南昌紅谷灘項(xiàng)目研究報(bào)告(doc28)-地產(chǎn)綜合-資料下載頁(yè)
2025-08-04 20:02本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】南昌寫(xiě)字樓市場(chǎng)剛剛起步,目前市場(chǎng)存在的大多個(gè)案同質(zhì)化較高;營(yíng)銷手段相對(duì)落后;紅谷灘政府傾注了大量的財(cái)力,發(fā)展看好。南昌承東啟西，縱貫?zāi)媳?。市域城?zhèn)現(xiàn)狀分布以京九鐵。2020年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入7793元。南昌是江西省省會(huì)，全省政治經(jīng)濟(jì)文化科技和信息中心，國(guó)家歷史文化名城，城市發(fā)展的總體目標(biāo)是將南昌建設(shè)成為現(xiàn)代區(qū)域中。心城市和現(xiàn)代文明花園城市。理調(diào)整行政區(qū)劃，撤銷郊區(qū)，建立城區(qū)，城區(qū)面積在現(xiàn)有基礎(chǔ)上擴(kuò)大3～4倍。為主，蓮塘片區(qū)為綜合性片區(qū)。南昌市中心城形成“一江兩岸，雙城十一片區(qū)”。量交通，加強(qiáng)兩城聯(lián)系。地處昌北贛江之濱的紅谷灘新區(qū)由紅角洲、紅谷灘和鳳凰洲三大片區(qū)組成，紅谷灘新區(qū)將是體現(xiàn)南昌未。48米以上，行政中心東側(cè)灘地已被規(guī)劃成為紅谷灘綠地廣場(chǎng)，都有10至100米寬的綠化帶，使紅谷灘盡展亮麗城市容顏。境緊密有機(jī)結(jié)合的城市新區(qū)，促進(jìn)一江兩岸城市格局的形成。
【正文】 基 本資料 占地面積 200 畝 建筑面積 萬(wàn)平方米 容積率 21 綠化率 % 開(kāi)發(fā)期數(shù) 2 開(kāi)發(fā)棟數(shù) 31 規(guī)劃戶數(shù) 1116 住宅類型 多層、小高層 開(kāi)盤(pán)時(shí)間 交房時(shí)間 2020 年底（一期） 交房類型 毛坯 房型面積 主打房型 三房二廳 主打房面積 132 價(jià)格與付款 均價(jià) 2700 付款方式 一次性、按揭 車庫(kù)價(jià)格 未定 物管價(jià)格 多層 元 /平方米月，小高層 元 /平方米月 配套 幼兒園 網(wǎng)球場(chǎng)、會(huì)所 樓盤(pán)名稱 鹿璟名居 樓盤(pán)地址 紅谷八路 銷售電話 3883338/3883339 發(fā)展商 江西省恒益房地產(chǎn)有限公司 代理商 / 設(shè)計(jì)單位 華南理工 物業(yè)管理 恒藝物業(yè)管理有限公司 基本資料 占地面積 200 畝 建筑面積 25 萬(wàn)平方米 容積率 22 綠化率 42% 開(kāi)發(fā)期數(shù) 2 開(kāi)發(fā)棟數(shù) 23 規(guī)劃戶數(shù) 1337 住宅類型 高層、小高層 開(kāi)盤(pán)時(shí)間 交房時(shí)間 交房類型 毛坯 房型 面積 主打房型 三房二廳，四房二廳 主打房面積 140， 190 價(jià)格與付款 均價(jià) 3500 付款方式 一次性、按揭 車庫(kù)價(jià)格 未定 物管價(jià)格 元 /平方米月（不含電梯費(fèi)） 配套 室內(nèi)游泳池桌球室，咖啡室，老年多功能活動(dòng)中心，健身房，乒乓球室 樓盤(pán)名稱 圣淘沙 樓盤(pán)地址 紅谷灘八一大橋處 銷售電話 3851766 發(fā)展商 南昌新豐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 代理商 廈門新世紀(jì) 設(shè)計(jì)單位 新加坡 DP 建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所 物業(yè)管理 遠(yuǎn)東物業(yè) 基本資料 占地面積 17000 平方米 建筑面積 64000 平方米 容積率 23 綠化率 61% 開(kāi)發(fā)期數(shù) 2 開(kāi)發(fā)棟數(shù) 3 規(guī)劃戶數(shù) 368 住宅類型 高層 開(kāi)盤(pán)時(shí)間 未開(kāi)盤(pán) 交房時(shí)間 交房類型 