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正文內(nèi)容

四川某知名地產(chǎn)公司人力資源管理制度(40頁)-地產(chǎn)制度-資料下載頁

2025-08-04 19:16本頁面

【導(dǎo)讀】在置信實業(yè)和董事會的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下,全面負(fù)責(zé)公司的日常管理工作。司年度經(jīng)營計劃和投資方案;12)配合政府部門進行社會活動,13)建立良好溝通渠道。理報告質(zhì)量管理體系的實施情況,4)提出改進的建議;5)監(jiān)督、協(xié)調(diào)糾正預(yù)防措施和改進措施的實施;6)確保公司及時獲得并理解相關(guān)法律、法規(guī)的要求并了解顧客的期望和要求;7)確保公司全體員工不8)斷提高滿足顧客要求的意識;9)負(fù)責(zé)就公司質(zhì)量管理體系有關(guān)事宜與外部各方的聯(lián)絡(luò)工作;6)確保作業(yè)現(xiàn)場基礎(chǔ)設(shè)施適用、施工安全和作業(yè)環(huán)境良好;15)負(fù)責(zé)安全文明施工;9)工程驗收合格后辦理工程結(jié)算;區(qū)日常辦公秩序和員工工作行為規(guī)范的督導(dǎo)以及臨時工作任務(wù)完成的督促與檢查等;19)負(fù)責(zé)組織編制采購計劃,20)簽訂采購合同,21)組織對供方的評價和控制,22)確保采購工程物資及管理符合規(guī)定要求;公司根據(jù)實際工作量的大小進行人員配置,保證每位員工的工作飽滿而不緊張,

  

【正文】 遞給長輩或上級,訪問時,由來訪者先遞出名片。把自己的名片遞出時,應(yīng)把文字向著對方,雙手拿出,一邊遞交一邊清楚說出自己的姓名。 接對方的名片時,應(yīng)雙手去接。接受對方的名片之后,復(fù)述一遍對方姓名,如遇到不會念的字,要請教對方。 對收到的名片妥善保管,以便檢索。 工作報告制度 1. 目的 工作報告與溝通的目的是使管理活動中的信息能迅速地、準(zhǔn)確地在信息使用者之間傳遞,同時,溝通制度也能使員工與公司決策層有一種方便快捷的工作交流方式,以便能達(dá)成公開、透明及相互尊重的工作方式。 2. 員工工作報告制度 2. 1 會議報告:在公司規(guī)定的例會、專題會議上的報告,對于較為復(fù)雜的管理活動,報告人也可以召集會議來報告情況。 2. 2 實時報告 ――“八小時復(fù)命制 ”與 “事項完成報告制 ” 第 41 頁 共 70 頁 原則上,承擔(dān)管理職責(zé)的部門負(fù)責(zé)人在任何一項管理活動中,須及時報告工作進展情況,在接受某項上級布置的任務(wù)后,須 按照 “八小時復(fù)命制 ”的要求,即在接到工作任務(wù)后八小時準(zhǔn)時向上級進行首次報告,不能逾期不報。如工作任務(wù)的時間跨度較長,則執(zhí)行人應(yīng)自行確定再次報告的時間頻率。臨時工作事項完成以后,部門負(fù)責(zé)人應(yīng)立即在當(dāng)日向任務(wù)分派人報告 “工作已完成 ”。 2. 3 例外報告制度 公司規(guī)定,在管理活動中,當(dāng)部門負(fù)責(zé)人遇到例外情況,如在部門負(fù)責(zé)人授權(quán)范圍以外,須報告請示上級以求解決;如該例外情況屬于管理制度尚未規(guī)定的,應(yīng)按例外制度報告行政部備案,由行政部對新發(fā)生的管理問題進行研究并提出解決方案。 3. 部門工作報告制度 常 規(guī)報告制度 行政部制作《部門每周工作情況報告表》分發(fā)給各部門,該表至少應(yīng)包含、 “上周提出的本周工作計劃的完成情況 ”、 “下周工作計劃 ”、 “需溝通或協(xié)調(diào)的事項 ”等內(nèi)容。各部門在每周的最后一天填寫《部門每周工作情況報告表》交行政部,行政部匯總后向全體員工發(fā)送《本周工作總結(jié)》,并及時組織解決各部門提出的需溝通和協(xié)調(diào)的事宜。 當(dāng)各部門遇到本部門無法獨立完成的任務(wù)或遇到其他管理上的困難時,部門負(fù)責(zé)人應(yīng)及時與公司領(lǐng)導(dǎo)溝通,積極尋求解決方案。 