浙江省廣利物業(yè)管理有限公司維修服務(wù)工作手冊(doc15)-物業(yè)管理-資料下載頁
2025-08-05 20:44本頁面
【導(dǎo)讀】確保小區(qū)內(nèi)建筑完好，機(jī)電設(shè)備正常運(yùn)作。為業(yè)主（使用人）提供安全、舒適、方便的工作和居住環(huán)境。況，提出設(shè)備設(shè)施的局部改造方案，報(bào)管理處經(jīng)理及專業(yè)工程師審核后實(shí)施；，遵守公司一切規(guī)章制度。發(fā)展商后組織人員進(jìn)行維修，所發(fā)生的一切費(fèi)用在施工質(zhì)量保證金中扣除。組織人員維修，維修后由業(yè)主驗(yàn)收并簽字認(rèn)可。將其單獨(dú)放置并向部門主管報(bào)告。方案，做好應(yīng)急措施，如在現(xiàn)場備齊滅火器，找好水源等。
【正文】 彎管，或用水中膠帶密封接口破損處，以達(dá)到不漏水為止。 如為水管破裂，應(yīng)及時(shí)更換水管。 如無破損情況，應(yīng)檢查接口處是否密封，或用生膠帶重新密接口處，裝好不漏為止。 如是臺式盆四周漏水，應(yīng)用白水泥把盆四 周密封一圈到不漏為止。 檢驗(yàn)：在維修完后，放水試漏，以達(dá)到不再漏水的目的。若水泥修補(bǔ)過，應(yīng)在水泥凝固后（約需四小 時(shí)），再在周圍泡水檢驗(yàn)。 住戶須知 中國最大管理資源中心 第 12 頁 共 14 頁 住戶不要隨意亂動(dòng)盆下彎管和接口處，防止漏水。 （菜）盆堵塞 維修過程： 先查明原因 取下存水彎倒掉雜物或用抽子試通。 如還是不通，打開檢查口用疏通機(jī)疏通，直至?xí)惩橹埂? 檢驗(yàn)：盆中放入大量水做排放試驗(yàn)，暢通為止。 住戶須知： 住戶在水池中不要掉入雜物。 不要把飯菜倒入洗菜盆中。 維修過程： 先檢查漏水情況。 如是出水口漏水，應(yīng)先把水箱水放掉，后取下水箱，拆下螺絲，取出馬桶查看連接 編寫： 審核： 批準(zhǔn)： 日期： 浙江省廣利物業(yè)管理有限公司 編號： SP0912 工作文件 版號 /改次： A/0 標(biāo)題：維修指導(dǎo)書 頁碼： 6/6 件及膠泥圈是否完好，如有損壞 應(yīng)立即更換，裝上馬桶，裝好水箱，上好螺絲，用白水泥在馬桶四周 密封一周（三小時(shí)后可以使用）。 檢驗(yàn)：維修后放水看是漏水。 住戶須知：住戶應(yīng)愛護(hù)使用馬桶。 公用天線常見故障有三類 中國最大管理資源中心 第 13 頁 共 14 頁 無圖像或圖像模糊黑花點(diǎn)多； 圖像有重影； 圖像上有緩慢移動(dòng)豎白條或其它圖象 常見故障的處理 對于 類故障，全部頻道都這樣一般是放大器燒毀或元器件老化，增益降低或線路接口 氧化 ，接觸不良，對其處理時(shí)首先應(yīng)根據(jù)故障范圍確定可能發(fā)生故障的放大器及接口，進(jìn)行測試檢查或用代換法 找出故障點(diǎn)，并予以排除。如部分頻道（或香港臺或國內(nèi)臺）故障，如天線方向無問題，則可能是相應(yīng)的天 線放大器或?yàn)V波器故障或接口接觸不良，可依照前法檢查，排除。 對于 類故障其產(chǎn)生故障的原因是天線偏離正確方向或線路外屏蔽層接觸不良，處理時(shí)， 應(yīng)先確定天線方向，然后根據(jù)故障面大小，確定故障點(diǎn)的范圍，逐一檢查，測試，直至找到故障點(diǎn)，并排除 對于 類故障，其產(chǎn)生故障 的原因主要是各頻道電平不均，而放大器又過載造成，此故障處 理時(shí)，應(yīng)先逐級檢查，對信號電平進(jìn)行均衡，然后找出過載放大器進(jìn)行調(diào)整，直至信號達(dá)到要求。 編寫： 審核： 批準(zhǔn)： 日期： SP0907R01（ A/0） 浙江省廣利物業(yè)管理有限公司 留 言 條 尊敬的 業(yè)主（住戶）：您好！ 因?yàn)? 我們于 日 時(shí)來到貴府，恰逢您不在家，為了不影響您的事務(wù)，請您再次與我們聯(lián)系。謝謝！聯(lián)系部門： 聯(lián)系電話： 留言人： SP0907R01（ A/0） 浙江省廣利物業(yè)管理有限公司 留言條 尊敬的 業(yè)主（住戶）：您好！ 中國最大管理資源中心 第 14 頁 共 14 頁 因?yàn)槲覀冇? 日 時(shí)來到貴府，恰逢您不在家，為了不影響您的事務(wù)，請您再次與我們聯(lián)系。謝謝！ 聯(lián)系部門： 聯(lián)系電話： 留言人： SP0907R02（ A/1） 浙江省廣利物業(yè)管理有限公司公共設(shè)備設(shè)施檢修保養(yǎng)派工單 部門： 年 月 日 No. 要求維修地址 使用產(chǎn)品提供 □管理處 派工人 使用材料名稱 數(shù)量 單位 備注 發(fā)單 時(shí)間 收回時(shí)間 維修內(nèi)容： 班長簽名： 工時(shí) 人次 時(shí) 班長驗(yàn)收意見： 維修人： SP0907R02（ A/1） 浙江省廣利物業(yè)管理有限公司 公共設(shè)備設(shè)施檢修保養(yǎng)派工單 部門： 年 月 日 No. 要求維修地址 使用產(chǎn)品提供 □管理處 派工人 使用材料名稱 數(shù)量 單位 備注 發(fā)單時(shí)間 收回時(shí)間 維修內(nèi)容： 班長簽名： 工時(shí) 人次 時(shí) 班長驗(yàn)收意見： 維修人：
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