【導(dǎo)讀】寓內(nèi)辦公,并使得本區(qū)域的商務(wù)氛圍越來越濃厚。商住項目與住宅項目。在分析商住項目的供應(yīng)量時,一般只統(tǒng)計其在售項目的供應(yīng)量。面積較大的東方銀座和華普花園開盤時間早銷售時間長,目前剩余的供應(yīng)已經(jīng)相當(dāng)有限。本就很少,近期區(qū)域內(nèi)部又少有明確的以商住為主要定位的產(chǎn)品推出,這說明在區(qū)域范圍內(nèi)對于商住類。迎,兩居和一居產(chǎn)品供應(yīng)最多,銷售狀況也最好。的考慮到“住”的特性,而“商”特性則更多的存在于推廣范疇內(nèi)。這顯示商住類產(chǎn)品在設(shè)計方面已經(jīng)更趨向成熟,且更加明確了。如2020年新開盤的尚都國際二、三期,干脆將所有戶。區(qū)域范圍內(nèi),商住樣本項目現(xiàn)價集中在12020—19000元/平米之間。周邊很多較早開盤的商住類項目已經(jīng)銷售完畢,或處于尾盤銷售。商住環(huán)境較為混亂,出入人員復(fù)雜。對購買商住的客戶,土地年限抗行較大。燕莎商務(wù)區(qū)及東二環(huán)寫字樓集聚區(qū)為代表。租賃需求的旺盛將很難緩解供應(yīng)過量帶來的空置率上升。產(chǎn)品調(diào)整幅度小,前