【正文】 器的管理工作，包括采購、驗收及購買、充氣計劃等。3． 員工不得亂動、搬離或非緊急情況下使用存放的滅火器。4． 滅火器購回后，消防中心負責在滅火器的瓶身噴注“昆明新迎楓藍國際”字樣的標志和編號，并貼上標簽注明購入或充氣日期。5． 在每月中旬的消防檢查中，要對滅火器進行檢查，及時更換失效或損壞的滅火器，并在器瓶標簽上注明失效日期。六、 消防中心工作守則1． 嚴禁在消防中心內有吸煙、吃喝、聊天、睡覺、高聲喧嘩等妨礙工作的行為。2． 搞好消防中心環(huán)境、設備的衛(wèi)生，保持整潔的工作環(huán)境。3． 確保專線報警電話暢通，非緊急情況不得使用報警電話，緊急情況使用專線報警時，講話要簡單、明確。4． 未經許可，嚴禁無關人員進入消防中心。5． 消防中心工作人員要遵守小區(qū)和保安部的規(guī)章制度，愛崗敬業(yè)，努力提高業(yè)務水平；加強鍛煉，保證身體素質處于良好的備戰(zhàn)狀態(tài)。七、 消防演習程序（一） 演習的目的增強員工和小區(qū)業(yè)戶的消防意識，提高對火災撲救工作的組織和處理能力，更好地了解小區(qū)的防火制度及小區(qū)的消防逃生路徑，提高自救能力。（二） 消防演習的頻度小區(qū)的消防演習原則上每年進行一次，特殊情況下經防火負責人批準可以增加演習次數。（三） 參加消防演習成員1． 管理公司防火責任人及公司領導。2． 各部門管理人員。3． 各部門義務消防隊員。4． 各單元業(yè)主。（四） 演習的組織消防演習的組織由管理公司保安部具體負責，管理公司其他部門配合。消防演習準備工作步驟如下：1． 保安部擬訂消防演習方案并報公司防火責任人批準。2． 保安部在消防演習前兩周內對現有的保安員進行消防集訓，鍛煉隊員的耐力和意志，以達到備戰(zhàn)目的。3． 請消防器材專業(yè)銷售員現場指導，使全體隊員能熟練掌握各種器材的性能和使用方法。4． 演習前管理公司組織一次消防設施設備檢查，確保小區(qū)現有消防設備正常使用。5． 管理公司確定演習日期和時間后，提前一周發(fā)文通知小區(qū)內各單位，并要求各單位提供參加演習人員名單。（五） 消防演習過程1． 報警程序（保安部負責）2． 疏散搶救（管理部負責）3． 組織滅火（保安部及義務消防隊員負責）1) 關閉防火分區(qū)的防火門。2) 攜帶滅火工具到著火房間的相鄰房檢查是否有火勢蔓延的可能，并及時撲滅蔓延過來的火焰。3) 針對不同的燃燒采用不同的滅火方法。4． 安全警戒（保安部負責）小區(qū)外圍警戒任務是清楚路障，指導車輛離開現場，勸導過路行人及無關人員撤離現場，維護好小區(qū)外圍的秩序。5． 醫(yī)療救護（人事行政部、財務部負責）部分人員組成醫(yī)療救護小組，配備所需的急救藥品和器材，設立臨時救護站。其余人員對各自部門的重要資料和賬簿進行保護或轉移。（六） 總結消防演習的效果每次消防演習結束后，保安部須書面總結演習效果和經驗教訓；管理部負責搜集匯總小區(qū)業(yè)戶對消防演習的反饋意見；以上兩份總結呈報小區(qū)防火總責任人審閱后存檔。八、 初期火警處理程序1． 發(fā)現初期火警，在場人員應該：1) 即時報告小區(qū)消防監(jiān)控中心，報告內容包括火警具體地點、燃燒物性質、火勢蔓延方向等；2) 立即利用附近的滅火器械撲救，盡量控制火勢發(fā)展；3) 可能情況下，關閉門窗以減緩火勢蔓延速度。2． 消防監(jiān)控中心當值保安員收到現場報告后：1) 即時報告當值主管；2) 聯(lián)絡保安主管，報告情況；3) 密切監(jiān)視報警地點情況。3． 當值主管收到火警報告后：1) 帶領消防人員，攜帶滅火器以最快速度到達火警現場；2) 立即指揮在場人員進行滅火撲救；3) 指揮火警現場及可能受影響范圍內的人員進行疏散。4． 滅火后，當值主管安排人員留守火警現場，等待公司調查。5． 若撲救無效，當值主管即時決定：1) 將滅火人員撤離至安全距離內；2) 立即向上級報告；3) 進入火災緊急處理程序。九、 火災緊急處理方案初期火警撲救無效，火勢無法控制并進一步蔓延時，在場主管應該即時向小區(qū)當值最高主管報告。1． 小區(qū)當值最高主管接到報告后：1) 即時召集小區(qū)內義務消防隊員，命令消防隊各組負責人帶領本組人員各就各位；2) 向消防中心發(fā)出指令，用緊急廣播系統(tǒng)通知業(yè)戶緊急疏散；3) 第一時間到達現場，決定是否向消防局報警求救。2． 小區(qū)消防監(jiān)控中心當值保安員收到小區(qū)當值最高主管指令后：1) 啟用消防緊急廣播，通知業(yè)戶緊急疏散；2) 向市消防局報警，講清楚小區(qū)地點、起火樓層、火勢等；3) 將監(jiān)控鏡頭定在起火樓層密切監(jiān)視；4) 檢查電梯有無困人，若出現電梯困人，即時向當值主管報告，并利用電梯對講機安定被困者情緒。3． 迅速行動組接到指揮部指令后：1) 以最快速度到達現場，組織滅火；2) 關閉防火分區(qū)的防火門或卷閘；3) 針對燃燒性質不同采取相應的滅火方法。4． 救護疏散組接到指揮部指令后：1) 指揮業(yè)戶疏散、疏散順序先從著火單元周邊單元開始，安撫暫不需疏散樓層的業(yè)戶；2) 引導著火單元及周邊人員安全疏散，隨后查漏；3) 醫(yī)療救護小組攜帶急救藥品和器械到疏散集中點。5． 安全警衛(wèi)組接到指揮部工作指令后：1) 清除路障，指揮無關車輛離開現場，維持小區(qū)外圍秩序；2) 禁止無關人員進入小區(qū)，指揮疏散人員離開著火區(qū)；3) 等待引導消防局消防員到火災現場。十、 失火事故調查程序1． 初期火警處理完畢1) 對現場拍照；2) 留守現場；3) 調查事故原因；4) 追究失火責任人的經濟賠償責任；5) 向受影響業(yè)戶致歉；6) 做好事故記錄。2． 火災撲滅后1) 保護現場，禁止無關人員進入現場；2) 對現場拍照；3) 協(xié)助消防部門到場調查失火原因；4) 向受影響業(yè)戶解釋、致歉；5) 保安部做好事故記錄。3． 常見失火原因1) 未熄滅的煙頭；2) 易燃易爆物品存放不當；3) 用電不當，產生火花；4) 電器產品不合格；5) 貨物長期堆積自燃。4． 事故記錄一式二份，一份由保安部存檔，一份由行政辦公存檔。第 185 頁 共 33 頁