【正文】 高低配房、地下車(chē)庫(kù)、樓層等處），動(dòng)火必須做到“七不、四要、一清”。 保安部經(jīng)理 負(fù)責(zé)對(duì)消防安全員工作進(jìn)行檢查監(jiān)督。 管理處主任對(duì)東新園消防工作全面負(fù)責(zé)。 監(jiān)控設(shè)備操作程序 切換畫(huà)面 16幅畫(huà)面切換器： a) 向下按動(dòng)對(duì)應(yīng)開(kāi)關(guān)，在 17 吋顯示器上顯示相對(duì)應(yīng)的圖像； b) 當(dāng) 16幅開(kāi)關(guān)均放在水平位置時(shí)，在顯示器上循環(huán)顯示 16幅圖像，循環(huán)周期和速度可用右面調(diào)節(jié)開(kāi)關(guān)調(diào)整； c) 向上按動(dòng)對(duì)應(yīng)開(kāi)關(guān)，可使傍路圖像在顯示器上顯示。 浙江耀江 物業(yè)管理公司工作規(guī)程?hào)|新園消防管理工作手冊(cè) 文件編號(hào) ZYJ/WI/ 修訂狀態(tài) 第 A 版 第 0次修改 主題： 指揮中心設(shè)備操作規(guī)程 頁(yè) 碼 共 4 頁(yè) 第 4 頁(yè) 手動(dòng)啟動(dòng)：當(dāng)火警發(fā)生時(shí)，在現(xiàn)場(chǎng)根據(jù)火警情況按動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)控制按鈕，將卷簾門(mén)或防火門(mén)迫降，在停電情況下，可通過(guò)手動(dòng)操作使防火卷簾門(mén)下降。 噴淋泵 自動(dòng)啟動(dòng)：主機(jī)處于自動(dòng)狀態(tài)時(shí)，當(dāng)樓層發(fā)生火災(zāi)時(shí)，噴淋頭爆裂，水流指示閥聯(lián)動(dòng)， 同時(shí)通過(guò)模塊發(fā)回回 答信號(hào)，主機(jī)發(fā)出指令，控制噴淋泵輸出模塊，自動(dòng)啟動(dòng)噴淋泵。 聯(lián)動(dòng)部分的動(dòng)作指示總燈點(diǎn)亮。 打印機(jī)立即自動(dòng)打印總線(xiàn)故障的回路號(hào)、地址號(hào)及時(shí)間。 報(bào)警首地?cái)?shù)碼管組顯示總線(xiàn)短路信息：前一位空號(hào)，中二位顯示 EF，后二位顯示回路號(hào)。 指揮中心禁止收、錄、放電視節(jié)目及與工作無(wú)關(guān)的音樂(lè)、錄音等。 當(dāng)出現(xiàn)故障信號(hào)時(shí)，白天應(yīng)及時(shí)通知工程維修中心人員前去故障點(diǎn)查看；若需維修，應(yīng)用書(shū)面形式報(bào)至工程維修中心。 負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作。 應(yīng)配備手電筒，充電式應(yīng)急照明設(shè)施等，并保持完好。 非值班室人員嚴(yán)禁操作；與工作無(wú)關(guān)人員進(jìn)入指揮中心須經(jīng)保安部經(jīng)理批準(zhǔn)。 保安部主管 負(fù)責(zé)對(duì)指揮中心值班人員的日常管理。 每周打掃機(jī)房一次，每月清潔設(shè)備一次，保持地面、墻壁、設(shè)備無(wú)積塵、水漬、油漬。 工程維修中心主管負(fù)責(zé)指揮中心設(shè)備的綜合維修保養(yǎng)的管理、檢查和監(jiān)督。 工程維修中心維修工負(fù)責(zé)指揮中心設(shè)備維修保養(yǎng)。 在工程維修中心維修工的指導(dǎo)下，每三個(gè)月對(duì)火災(zāi)報(bào)警進(jìn)行一次功能檢查并啟動(dòng)消防風(fēng)機(jī)、 水泵一次，并將試驗(yàn)結(jié)果匯錄于《消控設(shè)備年檢查保養(yǎng)記錄表》中。 