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東莞市住宅市場現(xiàn)狀調(diào)查(doc9)-公寓住宅-資料下載頁

2025-08-05 10:03本頁面

【導(dǎo)讀】于東莞的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和基礎(chǔ)建設(shè),另一方面得益商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)。據(jù)了解,2020年底起,隨著東莞市住宅市場迅速升溫,房價(jià)也開始一路走高,價(jià)格走勢,交易量出現(xiàn)明顯的下滑現(xiàn)象。為了進(jìn)一步了解東莞市住宅市場的消費(fèi)需求,本次調(diào)查從欲購總價(jià)、意向單價(jià)和需求面積等方面進(jìn)行了一次專項(xiàng)調(diào)查。是莞城區(qū)%,最后是萬江區(qū)%。在求購住宅調(diào)查中,有440份樣本選擇在鎮(zhèn)區(qū)購房,占回收樣本總量的24%。以上的占有率為%。來125平方米以下的住宅有望成為主流產(chǎn)品。收回樣本的%,此意愿價(jià)較城區(qū)一手房要低,與二手房價(jià)位相對接近。在7001元以上為%。與市場相比之下,大多數(shù)購房者的購買意愿低于目前市場價(jià)格。后位是低于30平方米,為%。%;第五位是小型公寓占%。在調(diào)查過程中有消費(fèi)者表示,更多的是考慮租金的因素。調(diào)查結(jié)果顯示:2室1廳或2廳的求租者最多,擁有714份問卷占%%;

  

【正文】 份問卷占 %;選擇小型公寓的問卷有 351 份,占 %。 【接受月租金】 低位出租房屋空間大 中 國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 8 頁 共 9 頁 調(diào)查結(jié)果顯示:在回收的 2715 份調(diào)查樣本中,選擇租金在 500 元以下的求租者最多,占有率高達(dá) %。選擇其它租金范 圍的求租樣本比例分別為, 501800元占總數(shù)的 %、 8011000 元占總數(shù)的 %、 10011200 元占總數(shù)的 %、12011500 元占總數(shù)的 %、 15011800 元占總數(shù)的 %、 18012020 元占總數(shù)的%、 20202500 元占總數(shù)的 %、 25013000 元占總數(shù)的 %、 3000 元以上占總數(shù)的 %。 由此可見,擁有 %的求租者希望租金在 1000 元以下,說明東莞市的租客對居住條件的要求不高,租賃市場主要集中在 1000 元以下的小房,這也是一些城中村出租較旺的原因之一。 【選租因素】 租房首先考慮價(jià)格與位置 調(diào)查結(jié)果顯示:在回收的 2715 份樣本問卷中,租房者考慮的因素排名(多選題)是:價(jià)格占總數(shù)的 %、周邊環(huán)境占總數(shù)的 %、位置占總數(shù)的 %、 中 國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 9 頁 共 9 頁 方便占總數(shù)的 %、戶型占總數(shù)的 %、物管占總數(shù)的 %、質(zhì)量占總數(shù)的%。 由此可見,價(jià)格、周邊環(huán)境、位置是求租者首先考慮的三大因素,說明租客對房屋的租賃要求相對較高,一些價(jià)格合理、位置較好的房屋比較容易出租。
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