【導(dǎo)讀】服務(wù)的監(jiān)理項(xiàng)目部。場的工地主管擔(dān)任。主要負(fù)責(zé)建設(shè)工程相關(guān)合作單位的選擇、考察、洽談。負(fù)責(zé)解決施工場地、施工環(huán)境、施工條件等方面的事務(wù)。協(xié)助公司外聯(lián)部門辦理各項(xiàng)工程建設(shè)手續(xù)、洽商公共配套設(shè)施對(duì)接事宜。協(xié)助公司采購部門采購甲供材料，確定甲控材料。按照公司規(guī)定分工承擔(dān)監(jiān)理合同監(jiān)督、設(shè)計(jì)跟蹤、圖紙會(huì)審、現(xiàn)場簽證和變更工作。代表公司處理工地現(xiàn)場的其他事務(wù)。執(zhí)行法定監(jiān)理規(guī)范或合同約定的質(zhì)量監(jiān)理職責(zé)，確保工程質(zhì)量符合政府部門管理規(guī)定或合同約定。符合法定或合同約定的條件。員進(jìn)場前無償接通，使用費(fèi)用由公司承擔(dān)；監(jiān)理部或工程部新到崗位人員應(yīng)在入職后5個(gè)工作日內(nèi)親自與對(duì)方部門全體人員至少面晤一次；牽扯公司董事會(huì)決定或其他外單位決定的事項(xiàng)在3日內(nèi)回復(fù)；通報(bào)，緊急情況應(yīng)即時(shí)通知工程部而未通知的，按照本規(guī)程獎(jiǎng)懲規(guī)定處理。公司或工程部有關(guān)項(xiàng)目施工計(jì)劃或其他內(nèi)部安排的相關(guān)文件應(yīng)抄送監(jiān)理部。

　　

【正文】 核決定的相應(yīng)監(jiān)理獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，主要考核內(nèi)容和權(quán)重包括： 標(biāo)段或分合同工程質(zhì)量（ 20％） 標(biāo)段或分合同工程進(jìn)度（ 20％） 標(biāo)段或分合同工程成本控制（ 20％） 標(biāo)段或分合同工地現(xiàn)場安全文明管理（ 10％） 主管監(jiān)理人員的素質(zhì)和工作態(tài)度（ 10％） 監(jiān)理工作事前預(yù)控，計(jì)劃管理和主動(dòng)控制的執(zhí)行效果（ 20％） 月度考核由工程部甲方代表負(fù)責(zé)組織執(zhí)行，在次月 10 日前考核結(jié)束，首先向監(jiān)理部通報(bào)，聽取監(jiān)理部提出反對(duì)意見或修改建議，之后向工程部經(jīng)理和公司其他部門上報(bào)執(zhí)行；監(jiān)理月度考核獎(jiǎng) 金由公司專項(xiàng)撥款支付。 監(jiān)理部在當(dāng)月發(fā)生下列行為和事件的，每項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì) 500 元，每月由主管工程師匯總后報(bào)甲方代表： 工程部未邀請(qǐng)監(jiān)理人員參加本規(guī)程規(guī)定的公司內(nèi)部會(huì)議或考察活動(dòng)； 監(jiān)理人員當(dāng)月有特別優(yōu)異的工作表現(xiàn)； 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 11 頁 共 13 頁 監(jiān)理人員當(dāng)月提前發(fā)現(xiàn)至少一件工程質(zhì)量嚴(yán)重隱患并已重新責(zé)令返工； 單體工程當(dāng)月質(zhì)量檢查和甲方巡檢中未發(fā)現(xiàn)質(zhì)量事故和質(zhì)量通病； 監(jiān)理人員當(dāng)月提前發(fā)現(xiàn)至少一批不合格進(jìn)場材料已責(zé)令退場； 監(jiān)理人員當(dāng)月至少主動(dòng)發(fā)現(xiàn)一件需設(shè)計(jì)變更事項(xiàng)并報(bào)經(jīng)甲方同意； 當(dāng)月所有工程進(jìn)度計(jì)劃按期實(shí)現(xiàn)； 當(dāng)月主動(dòng)發(fā)現(xiàn)一起影響進(jìn)度的重大 隱患因素，并采取措施提前有效解決； 當(dāng)月未發(fā)生超預(yù)算工程（甲方原因除外）； 監(jiān)理部當(dāng)月審核的完成工程量和工程部、合同預(yù)算部審核的工程量誤差在 10％以內(nèi)。 當(dāng)月未發(fā)生違反工地安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)的事件； 當(dāng)月現(xiàn)場安全文明施工檢查所有施工單位達(dá)標(biāo)； 當(dāng)月向工程部提出合理化建議至少被采納一項(xiàng)； 監(jiān)理部當(dāng)月下發(fā)施工單位的監(jiān)理通知列舉事項(xiàng)全部按要求有效整改解決； 市質(zhì)量和安全檢查被監(jiān)理工程排名前 3 位和通報(bào)表揚(yáng)； 監(jiān)理部當(dāng)月發(fā)生下列行為或事件一件的，由工程部甲方代表向監(jiān)理總監(jiān)發(fā)出書面正式警告函一次；發(fā)生 2－ 4 件的，由工程部 經(jīng)理向監(jiān)理單位法人代表發(fā)出書面正式譴責(zé)函一次；發(fā)生 5 件（含 5 件）以上的，工程部經(jīng)理報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)同意要求監(jiān)理單位撤換監(jiān)理總監(jiān)（事件和行為統(tǒng)計(jì)由主管工程師和甲方代表負(fù)責(zé)）： 