投訴制度 1. 目的 為加強公司內(nèi)部工作的計劃性、協(xié)調(diào)性和效率性,增加 為內(nèi)部顧客的服務(wù)意識,減少 第 42 頁 共 70 頁 部門之間的相互推諉、配合不力等現(xiàn)象,特制定本制度。 2.投訴范圍 在對內(nèi)對外工作中發(fā)生如下情形者,員工可向行政部或公司領(lǐng)導(dǎo)層提出投訴。 針對部門的投訴:在跨部門管理工作中,出現(xiàn)拒絕配合、拖延工作、不按計劃、方案或上級指令按時按質(zhì)完成等情況,經(jīng)提醒、協(xié)商無效,可提出投訴。 針對個人的投訴: 發(fā)現(xiàn)被投訴人有違反國家法律法規(guī)或嚴(yán)重違反公司制度的情形; 發(fā)現(xiàn)被投訴人有推諉應(yīng)負(fù)責(zé)任、拖延工作、擅自更改即定計劃、方案或上級指令等情形,經(jīng)溝通無效; 被投訴人工作失誤,導(dǎo)致他人重復(fù)勞動,影響工作效率者; 本人直接上級處理部門事務(wù)不公,經(jīng)申訴無效; 其他情形。 3. 投訴程序 第 43 頁 共 70 頁 計劃管理制度 1. 計劃管理的目的 計劃管理是確立公司和部門目標(biāo)并有效實施以達(dá)到目標(biāo)的管理手段和方法,它有助于統(tǒng)一組織和指導(dǎo)各單位、各崗位人員的管理活動,提高工作效率并取得預(yù)期的管理效果,是公司經(jīng)營管理活動的基礎(chǔ)。 2.計劃管理的內(nèi)容 各部門根據(jù)公司的計劃制定本部門的年度計劃,并報行政部備案,行政部按下表匯總各部門的計劃后報總經(jīng) 理審閱,總經(jīng)理同意后將匯總后的計劃發(fā)給每一位員工,由監(jiān)督人、公司領(lǐng)導(dǎo)、行政部和所有員工監(jiān)督執(zhí)行。 計劃分類 計劃名稱 執(zhí)行責(zé)任部門 協(xié)作部門 監(jiān)督人 內(nèi)容概要 制 定 時 間 分解 計劃 公司計劃 公司年度經(jīng)營計劃 董事會 總經(jīng)理 各部門 公司主營業(yè)務(wù)經(jīng)營指標(biāo)和管理發(fā)展指標(biāo) 年底、年初 / 部門專項計劃 第 44 頁 共 70 頁 3.計劃制定的要素 基本要素: 目標(biāo)(目的):目標(biāo)表明在計劃期內(nèi)需要完成的一組數(shù)字或者要 達(dá)到的管理效果(目的)的定性描述。 組織:在計劃中列示該計劃的編制執(zhí)行部門、協(xié)作部門和監(jiān)督人,計劃書一經(jīng)批準(zhǔn)后,執(zhí)行部門要保證已批準(zhǔn)計劃送達(dá)所有協(xié)作部門。 計劃方案的內(nèi)容:包括計劃書的實施方案細(xì)則、計劃實施進度表及獎懲。 可能發(fā)生的資源支出:對在執(zhí)行計劃過程中可能產(chǎn)生的人、財、物、信息的支出做出安排和列示。 計劃執(zhí)行的檢查及報告:計劃應(yīng)列示計劃執(zhí)行時由計劃執(zhí)行責(zé)任部門進行的階段性自我檢查的時間表, 并規(guī)定向計劃執(zhí)行監(jiān)督人報告執(zhí)行情況的時間表。 計劃的調(diào)整:計劃書應(yīng)列示根據(jù)計劃實施情況進行方案、目標(biāo) 調(diào)整的程序和時間。 制定步驟 公司各部門在計劃編制時按照以下步驟進行: 4.計劃執(zhí)行的監(jiān)督部門(監(jiān)督人)及其職責(zé) 每份計劃書應(yīng)列示執(zhí)行的監(jiān)督人。監(jiān)督人的職責(zé)是定期或不定期檢查計劃執(zhí)行的情況。 第 45 頁 共 70 頁 監(jiān)督人可針對某項具體計劃通過授權(quán)的方式指定總負(fù)責(zé)人,總負(fù)責(zé)人職責(zé)如下: 牽頭按照計劃制定要素制定計劃實施方案; 組織召開協(xié)調(diào)會議,布置任務(wù)并評審計劃方案; 督導(dǎo)計劃執(zhí)行 進度,及時發(fā)現(xiàn)計劃執(zhí)行過程中的問題并予以協(xié)調(diào)解決; 隨時向監(jiān)督人報告計劃執(zhí)行情況,并傳達(dá)監(jiān)督人相關(guān)指示; 負(fù)責(zé)計劃完成后的執(zhí)行情況總結(jié),并進行相應(yīng)的獎懲處理。 