耀江國(guó)際廣場(chǎng)推廣執(zhí)行報(bào)告-文庫(kù)吧資料
2025-03-08 00:14本頁(yè)面
【正文】 影比賽 2021年 10月 15日 —— 12月 與媒體單位與攝影家協(xié)會(huì)聯(lián)合舉辦，號(hào)召攝影家與廣大市民參與，通過(guò)熱烈的頒獎(jiǎng)儀式吸引市民眼球。所謂引導(dǎo)期，即所有銷售軟硬條件成熟，加上進(jìn)行了有效的 SP活動(dòng)，大量的廣告配合，積累足夠的人氣之后才可以開盤。 項(xiàng)目 金額（萬(wàn)元） 比例（ %） 報(bào)紙 396 30 雜志 66 5 其他媒體 4 售樓處 8 房展會(huì) 外地推廣 三、廣告企劃 廣告總精神 北外灘的歷史傳奇，百年外灘的起源 ↓ 21世紀(jì)，政府主持北外灘全新規(guī)劃藍(lán)圖，千載難逢的開發(fā)機(jī)遇 ↓ 外灘、陸家嘴、北外灘共同鑄就“黃金三角” ↓ 耀江國(guó)際廣場(chǎng)在這歷史的宏偉史詩(shī)中脫穎而出，創(chuàng)造北外灘 罕見的旗艦型復(fù)合式街區(qū) ↓ 置身北外灘黃金端點(diǎn)的絕佳地位， ↓ 自身?yè)碛袊?guó)際高標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品品質(zhì) 戶外燈箱 4 戶外廣告牌 300 樣板房折舊 3 路旗 樓書 DM SP活動(dòng)、 PR活動(dòng) 其他費(fèi)用 8 總計(jì) 1300 100 ↓ 中國(guó)一流實(shí)力開發(fā)商傾力打造 ↓ 理所當(dāng)然成為北外灘的新動(dòng)力源點(diǎn)，國(guó)際名流顯貴、社會(huì)精英的核心聚集地 ↓ 廣告總精神： 北外灘，新動(dòng)力源點(diǎn) 階段廣告執(zhí)行計(jì)劃 準(zhǔn)備期必須完成的工作 （ 2021年 10月之前） ： 對(duì)品牌進(jìn)行全面整合， 通過(guò)對(duì)工地現(xiàn)場(chǎng)、售樓處的形象包裝和開盤前一系列推廣活動(dòng)和媒體廣告的宣傳，最大限度地提升本案的市場(chǎng)形象，將耀江國(guó)際廣場(chǎng)建立成上海高檔豪宅的代表，以滿足目標(biāo)客戶的心理需求是至關(guān) 重要的。 寫字樓 與商務(wù)別墅 持續(xù)期 2021年 2月 —— 4月 完成全部寫字樓與商務(wù)別墅的銷售，廣告投入逐漸放慢，至此耀江國(guó)際廣場(chǎng)的銷售全部結(jié)束。 寫字樓 與商務(wù)別墅 引導(dǎo)期 2021年 10月 —— 11月 “長(zhǎng)三角新經(jīng)濟(jì)專家研討會(huì)” 以新聞、軟文為主，再配合“長(zhǎng)三角新經(jīng)濟(jì)專家研討會(huì)”等公關(guān)活動(dòng)，針對(duì)寫字樓與商務(wù)別墅客戶的特點(diǎn)，在市場(chǎng)上形成良好口碑，積聚市場(chǎng)買氣，為預(yù)售以及開盤營(yíng)造熱銷場(chǎng)面造勢(shì) 寫字樓 與商務(wù)別墅 開盤強(qiáng)銷期 2021年 12月 —— 2021年春節(jié)前 2021年年底寫字樓正式開盤 寫字樓與商務(wù)別墅公開亮相，在較短時(shí)間內(nèi)沖擊銷售率。此時(shí)廣告投入密集而準(zhǔn)確。 同時(shí)完成酒店式公寓的前期準(zhǔn)備，包括售樓處包 裝的改變 酒店式公寓資料的設(shè)計(jì)及印刷完成，酒店式公寓開盤前期銷售團(tuán)隊(duì)組建及培訓(xùn) 酒店式公寓 引導(dǎo)期 2021年 6月 —— 7月 “國(guó)際知名酒店管理集團(tuán)進(jìn)駐耀江國(guó)際廣場(chǎng)”新聞發(fā)布會(huì) 同樣采用新聞事件營(yíng)銷先行，以“國(guó)際知名酒店管理集團(tuán)進(jìn)駐耀江國(guó)際廣場(chǎng)”為主題開展一系列公關(guān)活動(dòng)，同時(shí)新聞炒作、軟性文章、形象廣告在短時(shí)間內(nèi)在各大媒體爆發(fā)，迅速吸引投資者的眼球。