南昌紅谷灘項目研究報告(doc28)-地產綜合-資料下載頁
2025-08-04 20:02本頁面
【導讀】南昌寫字樓市場剛剛起步,目前市場存在的大多個案同質化較高;營銷手段相對落后;紅谷灘政府傾注了大量的財力,發(fā)展看好。南昌承東啟西，縱貫南北。市域城鎮(zhèn)現狀分布以京九鐵。2020年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入7793元。南昌是江西省省會，全省政治經濟文化科技和信息中心，國家歷史文化名城，城市發(fā)展的總體目標是將南昌建設成為現代區(qū)域中。心城市和現代文明花園城市。理調整行政區(qū)劃，撤銷郊區(qū)，建立城區(qū)，城區(qū)面積在現有基礎上擴大3～4倍。為主，蓮塘片區(qū)為綜合性片區(qū)。南昌市中心城形成“一江兩岸，雙城十一片區(qū)”。量交通，加強兩城聯系。地處昌北贛江之濱的紅谷灘新區(qū)由紅角洲、紅谷灘和鳳凰洲三大片區(qū)組成，紅谷灘新區(qū)將是體現南昌未。48米以上，行政中心東側灘地已被規(guī)劃成為紅谷灘綠地廣場，都有10至100米寬的綠化帶，使紅谷灘盡展亮麗城市容顏。境緊密有機結合的城市新區(qū)，促進一江兩岸城市格局的形成。
【正文】 基 本資料 占地面積 200 畝 建筑面積 萬平方米 容積率 21 綠化率 % 開發(fā)期數 2 開發(fā)棟數 31 規(guī)劃戶數 1116 住宅類型 多層、小高層 開盤時間 交房時間 2020 年底（一期） 交房類型 毛坯 房型面積 主打房型 三房二廳 主打房面積 132 價格與付款 均價 2700 付款方式 一次性、按揭 車庫價格 未定 物管價格 多層 元 /平方米月，小高層 元 /平方米月 配套 幼兒園 網球場、會所 樓盤名稱 鹿璟名居 樓盤地址 紅谷八路 銷售電話 3883338/3883339 發(fā)展商 江西省恒益房地產有限公司 代理商 / 設計單位 華南理工 物業(yè)管理 恒藝物業(yè)管理有限公司 基本資料 占地面積 200 畝 建筑面積 25 萬平方米 容積率 22 綠化率 42% 開發(fā)期數 2 開發(fā)棟數 23 規(guī)劃戶數 1337 住宅類型 高層、小高層 開盤時間 交房時間 交房類型 毛坯 房型 面積 主打房型 三房二廳，四房二廳 主打房面積 140， 190 價格與付款 均價 3500 付款方式 一次性、按揭 車庫價格 未定 物管價格 元 /平方米月（不含電梯費） 配套 室內游泳池桌球室，咖啡室，老年多功能活動中心，健身房，乒乓球室 樓盤名稱 圣淘沙 樓盤地址 紅谷灘八一大橋處 銷售電話 3851766 發(fā)展商 南昌新豐房地產開發(fā)有限公司 代理商 廈門新世紀 設計單位 新加坡 DP 建筑設計事務所 物業(yè)管理 遠東物業(yè) 基本資料 占地面積 17000 平方米 建筑面積 64000 平方米 容積率 23 綠化率 61% 開發(fā)期數 2 開發(fā)棟數 3 規(guī)劃戶數 368 住宅類型 高層 開盤時間 未開盤 交房時間 交房類型 毛坯 房型面積 主打房型 二房二廳，三房二廳 主打房面積 124， 150 價格與付款 均價 3100 付款方式 一次性、按揭 車庫價格 未定 物管價格 元 /平方米月 配套 生態(tài)游泳池 樓盤名 稱 博泰濱江威尼斯 樓盤地址 紅谷一路口 銷售電話 3877777 發(fā)展商 博泰集團 代理商 上海新聯康 設計單位 美國 TONTSEN 物業(yè)管理 上海陸家嘴物業(yè)公司 基本資料 占地面積 32020 平方米 建筑面積 202000 平方米 容積率 24 綠化率 40% 開發(fā)期數 3 開發(fā)棟數 4 規(guī)劃戶數 1000 住宅類型 高層（含 1 棟酒店式公寓） 開盤時間 未開盤 交房時間 待定 交房類型 毛坯 房型面積 主打房型 二房二廳，三房二廳 主打房面積 90． 130；酒店式公寓戶型面積 4572 價格與付款 均價 31503450 付款方式 一次性、按揭 車庫價格 未定 物管價格 未定 配套 泛會所、商務中心、商場 樓盤名稱 匯龍銘都 樓盤地址 紅谷大道與紅谷七路交匯處 銷售電話 6277999 發(fā)展商 江西華鵬實業(yè)發(fā)展有限公司 代理商 深圳市天駟行投資策劃有限公司 整合推廣 江西九天廣告 物業(yè)管理 待定 基本資料 占地面積 85 畝 建筑面積 萬 容積 率 25 綠化率 42% 開發(fā)期數 2 開發(fā)棟數 8 規(guī)劃戶數 600 住宅類型 多層、小高層 開盤時間 交房時間 待定 交房類型 毛坯 房型面積 主打房型 二房二廳，三房二廳 主打房面積 9399， 109139 價格與付款 均價 2900 付款方式 一次性、按揭 車庫價格 未定 物管價格 未定 配套 南昌五中，秋水廣場，世貿中心 樓盤名稱 鳳凰城 樓盤地址 鳳凰洲 銷售電話 6271078/6271028/3886525/3886465 發(fā)展商 上海西部企業(yè)集團南昌地產置業(yè)有限公司 代理商 無 設計單位 同濟大學建筑設計研究院 物業(yè)管理 南昌威斯特物業(yè)經營有限公司 基本資料 占地面積 277760 平米 建筑面積 560000 平米 容積率 26 綠化率 42% 開發(fā)期數 2 開發(fā)棟數 / 規(guī)劃戶數 3237 住宅類型 多層、高層、小高層 開盤時間 交房時間 （一期一標段） 交房類型 毛坯 房型面積 主打房型 二房二廳，三房二廳 主打房面積 8692， 123138 價格與付款 均價 2500 付款方式 一次性、按揭 車庫價格 未定 物管價格 / 配套 鳳凰洲商業(yè)街 樓盤名稱 世界貿易中心 樓盤地址 南昌市紅谷灘紅谷大道市政府對面 銷售電話 6895008/6895058 公司組成 發(fā)展商 南昌世界貿易中心有限公司 代理商 杭州富瑞置業(yè) 基本資料 占地面積 189 畝 建筑面積 34 萬平方米 容積率 物業(yè)類型 商業(yè)、寫字樓 開盤時間 未開盤 27 組成 寫字樓 2 棟 38 層， 萬平方米 五星級酒店 萬平方米 國際會展中心 萬平方米 世貿 MALL /
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