計劃執(zhí)行部門應(yīng)遵照計劃進度的時間要求向總負(fù)責(zé)人報告。 5.計劃的評價 在計劃執(zhí)行結(jié)束以后 20 天以內(nèi),計劃執(zhí)行部門須對計劃執(zhí)行情況進行總結(jié),編定書面總結(jié)報告,對計劃執(zhí)行過程中的控制點和改進意見提出設(shè)想,報告書應(yīng)送到計劃監(jiān)督人處備案。 6.考核 本制度執(zhí)行情況將據(jù)實進行書面記錄,并納入績效考核。 工作銜接函管理辦法 1.為保證各部門之間溝通渠道順暢,加強部門工作的配合度與協(xié)調(diào)度,特制定本辦法。 1. 各職能部門之間如有需要工作協(xié)調(diào)或其他跨部門溝通的情況, 2. 應(yīng)盡可能采用 “工作銜接函 ”的書面形式進行。 3.工作銜接函內(nèi)容 包括主題、銜接部門、銜接人、呈件部門、呈件人、呈件時間、呈件事由、完成期限、 第 46 頁 共 70 頁 回復(fù)要求等內(nèi)容(見附件)。 4.工作銜接函的編號 編號組成為:部門代號-年度-序號 其中部門代號如下:行政部- XZ;質(zhì)安部- ZA;項目部 XM; 成本控制部- CK; 財務(wù)部- CW; 5.工作銜接函的傳遞 工作銜接函應(yīng)由呈件部門負(fù)責(zé)人簽字并加蓋部門章。一式兩份發(fā)往受函部門,待對方簽收后回收其中一份,回收的工作銜接函應(yīng)由本部門指定專人歸卷備查。 6.呈件人負(fù)責(zé)對該工作函的完成情況進行追蹤、督促和結(jié)果記錄。 7.受函人如對呈件主要內(nèi)容有異議,或無法在規(guī)定期限內(nèi)完成,應(yīng)在接函后一日內(nèi)以書面形式進行回復(fù)或解釋。 8.受函人未對呈件主要內(nèi)容或完成期限提出異議,而逾期未予辦理者,呈件人有權(quán)報請行政部,按《懲罰制度》予以處理。 會議管理制度 1.總則 為改進、縮短會議時間,提高會議質(zhì)量,特制訂本制度。 2.范圍 本會議管理制度適用公司主辦的各種行政辦公會議、各種聯(lián)誼會、座談會等。 第 47 頁 共 70 頁 3.會議分類及組織 全公司會議歸納為三類: 公司級會議:主要包括公司股東大會、董事會 (擴大 )會,中層干部會、全公司員工大會及各種專業(yè)會審會,應(yīng)分別報請董事會、行政部及相關(guān)部門分別負(fù)責(zé)組織召開。 專題會議:系公司各部門因工作需要召開的技術(shù)、業(yè)務(wù)綜合會 (如招投標(biāo)會、質(zhì)量分析會、工程準(zhǔn)備會、安全工作會、各類評審會等等 ),由主管業(yè)務(wù)部門負(fù)責(zé)組織。 部門會:由各部門負(fù)責(zé)人每周主持召開一次部門會議。 上級或外單位在我公司召開的會議 (如現(xiàn)場會、專題會、辦公會等 )一律由業(yè)務(wù)對口部門受理安排,行政部應(yīng)協(xié)助作好會務(wù)工作。 4.例會執(zhí)行與安排 公司原則上每兩周召開工作例會一次,工作例會是各部門溝通信息的主要渠道之一,也是公司管理決策和實施工作指導(dǎo)的重要形式。為增強公司各部門管理人員的管理角色意識,發(fā)展管理人員的交流、溝通能力,每兩周工作例會實行 “輪值主席制 ”, 即每次工作例會由公司各部門負(fù)責(zé)人輪流出任會議主席,負(fù)責(zé)會議召 集和主持。 會議主席制要求輪值主席在會前作好充分的準(zhǔn)備,了解本次會議各部門需要匯報或討論的重要問題,形成書面的主持提綱。 由會議主席做會議總結(jié),對各部門提出的問題進行歸納并提出解決設(shè)想,與參會者討論。 5.