20xx年房地產(chǎn)-宜賓魯能商業(yè)項(xiàng)目招商建議書(doc)-商業(yè)地產(chǎn)-資料下載頁(yè)
2025-08-05 14:27本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】的新型商業(yè)格局。如何確保完成貴公司對(duì)項(xiàng)目的預(yù)期，并在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中立于領(lǐng)先之地。果，將是項(xiàng)目取得經(jīng)營(yíng)成功的首要因素，也將是將來(lái)項(xiàng)目商鋪銷售的關(guān)鍵因素。的推動(dòng)促進(jìn)作用。綜上，針對(duì)[魯能項(xiàng)目]商業(yè)部的業(yè)態(tài)規(guī)劃及業(yè)態(tài)的組合、目標(biāo)客戶的招商的要求。招商工作與之有機(jī)結(jié)合將顯得尤為重要。本建議書是基于此目的及背景而產(chǎn)生，希望。能夠推動(dòng)項(xiàng)目招商而取得不俗之成績(jī)。部門經(jīng)理1名、招商主管1名、招商員3名、招商內(nèi)勤1名。公司指定部門專人兼做。招商工作任務(wù)，并在必要條件下協(xié)調(diào)各招商部門與客戶以及各招商部門之間的關(guān)系；定范圍內(nèi)對(duì)招商政策及規(guī)則提出修改建議，行使招商中的優(yōu)惠權(quán)。組織實(shí)施與監(jiān)控能力。經(jīng)營(yíng)情況，定期收集相關(guān)信息，不斷推出各種促銷手段和措施。恁交納憑證辦理協(xié)議蓋章手續(xù)。填寫商家招商情況表備案，繼續(xù)尋找，不定期對(duì)客戶回訪，征求意見和意向。
【正文】 ? 根據(jù)不同的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)舍定不同的租金遞增比例； 2． 關(guān)于辦理手續(xù)及稅費(fèi)的優(yōu)惠 ? 爭(zhēng)取與當(dāng)?shù)匦姓鞴懿块T聯(lián)系，以招商引資的形式爭(zhēng)取對(duì)本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)商家的一部分相關(guān)稅費(fèi)的減免； ? 與主管工商管理部門聯(lián)系，爭(zhēng)取本項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)商家辦理手續(xù)的簡(jiǎn)化； 關(guān)于對(duì)商家經(jīng)營(yíng)配套的優(yōu)惠 ? 對(duì)于部分有品牌商家或?qū)痈叩?、柱距密的商鋪，可以從招商費(fèi)用中撥出專門的款項(xiàng)作為商家的部分裝飾款； ? 針對(duì)提升入駐一定數(shù)量的商家采取免除一定時(shí)期內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)。 招商中的后期經(jīng)營(yíng)支持 為了使經(jīng)營(yíng)商家免去因?yàn)榭诎恫缓枚a(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)顧慮，在招商期中還要規(guī)劃進(jìn)入經(jīng)營(yíng)期后的經(jīng)營(yíng)支持保障。主要的保障有： ? 為 經(jīng)營(yíng)商家開發(fā)消費(fèi)會(huì)員，主要先發(fā)展項(xiàng)目入住的業(yè)主； ? 在經(jīng)營(yíng)期中定期為經(jīng)營(yíng)作宣傳廣告； ? 在經(jīng)營(yíng)前期圍繞項(xiàng)目的風(fēng)格和經(jīng)營(yíng)主題定位開展一系列的主題性公關(guān)活動(dòng)，這樣可以樹立起自身的經(jīng)營(yíng)品牌； ? 定期舉辦相關(guān)促銷活動(dòng)，定期吸引消費(fèi)者前來(lái)消費(fèi)。 中國(guó)最大管理資源中心 第 14 頁(yè) 共 16 頁(yè) 四、與政府相關(guān)職能協(xié)商項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)環(huán)境改善的相關(guān)事宜 在正式展開招商之前應(yīng)與南岸區(qū)政府相關(guān)部門商議以下相關(guān)事宜： 關(guān)于項(xiàng)目?jī)?nèi)經(jīng)營(yíng)戶經(jīng)營(yíng)手續(xù)辦理簡(jiǎn)化的明確； 關(guān)于項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)戶，尤其是餐飲娛樂企業(yè)相關(guān)稅費(fèi)減免的協(xié)商； 關(guān)于在項(xiàng)目使用街邊做停車場(chǎng)的相關(guān)事宜； 以上這些事宜的協(xié)商最 終以書面文件或文書的形式確定，以便在招商時(shí)使用。 五、第一階段招商計(jì)劃表（建議） 招商階段劃分 完成工作內(nèi)容 完成部門 配合部門 完成時(shí)間 2020 、 3 ——20 7 成立商業(yè)部門并完成相關(guān)制度建設(shè) 魯能公司 20 15 整體營(yíng)銷策劃報(bào)告 高路瑪 20 1 項(xiàng)目包裝（現(xiàn)場(chǎng)、道路、廣告牌） 廣告公司 高路瑪、營(yíng)銷策劃部、商業(yè)部 20 20 中國(guó)最大管理資源中心 第 15 頁(yè) 共 16 頁(yè) 招商手冊(cè)（設(shè)計(jì)，制作，印刷） 廣告公司 高路瑪、營(yíng)銷策劃部、商業(yè)部 20 20 招商正式展開 招商部 20 25 招商活動(dòng)的組織實(shí)施 招商部 廣告公司、高路瑪、營(yíng)銷策劃部、 實(shí)現(xiàn)魯能生活廣場(chǎng)80%的招商面積，及A A3 一層招商面積的 60% 招商部 20 7 月以前 六、 招商主費(fèi)用一覽表 項(xiàng)目 費(fèi)用形式 引入外地品牌經(jīng)營(yíng)商家所支付費(fèi)用 外出人員成 本 輔助招商公司的傭金 支付部分經(jīng)營(yíng)商家的部分裝修款 其他費(fèi)用 項(xiàng)目招商促進(jìn)開支 項(xiàng)目的招商廣告宣傳費(fèi)用 項(xiàng)目招商中的招商說(shuō)明會(huì)等費(fèi)用 項(xiàng)目招商相關(guān)公關(guān)活動(dòng)及促銷活動(dòng)的費(fèi)用 項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期中廣告宣傳費(fèi)用 項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)前期主題性公關(guān)活動(dòng)費(fèi)用 項(xiàng)目招商傭金 項(xiàng)目招商人員的提成 其他招商協(xié)作單位傭金 項(xiàng)目招商中的不可預(yù)見費(fèi)用 中國(guó)最大管理資源中心 第 16 頁(yè) 共 16 頁(yè) 完
試題試卷相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1