商業(yè)銷售人員培訓(xùn)計劃(doc)-銷售管理-資料下載頁
2025-08-04 19:22本頁面
【導(dǎo)讀】工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。證書》和《住宅使用說明書》。商鋪由“市”演變而來，《說文》釋“市”曰：集中交易之場所，也就是今日之商鋪。本市場中，房地產(chǎn)稱為不動產(chǎn)。投資不動產(chǎn)通常是要求穩(wěn)定回報的投資客戶首選。下，住宅始終以居住實(shí)用性為主，將住宅作為投資渠道始終未能成為市場主導(dǎo)。全投資行為，這是商鋪與住宅最大的不同之處。由上述可得，商鋪強(qiáng)調(diào)投資性，無論商鋪經(jīng)營者還是純投資人士均以爭取最大利潤為目標(biāo)，對承租人而言，承租人用現(xiàn)金或分時段的租金付出取得一定時間內(nèi)的商鋪使用權(quán)利。商鋪的權(quán)利，商鋪?zhàn)罱K使用人與轉(zhuǎn)租人發(fā)生權(quán)利、義務(wù)關(guān)系。
【正文】 中國最大的管理資源中心 第 4 頁 共 4 頁 八 .商鋪的分類 現(xiàn)代商用高度發(fā)達(dá)，社會分工越來越細(xì)，且由于商品的品種繁多，各種具體用途的商鋪日益增多，歸納起來主要有如下六種類型： 按用途分類：零售業(yè)餐飲業(yè)旅游業(yè)體育、娛樂業(yè)服務(wù) 業(yè)金融業(yè) 按面積規(guī)格分類 小型商鋪：店鋪面積在 100平方米以下 中型商鋪：店鋪面積在 100— 1000 平方米 大型商鋪：店鋪面積在 1000 平方米以上 按占有形式分類 自用商鋪：指商鋪產(chǎn)權(quán)人自行使用自己名下的商鋪 租賃商鋪：產(chǎn)權(quán)人將一定時間內(nèi)的商鋪使用權(quán)與承租人交易，取得或分時段取得現(xiàn)金收益；對承租人而言，承租人用現(xiàn)金或分時段的租金付出取得一定時間內(nèi)的商鋪使用權(quán)利。 轉(zhuǎn)租商鋪：商鋪?zhàn)罱K使用人并非與商鋪權(quán)利人直接建立租賃關(guān)系，而是通過轉(zhuǎn)租人取得使用商鋪的權(quán)利，商鋪?zhàn)罱K使 用人與轉(zhuǎn)租人發(fā)生權(quán)利、義務(wù)關(guān)系。 按權(quán)利主體（或按所有制形式）分類國有商鋪：商鋪權(quán)利的主體資本或主要資本來自于國家，即國家擁有的商鋪。 集體所有的商鋪：商鋪權(quán)利的主體資本或主要資本來自于集體，即集體擁有的商鋪。 私人所有的商鋪：商鋪權(quán)利的主體資本或主要資本來自于私人，即私人擁有的商鋪。 經(jīng)濟(jì)成分復(fù)合體所擁有的商鋪：商鋪權(quán)利的主體資本或主要資本來自于各種不同經(jīng)濟(jì)成分組成的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，即多種經(jīng)濟(jì)成分混合體所擁有的商鋪。
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