【導讀】中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)。以及金瀚集團良好品牌形象。◆對居住環(huán)境、樓盤綜合素質(zhì)、物業(yè)管理和服務要求高；◆購房相對理性，但心理上接受了就會果斷決策購買。符合目標客戶群尊榮、安全、閑適需求的頂級高尚水岸生活格調(diào)、國際人文氛圍住宅社區(qū)。本次三期的價格制定，必須同時符合。消費者心理價位、市場接受程度和樓盤市場形象，并實現(xiàn)利潤最大化。在調(diào)整價位時，低幅多頻調(diào)整，避免出現(xiàn)超越心理價位和市場接受能力的問題。所謂“金子樣”，就是通過形象、賣場等包裝，◆綜合考慮三次推房的銷售狀況，21＃均價為上限，24＃均價為底限；總建筑面積萬平方米的，大盤大社區(qū)。

　　

【正文】 周報 2 萬 西城區(qū) 娛樂 高 電視報 一般 家庭婦女 一般 針對西城油田系統(tǒng) 策略性選擇 東營 電視臺 2 周 5 東城區(qū) 安居樂業(yè) 一般 地方臺 一般 大眾市民 較差 東營經(jīng)濟生活頻道《安居樂業(yè)》欄目，首播周一晚19:55 分，重播周三、五19:55 分 東營 電視臺 3 每天 有線電視網(wǎng)東城和油田局部 老片坊 (電視劇 )、閨中密友、女人夜話、家庭電影院、娛樂現(xiàn)場 稍高 地方臺 一般 家庭觀眾 一般 老片坊 19:35 至 21:閨中密友周一至周四、女人夜話周五、六、日 21:家庭電影院 22:1娛樂現(xiàn)場 19:00 至 19:30，可策略性選擇 勝利 電視臺 西城區(qū) 一般 地方臺 一般 大眾市民 較差 針對西城油田系統(tǒng) 策略性重點考慮 東營 廣播電臺 每天 東營市區(qū) 行風熱線 較差 地方臺 小 的士、有車一族 一般 針對整個油城 策略性和配合活動營銷考慮 新航空 月刊 3000 山東省內(nèi) 新財富 一般 偏下 山航機上雜志 一般 高端人群 一般 針對物業(yè)形態(tài)有目的投放 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻 道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 東營商界 月刊 2020 直投 綜 合 較差 地方刊 物 小 商人、酒 店 較差 觀望、其濟南路和青島路 的燈箱可以利用 誘惑 月刊 1000 直投 綜合 較差 地方刊 物 小 商人、酒 店 較差 觀望 新干線 月刊 2020 直投 綜合 較差 地方刊 物 小 時尚消 費 較差 觀望 DM 不定期 可調(diào) 東營市區(qū) 隨報紙 較高 自辦媒 體 較大 報紙讀 者 較高 針對整個油城 策略性和配合活動營銷考慮 齊魯晚報 日報 山東省內(nèi) 綜合 較高 山東主流媒體 較大 大眾市 民 一般 有針對性投放 中國 房地產(chǎn)報 全國性 綜合 較高 國內(nèi) 產(chǎn)業(yè)報 較大 行業(yè)人群 一般 有針對性投放 搜房網(wǎng) 濟南版 每天 傾向山東省 綜合 較高 山東房地產(chǎn)門戶 較大 行業(yè)人群 目標人群 一般 有針對性投放 媒體分析與投放策略二：戶外媒體分析部分 戶外形式 主要作用 內(nèi)容安排 受眾特點 價格評價 效果分析 大型廣告牌 企業(yè)項目形象 圖片、標志為 主 普通消費群 體 較高（ A） 展示項目形象效果良 好 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻 道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 沿路燈箱 宣傳產(chǎn)品兼引 導 企業(yè)項目名 稱 普通消費群 體 較高（ B） 效果相對一般，教少 使用 條幅 渲染氣氛 推廣語 到達現(xiàn)場人 員 低（ D） 現(xiàn)場階段性使用效果 好 道 旗 引導 標志文字 區(qū)域范圍內(nèi) 較低（ C） 性價比高，效果好 過街天橋 企業(yè)及產(chǎn)品宣 傳 圖片、標志為 主 普通消費群 體 較高（ B） 受人車流限制，較好 霓虹燈 企業(yè)項目形象 文字 普通消費群 體 高（ A） 夜間效果突出 車體 流動廣告 項目內(nèi)容 廣泛 較高（ B） 流動性引導性較強 立柱 東西城 主干道 形象宣傳 標志文字圖片 車主及乘客 較高（ A） 展示項目形象效果良好 收費站 外埠形象宣傳 標志文字圖 片 車主及乘客 一般（ C） 影響范圍大，效果好 市郊 外埠形象宣傳 標志文字圖 片 車主及乘客 一般（ C） 影響范圍大，效果好 媒體分析與投放策略三：戶外媒體投放部分 媒體名稱 地理位置 形 式 內(nèi) 容 面積尺寸 特 點 價 位 媒介單位 濟南路廣告牌 濱海公安局樓 頂 噴繪打 燈 主打形 象 *7 繁華路段，面積 適合 約 15萬 /年 金泰廣告 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻 道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 濟南路東首綠化帶燈箱 濟南路東首綠化帶 噴繪內(nèi)打燈 主打形象 繁華路段 （待定） 北二路高速路邊三角立柱 北二路高速路邊 噴繪打燈 主打形象 繁華路段 （待定） 暖氣管橋 淄博路電視塔 西 噴繪打 燈 主打形 象 18*3*2 油田住宅區(qū) 約 勝利油城廣場濟南路邊樓頂 勝利油城廣場濟南路邊樓頂 噴繪打燈 主打形象 繁華路段 （待定） 銀座對面或周圍樓頂廣告牌或立柱 銀座對面或周圍樓頂 噴繪打燈 主打形象 繁華路段、商圈核心 （待定） 單立柱 斗柯收費站 噴繪打 燈 主打形 象 18*6*2 車流量大，南入 口 約 15萬 /年 格蘭廣告 單立柱 鉆井區(qū)域 噴繪打 燈 主打形 象 18*6*2 車流量大，北入 口 約 15萬 /年 格蘭廣告 單立柱 黃河路 噴繪打 燈 主打形 象 18*6*2 車流量大 約 23萬 /年 金泰廣告 單立柱 東二路、南一 路交匯處 噴繪打 燈 主打形 象 **2 車流量大 約 4 萬 /年 金泰廣告 車體 金瀚觀光專車 噴繪 主打形 象 流動性廣告 金瀚集團 燈箱道旗廣告 勝利路、沂河 路 燈箱道 旗 項目標 識 項目周邊路引 （待定） （三）、推廣費用預算（略，另見相關文件。） 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻 道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 深圳瑞爾特房地產(chǎn)顧問機構 東營項目組 二○○四年六月十六日