【導(dǎo)讀】寓內(nèi)辦公,并使得本區(qū)域的商務(wù)氛圍越來(lái)越濃厚。商住項(xiàng)目與住宅項(xiàng)目。在分析商住項(xiàng)目的供應(yīng)量時(shí),一般只統(tǒng)計(jì)其在售項(xiàng)目的供應(yīng)量。面積較大的東方銀座和華普花園開(kāi)盤(pán)時(shí)間早銷(xiāo)售時(shí)間長(zhǎng),目前剩余的供應(yīng)已經(jīng)相當(dāng)有限。本就很少,近期區(qū)域內(nèi)部又少有明確的以商住為主要定位的產(chǎn)品推出,這說(shuō)明在區(qū)域范圍內(nèi)對(duì)于商住類(lèi)。迎,兩居和一居產(chǎn)品供應(yīng)最多,銷(xiāo)售狀況也最好。的考慮到“住”的特性,而“商”特性則更多的存在于推廣范疇內(nèi)。這顯示商住類(lèi)產(chǎn)品在設(shè)計(jì)方面已經(jīng)更趨向成熟,且更加明確了。如2020年新開(kāi)盤(pán)的尚都國(guó)際二、三期,干脆將所有戶(hù)。區(qū)域范圍內(nèi),商住樣本項(xiàng)目現(xiàn)價(jià)集中在12020—19000元/平米之間。周邊很多較早開(kāi)盤(pán)的商住類(lèi)項(xiàng)目已經(jīng)銷(xiāo)售完畢,或處于尾盤(pán)銷(xiāo)售。商住環(huán)境較為混亂,出入人員復(fù)雜。對(duì)購(gòu)買(mǎi)商住的客戶(hù),土地年限抗行較大。燕莎商務(wù)區(qū)及東二環(huán)寫(xiě)字樓集聚區(qū)為代表。租賃需求的旺盛將很難緩解供應(yīng)過(guò)量帶來(lái)的空置率上升。產(chǎn)品調(diào)整幅度小,前