耀江物業(yè)公司工作規(guī)程?hào)|新園消防管理工作制度手冊(cè)-資料下載頁
2025-05-10 19:14本頁面
【導(dǎo)讀】管理處主任負(fù)責(zé)指揮中心工作的抽檢。指揮中心值班人員負(fù)責(zé)消控、監(jiān)控及電梯三方通話等設(shè)備24小時(shí)運(yùn)行、監(jiān)控、記錄。班人員前往觀察，確認(rèn)情況，迅速報(bào)告相關(guān)部門負(fù)責(zé)人，并按有關(guān)規(guī)程處理。故障發(fā)生時(shí)，及時(shí)通知工程維修中心進(jìn)行維修。風(fēng)機(jī)、水泵一次，并將試驗(yàn)結(jié)果匯錄于《消控設(shè)備年檢查保養(yǎng)記錄表》中。每年12月按運(yùn)行情況制定中修、大修計(jì)劃及消控設(shè)備的年檢、年審計(jì)劃。指揮中心實(shí)行每日24小時(shí)專人值班、監(jiān)控，嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度,填好值班記錄。非值班室人員嚴(yán)禁操作；與工作無關(guān)人員進(jìn)入指揮中心須經(jīng)保安部經(jīng)理批準(zhǔn)。手柄應(yīng)在手動(dòng)位置。指揮中心出現(xiàn)報(bào)警信號(hào)后應(yīng)立即核實(shí)。立即申報(bào)領(lǐng)導(dǎo)，經(jīng)批準(zhǔn)后及時(shí)更換。應(yīng)配備手電筒，充電式應(yīng)急照明設(shè)施等，并保持完好。東新園指揮中心值班工作人員。各操作鍵在正常情況下應(yīng)處于“手動(dòng)”位置。每月第一個(gè)周做一次手動(dòng)、自動(dòng)實(shí)際操。為保證指揮中心專線報(bào)警信息暢通，非緊急情況不得使用報(bào)警電話。
【正文】 a) 動(dòng)火前要指定現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)人； b) 動(dòng)火人員要嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程； c) 發(fā)生意外事故時(shí)，要及時(shí)撲救； d) 現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)人和動(dòng)火人員必須經(jīng)常注意動(dòng)火情況，發(fā)現(xiàn)不安全苗頭時(shí)，要立即停 止動(dòng)火。 動(dòng)火后的＂一清＂ 動(dòng)火人員和現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人在動(dòng)火后，應(yīng)徹底清理現(xiàn)場(chǎng)火種，然后才能離開現(xiàn)場(chǎng)。 5 相關(guān)記錄 《臨時(shí)動(dòng)用明火審批表》 ZYJ/QR/GR371 《消防演練記錄表》 ZYJ/QR/GR382 《消防安全檢查月報(bào)表》 ZYJ/QR/GR385 《消防安全檢查整改通知書》 ZYJ/QR/GR370 浙江耀江物業(yè)管理公司工作規(guī)程?hào)|新園消防管理工作手冊(cè) 文件編號(hào) ZYJ/WI/ 修訂狀態(tài) 第 A 版 第 0次修改 主題： 火警、火災(zāi)應(yīng)急處理規(guī)程 頁 碼 共 2 頁 第 1 頁 1 目的 迅速撲滅火災(zāi) ,保證用戶生命財(cái)產(chǎn)安全 2 適用范圍 東新園消防安全檢查處理 3 職責(zé) 指揮中心人員負(fù)責(zé)消防監(jiān)控、報(bào)警工作和消防設(shè)備運(yùn)行。 工程 維修中心人員負(fù)責(zé)配合消防設(shè)備運(yùn)行。 義務(wù)消防隊(duì)隊(duì)員負(fù)責(zé)火場(chǎng)滅火。 保安部負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)維護(hù)警戒。 管理處全體管理人員負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)人員、物資疏散搶救工作。 4 工作程序 工作人員工作程序 指揮中心人員 自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)顯示火警信號(hào)或接到火情報(bào)告后 ,立即通知保安人員和義務(wù)消防隊(duì)員前往火警現(xiàn)場(chǎng)觀察。 火情確認(rèn)后 ,向各部門負(fù)責(zé)人通報(bào)。 向消防部門報(bào)警 ,向公司及東新園領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告。 啟動(dòng)相應(yīng)的消火栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)的設(shè)備（設(shè)施）。 