各級會議的籌備細(xì)項 會議級別 會議類型簡要描述 需準(zhǔn)備事項 第 48 頁 共 70 頁 A 有政府官員、媒體、業(yè)主或合作單位等參加的重要會議 11; 如會議安排在外地,尚需準(zhǔn)備 1 13,第 9 項視具體情況而定 B 重大慶典會議、員工大會、聯(lián)歡會等 11 如安排在外地,尚需準(zhǔn)備 1 13 C 有實業(yè)及兄弟公司人員參加的會議;顧問團會議等 10; 第 9項視具體情況而定 D 公司內(nèi)部會議 14 需準(zhǔn)備事項明細(xì): 1)會議總體方案 2)邀請函 3)紀(jì)念品 4)酬謝費 5)會場預(yù)定 6)會場布置(主席臺、有公司標(biāo)識的會標(biāo)、燈光、音響、座位、應(yīng)急疏散方案等) 7)茶水飲料 8)攝影或攝像 9)宴會 10)會議資料發(fā)放 11)新聞稿件的發(fā)放 12)住宿安排 13)交通工 具 14)參會通知 6.會議室的管理 會議室由行政部歸口管理。 各部門需要使用會議室須事先向行政部提出使用申請。使用情況沖突時由行政部根據(jù)實際情況決定使用人。 合同管理制度 1.總則 第 49 頁 共 70 頁 為規(guī)范公司合同的訂立、履行和管理,有效防范風(fēng)險,維護公司的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律的規(guī)定,結(jié)合本公司的具體情況,制訂本管理制度。 訂立合同,必須遵守國家的法律法規(guī),遵循公平和誠實信用原則。 不得違法訂立合同,不得訂立有損國家、社會公共利益和本公司合法權(quán)益的合同,不得 與資信不佳,不具備履約能力的單位訂立合同。 公司對外的一切交易、合作行為,除及時清結(jié)、標(biāo)的額極小的事務(wù)外,必須訂立書面合同。合同依法成立即具有法律約束力,必須嚴(yán)格遵守,全面履行。 公司法律顧問負(fù)責(zé)合同的審查,并指導(dǎo)公司的合同管理工作。 2.合同的訂立與履行 訂立合同前,公司經(jīng)辦人員及所在部門應(yīng)嚴(yán)格審查訂立合同相對方的下列情況: 1) 審查是否領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照, 2) 有無法人資格; 3) 審查經(jīng)營范圍和經(jīng)營方式, 4) 是否取得相關(guān)資格證書或許可證; 5) 履約能力審查和信用審查。 經(jīng)辦 人員應(yīng)收集其營業(yè)執(zhí)照、當(dāng)年工商年檢記錄、資質(zhì)證書或許可證復(fù)印件備查(如系個人應(yīng)收集身份證復(fù)印件)。 訂立合同 相對方委托代理人訂立合同, 必須出具由其親自簽發(fā)的授權(quán)委托書。 公司經(jīng)辦人員應(yīng)當(dāng)認(rèn)真審查授權(quán)委托書載明的授權(quán)事項和范圍并收集備案。 一般合同, 經(jīng)辦人員應(yīng)在做好市場、資信調(diào)查的基礎(chǔ)上, 與合同 相對方充分協(xié)商。 第 50 頁 共 70 頁 對于標(biāo)的巨大或涉外的合同,公司應(yīng)組織專業(yè)、技術(shù)、財務(wù)和法律顧問組成談判小組,做好談判工作。 凡本公司作為一方的合同,除 政府部門、金融機構(gòu)等有專門要求的外,原則上由本公司經(jīng)辦人員草擬合同。重大或復(fù)雜的合同,可以同法律顧問交換意見,由法律顧問草擬。 合同內(nèi)容的約定應(yīng)明確、具體,充分考慮對本公司是否有利,并具有可操作性。 在少數(shù)情況下,確需使用標(biāo)準(zhǔn)格式合同,經(jīng)辦人員應(yīng)當(dāng)認(rèn)真審查合同內(nèi)容表述是否準(zhǔn)確,條款是否完備。 格式合同表述不準(zhǔn)確、條款不完備,或者對公司不利的,經(jīng)辦人員應(yīng)當(dāng)對相關(guān)條款進行修改或添附相關(guān)的內(nèi)容,或者草擬補充協(xié)議予以完善。 格式合同空白處不需填寫內(nèi)容的,應(yīng)劃斜線予以填充,防止合同內(nèi)容被偽 造或篡改。 合同必須具有標(biāo)的(指貨物、勞務(wù)、工程項目等)、數(shù)量和質(zhì)量、價款或者酬金、履行的期限、地點和方式、
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