監(jiān)理部未邀請(qǐng)工程部人員參加本規(guī)程規(guī)定的內(nèi)部工作會(huì)議或其他活動(dòng)； 當(dāng)月監(jiān)理人員有兩人（含兩人）以上被甲方認(rèn)為資格不符或不稱職要求更換； 當(dāng)月某個(gè)監(jiān)理崗位人員連續(xù)核對(duì)兩次（含兩次）不合格； 當(dāng)月有監(jiān)理人員未按期進(jìn)場工作； 當(dāng)月監(jiān)理總監(jiān)擅自離開工地現(xiàn)場一天以上（含一天）； 監(jiān)理人員自身有違反工地安全文明標(biāo)準(zhǔn)的行為； 單體工程當(dāng)月質(zhì)量大檢查和甲方巡檢 或其他機(jī)構(gòu)人員發(fā)現(xiàn)質(zhì)量事故和隱患； 當(dāng)月現(xiàn)場安全文明施工檢查至少有一個(gè)施工單位未達(dá)標(biāo)的； 監(jiān)理部當(dāng)月下發(fā)施工單位的監(jiān)理通知單列舉事項(xiàng)至少有二件未按期有效解決； 當(dāng)月發(fā)生一起影響工程進(jìn)度的重大事項(xiàng)監(jiān)理部未有效采取措施預(yù)防和解決； 未對(duì)質(zhì)檢管理部門的通知按要求回復(fù)； 當(dāng)月監(jiān)理資料有弄虛作假不真實(shí)現(xiàn)象； 當(dāng)月甲方檢查監(jiān)理旁站有 2 次以上（不含 2 次）不在施工現(xiàn)場； 當(dāng)月監(jiān)理單位簽署的現(xiàn)場簽證單至少有一處不符合現(xiàn)場事實(shí)的； 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 12 頁 共 13 頁 政府管理部門質(zhì)量和安全檢查被監(jiān)理工程排名后 3 位和通報(bào)批評(píng)的； 監(jiān)理人員當(dāng)月有違章指揮或者發(fā)出錯(cuò) 誤指令； 監(jiān)理人員當(dāng)月有將不合格建筑工程、建筑材料、建筑配件和設(shè)備按照合格簽發(fā)現(xiàn)象； 監(jiān)理部未按期制定報(bào)送月度工程進(jìn)度計(jì)劃； 當(dāng)月工程進(jìn)度計(jì)劃未實(shí)現(xiàn)； 工地現(xiàn)場存在施工重大質(zhì)量隱患或安全隱患監(jiān)理人員未發(fā)現(xiàn)而由甲方或其他機(jī)構(gòu)人員發(fā)現(xiàn)確屬工程質(zhì)量或工程安全問題； 工地進(jìn)場材料不合格監(jiān)理人員未發(fā)現(xiàn)而由甲方或其他機(jī)構(gòu)人員發(fā)現(xiàn)確屬不合格材料； 工地現(xiàn)場存在不合理設(shè)計(jì)無法滿足正常的住戶使用功能要求監(jiān)理人員未發(fā)現(xiàn)而由甲方或其他機(jī)構(gòu)人員發(fā)現(xiàn)決定進(jìn)行設(shè)計(jì)變更并需要返工； 工地現(xiàn)場存在明顯的不經(jīng)濟(jì)設(shè)計(jì)監(jiān)理人員未發(fā)現(xiàn)而由甲方或其 他機(jī)構(gòu)人員發(fā)現(xiàn)并決定變更設(shè)計(jì)和拆除； 監(jiān)理人員審核的完成工程量與甲方核定的工程量誤差超過 10％； 未按時(shí)向工程部報(bào)送月度文件； 未按時(shí)回復(fù)工程部甲方通知要求； 月度統(tǒng)計(jì)資料主要數(shù)據(jù)缺失或不真實(shí)； 13 保密義務(wù)： 工程部在收到監(jiān)理部聯(lián)系文件時(shí)應(yīng)注明份數(shù)并應(yīng)指定人員專項(xiàng)管理，需要復(fù)印的文本文件必須經(jīng)工程部經(jīng)理批準(zhǔn)并記錄在案，復(fù)印件用途和持有人也必須書面記錄。 監(jiān)理部向工程部提交的內(nèi)部管理制度文件不準(zhǔn)復(fù)印，借閱時(shí)應(yīng)注明借閱人和借閱時(shí)間。 工程部向監(jiān)理部提交的工作聯(lián)系文件和法定必須提交的監(jiān)理文件由監(jiān)理部按照規(guī)定進(jìn)行保管 ，監(jiān)理部對(duì)該類文件承擔(dān)法定的保密義務(wù)。 工程部按照本規(guī)程（包括本規(guī)程）向監(jiān)理部提交的內(nèi)部工作文件，不屬于法定移交的監(jiān)理文件范圍的，應(yīng)由監(jiān)理部總監(jiān)親自保管，不準(zhǔn)復(fù)印，在監(jiān)理合同執(zhí)行完畢或中止后按清單交接記錄全部向甲方移交，并承擔(dān)保密義務(wù)； 監(jiān)理部或工程部有確鑿證據(jù)證明對(duì)方未善盡保密義務(wù)的，每次可向?qū)Ψ揭笾Ц?10000 元的違約金；造成實(shí)際直接損失或間接損失的，有權(quán)按照實(shí)際損失索賠。 14 本規(guī)程自甲方公布之日起執(zhí)行。 15 本規(guī)程在簽訂監(jiān)理合同前應(yīng)向監(jiān)理單位傳閱，簽訂監(jiān)理合同視為監(jiān)理單位同意本規(guī)程條款。 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 13 頁 共 13 頁 平頂山市朗曼 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 2020 年 10 月 22 日