毛坯 房型面積 主打房型 二房二廳，三房二廳 主打房面積 124， 150 價(jià)格與付款 均價(jià) 3100 付款方式 一次性、按揭 車庫(kù)價(jià)格 未定 物管價(jià)格 元 /平方米月 配套 生態(tài)游泳池 樓盤(pán)名 稱 博泰濱江威尼斯 樓盤(pán)地址 紅谷一路口 銷售電話 3877777 發(fā)展商 博泰集團(tuán) 代理商 上海新聯(lián)康 設(shè)計(jì)單位 美國(guó) TONTSEN 物業(yè)管理 上海陸家嘴物業(yè)公司 基本資料 占地面積 32020 平方米 建筑面積 202000 平方米 容積率 24 綠化率 40% 開(kāi)發(fā)期數(shù) 3 開(kāi)發(fā)棟數(shù) 4 規(guī)劃戶數(shù) 1000 住宅類型 高層（含 1 棟酒店式公寓） 開(kāi)盤(pán)時(shí)間 未開(kāi)盤(pán) 交房時(shí)間 待定 交房類型 毛坯 房型面積 主打房型 二房二廳，三房二廳 主打房面積 90． 130；酒店式公寓戶型面積 4572 價(jià)格與付款 均價(jià) 31503450 付款方式 一次性、按揭 車庫(kù)價(jià)格 未定 物管價(jià)格 未定 配套 泛會(huì)所、商務(wù)中心、商場(chǎng) 樓盤(pán)名稱 匯龍銘都 樓盤(pán)地址 紅谷大道與紅谷七路交匯處 銷售電話 6277999 發(fā)展商 江西華鵬實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司 代理商 深圳市天駟行投資策劃有限公司 整合推廣 江西九天廣告 物業(yè)管理 待定 基本資料 占地面積 85 畝 建筑面積 萬(wàn) 容積 率 25 綠化率 42% 開(kāi)發(fā)期數(shù) 2 開(kāi)發(fā)棟數(shù) 8 規(guī)劃戶數(shù) 600 住宅類型 多層、小高層 開(kāi)盤(pán)時(shí)間 交房時(shí)間 待定 交房類型 毛坯 房型面積 主打房型 二房二廳，三房二廳 主打房面積 9399， 109139 價(jià)格與付款 均價(jià) 2900 付款方式 一次性、按揭 車庫(kù)價(jià)格 未定 物管價(jià)格 未定 配套 南昌五中，秋水廣場(chǎng)，世貿(mào)中心 樓盤(pán)名稱 鳳凰城 樓盤(pán)地址 鳳凰洲 銷售電話 6271078/6271028/3886525/3886465 發(fā)展商 上海西部企業(yè)集團(tuán)南昌地產(chǎn)置業(yè)有限公司 代理商 無(wú) 設(shè)計(jì)單位 同濟(jì)大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院 物業(yè)管理 南昌威斯特物業(yè)經(jīng)營(yíng)有限公司 基本資料 占地面積 277760 平米 建筑面積 560000 平米 容積率 26 綠化率 42% 開(kāi)發(fā)期數(shù) 2 開(kāi)發(fā)棟數(shù) / 規(guī)劃戶數(shù) 3237 住宅類型 多層、高層、小高層 開(kāi)盤(pán)時(shí)間 交房時(shí)間 （一期一標(biāo)段） 交房類型 毛坯 房型面積 主打房型 二房二廳，三房二廳 主打房面積 8692， 123138 價(jià)格與付款 均價(jià) 2500 付款方式 一次性、按揭 車庫(kù)價(jià)格 未定 物管價(jià)格 / 配套 鳳凰洲商業(yè)街 樓盤(pán)名稱 世界貿(mào)易中心 樓盤(pán)地址 南昌市紅谷灘紅谷大道市政府對(duì)面 銷售電話 6895008/6895058 公司組成 發(fā)展商 南昌世界貿(mào)易中心有限公司 代理商 杭州富瑞置業(yè) 基本資料 占地面積 189 畝 建筑面積 34 萬(wàn)平方米 容積率 物業(yè)類型 商業(yè)、寫(xiě)字樓 開(kāi)盤(pán)時(shí)間 未開(kāi)盤(pán) 27 組成 寫(xiě)字樓 2 棟 38 層， 萬(wàn)平方米 五星級(jí)酒店 萬(wàn)平方米 國(guó)際會(huì)展中心 萬(wàn)平方米 世貿(mào) MALL /
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