耀江物業(yè)公司工作規(guī)程東新園消防管理工作制度手冊-資料下載頁
2025-05-10 19:14本頁面
【導讀】管理處主任負責指揮中心工作的抽檢。指揮中心值班人員負責消控、監(jiān)控及電梯三方通話等設(shè)備24小時運行、監(jiān)控、記錄。班人員前往觀察，確認情況，迅速報告相關(guān)部門負責人，并按有關(guān)規(guī)程處理。故障發(fā)生時，及時通知工程維修中心進行維修。風機、水泵一次，并將試驗結(jié)果匯錄于《消控設(shè)備年檢查保養(yǎng)記錄表》中。每年12月按運行情況制定中修、大修計劃及消控設(shè)備的年檢、年審計劃。指揮中心實行每日24小時專人值班、監(jiān)控，嚴格執(zhí)行交接班制度,填好值班記錄。非值班室人員嚴禁操作；與工作無關(guān)人員進入指揮中心須經(jīng)保安部經(jīng)理批準。手柄應在手動位置。指揮中心出現(xiàn)報警信號后應立即核實。立即申報領(lǐng)導，經(jīng)批準后及時更換。應配備手電筒，充電式應急照明設(shè)施等，并保持完好。東新園指揮中心值班工作人員。各操作鍵在正常情況下應處于“手動”位置。每月第一個周做一次手動、自動實際操。為保證指揮中心專線報警信息暢通，非緊急情況不得使用報警電話。
【正文】 a) 動火前要指定現(xiàn)場安全負責人； b) 動火人員要嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程； c) 發(fā)生意外事故時，要及時撲救； d) 現(xiàn)場安全負責人和動火人員必須經(jīng)常注意動火情況，發(fā)現(xiàn)不安全苗頭時，要立即停 止動火。 動火后的＂一清＂ 動火人員和現(xiàn)場負責人在動火后，應徹底清理現(xiàn)場火種，然后才能離開現(xiàn)場。 5 相關(guān)記錄 《臨時動用明火審批表》 ZYJ/QR/GR371 《消防演練記錄表》 ZYJ/QR/GR382 《消防安全檢查月報表》 ZYJ/QR/GR385 《消防安全檢查整改通知書》 ZYJ/QR/GR370 浙江耀江物業(yè)管理公司工作規(guī)程東新園消防管理工作手冊 文件編號 ZYJ/WI/ 修訂狀態(tài) 第 A 版 第 0次修改 主題： 火警、火災應急處理規(guī)程 頁 碼 共 2 頁 第 1 頁 1 目的 迅速撲滅火災 ,保證用戶生命財產(chǎn)安全 2 適用范圍 東新園消防安全檢查處理 3 職責 指揮中心人員負責消防監(jiān)控、報警工作和消防設(shè)備運行。 工程 維修中心人員負責配合消防設(shè)備運行。 義務消防隊隊員負責火場滅火。 保安部負責現(xiàn)場維護警戒。 管理處全體管理人員負責現(xiàn)場人員、物資疏散搶救工作。 4 工作程序 工作人員工作程序 指揮中心人員 自動報警系統(tǒng)顯示火警信號或接到火情報告后 ,立即通知保安人員和義務消防隊員前往火警現(xiàn)場觀察。 火情確認后 ,向各部門負責人通報。 向消防部門報警 ,向公司及東新園領(lǐng)導報告。 啟動相應的消火栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)的設(shè)備（設(shè)施）。 打開消防電梯迫降開關(guān) ,關(guān)閉所有的客用電梯。 通過廣播 .警鈴疏散用戶。 做好火警記錄。 工程維修中心人員 在工程維修中心經(jīng)理領(lǐng)導下 ,負責應急電源設(shè)備的正常運行。 切斷火災現(xiàn)場電源 ,關(guān)閉空調(diào)機組。 水泵房就位 ,檢查消防泵電源、閥門 ,為消防泵啟動做好準備 ,并在啟動后調(diào)整壓力。 排煙送風機房就位 ,隨時準備風機啟動 ,排除故障 . 其他配套設(shè)施停機或關(guān)閉 . 義務消防隊員 .保安隊員 負責火災現(xiàn)場滅火。 接到火警信號后 ,義務消防隊隊員、保安員應立即趕到現(xiàn)場觀察 ,確認火情后 ,按下報警掣并及時組織滅火。 保安部經(jīng)理確定人員分配 ,確定鋪設(shè)水帶線和使用的滅火劑、滅火器材。 保安部 在保安部經(jīng)理領(lǐng)導下 ,負責現(xiàn)場維護警戒 . 維護公共秩序 ,保障通道暢通并協(xié)助消防隊。 門崗立即清理東新園周圍場地 ,為接應消防車做好準備，阻止無關(guān)人員進入東新園并隨時接應、引導疏散下來的人員從安全通道離開東新園 . 部門除留值班人員外 ,全體趕赴火災現(xiàn)場或消控中心參加火災撲救工作。 管理處全體管理人員 浙江耀江物業(yè)管理公司工作規(guī)程東新園消防管理工作手冊 文件編號 ZYJ/WI/ 修訂狀態(tài) 第 A 版 第 0次修改 主題： 火警、火災應急處理規(guī)程 頁 碼 共 2 頁 第 2 頁 負責 現(xiàn)場群眾的疏散、疏導工作 ,保障器材供應 ,協(xié)助消防隊工作。 確定疏散人員物資安全出口 ,疏散路線 ,組織人員引導 ,護送業(yè)主（用戶）有序地疏散至安全區(qū)。 逐房檢查 ,核實疏散人員是否安全撤離火災現(xiàn)場。 管理處主任 管理處主任擔任東新園滅火救護工作總指揮。 組織火情偵察 ,掌握火勢發(fā)展情況 ,確定火場的主要方向 ,及時召集力量。 向管理處以下各級主管明確布置救人 ,疏散物資和滅火 ,檢查執(zhí)行情況。 消防隊 到達現(xiàn)場時 ,及時向消防隊領(lǐng)導報告火情 ,服從統(tǒng)一領(lǐng)導 ,按照統(tǒng)一布置 ,帶領(lǐng)員工執(zhí)行。 撲滅火災后 ,向公司提交火災報告 ,分析著火原因 ,懲罰當事人，教育群眾 . 火警、火災應急處理程序 (流程式圖見附頁 ) 滅火器的選用 因電器、電器故障短路引起著火 ,應迅速切斷電源 ,用 1211 滅火器或其他阻燃材料進行撲救 . 汽油、柴油等著火 ,用 1211滅火器進行撲救。 液化石油氣等燃氣著火 ,用干粉滅火器進行撲救。 人員疏散方案 妥善組織群眾撤離危險地帶 .嚴禁使用電梯 ,人員疏散應徒步從消防樓梯疏散。 滅火器材使用 1211滅火器應對準著火根部噴射。 使用水槍時 ,要利用掩蔽物體 ,盡量接近火源 ,充分發(fā)揮水槍的作用 ,提高滅火效果。 5 相關(guān)記錄 《火災火警及處理記錄》 ZYJ/QR/DXY538
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