耀江國際廣場推廣執(zhí)行報(bào)告(存儲版)
【正文】 攝影比賽的公關(guān)活動，以類似公益性的活動引起社會注意，這段時間要將活動執(zhí)行計(jì)劃確定，以及確定新聞炒作計(jì)劃 項(xiàng)目全程媒體策略與預(yù)算計(jì)劃確定 整體項(xiàng)目與住宅引導(dǎo)期 2021年 10月上旬 —— 2021年 12月 2021年 10月下旬“尋找夢想，跨越未來 北外灘人文攝影之旅”攝影比賽的公關(guān)活動舉辦 延續(xù)房展會效應(yīng)，進(jìn)入市場醞釀期， “尋找夢想，跨越未來 北外灘人文攝影之旅”攝影比賽的公關(guān)活動實(shí)施，伴隨各種新聞媒體潛移默化的宣傳，確定和鞏固本案產(chǎn)品市場形象，深化產(chǎn)品市場推廣。 有一定積累，但購買能力有限，對總價敏感。 雜志：時尚雜志、免費(fèi)速遞雜志； 216。 有相對固定的消費(fèi)品牌； 216。 交際廣泛、見識廣博； 216。 注重工作的便利性。 大部分為知識密集型企業(yè)或者中介、貿(mào)易機(jī)構(gòu)、辦事處。 B. 未來居住客戶 a) 在上海工作的外籍人士； b) 購買本案辦公物業(yè)的業(yè)主； c) 周邊商業(yè)區(qū)域的私營企業(yè)主； d) 在陸家嘴、南京路、淮海路等周邊高級寫字樓上班的高級白領(lǐng)； e) 外地駐滬分支機(jī)構(gòu)、辦事處的管理人員。 目前上海房地產(chǎn)高端市場無論是投資還是居住，都處于供需兩旺的總體態(tài)勢。 世界政治和經(jīng)濟(jì)格局處于動蕩， 將影響外資企業(yè)對上海的投資，對本案也將造成一定的影響； 216。 216。 P43 序 本案營銷企劃的基本思想 l 以耀江集團(tuán)整體發(fā)展的戰(zhàn)略眼光，對待本案的全程營銷企劃； l 將本案理解為耀江品牌運(yùn)作的一部分，充分考慮對耀江品牌已有影響力的繼承和發(fā)展； l 充分發(fā)揮每 個項(xiàng)目在品牌發(fā)展過程中的作用，進(jìn)行整合營銷，最終實(shí)現(xiàn)“滿盤皆贏”。 由于本案具有高級商務(wù)辦公和酒店式公寓的功能，使本案與北外灘相應(yīng)的規(guī)劃相符合，大大增加了本案的檔次。如明佳房產(chǎn)的明佳經(jīng)典，北臨 4萬平方米的綠地，毗鄰四川北路，很可能成為未來虹口高檔住宅的新星； 216。 北外灘、外灘源的開發(fā)，以及四川北路的改造，使本案處于城市發(fā)展熱點(diǎn)的中心區(qū)域，必將產(chǎn)生更多的機(jī)遇，帶來更大的 市場需求； 216。 A. 銷售目標(biāo)客戶 看重本區(qū)域未來發(fā)展的投資者。 對辦公空間的面積需求不是很大； 216。 關(guān)注周邊的居住氛圍； 216。 關(guān)心國家大事，關(guān)心政治、經(jīng)濟(jì)形勢； 216。 關(guān)注品質(zhì)，對價格不是很敏感； 216。 電視：新聞類； 216。 比較謹(jǐn)慎，不敢冒很大風(fēng)險(xiǎn)； 216。 現(xiàn)場及售樓處整體包裝 以及銷售資料的設(shè)計(jì)及印刷完成 開盤前期的銷售工具準(zhǔn)備、銷售團(tuán)隊(duì)組建及培訓(xùn) 2021年 8月下旬 —— 10月上旬 10月 1日房展會 售樓處投入使用，進(jìn)入引導(dǎo)期工作籌備階段。 酒店式公寓 開盤強(qiáng)銷期 2021年 7月 —— 10月 2021年 7月上旬酒店公寓正式開盤 10月 1日房展會 酒店式公寓以開盤酒會的形式公 開亮相，在較短時間內(nèi)沖擊銷售率。 （一） 基礎(chǔ)系統(tǒng)設(shè)計(jì) l 標(biāo)志 l 標(biāo)準(zhǔn)字體 l 標(biāo)準(zhǔn)色、輔助色 l 輔助圖形 l 廣告總精神 l 標(biāo)志、標(biāo)準(zhǔn)字體、輔助圖形、廣告總精神的標(biāo)準(zhǔn)組合 l 標(biāo)志的變形 （二） 應(yīng)用系統(tǒng)設(shè)計(jì) 事務(wù)用品系統(tǒng) l 名片、信封、便箋、筆 l 紙杯 l 手提袋 l 購房協(xié)議書封套 /置業(yè)計(jì)劃封套 l 看房專車 l 工作證、停車證 l 貴賓卡 l 公文夾、檔案夾 l 煙灰缸 l 其他推廣過程中必需的事務(wù)用品 現(xiàn)場形象包裝 A、 工地外部形象包裝 l 工地圍墻包裝 l 工地廣告牌 l 立柱掛旗、條幅 l 售樓處指示牌、精神堡壘 l 功能區(qū)位指示牌（包括停車場指示牌、樣板區(qū)指示牌） l 標(biāo)識牌（包括領(lǐng)取資料處、洽談處、咨詢處、洗手間） l 看樓路線指引牌 l 銷售通道形象包裝 l 售樓處外部形象設(shè)計(jì) B、 售樓處內(nèi)部形象包裝 l 售樓處的平面布置、裝修風(fēng)格、器具擺放要求等建議 l 售樓處形象背景牌 l 售樓處展板設(shè)計(jì) l 室內(nèi)屋頂?shù)跗? l 售樓處其它形象展示 C、 樣板間形象包裝 l 導(dǎo)視牌 l 戶型牌 l 功能牌（主人房、兒童房 、父母房、客房、書房、洗手間等） l 免費(fèi)贈送牌（如：潔具、櫥具等） l 設(shè)計(jì)概念介紹 戶外廣告類 l 車體廣告 l 停車亭廣告 l 路牌廣告 l 燈箱廣告 l 道旗廣告 l 其它形式的戶外宣傳廣告 促銷禮品類 l 禮品外形或外包裝形象 l 促銷活動卡 l 請柬、邀請函 l 禮品（例如廣告?zhèn)?、鑰匙鏈、手表、明信片、書簽） l 活 動廣告牌 l 促銷過程中的形象展示 l 整體項(xiàng)目樓書設(shè)計(jì) l 整體項(xiàng)目折頁設(shè)計(jì) l 整體項(xiàng)目樓書設(shè)計(jì) l
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