【正文】 同時發(fā)布公開銷售訊息，達(dá)到進(jìn)一步帶動銷售的目的。 系列硬廣告主題： 開盤廣告 在廣告中直接點出開盤訊息，以尊貴大氣的風(fēng)格正式亮相，給人氣勢非凡的整體感覺，同時著重強調(diào)產(chǎn)品的地段和稀缺價值，讓人產(chǎn)生強烈的向往，從而吸引購房者詢問及至現(xiàn)場。 主標(biāo)題： 北外灘稀世景觀豪宅 光芒呈獻(xiàn) 強銷期廣告 主題一：以北外灘人文歷史景觀為背景，展現(xiàn)新穎超前的住宅建筑造型特色，讓人眼前一亮 主標(biāo)題： 眩麗流動 在城市的記憶中舞蹈 主題二：以獨特的房型設(shè)計和景觀優(yōu)勢為重點，描繪未來美好的生活畫面，讓消費者悠然神往 主標(biāo) 題： 與新外灘共醉千年 （ 2021年 6月 —— 7月） 為保證本案開盤達(dá)到理想效果和預(yù)定量，必須在開盤前有引導(dǎo)期。在引導(dǎo)期期間進(jìn)行有效的 SP活動，加上大量的廣告配合，積累足夠的人氣之后再開盤，可以保證開盤的成功。 PR及 SP活動 + 新聞炒作 + 媒體廣告 + 售樓處客戶積累 同樣采用新聞事件營銷先行，以“國際知名酒店管理集團(tuán)進(jìn)駐耀江國際廣場”為主題開展一系列公關(guān)活動，同時新聞炒作、軟性文章、形象廣告在短時間內(nèi)在各大媒體爆發(fā)，迅速吸引投資者的眼球。 PR及 SP活動安排 主定位： 北外灘中央商務(wù)區(qū)的形成，必將帶動酒店式公寓的投資力度 主口號 ： 北外灘菁英時代，即將來臨 新聞與軟廣告主題舉例： 市場呼喚真正的酒店式公寓 國際知名酒店管理集團(tuán)進(jìn)駐耀江國際廣場 新型公寓式酒店即將現(xiàn)身市場 公寓式酒店與北外灘開發(fā)互相呼應(yīng) 應(yīng)如何正確選擇和投資酒店式公寓 耀江國際廣場一期住宅熱銷，二期酒店式公寓即將推出 引導(dǎo)期銷售資料配合 l 酒店式公寓樓書設(shè)計（包含房型） l 酒店式公寓折頁設(shè)計 酒店式公寓開盤強銷期及持續(xù)期 （ 2021年 7月 —— 10月 ） ： 10月 1日房展會酒店式公寓公開亮相，廣告投入密集而準(zhǔn)確。以開盤酒會等公關(guān)活動形式，報章、影視媒體繼續(xù)集中轟炸，在較短時間內(nèi)沖擊銷售（預(yù)定）率。 PR及 SP活動 + 媒體廣告 + 十一房展 + 現(xiàn)場直銷 PR及 SP活動安排 活動 時間 組織形式 營銷目標(biāo) 酒店式公寓開盤酒會 2021年 10月 在委托管理的酒店管理集團(tuán)旗下的高級酒店內(nèi)舉行開盤酒會，約請新、老客戶以及媒體曝光 以現(xiàn)場的簽約成交氣氛打動有望成交的潛在客戶；以 CS策略性服務(wù) 為后期的業(yè)主直銷打下基礎(chǔ) 業(yè)主圣誕聯(lián)歡會 2021年 12月 邀約成交業(yè)主進(jìn)行事件營銷活動，結(jié)合公關(guān)力量邀請社會名人新聞媒體部門進(jìn)行事件報道，推出業(yè)主直銷的具體方案與活動現(xiàn)場的促銷活動 形成現(xiàn)場人氣，發(fā)布公開銷售訊息，以期帶動銷售 主定位： 將產(chǎn)品的投資優(yōu)勢通過廣告逐步展現(xiàn)，讓投資者堅定信心 主口號：耀江國際廣場酒店式公寓，北外灘的驕傲！ 系列硬廣告主題： 開盤廣告 主標(biāo)題： 北外灘時尚公寓式酒店 今天，驚艷上海 強銷期及持續(xù)期廣告 主題一：針對目標(biāo)客戶，賦予產(chǎn)品 身份象征和時代精神 主標(biāo)題： 北外灘，時代菁英召集令 主題二：北外灘的區(qū)位及產(chǎn)品優(yōu)勢、投資價值分析 主標(biāo)題： 輕松收獲金色未來 主題三：產(chǎn)品及服務(wù)特色 主標(biāo)題： 用度假的心情，享受工作 媒體規(guī)劃 投放策略 216。 精確打擊，有的放矢； 216。 注重品牌與銷售的結(jié)合； 216。 以戶外廣告作為長效媒體，進(jìn)行空中打擊、緩慢滲透； 216。 以公關(guān)活動軟文作為鋪墊，提升項目的熱度，提高客戶的信息 ,營造良好的銷售氛圍； 216。 以系列硬廣告作 為精確打擊，有效傳達(dá)項目信息，促進(jìn)銷售 。 216。 以促銷活動作為推動力，為銷售注入源源不斷的活力。 項目 /內(nèi)容 /媒體 新聞晨報 解放日報 新民晚報 21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道 國際金融報 申江服務(wù)導(dǎo)報 中國經(jīng)營報 發(fā)行量 (萬份 ) 40 66 140160 40 11 23萬 /周 35萬 /周 目標(biāo)讀者 20－ 40歲的男性，大多接受了大學(xué)教育 。對國家大事、國際時事感興趣；大多為公司白領(lǐng)，擁有較強的購買力。 企事業(yè)單位管理層，文化程度及收入相對較高者 上海和周邊地區(qū)的市民階層 大眾化 企業(yè)主、投資商、政府管理人員、企業(yè)經(jīng)理人、商務(wù)人士、專業(yè)人士、研究機構(gòu)人士等 經(jīng)濟(jì)、金融界專業(yè)人士 家庭、個人購買 社會各階層，中高等教育程度讀者比例較高。 約 3/4的讀者為企業(yè)界人士，其中，企業(yè)負(fù)責(zé)人或中層管理人員占報紙讀者總數(shù)的近一半 平均每人閱讀時間 30分鐘 1820分鐘 30分鐘 受歡迎欄目 綜合性欄目 國際新聞版、體 育版、夜光杯 購買形式 家庭訂閱為主 單位訂閱為主 60%左右為訂閱 99%自費 無提示知道率 % 98% 傳閱率 (人次 ) 閱讀率 (經(jīng)常 ) % % 千人成本 (RMB) （ 1） 戶外看板 （ 2） 路牌燈箱 （ 1）主推報紙 216。 解放日報 216。 新聞晨報 216。 新民晚報 （ 2） 輔助報紙 216。 溫州日報 216。 溫州晚報 216。 杭州日報 216。 臺州日報 216。 中國經(jīng)營報 216。 國際金融報 216。 21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道 （ 1） 戶外一 位置：吳淞路 目標(biāo)受眾：由于上班或購物經(jīng)過吳淞路到外灘、南京路、淮海路、人民廣場的高收入人群。 （ 2） 戶外二 位置：延安西路高架 目標(biāo)受眾：虹橋國際機場的旅客；居住在西郊高級居住區(qū)的人群。 （ 3） 戶外三 位置：浦東迎賓大道 目標(biāo)受眾：浦東國際機場的旅客。