此時(shí)廣告投入密集而準(zhǔn)確。 2021年 1月 —— 2021年 3月 2021年 3月上旬住宅正式開盤 為住宅開盤作準(zhǔn)備，宣傳開始逐步以住宅為主，軟廣告炒作逐步展開，并在公開前一個(gè)月左右，開始進(jìn)行硬廣告投放，廣告表現(xiàn)以整體形象為主，廣告力度在開盤前大量和大面積釋放，同時(shí)以研討會(huì)、產(chǎn)品說(shuō)明會(huì)等公關(guān)活動(dòng)形式對(duì)開盤產(chǎn)生推波助瀾的作用，邀約新聞媒體部門、社會(huì)名人、商政名流，在市場(chǎng)上形成良好口碑 ，積聚市場(chǎng)買氣，為預(yù)售以及開盤營(yíng)造熱銷場(chǎng)面造勢(shì) 住宅 開盤強(qiáng)銷期 2021年 3月上旬 —— 4月底 強(qiáng)勢(shì)開盤，以開盤典禮等公關(guān)活動(dòng)形式，在較短時(shí)間內(nèi)沖擊銷售（預(yù)定）率。 房展會(huì)籌備 采用新聞事件營(yíng)銷先行，舉辦“尋找夢(mèng)想，跨越未來(lái) 北外灘人文攝影之旅”攝影比賽的公關(guān)活動(dòng)，以類似公益性的活動(dòng)引起社會(huì)注意，這段時(shí)間要將活動(dòng)執(zhí)行計(jì)劃確定，以及確定新聞炒作計(jì)劃 項(xiàng)目全程媒體策略與預(yù)算計(jì)劃確定 整體項(xiàng)目與住宅引導(dǎo)期 2021年 10月上旬 —— 2021年 12月 2021年 10月下旬“尋找夢(mèng)想，跨越未來(lái) 北外灘人文攝影之旅”攝影比賽的公關(guān)活動(dòng)舉辦 延續(xù)房展會(huì)效應(yīng)，進(jìn)入市場(chǎng)醞釀期， “尋找夢(mèng)想，跨越未來(lái) 北外灘人文攝影之旅”攝影比賽的公關(guān)活動(dòng)實(shí)施，伴隨各種新聞媒體潛移默化的宣傳，確定和鞏固本案產(chǎn)品市場(chǎng)形象，深化產(chǎn)品市場(chǎng)推廣。 公共關(guān)系策略與廣告宣傳推廣并舉 推廣階段 準(zhǔn)備期 2021年 8月下旬之前 8月下旬售樓處投入使用 以整體項(xiàng)目的推廣為主，在產(chǎn)品尚未完全確定的情況下，以做足北外灘的歷史與整體開發(fā)的文章為主。 準(zhǔn)確針對(duì)目標(biāo)客戶 層面全方位氣勢(shì)磅礴的宣傳活動(dòng) 216。 高姿態(tài)、高品位的社會(huì)公關(guān)活動(dòng) 216。 有一定積累，但購(gòu)買能力有限，對(duì)總價(jià)敏感。 216。 主要居住在周邊區(qū)域，對(duì)地域認(rèn)同感很強(qiáng)； 216。 戶外媒體。 雜志：時(shí)尚雜志、免費(fèi)速遞雜志； 216。 報(bào)紙：主要為新聞?lì)惡蛯I(yè)類報(bào)紙； 216。 對(duì)未來(lái)發(fā)展有很好期望。 個(gè)人交際圈相對(duì)固定，活動(dòng)場(chǎng)所相對(duì)固定； 216。 有相對(duì)固定的消費(fèi)品牌； 216。 216。 敢于創(chuàng)新、善于學(xué)習(xí)新知識(shí) 、新觀念； 216。 三口之家為主，有私家車或公司專車； 216。 交際廣泛、見識(shí)廣博； 216。 4． 3住宅目標(biāo)客戶分析 216。 對(duì)價(jià)格敏感較低，注重品質(zhì)； 216。 社交廣泛。 注重工作的便利性。 對(duì)配套比較依賴，注重生活品質(zhì)； 216。 4． 2酒店公寓目標(biāo)客戶分析 216。 專門的中介機(jī)構(gòu)； 216。 大部分為知識(shí)密集型企業(yè)或者中
研究報(bào)告相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1