打開消防電梯迫降開關(guān) ,關(guān)閉所有的客用電梯。 通過廣播 .警鈴疏散用戶。 做好火警記錄。 工程維修中心人員 在工程維修中心經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下 ,負(fù)責(zé)應(yīng)急電源設(shè)備的正常運(yùn)行。 切斷火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)電源 ,關(guān)閉空調(diào)機(jī)組。 水泵房就位 ,檢查消防泵電源、閥門 ,為消防泵啟動(dòng)做好準(zhǔn)備 ,并在啟動(dòng)后調(diào)整壓力。 排煙送風(fēng)機(jī)房就位 ,隨時(shí)準(zhǔn)備風(fēng)機(jī)啟動(dòng) ,排除故障 . 其他配套設(shè)施停機(jī)或關(guān)閉 . 義務(wù)消防隊(duì)員 .保安隊(duì)員 負(fù)責(zé)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)滅火。 接到火警信號(hào)后 ,義務(wù)消防隊(duì)隊(duì)員、保安員應(yīng)立即趕到現(xiàn)場(chǎng)觀察 ,確認(rèn)火情后 ,按下報(bào)警掣并及時(shí)組織滅火。 保安部經(jīng)理確定人員分配 ,確定鋪設(shè)水帶線和使用的滅火劑、滅火器材。 保安部 在保安部經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下 ,負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)維護(hù)警戒 . 維護(hù)公共秩序 ,保障通道暢通并協(xié)助消防隊(duì)。 門崗立即清理東新園周圍場(chǎng)地 ,為接應(yīng)消防車做好準(zhǔn)備，阻止無關(guān)人員進(jìn)入東新園并隨時(shí)接應(yīng)、引導(dǎo)疏散下來的人員從安全通道離開東新園 . 部門除留值班人員外 ,全體趕赴火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)或消控中心參加火災(zāi)撲救工作。 管理處全體管理人員 浙江耀江物業(yè)管理公司工作規(guī)程?hào)|新園消防管理工作手冊(cè) 文件編號(hào) ZYJ/WI/ 修訂狀態(tài) 第 A 版 第 0次修改 主題： 火警、火災(zāi)應(yīng)急處理規(guī)程 頁 碼 共 2 頁 第 2 頁 負(fù)責(zé) 現(xiàn)場(chǎng)群眾的疏散、疏導(dǎo)工作 ,保障器材供應(yīng) ,協(xié)助消防隊(duì)工作。 確定疏散人員物資安全出口 ,疏散路線 ,組織人員引導(dǎo) ,護(hù)送業(yè)主（用戶）有序地疏散至安全區(qū)。 逐房檢查 ,核實(shí)疏散人員是否安全撤離火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)。 管理處主任 管理處主任擔(dān)任東新園滅火救護(hù)工作總指揮。 組織火情偵察 ,掌握火勢(shì)發(fā)展情況 ,確定火場(chǎng)的主要方向 ,及時(shí)召集力量。 向管理處以下各級(jí)主管明確布置救人 ,疏散物資和滅火 ,檢查執(zhí)行情況。 消防隊(duì) 到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)時(shí) ,及時(shí)向消防隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告火情 ,服從統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo) ,按照統(tǒng)一布置 ,帶領(lǐng)員工執(zhí)行。 撲滅火災(zāi)后 ,向公司提交火災(zāi)報(bào)告 ,分析著火原因 ,懲罰當(dāng)事人，教育群眾 . 火警、火災(zāi)應(yīng)急處理程序 (流程式圖見附頁 ) 滅火器的選用 因電器、電器故障短路引起著火 ,應(yīng)迅速切斷電源 ,用 1211 滅火器或其他阻燃材料進(jìn)行撲救 . 汽油、柴油等著火 ,用 1211滅火器進(jìn)行撲救。 液化石油氣等燃?xì)庵?,用干粉滅火器進(jìn)行撲救。 人員疏散方案 妥善組織群眾撤離危險(xiǎn)地帶 .嚴(yán)禁使用電梯 ,人員疏散應(yīng)徒步從消防樓梯疏散。 滅火器材使用 1211滅火器應(yīng)對(duì)準(zhǔn)著火根部噴射。 使用水槍時(shí) ,要利用掩蔽物體 ,盡量接近火源 ,充分發(fā)揮水槍的作用 ,提高滅火效果。 5 相關(guān)記錄 《火災(zāi)火警及處理記錄》 ZYJ/QR/DXY538
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