對(duì)上述工作進(jìn)行檢查監(jiān)督。 指揮中心實(shí)行每日 24小時(shí)專(zhuān)人值班、監(jiān)控，嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度 ,填好值班記錄。 消防器材應(yīng)齊備良好，室內(nèi)禁止吸煙。 聽(tīng)從保安部經(jīng)理的工作安排。 當(dāng)出現(xiàn)火警報(bào)警信號(hào)時(shí)，應(yīng)立即通過(guò)對(duì)講機(jī)或電話(huà)通知值班保安員前去報(bào)警點(diǎn)核查；確認(rèn)系誤報(bào)，方可重新復(fù)位。 謝絕與指揮中心無(wú)關(guān)人員入內(nèi)。 控制器、蜂鳴器同時(shí)發(fā)出“嘀”的故障音。 LCD立即自動(dòng)切換顯示火警信息：火警總數(shù)、回路、地址號(hào)、探測(cè)器類(lèi)型、位置。 已啟動(dòng)的聯(lián)動(dòng)模塊啟動(dòng)指示燈由閃亮變?yōu)槌Ａ痢? 手動(dòng)啟動(dòng)：在發(fā)生火警的緊急情況下，在主機(jī)控制柜上按消防泵啟動(dòng)按鈕，即可手動(dòng)啟動(dòng)消防水泵，或手動(dòng)啟動(dòng)輸出模塊控制消房泵啟動(dòng)，并反饋信號(hào)。下降到離地 ，根據(jù)火警情況再次沉降到底。 消防電梯（客梯） 發(fā)生火警時(shí)，主機(jī)起動(dòng)各消防電梯的相應(yīng)控制模塊，消防梯迫降到一樓停止運(yùn)行，同時(shí)機(jī)房?jī)?nèi)的控制模塊反饋回答信號(hào)。 保安部經(jīng)理對(duì)上述工作進(jìn)行檢查監(jiān)督。 管理好東新園各類(lèi)消防業(yè)務(wù)檔案。 本單位或外單位在管理處區(qū)域因施工而動(dòng)火的工程，原則上應(yīng)報(bào)消防管理部門(mén)審批，特殊情況下，在管理處辦理動(dòng)火作業(yè)手續(xù)，施工單位動(dòng)火前必須采取切實(shí)有效的防火安全措施，并在有人監(jiān)督下進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)，完畢后立即清理現(xiàn)場(chǎng)。 5 相關(guān)記錄 《臨時(shí)動(dòng)用明火審批表》 ZYJ/QR/GR371 《消防演練記錄表》 ZYJ/QR/GR382 《消防安全檢查月報(bào)表》 ZYJ/QR/GR385 《消防安全檢查整改通知書(shū)》 ZYJ/QR/GR370 浙江耀江物業(yè)管理公司工作規(guī)程?hào)|新園消防管理工作手冊(cè) 文件編號(hào) ZYJ/WI/ 修訂狀態(tài) 第 A 版 第 0次修改 主題： 火警、火災(zāi)應(yīng)急處理規(guī)程 頁(yè) 碼 共 2 頁(yè) 第 1 頁(yè) 1 目的 迅速撲滅火災(zāi) ,保證用戶(hù)生命財(cái)產(chǎn)安全 2 適用范圍 東新園消防安全檢查處理 3 職責(zé) 指揮中心人員負(fù)責(zé)消防監(jiān)控、報(bào)警工作和消防設(shè)備運(yùn)行。 啟動(dòng)相應(yīng)的消火栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)的設(shè)備（設(shè)施）。 接到火警信號(hào)后 ,義務(wù)消防隊(duì)隊(duì)員、保安員應(yīng)立即趕到現(xiàn)場(chǎng)觀(guān)察 ,確認(rèn)火情后 ,按下報(bào)警掣并及時(shí)組織滅火。 組織火情偵察 ,掌握火勢(shì)發(fā)展情況 ,確定火場(chǎng)的主要方向 ,及時(shí)召集力量。 5 相關(guān)記錄 《火災(zāi)火警及處理記錄》 ZYJ/QR/DXY538