【正文】 開(kāi)。管理處職員會(huì)在施工期間，進(jìn)入單位內(nèi)視察有關(guān)工程是否已獲批準(zhǔn)及符合原先認(rèn)可的圖紙。(1)若有裝修雜物棄置于公共地方，請(qǐng)即撤離。(2)請(qǐng)立即前往管理處，通知派員視察竣工工程，并須退還裝修工臨時(shí)出入證，以避免延誤保證金發(fā)還。為安全起見(jiàn)及減少外來(lái)干擾，未獲業(yè)戶(hù)聘托及未曾向管理處辦妥手續(xù)的裝修公司，可被拒進(jìn)入本物業(yè)內(nèi)施工。當(dāng)業(yè)戶(hù)聘請(qǐng)裝修公司裝修時(shí)，請(qǐng)促其盡快向管理處辦理臨時(shí)出入證申請(qǐng)手續(xù)，并繳交指定保證金。申辦須提前2個(gè)工作日。屆時(shí)，管理處簽發(fā)臨時(shí)出入證，裝修人員須隨身攜帶。裝修完工時(shí)，業(yè)戶(hù)須立即前往管理處退還所領(lǐng)取的臨時(shí)出入證，辦理領(lǐng)還保證手續(xù)，以免延誤發(fā)還。發(fā)還之前，管理處會(huì)先行視察，以確保未有抵觸下述條款。例如：(1)有否遺留裝修物料于公共地方。(2)曾否損壞公共設(shè)備。(3)裝修工程是否符合有關(guān)條例及管理處事前所認(rèn)可的圖紙。(4)是否交還所有領(lǐng)取的臨時(shí)出入證，若有遺失，每張扣回工本費(fèi)。若一切妥當(dāng)，保證金盡快悉數(shù)免息發(fā)還。若發(fā)現(xiàn)工程抵觸上述各點(diǎn)者，所屬業(yè)戶(hù)須負(fù)責(zé)于指定期限內(nèi)清理及修改。保證金暫被扣存，直至有關(guān)改進(jìn)工程滿(mǎn)意后，才會(huì)發(fā)還。若業(yè)戶(hù)延誤，未能于期限內(nèi)完成有關(guān)的清理及修葺工程，管理處可不必預(yù)先通知，另請(qǐng)裝修公司代為處理，并按值從保證金中扣除。若保證金不足以抵償，由業(yè)戶(hù)繳付不足之?dāng)?shù)。各業(yè)戶(hù)請(qǐng)勿損壞公共設(shè)備，否則需要賠償損失。請(qǐng)勿將廢棄物丟入各渠道(含溝、渠、池、井等)，否則需對(duì)損壞/堵塞負(fù)責(zé)修理。請(qǐng)正當(dāng)使用室內(nèi)電器。失修及損壞或質(zhì)劣電器易導(dǎo)致火警。任何電器工程須由合格技工進(jìn)行安裝。請(qǐng)勿隨意涂畫(huà)、刮劃、吐痰、便、溺等，也請(qǐng)自覺(jué)自重，及監(jiān)管家人(含小孩、老人)。請(qǐng)勿侵占任何公共地方(含堆放私人財(cái)物、神位、祭祀、曬晾等)，以免有礙市容環(huán)境。 十、公共地方清潔保護(hù)環(huán)境，人人有責(zé)。請(qǐng)各業(yè)戶(hù)合作，共同保持清潔。請(qǐng)勸導(dǎo)兒童，切勿隨意處置垃圾及涂污墻壁，切勿將任何物品拋出窗外，以免造成意外，危及他人生命。 十一、垃圾清倒安排管理處日后會(huì)按情況作出安排，為各業(yè)戶(hù)清倒垃圾。屆時(shí)另發(fā)較詳細(xì)通告，每日請(qǐng)依通告細(xì)節(jié)放置垃圾，以便清潔工清倒。十二、保安人員每日24小時(shí)有保安人員看守當(dāng)值，控制入口、停車(chē)場(chǎng)及巡邏本物業(yè)內(nèi)公共地方。為加強(qiáng)戶(hù)內(nèi)保安，各樓棟電控防盜門(mén)須經(jīng)常關(guān)閉，避免陌生人進(jìn)入。請(qǐng)來(lái)訪(fǎng)者使用保安對(duì)講機(jī)聯(lián)絡(luò)，以開(kāi)啟防盜門(mén)。各單位戶(hù)內(nèi)已預(yù)裝完備對(duì)講機(jī)，并附設(shè)遙控自動(dòng)開(kāi)戶(hù)按鈕，直達(dá)電控防盜門(mén)。請(qǐng)業(yè)主提醒到訪(fǎng)親友抵達(dá)樓棟電防盜門(mén)時(shí)，先以對(duì)講機(jī)聯(lián)系，以防歹徒擅闖。建議業(yè)戶(hù)，尤以較低樓層者，切勿拆卸已安裝的防盜網(wǎng)，以防止歹徒從外爬入。由于職責(zé)所在，保安人員在必要時(shí)，會(huì)查詢(xún)進(jìn)入本物業(yè)的陌生人士，請(qǐng)向親友解釋此乃加強(qiáng)物業(yè)內(nèi)保安措施。