【正文】 管理處職員會在施工期間，進入單位內(nèi)視察有關工程是否已獲批準及符合原先認可的圖紙。(1)若有裝修雜物棄置于公共地方，請即撤離。(2)請立即前往管理處，通知派員視察竣工工程，并須退還裝修工臨時出入證，以避免延誤保證金發(fā)還。為安全起見及減少外來干擾，未獲業(yè)戶聘托及未曾向管理處辦妥手續(xù)的裝修公司，可被拒進入本物業(yè)內(nèi)施工。當業(yè)戶聘請裝修公司裝修時，請促其盡快向管理處辦理臨時出入證申請手續(xù)，并繳交指定保證金。申辦須提前2個工作日。屆時，管理處簽發(fā)臨時出入證，裝修人員須隨身攜帶。裝修完工時，業(yè)戶須立即前往管理處退還所領取的臨時出入證，辦理領還保證手續(xù)，以免延誤發(fā)還。發(fā)還之前，管理處會先行視察，以確保未有抵觸下述條款。例如：(1)有否遺留裝修物料于公共地方。(2)曾否損壞公共設備。(3)裝修工程是否符合有關條例及管理處事前所認可的圖紙。(4)是否交還所有領取的臨時出入證，若有遺失，每張扣回工本費。若一切妥當，保證金盡快悉數(shù)免息發(fā)還。若發(fā)現(xiàn)工程抵觸上述各點者，所屬業(yè)戶須負責于指定期限內(nèi)清理及修改。保證金暫被扣存，直至有關改進工程滿意后，才會發(fā)還。若業(yè)戶延誤，未能于期限內(nèi)完成有關的清理及修葺工程，管理處可不必預先通知，另請裝修公司代為處理，并按值從保證金中扣除。若保證金不足以抵償，由業(yè)戶繳付不足之數(shù)。各業(yè)戶請勿損壞公共設備，否則需要賠償損失。請勿將廢棄物丟入各渠道(含溝、渠、池、井等)，否則需對損壞/堵塞負責修理。請正當使用室內(nèi)電器。失修及損壞或質(zhì)劣電器易導致火警。任何電器工程須由合格技工進行安裝。請勿隨意涂畫、刮劃、吐痰、便、溺等，也請自覺自重，及監(jiān)管家人(含小孩、老人)。請勿侵占任何公共地方(含堆放私人財物、神位、祭祀、曬晾等)，以免有礙市容環(huán)境。 十、公共地方清潔保護環(huán)境，人人有責。請各業(yè)戶合作，共同保持清潔。請勸導兒童，切勿隨意處置垃圾及涂污墻壁，切勿將任何物品拋出窗外，以免造成意外，危及他人生命。 十一、垃圾清倒安排管理處日后會按情況作出安排，為各業(yè)戶清倒垃圾。屆時另發(fā)較詳細通告，每日請依通告細節(jié)放置垃圾，以便清潔工清倒。十二、保安人員每日24小時有保安人員看守當值，控制入口、停車場及巡邏本物業(yè)內(nèi)公共地方。為加強戶內(nèi)保安，各樓棟電控防盜門須經(jīng)常關閉，避免陌生人進入。請來訪者使用保安對講機聯(lián)絡，以開啟防盜門。各單位戶內(nèi)已預裝完備對講機，并附設遙控自動開戶按鈕，直達電控防盜門。請業(yè)主提醒到訪親友抵達樓棟電防盜門時，先以對講機聯(lián)系，以防歹徒擅闖。建議業(yè)戶，尤以較低樓層者，切勿拆卸已安裝的防盜網(wǎng)，以防止歹徒從外爬入。由于職責所在，保安人員在必要時，會查詢進入本物業(yè)的陌生人士，請向親友解釋此乃加強物業(yè)內(nèi)保安措施。各業(yè)戶開啟電控防盜門進出時，請留意陌生人士跟隨，提防生人尾隨而入。若有懷疑，請即刻通知附近保安員或管理員,也可致電管理處或監(jiān)控中心。 十三、停車場守則本物業(yè)的停車場，專供租(購)得車位業(yè)戶使用，所有外來車輛未經(jīng)許可，不得進入本物業(yè)范圍。為求停車場秩序良好及暢通無阻，避免非法占泊、阻塞通道及危害大眾安全，特訂立《停車場管理規(guī)定》，請各使用人遵守。十四、汽車清潔服務為保障各車主在停車場免受各類外來人士干擾，除車主自行清洗外，此類服務由管理處認可的清潔人員(公司)提供，未獲允許的外來清潔工人及公司，不得在停車場內(nèi)工作。 十五、防火須知(1)應小心處理燃燒中的香燭、煙蒂及火柴等。留意火種是否完全熄滅，即時清理灰燼。(2)不可在同一插座接駁太多電器，避免電線負荷過度。(3)不可將散口電線直接接駁插座，應使用適當插頭。(4)不可儲存過量易燃物品，如天那水、煤油、石油氣等。(5)火柴、打火機及其他易燃及危險物品，應遠離兒童。(6)使用石油氣或煤氣時，請將窗戶打開，以保持空氣流通。萬一氣體泄漏時，也可免積聚于室內(nèi)。(7)停止使用時，應關閉石油氣或煤氣總閘。尤其外出時，備加小心。(8)定期檢查及更換電線和電器，接駁石油氣或煤氣的膠喉。(9)切勿將單位內(nèi)的防煙門拆去，如廚房門，一旦發(fā)生火警，將迅速蔓延其他部分，甚至禍及隔鄰。(1)有些業(yè)戶習慣堆放雜物于公眾地方，如單車、防風板、鞋架等，請即刻終止此種慣例，并將其搬走。