【導讀】l以耀江集團整體發(fā)展的戰(zhàn)略眼光，對待本案的全程營銷企劃；實現(xiàn)與現(xiàn)金流相對應的銷售計劃，達到預先確定的經濟收益；在耀江花園的基礎上，將耀江品牌的市場影響力提升到一個新的層次；中國新經濟中心的高尚綜合商住社區(qū)。中小企業(yè)的孵化基地，前沿產業(yè)的聚集地。北外灘區(qū)域可收藏的稀世豪宅。A.外資及外省市知名企業(yè)的分支機構或辦事處；師事務所、保險、貿易等行業(yè)；D.與周邊經濟活動往來密切的相關企業(yè)，處于地段考慮，選擇本案；E.四平路沿線原有的寫字樓出租者；e)外地駐滬分支機構、辦事處的管理人員。原先的辦公場所在本案周圍，如四平路附近；大部分為知識密集型企業(yè)或者中介、貿易機構、辦事處。在上海工作或由于工作關系經常到上海；對價格敏感較低，注重品質；同時開盤執(zhí)行計劃確定。酒店式公寓以開盤酒會的形式公開亮相，在較短時間內沖擊銷售率。利用房展會，一舉完成酒店式公寓的全部銷售任務。例計算，總的推廣費用約為人民幣1300萬元左右。

　　

【正文】 公寓，北外灘的驕傲！ 系列硬廣告主題： 開盤廣告 主標題：北外灘時尚公寓式酒店 今天，驚艷上海 強銷期及持續(xù)期廣告 主題一：針對目標客戶，賦予產品身份象征和時代精神 主標題：北外灘，時代菁英召集令 主題二：北外灘的區(qū)位及產品優(yōu)勢、投資價值分析 主標題：輕松收獲金色未來 主題三：產品及服務特色 主標題：用度假的心情，享受工作 媒體規(guī)劃 投放策略 amp。Oslash。 精確打擊，有的放矢； amp。Oslash。 注重品牌與銷售的結合； amp。Oslash。 以戶外廣告作為長效媒體，進行空中打擊、緩慢滲透； amp。Oslash。 以公關活動軟文作為鋪墊，提升項目的熱度，提高客戶的信息 ,營造良好的銷售氛圍； amp。Oslash。 以系列硬廣告作為精確打擊，有效傳達項目信息，促進銷售 。 amp。Oslash。 以促銷活動作為推動力，為銷售注入源源不斷的活力。 項目 /內容 /媒體 新聞晨報 解放日報 新民晚報 21世紀經濟報道 國際金融報 申江服務導報 中國經營報 發(fā)行量 (萬份 ) 40 66 140160 40 11 23萬 /周 35萬 /周 目標讀者 20－ 40歲的男性，大多接受了大學教育 。對國家大事、國際時事感興趣；大多為公司白領，擁有較強的購買力。 企事業(yè)單位管理層，文化程度及收入相對較高者 上海和周邊地區(qū)的市民階層 大眾化 企業(yè)主、投資商、政府管理人員、企業(yè)經理人、商務人士、專業(yè)人士、研究機構人士 等 經濟、金融界專業(yè)人士 家庭、個人購買 社會各階層，中高等教育程度讀者比例較高。 約 3/4的讀者為企業(yè)界人士，其中，企業(yè)負責人或中層管理人員占報紙讀者總數(shù)的近一半 平均每人閱讀時間 30分鐘 1820分鐘 30分鐘 受歡迎欄目 綜合性欄目 國際新聞版、體育版、夜光杯 購買形式 家庭訂閱為主 單位訂閱為主 60%左右為訂閱 99%自費 無提示知道率 % 98% 傳閱率 (人次 ) 閱讀率 (經常 ) % % 千人成本 (RMB) （ 1） 戶外看板 （ 2） 路牌燈箱 （ 1）主推報紙 amp。Oslash。 解放日報 amp。Oslash。 新聞晨報 amp。Oslash。 新民晚報 （ 2） 輔助報紙 amp。Oslash。 溫州日報 amp。Oslash。 溫州晚報 amp。Oslash。 杭州日報 amp。Oslash。 臺州日報 amp。Oslash。 中國經營報 amp。Oslash。 國際金融報 amp。Oslash。 21世紀經濟報道 （ 1） 戶外一 位置：吳淞路 目標受眾：由于上班或購物經過吳淞路到外灘、南京路、淮海路、人民廣場的高收入人群。 （ 2） 戶外二 位置：延安西路高架 目標受眾：虹橋國際機場的旅客；居住在西郊高級居住區(qū)的人群。 （ 3） 戶外三 位置：浦東迎賓大道 目標受眾：浦東國際機場的旅客。