各業(yè)戶(hù)開(kāi)啟電控防盜門(mén)進(jìn)出時(shí)，請(qǐng)留意陌生人士跟隨，提防生人尾隨而入。若有懷疑，請(qǐng)即刻通知附近保安員或管理員,也可致電管理處或監(jiān)控中心。 十三、停車(chē)場(chǎng)守則本物業(yè)的停車(chē)場(chǎng)，專(zhuān)供租(購(gòu))得車(chē)位業(yè)戶(hù)使用，所有外來(lái)車(chē)輛未經(jīng)許可，不得進(jìn)入本物業(yè)范圍。為求停車(chē)場(chǎng)秩序良好及暢通無(wú)阻，避免非法占泊、阻塞通道及危害大眾安全，特訂立《停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定》，請(qǐng)各使用人遵守。十四、汽車(chē)清潔服務(wù)為保障各車(chē)主在停車(chē)場(chǎng)免受各類(lèi)外來(lái)人士干擾，除車(chē)主自行清洗外，此類(lèi)服務(wù)由管理處認(rèn)可的清潔人員(公司)提供，未獲允許的外來(lái)清潔工人及公司，不得在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)工作。 十五、防火須知(1)應(yīng)小心處理燃燒中的香燭、煙蒂及火柴等。留意火種是否完全熄滅，即時(shí)清理灰燼。(2)不可在同一插座接駁太多電器，避免電線(xiàn)負(fù)荷過(guò)度。(3)不可將散口電線(xiàn)直接接駁插座，應(yīng)使用適當(dāng)插頭。(4)不可儲(chǔ)存過(guò)量易燃物品，如天那水、煤油、石油氣等。(5)火柴、打火機(jī)及其他易燃及危險(xiǎn)物品，應(yīng)遠(yuǎn)離兒童。(6)使用石油氣或煤氣時(shí)，請(qǐng)將窗戶(hù)打開(kāi)，以保持空氣流通。萬(wàn)一氣體泄漏時(shí)，也可免積聚于室內(nèi)。(7)停止使用時(shí)，應(yīng)關(guān)閉石油氣或煤氣總閘。尤其外出時(shí)，備加小心。(8)定期檢查及更換電線(xiàn)和電器，接駁石油氣或煤氣的膠喉。(9)切勿將單位內(nèi)的防煙門(mén)拆去，如廚房門(mén)，一旦發(fā)生火警，將迅速蔓延其他部分，甚至禍及隔鄰。(1)有些業(yè)戶(hù)習(xí)慣堆放雜物于公眾地方，如單車(chē)、防風(fēng)板、鞋架等，請(qǐng)即刻終止此種慣例，并將其搬走。(2)所有樓梯及出路必須保持暢通。為個(gè)人及公眾安全，不要阻塞任何公眾地方。(3)防煙門(mén)應(yīng)經(jīng)常關(guān)閉，切勿以木塊栓開(kāi)。(4)若要焚燒紙錢(qián)、元寶或燃點(diǎn)香燭，須非常小心。更要留意火種完全熄滅，并及時(shí)清理灰燼。(5)公共場(chǎng)所均安裝有滅火器、消火栓及其他防火設(shè)備，請(qǐng)各業(yè)戶(hù)敦促子女切勿移玩這些設(shè)備。發(fā)生火警時(shí)，若情況許可，盡量嘗試進(jìn)行下列各項(xiàng)重要步驟，以挽救或減輕災(zāi)害。①保持鎮(zhèn)靜。②撥打“119”火警電話(huà)。③打破就近的火警鐘玻璃。④通知管理員、管理處或信息控制中心，喚醒鄰居。⑤關(guān)閉電力總閘。⑥用滅火器滅火。⑦關(guān)閉所有門(mén)窗及防煙門(mén)，防阻火勢(shì)及煙霧蔓延。⑧切勿乘搭電梯逃生，應(yīng)使用樓梯走。⑨煙霧濃密時(shí)，應(yīng)盡量貼近地面爬行，并以濕毛巾遮蓋面部，以免吸入煙霧。⑩身處火場(chǎng)上層的人，應(yīng)向天臺(tái)方向逃出，如身處火場(chǎng)下層者，則向外走，前往最鄰近的出口逃生。十六、防風(fēng)措施每當(dāng)臺(tái)風(fēng)來(lái)臨時(shí)，管理處敬請(qǐng)各業(yè)戶(hù)關(guān)注下列防風(fēng)措施，以保障個(gè)人財(cái)物及安全。(1)縛緊容易被風(fēng)吹倒的物體，如窗式空調(diào)等。(2)扣緊門(mén)窗，以免被強(qiáng)風(fēng)吹開(kāi)。(3)宜將窗戶(hù)玻璃貼上膠紙，防止吹破后，碎片四散，引起危險(xiǎn)。(4)勿在玻璃門(mén)、窗附近停留。(5)縛緊室外植物，把盆栽搬回室內(nèi)。