重慶高檔物業(yè)市場(chǎng)分析doc12-物業(yè)管理-資料下載頁
2025-08-05 16:38本頁面
【導(dǎo)讀】⑴重慶市場(chǎng)別墅供應(yīng)量較大，從宏觀市場(chǎng)分析看，未來別墅市場(chǎng)競爭激烈。占地6700畝，已明確表示作別墅的潛在項(xiàng)目占地約9300畝。從市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)情況分析，目。完成開發(fā)的別墅項(xiàng)目約8個(gè)，加上已亮相的，預(yù)計(jì)22個(gè)項(xiàng)目將一共推出17500套。17500套5年要消化掉，這意味著每年要消化3000多套。事實(shí)上，個(gè)別別墅盤，一年僅售10余套。二是北碚板塊，主要項(xiàng)目有中安翡翠湖、水天花園鷺島和沙坪壩的美茵河谷等。三是南岸板塊，主要項(xiàng)目有天池林海、高山流水、長青湖別墅等。相比之下，北部新區(qū)逐漸成為重慶別墅市場(chǎng)的熱土。超過1萬畝，匯集頂尖開發(fā)商，匯集眾多高尚大盤的龐大新城已開始浮出水面。金科、保利、棕櫚泉等八家開發(fā)商將共舞北部新區(qū)，總體量超過600萬方，供應(yīng)量中高檔別墅為最，經(jīng)。場(chǎng)有效需求有限，但銷售情況不錯(cuò)。進(jìn)入2020年以來，以龍湖香樟林別墅。目前，重慶市別墅產(chǎn)品聯(lián)合高爾夫。所以今年重慶富人區(qū)將會(huì)以一種全新的形象出現(xiàn)在市場(chǎng)中。在樓盤的產(chǎn)品形態(tài)方面。
【正文】 的是，盡管每套獨(dú)院民居高達(dá) 120萬元以上，當(dāng)天竟然有 30 余人親臨金科集團(tuán)公司咨詢有關(guān)的情況，開發(fā)公司不得不臨時(shí)讓出會(huì)議室作為客戶的咨詢點(diǎn)。原本定于 8月底排號(hào)的計(jì)劃不得不臨時(shí)決定提前。 中華坊為何如此受關(guān)注？ 一是創(chuàng)新的成功定位。在樓市歐風(fēng)美雨大行其道的今天，中華坊反其道而行之，獨(dú)辟蹊徑，以傳統(tǒng)的民居風(fēng)格與 townhouse建筑形態(tài)相結(jié)合，運(yùn)用現(xiàn)代建筑材料表現(xiàn)傳統(tǒng)民族精神，在同質(zhì)化競爭中走差異化的道路，博得了市場(chǎng)的認(rèn)可和追捧。 二是規(guī)劃的放松空間設(shè)計(jì)。目前重慶的小區(qū)規(guī)劃重 表 輕 里 ，缺乏 對(duì)居住者的人文關(guān)懷，鄰里之間沒有溝通，難以交流。而在中華坊，煙雨巷陌，庭院深深，青瓦白墻，暗香浮動(dòng)。雨天一杯清茶，讀書聽雨，晴天幾個(gè)朋友，喝酒聊天 ......久居于城市的喧囂之中，生活在工作的壓力之下，中華坊能夠給他們提供一個(gè)精神的棲息地，可以放松疲憊的身心，感受文化的寧靜，充分繼承了傳統(tǒng)儒家文化的和樂精神。 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 9 頁 共 10 頁 三是北部城區(qū)的發(fā)展?jié)摿?。中華坊位于北部新區(qū) 1號(hào)大道，屬于新牌坊片區(qū)。從北部新區(qū)的遠(yuǎn)景規(guī)劃上看，新區(qū)域的發(fā)展前景相當(dāng)宏偉的，當(dāng)前以金融、辦公、信息、第三產(chǎn)業(yè)為主的新牌坊地區(qū)必將成為城市當(dāng)中配套齊全現(xiàn)代 的居家中心。 四是完善的配套設(shè)施。在中華坊，金科斥資 3500 萬巨資引入重慶巴蜀，并開通了多條公交線路，此外還將引入超市，修建大型農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，設(shè)置先進(jìn)的壓縮式垃圾處理站。 天籟城中華坊宅院特點(diǎn) 通天接地 中華坊獨(dú)有的天井設(shè)計(jì)，繼承傳統(tǒng)院落 通天接地 的設(shè)計(jì)理念，通過天井，可以領(lǐng)會(huì)到傳統(tǒng)民居天圓地方的哲學(xué)性格。 前庭后院 中華坊每戶皆為進(jìn)前庭、登廳堂、居正室、入后院設(shè)計(jì)格局，繼承儒家文化 登堂入室 訓(xùn)誨。庭院承接清風(fēng)雨露，日月精華，納氣通風(fēng)，代謝新陳。 青瓦白墻 院落重重疊，青瓦出檐長，坡頂 高勒腳，穿斗白粉墻。中華坊的民居瓦面采用青灰色，與雪白色墻面形成對(duì)比，在煙雨迷蒙之中，如同一幅水墨畫，寫意淡遠(yuǎn)，表現(xiàn)了中國文化淡泊寧靜的人格內(nèi)涵。 古韻新風(fēng) 中華坊 不是仿古，她是中國獨(dú)院民居住宅現(xiàn)代版。黑白分明的院墻、一庭清風(fēng)四時(shí)的景色， 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 10 頁 共 10 頁 人字頂與鋼筋架的結(jié)合，鏤花與落地窗的搭配，現(xiàn)代時(shí)尚元素與傳統(tǒng)建筑符號(hào)在中華坊得到完美而自然的統(tǒng)一。 天人合一 中華坊體現(xiàn) 天人合一 的建筑設(shè)計(jì)思想，尊重自然、順應(yīng)自然、利用自然、維護(hù)生態(tài)環(huán)境，街巷交通走向、氣流、排水、通風(fēng)均依地形地貌而建，強(qiáng)調(diào)人與自然的和諧共 生。 厚德載屋 地勢(shì)坤，君子以厚德載物。 在中華坊，有一種尋找到文化之根的厚重感覺。中華坊的居住空間也是倫理空間，正是中國文化這種厚重醇美、和樂有序的人倫品格和人倫親情感染訓(xùn)育著我們。 富潤屋、德潤身 ，屋潤源于身潤，身潤源于德厚。家不以富傳，厚德則可以載屋；傳家有道，積德潤身，方可與有家，方可與永年。 村落棲居 傳承傳統(tǒng)文化、演繹現(xiàn)代文明的民居建筑，上萬平方米的民俗風(fēng)情園， 160萬平方米北部植物園，古韻新風(fēng)的民俗商業(yè)街巷，體現(xiàn)民族精神的風(fēng)情大道，民俗文化彰顯村落棲居內(nèi)涵。
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