(2)所有樓梯及出路必須保持暢通。為個人及公眾安全，不要阻塞任何公眾地方。(3)防煙門應經(jīng)常關閉，切勿以木塊栓開。(4)若要焚燒紙錢、元寶或燃點香燭，須非常小心。更要留意火種完全熄滅，并及時清理灰燼。(5)公共場所均安裝有滅火器、消火栓及其他防火設備，請各業(yè)戶敦促子女切勿移玩這些設備。發(fā)生火警時，若情況許可，盡量嘗試進行下列各項重要步驟，以挽救或減輕災害。①保持鎮(zhèn)靜。②撥打“119”火警電話。③打破就近的火警鐘玻璃。④通知管理員、管理處或信息控制中心，喚醒鄰居。⑤關閉電力總閘。⑥用滅火器滅火。⑦關閉所有門窗及防煙門，防阻火勢及煙霧蔓延。⑧切勿乘搭電梯逃生，應使用樓梯走。⑨煙霧濃密時，應盡量貼近地面爬行，并以濕毛巾遮蓋面部，以免吸入煙霧。⑩身處火場上層的人，應向天臺方向逃出，如身處火場下層者，則向外走，前往最鄰近的出口逃生。十六、防風措施每當臺風來臨時，管理處敬請各業(yè)戶關注下列防風措施，以保障個人財物及安全。(1)縛緊容易被風吹倒的物體，如窗式空調(diào)等。(2)扣緊門窗，以免被強風吹開。(3)宜將窗戶玻璃貼上膠紙，防止吹破后，碎片四散，引起危險。(4)勿在玻璃門、窗附近停留。(5)縛緊室外植物，把盆栽搬回室內(nèi)。(6)檢查溝渠，免受雜物阻塞。(7)把室外衣物及晾衣架等收回室內(nèi)。(8)臺風過后，若有破裂玻璃，須立即更換。(9)若需要時，可向管理處或市氣象局咨詢臺風消息。遇有可能發(fā)生水浸時：(1)把有可能受損的貴重物品移往較高處。(2)在水浸出現(xiàn)前，切斷電器用具的電源。(3)提防通電的電線。(1)檢查財物、鑒定損失。(2)委派及監(jiān)督負責清潔的員工。(3)逐漸抽去積水，以減少對結(jié)構(gòu)造成的更大損害。(4)清除單位內(nèi)家具及其他地方的積水，避免破壞環(huán)境衛(wèi)生。(5)做好提防搶掠的措施，須加強保安，防止盜賊進入單位。十七、防地震須知，切勿離開處身地方。、玻璃隔板，架或懸著的物件。，立即通知管理處。十八、應急處理當發(fā)生意外或緊急醫(yī)療問題：。，并加以安慰?！?20”要求急救醫(yī)療服務。，包括所屬單位、地點姓名、電話號碼、目擊者、事件情況等。，應盡量保持鎮(zhèn)定。十九、花圃平臺本物業(yè)內(nèi)各花圃及平臺皆為業(yè)戶而建設，所有業(yè)戶均有責任愛惜花草及保持清潔。、圍墻，以免發(fā)生危險。二十、康樂設施本物業(yè)的康樂設施只供物業(yè)區(qū)業(yè)戶享用。為避免康樂設施被外人濫用，業(yè)戶須定期辦理住戶卡。若有遺失或業(yè)權(quán)更換，須向管理處補領，無卡者不能進場。所有使用物業(yè)區(qū)內(nèi)設施的人，必須遵守有關法規(guī)及管理處所訂立的守則。二十一、裝修公司監(jiān)控業(yè)戶需監(jiān)管其聘用的裝修公司及對其行為負責，若有損壞公共地方或公共設施或在公共地方遺下廢物，該單位的業(yè)主為最終負責人，需承擔賠償責任。二十二、緊急聯(lián)絡資料更新萬一有危急事件發(fā)生時，而業(yè)戶又外出工作或非居留于所屬物業(yè)，管理處需要迅速與業(yè)主聯(lián)絡，以阻止事件擴散及減輕損失。請各業(yè)戶合作，定期提交及更新有關聯(lián)絡資料于管理處。 二十三、空調(diào)保養(yǎng)業(yè)戶應盡量留意空調(diào)的正確保養(yǎng)方法。同時采取適當步驟，防止滴水及發(fā)出噪音，避免干擾鄰居。二十四、廁所及下水道請勿把垃圾、布屑等廢物投入水廁及各類去水設備，否則容易導致水廁及樓宇水道閉塞。如因不當使用而引起損壞，業(yè)戶須負責全部修理費用。二十五、晾曬衣物衣物必須盡量擰干方可晾曬，以免滴水引起下層不滿投訴。除預定的晾衣架外，請勿在窗戶或公共地方曬衣物。換季時，管理處會安排適當?shù)臅r間地點，方便業(yè)戶晾曬如棉被等大物件，除此外，均會禁阻，以保本物業(yè)的清潔。二十六、寵物從以往經(jīng)驗，在多層物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)寵物，不但會妨礙公共衛(wèi)生，還會引起鄰居不滿，因此，建議業(yè)主及住戶避免飼養(yǎng)寵物。二十七、神位為保持環(huán)境清潔衛(wèi)生，業(yè)戶勿在單位門口或其他公眾地方擺設固定神位及燃點香燭等。二十八、告示海報除管理處同意指定地方及蓋有管理處印章，所有墻壁或其他公共地方均不可張貼告示、海報等，更不可隨處涂繪。第 41 頁 共 41 頁