(6)檢查溝渠，免受雜物阻塞。(7)把室外衣物及晾衣架等收回室內(nèi)。(8)臺(tái)風(fēng)過(guò)后，若有破裂玻璃，須立即更換。(9)若需要時(shí)，可向管理處或市氣象局咨詢(xún)臺(tái)風(fēng)消息。遇有可能發(fā)生水浸時(shí)：(1)把有可能受損的貴重物品移往較高處。(2)在水浸出現(xiàn)前，切斷電器用具的電源。(3)提防通電的電線(xiàn)。(1)檢查財(cái)物、鑒定損失。(2)委派及監(jiān)督負(fù)責(zé)清潔的員工。(3)逐漸抽去積水，以減少對(duì)結(jié)構(gòu)造成的更大損害。(4)清除單位內(nèi)家具及其他地方的積水，避免破壞環(huán)境衛(wèi)生。(5)做好提防搶掠的措施，須加強(qiáng)保安，防止盜賊進(jìn)入單位。十七、防地震須知，切勿離開(kāi)處身地方。、玻璃隔板，架或懸著的物件。，立即通知管理處。十八、應(yīng)急處理當(dāng)發(fā)生意外或緊急醫(yī)療問(wèn)題：。，并加以安慰?！?20”要求急救醫(yī)療服務(wù)。，包括所屬單位、地點(diǎn)姓名、電話(huà)號(hào)碼、目擊者、事件情況等。，應(yīng)盡量保持鎮(zhèn)定。十九、花圃平臺(tái)本物業(yè)內(nèi)各花圃及平臺(tái)皆為業(yè)戶(hù)而建設(shè)，所有業(yè)戶(hù)均有責(zé)任愛(ài)惜花草及保持清潔。、圍墻，以免發(fā)生危險(xiǎn)。二十、康樂(lè)設(shè)施本物業(yè)的康樂(lè)設(shè)施只供物業(yè)區(qū)業(yè)戶(hù)享用。為避免康樂(lè)設(shè)施被外人濫用，業(yè)戶(hù)須定期辦理住戶(hù)卡。若有遺失或業(yè)權(quán)更換，須向管理處補(bǔ)領(lǐng)，無(wú)卡者不能進(jìn)場(chǎng)。所有使用物業(yè)區(qū)內(nèi)設(shè)施的人，必須遵守有關(guān)法規(guī)及管理處所訂立的守則。二十一、裝修公司監(jiān)控業(yè)戶(hù)需監(jiān)管其聘用的裝修公司及對(duì)其行為負(fù)責(zé)，若有損壞公共地方或公共設(shè)施或在公共地方遺下廢物，該單位的業(yè)主為最終負(fù)責(zé)人，需承擔(dān)賠償責(zé)任。二十二、緊急聯(lián)絡(luò)資料更新萬(wàn)一有危急事件發(fā)生時(shí)，而業(yè)戶(hù)又外出工作或非居留于所屬物業(yè)，管理處需要迅速與業(yè)主聯(lián)絡(luò)，以阻止事件擴(kuò)散及減輕損失。請(qǐng)各業(yè)戶(hù)合作，定期提交及更新有關(guān)聯(lián)絡(luò)資料于管理處。 二十三、空調(diào)保養(yǎng)業(yè)戶(hù)應(yīng)盡量留意空調(diào)的正確保養(yǎng)方法。同時(shí)采取適當(dāng)步驟，防止滴水及發(fā)出噪音，避免干擾鄰居。二十四、廁所及下水道請(qǐng)勿把垃圾、布屑等廢物投入水廁及各類(lèi)去水設(shè)備，否則容易導(dǎo)致水廁及樓宇水道閉塞。如因不當(dāng)使用而引起損壞，業(yè)戶(hù)須負(fù)責(zé)全部修理費(fèi)用。二十五、晾曬衣物衣物必須盡量擰干方可晾曬，以免滴水引起下層不滿(mǎn)投訴。除預(yù)定的晾衣架外，請(qǐng)勿在窗戶(hù)或公共地方曬衣物。換季時(shí)，管理處會(huì)安排適當(dāng)?shù)臅r(shí)間地點(diǎn)，方便業(yè)戶(hù)晾曬如棉被等大物件，除此外，均會(huì)禁阻，以保本物業(yè)的清潔。二十六、寵物從以往經(jīng)驗(yàn)，在多層物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)寵物，不但會(huì)妨礙公共衛(wèi)生，還會(huì)引起鄰居不滿(mǎn)，因此，建議業(yè)主及住戶(hù)避免飼養(yǎng)寵物。二十七、神位為保持環(huán)境清潔衛(wèi)生，業(yè)戶(hù)勿在單位門(mén)口或其他公眾地方擺設(shè)固定神位及燃點(diǎn)香燭等。二十八、告示海報(bào)除管理處同意指定地方及蓋有管理處印章，所有墻壁或其他公共地方均不可張貼告示、海報(bào)等，更不可隨處涂繪。第 42 頁(yè) 共 42 頁(yè)