混雜，沒有有形成經(jīng)營項目條塊規(guī)律分割，如經(jīng)營布藝服裝中又有經(jīng)營小吃食品，這 種現(xiàn)象的存在在短時間內(nèi)無太大影響，但從長遠(yuǎn)來看，即不利于管理，也不利于商業(yè)街經(jīng)營規(guī)模的形成。 引資招商除面向疆內(nèi)外，也可引進(jìn)江浙商戶。哈密地處新疆，經(jīng)營民族商品較為普通，如引進(jìn)充滿江南民俗商品，在經(jīng)營方面具創(chuàng)有新、獨特之特點，可以吸引和刺激人們的購買欲望。此外，哈密地區(qū)與蒙古相鄰，也可適量引進(jìn)外資，將商業(yè)街經(jīng)營成類似于烏市邊疆賓館的商業(yè)貿(mào)易集散地。 中國最大管理資源中心 第 11 頁 共 11 頁
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